Področje Nagüeles v Málagi ponuja neposreden dostop do sredozemske obale v urbanem okolju s skoraj vso potrebno infrastrukturo v peš coni. To stanovanjsko kompleks s tremi spalnicami in dvema kopalnicama se nahaja v zelo iskanem območju, znanim kot 'Zlati kilometer'. Projekt, ki je bil dokončan leta 2002, združuje enostanovanjsko bivanje s prednostmi bližine morja in mestnih storitev, kar ga uvršča med stabilno nepremičninsko ponudbo na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini obale v urbanem okolju Nagüeles, delu Marbelle. Nahaja se na nadmorski višini 87 metrov z zmernim naklonom 4,2% do plaže. V neposredni bližini so osnovne storitve in infrastruktura, kar omogoča udobno bivanje brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Stanovanje s tremi spalnicami in 117 m² bivalne površine ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče prostorno rezidenco. Prostor za preživetje z jedilnico, kuhinja s shrambo in lastna terasa z vrtom zagotavljajo dovolj prostora za udobno vsakodnevno bivanje. Skupni bazen in sportske površine v kompleksu dopolnjujoče bivalne potrebe.
Projekt je bil v celoti zgrajen v letu 2002 in je že dokončan, kar pomeni, da kupec pridobi gotov objekt brez tveganj povezanih z gradbenimi deli. Vse infrastrukturne elemente so že vzpostavljene in delujoče, vegetacija je že zrasla, kar prispeva k zrelem videzu kompleksa in takojšnji uporabnosti.
Objekt ne sodi v kategorijo novogradenj, kar lahko vpliva na sodobne standarde energetske učinkovitosti. Nahaja se v urbanem okolju, kar lahko predstavlja omejitve za tiste, ki iščjo popolno tišino ali izolirano lego. Razpoložljiva površina (117 m²) je fiksna in ne ponuja možnosti širitve ali prilagoditve tlorisa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo drugo bivališče v Španiji za redne počitnice ali delo na daljavo v prijetnem podnebju. Primerna je za manjše družine ali pare, ki si želijo prostorskega stanovanja v razvitem urbanem okolju z dostopom do plaže in storitev. Za investitorje predstavlja stabilno nepremičnino v uveljavljenem območju Marbelle, kjer so možnosti najema in kapitalska rast relativno predvidljive. Tisti, ki raje izbirajo dokončane objekte brez tveganj povezanih z gradnjo, bodo cenili dejstvo, da je kompleks že zgrajen in vzpostavljen z zrelimi zelenimi površinami in delujočo skupnostjo.
Stanovanje ponuja kakovitno standardno opremljenost, značilno za stanovanjske komplekse iz tistega obdobja. Prostori so prostorni in funkcionalno načrtovani, s prisotnostjo ločene kuhinje s shrambo, kar povečuje praktičnost vsakodnevnega bivanja. Terasa in zasebni vrt dopolnjujeta notranji prostor in omogočata uživanje v zunanjem prostoru skoraj vse leto. Kompleks ponuja velike zavrte površine, igrišče za padel tenis in skupni bazen, kar kaže na dobro premišljeno skupno infrastrukturo. Varnostni sistem s 24-urnim nadzorom dodatno povečuje kvaliteto bivanja in zagotavlja mir lastnikom.
Cena od €450.000 za stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v Nagüelesu predstavlja srednji segment trga na Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta nepremičnina višje cenovno pozicionirana, kar odraža njeno prestižno lokacijo na Zlatem kilometerju Marbelle, bližino plaže in uveljavljenost kompleksa.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju se odvija v ritmu mediteranskega urbanega življenja z bližino morja. Zjutraj lahko uživate na sončni terasi pred zajtrkom, opoldne se odpravite na peš pot do bližnje plaže (samo 212 metrov), kjer lahko plavate ali se opazujete. V popoldanskih urah lahko obiščete trgovine ali se vrnite v hladnejši preddverje stanovanja. Zvečer so na voljo številne restavracije v bližini za kosilo ali večerjo. Vikende lahko izkoristite za igro golf na eni od bližnjih igrišč ali sproščanje pri skupnem bazenu. Kompleks nudi 24-urno varnost, kar prispeva k občutku varnosti in zasebnosti v urbani okolici.
Okolica nepremičnine ponuja polno urbano življenje z vsemi potrebnimi storitvami. V območju 2 km se nahaja 10 restavracij in 1 lekarna. Supermarket je oddaljen le 1,3 km, bolnišnica 2,7 km, kar pomeni, da so osnovne storitve enostavno dosegljive. Za aktivni prosti čas so v bližini številne športne možnosti, vključno s teniškim in padelskim klubom (2,7 km), plezalno steno (2,7 km) ter več športnimi centri. Mednarodna šola British International School na oddaljenosti 1,6 km naredi to lokacijo primerno tudi za družine z otroki. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, ki ima 12 linij in 50 postajališč v bližini.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Nagüelesu, delu Marbelle. Vidna je neposredna bližina obale in plaž, lega glede na Marbello in druge pomembne točke v regiji. Zemljevid tudi prikazuje lego glede na golf igrišča in druge ključne infrastrukture, ki so pomembne za bivalno kakovost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles se nahaja v prestižnem delu Marbelle, znanem kot Zlati kilometer, na oddaljenosti le 4 km od centra mesta Marbella s 147.958 prebivalci. Večje mesto Málaga s 579.076 prebivalci je oddaljeno 51 km, Algeciras s 121.957 prebivalci pa 63 km. To položaja Nahüelesa kot dela urbane aglomeracije Marbelle ponuja kombinacijo mestnega udobja in prijetnosti obalnega življenja. Lokacija je dobro povezana z drugimi pomembnimi destinacijami v regiji preko cestne mreže, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk na zahodnem delu Costa del Sol.
Najbližja plaža Playa de Nagüeles je oddaljena samo 212 metrov, kar omogoča hitri dostop do morja peš. Druga bližnja plaža Playa de la Fontanilla je na 454 metrih. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 42 km, Gibraltar 56 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range golf lekcije (2,9 km) in Aloha Golf Club (3,7 km). Lekarna je oddaljena 874 metrov, supermarket 1,3 km, bolnišnica 2,7 km. Za lastnike električnih vozil je na voljo EV polnilna postaja na 450 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nagüelesu je značilno mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7°C in zimskimi temperaturami med 11°C in poletnimi do 26°C. Letno ima območje 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na 87 metrih nadmorske višine z zmernim naklonom 4,2% do plaže, kar prispeva k lepim razgledom in zadostni ventilaciji, obenem pa ohranja dostopnost do morja. To kombinacija nadmorske višine in bližine morja ustvarja prijeten mikroklimatski učinek, ki poleti blaži visoke temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližnosti se nahaja več plaž, med katerimi je najbližja Playa de Nagüeles na samo 212 metrih. V regiji sta dve plaži z modro zastavo (Blue Flag): Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti, vključno z Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range golf lekcije (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) in Magna Marbella Golf (4,6 km). Športne aktivnosti so dopolnjene s teniškim in padelskim klubom, plezalno steno in več športnimi centri v bližini, kar omogoča aktivno življenjski slog v vseh letnih časih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v prestižnem delu Marbelle, znanem kot Zlati kilometer, na oddaljenosti le 4 km od centra mesta Marbella s 147.958 prebivalci. Večje mesto Málaga s 579.076 prebivalci je oddaljeno 51 km, Algeciras s 121.957 prebivalci pa 63 km. To položaja Nahüelesa kot dela urbane aglomeracije Marbelle ponuja kombinacijo mestnega udobja in prijetnosti obalnega življenja. Lokacija je dobro povezana z drugimi pomembnimi destinacijami v regiji preko cestne mreže, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk na zahodnem delu Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL636845
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji ponuja Nagüeles višjo cenovno raven (od €450.000), ki se upravičuje z izjemno lego na Zlatem kilometerju Marbelle. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) so vse cenejše alternatives, vendar so oddaljene od središča Marbelle in njene prestižne ponudbe. Nagüeles kombinira urbano udobje z neposrednim dostopom do plaže, kar ga ločuje od obalnih projektov v manj razvitih območjih. Za razliko od novogradenj, ki lahko zahtevajo čas za urejanje okolice in vzpostavitev skupnosti, je Nagüeles že zrel projekt z uveljavljeno življenjsko dinamiko. V primerjavi z odročnejšimi obalnimi kompleksi ponuja Nagüeles izjemno dostopnost do storitev, kulture in zabave, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in varnosti s 24-urnim varovanjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID