Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Nagüeles, einem beliebten Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Das Objekt aus dem Jahr 2002 bietet 117 Quadratmeter Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Nebenraum, eine Terrasse und einen privaten Garten. Die Anlage umfasst große Gartenanlagen, einen Padel-Tennisplatz und einen Swimmingpool. Die 24-Stunden-Sicherheit gewährleistet zusätzliche Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nagüeles von Málaga, in direkter Küstennähe der sogenannten Goldenen Meile. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küstenlinie.
Die Immobilie entspricht dem Bedürfnis nach einer Kombination aus Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und separaten Gemeinschaftsbereichen eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Personen, die Wert auf gesellschaftliche Freizeitaktivitäten legen. Die privaten Außenbereiche erweitern den Lebensraum.
Das Projekt wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil dieser Zeit mit soliden Strukturen und typischen mediterranen architektonischen Elementen. Die durchdachte Raumplanung berücksichtigt bereits modernere Wohnbedürfnisse wie die Verbindung von Innen- und Außenbereichen.
Die Immobilie verfügt nicht über spezielle Barrierefreiheitsmerkmale oder energieeffiziente Neubautechnologien, die bei neueren Projekten Standard sind. Ebenso fehlen智能家居-Systeme oder automatisierte Haustechnik, die in zeitgenössischen Wohnungen häufig anzutreffen sind.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine permanente Residenz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie eignet sich besonders für diejenigen, die die Nähe zum Meer als wichtigen Lebensaspekt betrachten und gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung an Marbella und die Infrastruktur eine solide Basis. Auch für Sportbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere Golfplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die bereits Erfahrung mit mediterranem Leben haben oder sich bewusst für diesen Lebensstil entscheiden.
Die Wohnung wurde mit klassischen Baumaterialien und nach den Standards der Bauzeit (2002) errichtet. Die Oberflächen sind solide verarbeitet und zeigen die für mediterrane Wohnungen typischen Merkmale. Die Böden bestehen aus haltbaren Materialien, die den klimatischen Bedingungen angepasst sind. Die Küchen- und Badezimmerausstattung entspricht funktionalen Anforderungen, auch wenn sie nicht dem neuesten Stand der Technik entspricht. Die Wärmedämmung und Schallschutzmaßnahmen entsprechen den damaligen baulichen Standards. Die Außenbereiche wie Terrasse und Garten sind ebenfalls praktisch und wartungsarm gestaltet. Die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation werden gepflegt und zeigen eine gute Qualität der Ausführung.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 450.000 Euro erhältlich, was angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage im Bereich Nagüeles als marktgerecht einzustufen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region befindet sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, Außenausstattung und der begehrten Lage wider.
Das Leben in Nagüeles zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenatmosphäre aus. Morgens kann man die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen, bevor man zu Fuß in etwa 10 Minuten den Strand erreicht. Der Tagestakt wird von der Nähe zum Meer bestimmt, ein Spaziergang am Strand, ein Kaffee in einem der nahegelegenen Lokale oder die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage. Nachmittags bietet sich der Pool oder eine Runde Paddle-Tennis an. Die Nähe zu Marbella ermöglicht es, abends die Vielfalt der Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen, ohne auf die entspannte Atmosphäre des eigenen Wohnkomplexes verzichten zu müssen. Der private Garten dient als Rückzugsort für ruhige Stunden.
Die Umgebung von Nagüeles bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Marbella ist mit seinen etwa 148.000 Einwohnern nur 4 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Region ist gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 12 Linien und 50 Haltestellen sorgen für Anbindung. Die nächstgelegene größere Stadt Málaga mit rund 579.000 Einwohnern ist etwa 51 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation in nur 450 Metern Entfernung gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Immobilie in Nagüeles zwischen Marbella und der Küste. Die grünen Bereiche kennzeichnen die Golfanlagen, während die blaue Linie die Küstenlinie mit den erreichbaren Stränden darstellt. Die Infrastrukturadern erschließen die Region effektiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nagüeles ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (51 km) und Algeciras (63 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten, während gleichzeitig der Charakter der Costa del Sol erhalten bleibt. Die Nähe zu Marbella (4 km) stellt die volle Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur sicher.
Die Strände sind besonders gut erreichbar: Playa de Nagüeles in nur 212 Metern Entfernung, Playa de la Fontanilla in 454 Metern und Playa de Casablanca in 979 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 42 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km) und weiteren Anlagen hervorragende Möglichkeiten in der Nähe. Auch Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles ist typisch mediterran mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 11°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat. Mit fünf Monaten Wasser temperaturen über 20°C bietet die Region eine lange Badesaison. Die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Luftwechsel und mildert die sommerliche Hitze etwas. Die leichte Hänge zum Strand hin beeinflussen das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Strände mit Blauer Flagge: Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausgezeichnet sind. Die Nähe zu mehreren Golfanlagen wie Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club und The Range golf lessons (alle unter 4 km entfernt) macht die Lage ideal für Golfliebhaber. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennis- und Padelanlagen sowie ein Kletterzentrum. Die Vielfalt der sportlichen und freizeitlichen Möglichkeiten ist bemerkenswert und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (51 km) und Algeciras (63 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten, während gleichzeitig der Charakter der Costa del Sol erhalten bleibt. Die Nähe zu Marbella (4 km) stellt die volle Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur sicher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL636845
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Immobilie in Nagüeles eine ausgewogene Balance zwischen Preis und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro erhältlich sind, liegt der Preis für die hier beschriebene Wohnung bei 450.000 Euro, was durch die erstklassige Lage an der Goldenen Meile und die größere Wohnfläche gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet diese Immobilie eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur und näherem Zugang zu Golfplätzen und Stränden. Die Nähe zu Marbella (4 km) macht die Immobilie auch für diejenigen attraktiv, die städtisches Leben ohne den Nachteil einer zentralen Innenstadtlage suchen. Die Region Nagüeles zeichnet sich durch eine höhere Exklusivität und eine etablierte Infrastruktur aus, was sich im Vergleich zu neu erschlossenen Gebieten wie Teilen von Estepona in einer höheren Wertstabilität äußert.
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