Lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum i Nagüeles, Málaga. Byggd 2002 med en boyta på 117 kvm. Lägenheten ligger i ett urbant område nära kusten, med gångavstånd till stranden och närhet till alla dagliga faciliteter. Fastigheten har en privat terrass och trädgård, samt tillgång till gemensamma områden med stora trädgårdar, padeltenisbana och swimmingpool. Komplexet erbjuder 24-timmars säkerhet och ligger bara 4 km från Marbella. Med sitt läge i det eftertraktade "Golden Mile"-området representerar denna fastighet en etablerad bostad i en av Costa del Sols mest populära kuststäder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nagüeles, ett urbant område i Málaga med direkt närhet till kusten. Läget erbjuder gångavstånd till stranden Playa de Nagüeles på endast 212 meter. Området har god tillgång till lokala tjänster och är integrerat i en etablerad stadsdel med full infrastruktur. Avståndet till Marbella stadskärna är 4 km, vilket ger en balans mellan kustnära lugn och stadslivets bekvämligheter.
Lägenheten med 3 sovrum och 2 badrum på 117 kvm tillgodoser behovet för en familj eller par som söker ett permanent eller långsiktigt boende. Den privata trädgården och terrassen ger utrymme för utomhusliv och social samvaro. Köket med förråd erbjuder praktisk förvaring och arbetsytor. Det skyddade läget i bottenvåningen ger direkt tillgång till utemiljöer utan trappor, vilket är funktionellt för alla åldrar.
Fastigheten uppfördes 2002 och representerar därmed ett fullt färdigställt och etablerat bostadsprojekt. Byggnaden har genomgått sin initiala etableringsfas och visar en mognad bebyggelsemiljö med växtade grönområden. Som ett färdigställt projekt finns inga ofärdiga byggnationer eller pågående arbeten i området. Den stabila konstruktionsstatusen ger tydlighet för köpare vad gäller fastighetens skick och omgivningens slutgiltiga utseende.
Fastigheten erbjuder inte nybyggnadsstatus med modernaste tekniska installationer. Som ett projekt från 2002 saknas de senaste energieffektivitetsstandarderna. Lägenheten har inte heller direkt havsutsikt från alla rum. Parkering är inte inkluderad i fastigheten och måste ordnas separat. Begränsat utrymme för förvaring utöver det inbyggda förrådet. Fastigheten saknar balkong med utsikt över stadens horisont.
Denna fastighet passar för par eller familjer som söker en etablerad bostad i ett område med goda kommunikationer och närhet till såväl stad som natur. Den är särskilt lämplig för dem som planerar att bosätta sig permanent på Costa del Sol eller söka en långsiktig andra bostad för regelbundna vistelser. För familjer med barn erbjuder närheten till British International School (1,6 km) en bekväm lösning för internationell utbildning. För golfintresserade är placeringen lämplig med flera golfbanor inom 4 km, vilket möjliggör regelbundna spel utan långa transporter. Lägenheten passar även för dem som värdesätter möjligheten att promenera till stranden och sjukvård, med viktig infrastruktur inom gång- eller kort köravstånd. För äldre köpare som söker en permanent bostad på solkusten erbjuder den skyddade bottenvåningsplaceringen utan trappor och den omgivande bebyggelsen med 24-timmars säkerhet en känsla av trygghet. Den fasta bostadsstrukturen från 2002 ger också förutsägbarhet vad gäller underhållskostnader och gemenskapens ekonomiska stabilitet, vilket kan vara viktigt för de med fasta inkomster.
Lägenheten från 2002 visar en traditionell spansk byggnadskvalitet med fokus på hållbara material och funktionella lösningar. Golvytorna består av keramiska plattor, ett vanligt val i medelhavsregionen tack vare sin hållbarhet och värmetålighet, vilket gör dem praktiska för klimatet. Köket är utrustat med standardinredning i trä och laminat, vilket ger en neutral bas för framtida uppdateringar enligt personlig smak. Våtrummen är täckta med kakel upp till takhöjd, vilket garanterar enkelt underhåll och lång livslängd i ett fuktigt klimat. VVS-installationerna följer spanska normer från byggåret, med godkända material men möjligen inte med den senaste vattensnåla tekniken som finns i nyare konstruktioner. Ventrilationssystemet är baserat på naturlig luftcirkulation genom fönster och balkongdörrar, kompletterat med standardiserade köksfläktar. Byggnadens struktur följer spanska byggnormer med bärande väggar i betong och tegel. Energiklassificeringen sannolikt ligger inom medelområdet för sin tid, med enkla glasrutor och standardisolering. Fönstren är av aluminiumtyp med dubbla glasrutor, en teknik som var vanlig under tidigt 2000-tal. Den privata trädgården anlades med lokalt anpassade växtarter och ett enkelt bevattningssystem, vilket minskar underhållsbehovet.
Prisnivån för denna lägenhet är fastställd till €450,000, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka €3,846. Inom det specifika området Nagüeles och Marbellas "Golden Mile" representerar detta en genomsnittlig prispunkt för en etablerad trevärmare med privat trädgård. Jämfört med nybyggnadsprojekt i närregionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), ligger denna fastighet i en högre priskategori, vilket återspeglar dess läge i ett mer etablerat och eftertraktat område. Priset inkluderar full möblering och utrustning i enlighet med befintligt skick, utan ytterligare påföljande kostnader för grundläggande inredning.
Denna lägenhet i Nagüeles fungerar som ett permanent boende för dem som söker en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Den dagliga rytman präglas av närheten till stranden - en kort promenad på morgonen för att njuta av soluppgången över Medelhavet kan bli en vana. Efter frukosten är det enkelt att nå lokala affärer för dagliga behov, med närmaste stormarknad endast 1,3 km bort. Lägenhetens layout med separat vardagsrum och matplats erbjuder flexibilitet för både vardagsliv och socialt umgänge. Den privata trädgården fungerar som en förlängning av bostaden, där man kan sitta i skuggan under varma eftermiddagar eller umgås med vänner under kvällarna. För familjer med barn erbjuder områdets pool och gröna ytor en naturlig samlingsplats under sommarmånaderna. Golfentusiaster har flera banor inom kort avstånd, med Golf Los Naranjos endast 2,9 km bort. Eftermiddagarna kan tillbringas vid någon av de närliggande golfbanorna, följt av en promenad längs strandpromenaden vid solnedgången. Kvällen avslutas med en middag på någon av de tio restaurangerna inom 2 km, innan man återvänder till den säkra och lugna miljön i bostadsområdet.
Nagüeles erbjuder en levande miljö där stadspuls och kustnära avkoppling möts. De dagliga behoven lätt tillgodoses med närmaste stormarknad endast 1,3 km bort och apoteket på 874 meters avstånd. För större inköp eller specialbutiker nås Marbellas stadskärna på 4 km, där ett brett utbud av tjänster, restauranger och butiker finns tillgängliga. Områdets infrastruktur stöder en aktiv livsstil med tolv lokala busslinjer som förbinder olika delar av staden. För dem som föredrar bil finns goda vägförbindelser till både Málaga (51 km) och Algeciras (63 km), vilket gör dagsturer till dessa större stader genomförbara. Sjukhusaccess är viktig för boende på Costa del Sol, och med närmaste sjukhus på 2,7 km har invånarna snabb tillgång till sjukvårdstjänster. Skolgång för familjer med barn underlättas av närheten till British International School på bara 1,6 km, vilket gör dagliga skolorna smidiga. Den lokala gemenskapen i Nagüeles kännetecknas av en blandning av permanentboende och säsongsgäster, vilket skapar en dynamisk atmosfär året runt.
Kartan visar Nagüeles position som en integrerad del av Marbellas kustnära område, med tydlig närhet till både Medelhavet och stadskärnan. Fastigheten markerad på kartan illustrerar det fördelaktiga läget nära strandlinjen och goda förbindelser till omgivande infrastruktur. Avståndet till viktiga faciliteter som golfbanor, skolor och shoppingområden framgår av kartans olika symboler, vilket ger en visuell översikt över områdets kompletta utbud.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles strategiska positionering inom Costa del Sol-regionen erbjuder en optimal balans mellan kustnära närhet och tillgång till större stadskärnor. Endast 4 km från Marbella, en av regionens mest eftertraktade städer med nästan 150,000 invånare, ges tillgång till ett brett utbud av tjänster, shopping och kulturella aktiviteter. Närmaste storstaden Málaga på 51 km är regionens administrativa och ekonomiska centrum, med internationella flygförbindelser och historiska sevärdheter. I relation till andra populära kustorter ligger Nagüeles närmare Marbella än till de mer avlägsna destinationerna som Estepona eller Fuengirola.
Strandlivet är lättillgängligt från denna fastighet, med Playa de Nagüeles på endast 212 meters avstånd och Playa de la Fontanilla på 454 meter. Dessa närliggande stränder gör det möjligt att snabbt nå Medelhavet för en simtur eller solbad utan behov av transport. Även den mer kända Playa de Casablanca ligger under en kilometer bort, vilket ger flera alternativ för strandnära aktiviteter. För golventusiaster erbjuder området exceptionell tillgänglighet med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons på endast 2,9 km avstånd. Aloha Golf Club nås på 3,7 km, vilket innebär att flera högklassiga golfanläggningar finns inom kort köravstånd. Resande underlättas av närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats på 42 km, vilket motsvarar cirka 30-40 minuters bilfärd. För internationella förbindelser är även Gibraltar flygplats ett alternativ på 56 km. Inom staden finns tolv busslinjer med femtio hållplatser, vilket ger goda möjligheter att röra sig utan bil, även om ett eget fordon fortfarande rekommenderas för full flexibilitet i regionen.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nagüeles klassificeras typiskt som medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,7°C, med månatliga variationer mellan 11°C under de kallaste månaderna och 26°C under sommaren. Denna temperaturbalans skapar ett behagligt klimat året runt, utan de extrema värmeperioder som kan förekomma i mer inlandslägen. Soltimmen är en viktig faktor för livskvaliteten på Costa del Sol, och med 3,856 soltimmar per år erbjuder området gott om dagsljus även under vintermånaderna. Detta överflöd av solsken bidrar till en aktiv utomhuslivsstil och gör det möjligt att njuta av terrasser och trädgårdar större delen av året. Simperioden i Medelhavet sträcker sig över fem månader, då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Fastighetens höjdläge på 87 meter över havet ger en lätt bris under sommarmånaderna, vilket kan vara en lättnad jämfört med direkt kustnära lägen. Den måttliga lutningen på 4,2% ner mot stranden gör området lättframkomligt samtidigt som det ger naturlig dränering vid eventuell kraftig nederbörd.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära tillgång är en nyckelfaktor för livskvaliteten i Nagüeles, med Playa de Nagüeles som den närmaste stranden på endast 1,9 km. Detta är en etablerad strand med goda faciliteter och lugnare atmosfär jämfört med mer centrala stränder i Marbella. Inom kort avstånd finns även Playa de Casablanca, som tillsammans med Los Monteros och Puerto Banús-Levante utgör de två Blue Flag-stränderna i närområdet, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet och miljöhantering. Golfmöjligheterna i området är exceptionella, med flera högklassiga banor inom kort räckvidd. Förutom de närmaste banorna Golf Los Naranjos och The Range golf lessons på 2,9 km, nås Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km och Magna Marbella Golf på 4,6 km. Denna koncentration av golfanläggningar gör området till en attraktiv plats för golfentusiaster. Sportfaciliteter bredvid golf inkluderar Club de Tenis y Padel EL Mirador på 2,7 km, där man kan utöva populära racketporter. För den som söker mer äventyrliga aktiviteter finns Rocódromo María Maestro klättervägg på samma avstånd. Det lokala sportcentrumet Polideportivo Paco Cantos på 2,9 km erbjuder ytterligare träningsmöjligheter, vilket visar på områdets omfattande utbud för fysisk aktivitet.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles strategiska positionering inom Costa del Sol-regionen erbjuder en optimal balans mellan kustnära närhet och tillgång till större stadskärnor. Endast 4 km från Marbella, en av regionens mest eftertraktade städer med nästan 150,000 invånare, ges tillgång till ett brett utbud av tjänster, shopping och kulturella aktiviteter. Närmaste storstaden Málaga på 51 km är regionens administrativa och ekonomiska centrum, med internationella flygförbindelser och historiska sevärdheter. I relation till andra populära kustorter ligger Nagüeles närmare Marbella än till de mer avlägsna destinationerna som Estepona eller Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL636845
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles positionering inom Costa del Sol erbjuder en tydlig kontrast till både nyare projekt på andra platser och äldre områden i närregionen. Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna fastighet en högre investering men i ett mer etablerat och centralt läge. Prisskillnaden återspeglar delvis den prestigefyllda placeringen längs Marbellas "Golden Mile", ett område som historiskt sett har visat stabil värdeutveckling. Till skillnad från mer avlägsna kustorter som Torre del Mar, erbjuder Nagüeles närhet till Marbella stad (4 km) med dess omfattande serviceutbud, internationella skolor och kulturella aktiviteter. Denna kombination av kustnära lugn och stadsnära bekvämligheter är svår att matcha i nyare, mer perifera utvecklingsområden. Jämfört med äldre, mer traditionella spanska bostadsområden har Nagüeles ett mer internationellt präglat samhällsliv, vilket kan vara en fördel för utländska köpare som söker en liknande livsstil. Infrastrukturen är också väletablerad med bra vägförbindelser och kollektivtrafik, något som saknas i många nyare, snabbt växande områden som fortfarande utvecklar sin service och kommunikation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID