Този жилищен имот е разположен в горния етаж на сграда в по-ниската част на Калахонда, провинция Малага. Обектът се състои от две спални и две бани с обща жилищна площ от 79 квадратни метра. Апартаментът е завършен през 1985 г. и се предлага в състояние, готово за нанасяне. Ориентацията е изцяло към юг, което осигурява значително естествено осветление през деня. Разположението предлага видимост към морето и околността. В непосредствена близост се намират плажни ивици, както и градски удобства.
В сравнение с новите жилищни проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), цената на този имот в Калахонда е по-висока. Това се дължи на локацията в непосредствена близост до морето и плажовете, както и на установената градска среда. Проектите Etherna Homes 2 в Естепона и Aquamar предлагат по-ниски стартови цени, но са situirani в различни регилони. Основното предимство на този обект пред новите строеже е незабавната наличност за обитаване и зрелият характер на квартала с изградена инфраструктура. Купувачите плащат премия за локацията и гледката, вместо да инвестират в потенциала на нова развиваща се зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Калахонда, на по-малко от километър от бреговата линия. Това местоположение осигурява функционална връзка с околната среда и лесен достъп до инфраструктурата на населеното място.
Разпределението отговаря на нуждите от постоянно или сезонно обитаване с две спални. Южната експозиция и наличието на тераси допринасят за жилищния комфорт. Отворената към трапезария кухня предлага практично решение за ежедневни дейности.
Това е завършен жилищен обект от 1985 г., който не е част от ново строителство. Състоянието на сградата е стабилно, а имотът предлага възможност за незабавно ползване без период на изчакване за строителни дейности. Наличните инсталации са в работещ статус.
Сградата не разполага с съоръжения, характерни за модерните комплекси от висок клас, като подземен паркинг или частни басейни. Обектът се нуждае от частична модернизация, особено в зоната на санитарните възли, за да отговаря на съвременните изисквания. Това е жилище в обща застройка със споделени пространства.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище за незабавно ползване без рисковете и времето за изчакване, свързани с ново строителство. Ситуацията отговаря на хора, които оценяват южната ориентация и наличието на гледка към морето повече от напълно новите интериорни довършителни работи. Това е вариант за семейства или двойки, които нуждаят от достъп до образователни и здравни заведения в близост. Също така, имотът пасва на инвеститори, търсящи обект с потенциал за повишаване на стойността чрез козметични подобрения.
Обектът е построен през 1985 г. с използване на стандартни за периода материали. Конструкцията е масивна. Инсталирана е климатична система във всички стаи за контрол на температурата. Прозорецът в хола е заменен наскоро с нов PVC профил с двойно стъкло, което подобрява изолацията. Подовите настилки и интериорните врати са в добро състояние, но отражават стила на оригиналното строителство. Санитарният фаянс е функционален, но визуално остарял, изискващ обновяване. Кухненското обзавеждане е напълно оборудвано и готово за употреба.
Цената на този имот започва от €320,000. Това ниво на ценообразуване отразява комбинацията от локация в близост до морето, площ от 79 m² и готовност за ползване. В сравнение с пазарните показатели за региона, цената на квадратен метър е в средния диапазон за завършени жилища в урбанизираните зони на Калахонда. Разходите за поддръжка на общите части са стандартни за затворени комплекси от този период.
Ежедневният ритъм в тази локация се определя от близостта до морето и наличността на услуги. Жителите могат да стигнат до плажа пеша за около 10 до 15 минути. Утринното слънце озарява южната тераса, което създава условия за навик на открито сутрин. Грътката на терена към морето е умерена, около 5.1%, което позволява лесни разходки. Наличието на супермаркети и други търговски обекти на по-малко от 600 метра намалява зависимостта от автомобил за ежедневните покупки. Вечерният живот е спокойнен, характерен за установена жилищна зона.
Околността предлага висока концентрация на услуги за ежедневен живот. В радиус от 2 километра са налични 39 ресторанта и 14 кафенета, което предоставя множество възможности за хранене извън дома. Наличието на 7 аптеки и 9 банки показва добре развитата градска инфраструктура. Образователните услуги са представени от 15 основни и 10 средни училища в района. Тази плътност на удобства създава среда, в която ежедневните задачи могат да бъдат изпълнявани ефективно и без пътувания на големи разстояния.
Картата илюстрира разположението на имота в гъсто застроената част на Калахонда. Виждат се контурите на голф игрищата на север и близостта до крайбрежната ивица на юг. Уличната мрежа показва добрата свързаност с магистралата A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда заема стратегическа позиция по централната част на Коста дел Сол, разположена между по-големите градски центрове Марбеля и Фуенхирола. Това местоположение позволява лесен достъп както до курортните съоръжения на Марбеля, така и до по-широкия избор от услуги в Малага. Това е зона с баланс между туристическа активност и постоянно жителство.
Плажът Playa de Mijas се намира на 851 метра по права линия, а плажът La Luna-Royale Beach на 881 метра. Летище Малага е разположено на около 28 километра, което позволява бърза логистична връзка. Голф игрището Cabopino е достъпно на 1.9 километра, а марината Puerto Cabopino на 2.0 километра. Най-близката болница е на 9.5 километра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 568 метра, което е практично за собствениците на такива превозни средства.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с около 3889 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото. Обектът е разположен на надморска височина от 58 метра, което допринася за по-добра проветривост в сравнение с нивото на морето. Грънката на терена е умерена, около 5.1%, което влияе положително на отводняването. Периодът за морско къпане, при температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица в близост включва плажове с "Син флаг" като Torrenueva и Playa Granada, които гарантират определено качество на водата и услугите. Спортните възможности са разнообразни, с наличието на голф игрища като Cabopino Golf, El Soto Golf и Par 3 Course в радиус от няколко километра. Спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol са на по-малко от километър. Марината в Кабопино предлага възможности за водни спортове и развлечение.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заема стратегическа позиция по централната част на Коста дел Сол, разположена между по-големите градски центрове Марбеля и Фуенхирола. Това местоположение позволява лесен достъп както до курортните съоръжения на Марбеля, така и до по-широкия избор от услуги в Малага. Това е зона с баланс между туристическа активност и постоянно жителство.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL385720
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID