Квартира на цокольном этаже в угловой части здания на Золотой Миле в Нагуэлесе, Марбелья. Объект включает 3 спальни, 2 ванной комнаты и площадь 117 м². Здание было сдано в эксплуатацию в 2002 году и расположено прямо у побережья, всего в 212 метрах от пляжа Нагуэлес. Квартира имеет террасу и частный сад, входит в состав городской среды с удобствами в шаговой доступности. Местоположение обеспечивает доступ к средиземноморскому климату с 3856 часами солнечного света в год и 5-месячным купальным сезоном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости расположен в Нагуэлесе, на известной Золотой Миле Марбельи, всего в 4 километрах от центра города. Расположение напрямую связано со Средиземным морем через близлежащие пляжи, а также предоставляет доступ к престижным гольф-полям, таким как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club в радиусе 3,7 километра.
С 3 спальнями и 2 ванными комнатами на площади 117 м² эта квартира предлагает практиченное жилое пространство для семей или пар, принимающих гостей. Комбинация террасы и частного сада увеличивает жилую внешнюю площадь, что существенно для средиземноморского образа жизни. Наличие общего бассейна и площадки для паделя обогащает рекреационные возможности.
Квартира является частью завершенного комплекса, сданного в эксплуатацию в 2002 году, что означает, что здание уже сформировало сообщество жителей с установленными правилами обслуживания. Как существующая застройка, общие зоны, такие как бассейны и сады, полностью функционируют и немедленно доступны для использования, без неопределенностей, связанных со строящимися новыми проектами.
Квартира находится в здании, построенном в 2002 году, что означает отсутствие новейших строительных технологий или стандартов энергоэффективности, характерных для современных разработок. Расположение в городской среде не предоставляет сельской тишины или эксклюзивной уединенности. Комплекс не имеет спа- или оздоровительных объектов, а парковка ограничена общими пространствами в урбанизации.
Этот объект подходит для семей или пар, ищущих постоянное или вторичное жилье в устоявшемся районе с прямым доступом как к пляжу, так к городским удобствам. Он подходит для тех, кто хочет избежать суеты туристических районов, но при этом хочет наслаждаться преимуществами Коста-дель-Соль. Для покупателей с увлечением гольфом расположение обеспечивает доступ к нескольким престижным гольф-полям на небольшом расстоянии, включая Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Близость к международным школам, таким как British International School (1,6 км), также делает его привлекательным для семей со школьниками.
Квартира, сданная в 2002 году, отражает строительные стандарты того периода с акцентом на долговечность и функциональный дизайн. Как угловая квартира на цокольном этаже, она предлагает дополнительную площадь окон, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию во всех основных помещениях. Гостиная с обеденной зоной просторна и плавно соединяется с террасой, что способствует типичному средиземноморскому стилю жизни с переходом между внутренним и внешним пространством. Кухня оборудована подсобным помещением, что предоставляет практичное место для хранения и работы. Хотя это не указано в доступных данных, фото предполагают функциональную планировку со стандартными удобствами, характерными для многоквартирных домов того периода.
Квартира доступна от €450,000 за 3-комнатную квартиру с 2 ванными комнатами и площадью 117 м². Такая ценовая политика относит объект к среднему сегменту рынка в районе Золотой Мили, где цены варьируются в зависимости от точного расположения, ориентации и внутренней отделки. Цена отражает зрелый статус комплекса с полностью развитыми общими пространствами и садами, в отличие от новостроек, которые часто запрашивают более высокие цены за потенциальный рост стоимости в будущем.
Повседневная жизнь в этой квартире характеризуется плавным переходом между внутренним и внешним пространством, типичным для средиземноморского образа жизни. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на террасе или в саду, готовясь к предстоящему дню. Несколько пляжей в пешей доступности, включая Playa de Nagüeles всего в 212 метрах, делают утреннюю прогулку вдоль побережья естественной частью рутинных занятий. Для ежедневных покупок есть магазины в радиусе 1,3 км, включая супермаркеты и аптеку в 874 метрах. Близость к Марбелье (4 км) обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, культурной деятельности и возможностям для шоппинга. Наличие зарядной станции для электромобилей в 450 метрах поддерживает экологичную мобильность для владельцев электротранспорта.
Окрестности этой квартиры предлагают сбалансированное сочетание прибрежной жизни и городских удобств. Марбелья всего в 4 километрах обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, включая магазины, рестораны, медицинские учреждения и культурные институты. Прибрежное расположение обеспечивает прямой доступ к нескольким пляжам, с Playa de Nagüeles всего в 212 метрах и Playa de la Fontanilla в 454 метрах. Для семей с детьми важным преимуществом является близость к British International School (1,6 км). Медицинские услуги хорошо представлены, с больницей в 2,7 км и аптекой в 874 м. Наличие 12 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в районе предоставляет альтернативы для передвижения.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Нагуэлесе, между Марбельей и побережьем. Золотая Миля, где находится проект, видна как важный коридор вдоль Средиземного моря. На карте отмечены близлежащие пляжи, гольф-поля и городские объекты, определяющие повседневную жизнь жителей. Центральное положение между Марбельей и Пуэрто-Банусом становится очевидным, что подчеркивает привлекательность этого расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект недвижимости расположен в Нагуэлесе, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья в провинции Мálaga. Географически он находится на известной Золотой Миле, престижной прибрежной полосе между городом Марбелья и Пуэрто-Банус. Это расположение обеспечивает баланс между городскими удобствами и прибрежным характером. Всего в 4 км от центра Марбельи (147 958 жителей) жители имеют доступ ко всем городским услугам, в то время как более крупный город Мálaga (579 076 жителей) находится на расстоянии 51 км для более широких культурных и коммерческих возможностей.
Квартира обеспечивает отличный доступ к важным объектам инфраструктуры на Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, Playa de Nagüeles (212 м) и Playa de la Fontanilla (454 м), находятся в пешей доступности, что позволяет ежедневно посещать пляж. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся в пределах 3,7 км, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Аэропорт Мálaga-Costa del Sol расположен в 42 км, что составляет около 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Город Марбелья с его обширными услугами находится всего в 4 км, а более крупный город Мálага с его международными предложениями - в 51 км.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение наслаждается типично средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C. С 3856 часами солнечного света в год этот регион относится к самым солнечным в Европе, обеспечивая приятный климат для жизни большую часть года. Температура колеблется в среднем от 11°C зимой до 26°C летом, что обеспечивает мягкие зимы и теплое, но не экстремальное лето. Купальный сезон в Средиземном море длится около 5 месяцев, с мая по сентябрь, когда температура воды превышает 20°C. На высоте 87 метров над уровнем моря расположение обеспечивает легкий бриз с моря без недостатков прямого прибрежного воздействия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение обеспечивает доступ к одним из самых известных пляжей и рекреационных объектов Коста-дель-Соль. В пешей доступности находятся Playa de Nagüeles (212 м) и Playa de la Fontanilla (454 м). Для качества пляжей в непосредственной близости есть два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, соответствующие строгим стандартам качества воды, безопасности и экологических объектов. Для любителей гольфа регион является настоящим раем с несколькими объектами высшего класса рядом: Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся в 2,9 км, а Aloha Golf Club - в 3,7 км. Спортивные объекты хорошо представлены в районе: теннисный и падельный клуб EL Mirador (2,7 км), скалодром María Maestro (2,7 км) и спортивный центр Paco Cantos (2,9 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект недвижимости расположен в Нагуэлесе, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья в провинции Мálaga. Географически он находится на известной Золотой Миле, престижной прибрежной полосе между городом Марбелья и Пуэрто-Банус. Это расположение обеспечивает баланс между городскими удобствами и прибрежным характером. Всего в 4 км от центра Марбельи (147 958 жителей) жители имеют доступ ко всем городским услугам, в то время как более крупный город Мálaga (579 076 жителей) находится на расстоянии 51 км для более широких культурных и коммерческих возможностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL636845
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами квартир в регионе Коста-дель-Соль, квартира в Нагуэлесе предлагает уникальное сочетание расположения, удобств и ценовой политики. В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), имеют более низкие начальные цены, расположение в Нагуэлесе предлагает превосходное позиционирование на престижной Золотой Миле Марбельи с прямым доступом как к качественным пляжам, так и международным удобствам. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), квартира в Нагуэлесе имеет преимущество полностью развитой среды с завершенной инфраструктурой и общими объектами, в отличие от часто еще не реализованных удобств в новостройках. Расположение в Нагуэлесе также предлагает лучшую связь с городом Марбелья всего в 4 км, в то время как Эстепона находится дальше от основных городских центров Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID