Ez a felső emeleti lakás Calahonda alsó részén található, Málaga tartományban. Az 1985-ben épült ingatlan 79 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és két hálószobát illetve két fürdőszobát foglal magában. A déli fekvés természetes megvilágítást biztosít, a kilátás pedig a tengerre és a környező zöldterületekre nyílik. A strand, a bevásárlási lehetőségek és a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A lakás légkondicionálóval felszerelt, és a közös részek tartalmazzák a medencét és a parkosított kerteket. Az épület egy nagyobb urbanizáció része, amely közvetlen közelében található a Cabopino golfpálya és a tengerpart.
Calahonda és ez a lakás összehasonlítása a környékbeli alternatívákkal érdekes képet mutat. A Torre del Mar-i Aquamar projekt hasonló árkategóriában (269 950 €-tól) mozog, de az ottani ingatlanok jellemzően újabb építésűek. Ezzel szemben a calahondai lakás előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a már bevált, érett környezet. A mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) jelentősen olcsóbb és újépítésű, viszont távolabb helyezkedik el a tengertől, és Calahonda városiasabb infrastruktúrája hiányozhat onnan. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) szintén újépítésű, de keletebbre esik, ami távolabb van Málaga repülőterétől. A jelenlegi projekt (320 000 €-tól) prémiumot számít fel a déli fekvésű panorámáért és a Calahonda és Marbella közötti központi pozícióért. Míg Észak-Európában a tengerparti időjárás szezonális, itt a 3000 feletti napsütéses óra miatt a szezon hosszabb. A lakás felújítási szüksége miatt a vételár magában foglalja a modernizációs potenciált is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda városrészben helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal. A legközelebbi strand, a Playa de Mijas körülbelül 850 méterre található. A golfkedvelők számára a Cabopino golfpálya 2 kilométeren belül elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométeres távolságra fekszik. A környék sűrűn beépített, de a zöldterületek és a tenger közelsége meghatározó.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont vagy állandó lakhelyet keresnek a tengerpart közelében. A 79 négyzetméteres alapterület két hálószobát kínál, ami elegendő helyet biztosít kisebb családok vagy párok számára. A déli fekvésű terasz és a légkondicionálás növeli a komfortot. Az ingatlan karbantartási állapota jó, bár a fürdőszobák esetében korszerűsítésre lehet szükség a mai igényeknek megfelelően.
Ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy 1985-ben befejezett, már létező épület része. Az átadás azonnal megtörténhet a tranzakció lezárását követően. A lakás egy érett urbanizációban található, ahol a kertek és a közösségi terek már kialakultak és működnek. A szerkezeti állapot stabil, a legutóbbi felújítások között szerepel a dupla üvegezésű tolóajtó cseréje a nappaliban.
A lakás az épület legfelső szintjén található, ami lépcsőzést igényel, emelőberendezés nem biztosított. A fürdőszobák állapota felújítást igényel. A projekt nem kínál saját medencét, csak közös használatút. A belső elrendezés és a burkolatok a 80-as évek stílusjegyeit mutatják, így a modern igényekhez igazítással számolni kell. Privát parkolóhely vagy garázs az adatok között nem szerepel.
Ez a projekt megfelelhet olyan vásárlók számára, akik aktív nyugdíjéletet vagy rendszeres vakációt terveznek a tengerparton. A két hálószoba elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik vendégeket is szeretnének fogadni. Azok számára is alkalmas, akik fontosnak tartják a közvetlen környezetben elérhető szolgáltatásokat, nem kívánják elszigetelten magukat, de a nagyvárosok zaját is kerülni szeretnék. A golf és tengerpart közelsége vonzó lehet sportos életmódot folytatók számára. Mivel a lakás felújítást igényel, alkalmas lehet azoknak is, akik szeretnék saját ízlésükre alakítani az otthonukat. Aki azonnali költözést keres Málaga tartományban, és nem akar várni egy új építésű projekt befejezésére, azonnali birtokbavételt kínál ez az ingatlan.
Az épület szerkezete az 1985-ös építési szabványok szerint készült. A lakásban légkondicionáló rendszert telepítettek minden helyiségbe, ami biztosítja a hőmérséklet szabályozását a meleg nyári hónapokban. A nyílászárók részben korszerűsítettek: a nappaliban a tolóteraszajtót új, dupla üvegezésűre cserélték, ami javítja a hangszigetelést és az energiatakarékosságot. A konyha teljesen felszerelt, és jó állapotban van, de a stílusa a korábbi évtizedekét tükrözi. A burkolatok jellemzően márvány vagy kerámia, a fürdőszobákban kád és zuhanyzó is található. A fürdőszobák felületei és berendezései modernizációra szorulnak a mai igényeknek megfelelően. A közös terek gondozottak, az andalúz stílusú kertek és a medence fenntartása bizonyítja a közösség működőképességét.
A lakás becsült ára 320 000 eurótól indul. Ez az összeg a 79 négyzetméteres alapterületet, a déli fekvést és a panorámás kilátást tükrözi a calahondai piacon. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára a régióban 300 000 és 400 000 euró között mozoghat, attól függően, hogy mennyire lettek felújítva. Mivel ez egy használt lakás, az árképzés tükrözi a szükséges kisebb felújítási munkálatokat is. A vételár tartalmazza a meglévő bútorokat és a felszereléseket. A fenntartási költségek közé tartozik a közös költség, amely a medence és a kertek karbantartását fedi.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségére és a gyalogos elérhetőségre épül. Reggelente a helyi kávézók vagy a közeli szupermarket 600 méteren belül elérhető. A strand kb. 10 perc sétára található, így a napi tengerparti látogatások vagy a naplemente nézése a teraszról a rutin részévé válhat. A környék vegyes: van nyüzsgés a turisztikai szezonban, de a lakóövezetekben megmarad a nyugalom. A déli fekvésű terasz egész nap napfényt kap, ami a szabadban töltött időt lehetővé teszi. A golf szerelmesei számára a közeli Cabopino és El Soto pályák könnyű elérése biztosítja a rendszeres sportolási lehetőséget. A helyi közösség nemzetközi, mivel Calahonda népszerű üdülőhely. A tengerparti sétányok és a Puerto Cabopino kikötő kis éttermei is rövid távolságon belül vannak, esti programlehetőséget kínálva.
Calahonda ezen része jól ellátott helyszín. A 2 kilométeres sugárban 39 étterem, 7 gyógyszertár és 9 bank működik, ami magas szintű kényelmet biztosít a mindennapi életvitelhez. A szolgáltatások sűrűsége lehetővé teszi, hogy a lakók autó nélkül is eljussanak a legfontosabb helyekre. Az oktatási intézmények közül 15 általános iskola és 10 középiskola található a környéken, beleértve a 6,8 kilométerre lévő nemzetközi iskolát, ami fontos szempont lehet családok számára. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló elérhető a közelben. A sportolási lehetőségek változatosak: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol rövid távolságon belül helyezkednek el. Az egészségügyi ellátásról két helyi egészségközpont és a 9,5 kilométerre lévő kórház gondoskodik.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Calahondában, a tengerpart és a hegyvidék között. Jól látható a közelség a Cabopino kikötőhöz és a golfpályákhoz. A sűrűn beépített területet nagy zöldövezetek tagolják. A spanyol tengerparti urbanizációk jellegzetes, szövetvázas szerkezete figyelhető meg a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban. Közvetlenül Fuengirola és Marbella között található, mindkét város kb. 10-15 perc autóútra. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a nyugodtabb, kertvárosias légkört, miközben könnyen hozzáférhetnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz. A terület jól integrálódott a tengerparti sávba, és nem elszigetelt.
A közvetlen tengerparti hozzáférés a projekt egyik fő jellemzője. A La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda mindössze 900 méterre, azaz nagyjából 10-12 perc sétára található. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, a Puerto Cabopino kikötő pedig 2 kilométerre fekszik, amely éttermeket és vizi sportokat kínál. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométeres távolságra van, ami autóval körülbelül 25-30 percet jelent. A nemzetközi repülőtér elérhetősége kedvező azok számára, akik gyakran utaznak. A közeli nagyobb városok, mint Marbella vagy Fuengirola, könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 Celsius fok, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A napsütéses órák száma évi 3889, ami kiemelkedően magas. A fürdőszezon mintegy 5 hónapon keresztül, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A teleing enyhék, a hőmérséklet ritkán csökken 12 Celsius fok alá. A helyszín 58 méterrel van a tengerszint felett, és a tengerpart felé enyhe, 5,1%-os lejtő jellemzi. Ez a magasság és a tenger közelsége hűvösebb szellőt biztosít a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, mint a Playa de Mijas vagy a La Luna-Royale Beach. A környék Kék Zászló strandjai közül a közvetlenebbek a Torrenueva és a Salobreña, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. A Calahonda-i partszakasz homokos és lassan mélyülő. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a golf: a Cabopino golfpálya kevesebb mint 2 kilométerre található, de az El Soto és a Par 3 Course is könnyen elérhető. A Puerto Cabopino kikötő éttermeket és bárokat kínál, valamint lehetőséget horgászatra és hajóbérlésre. A közeli sportklubok, mint a La Siesta, tenisz- és fitneszlehetőségeket biztosítanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban. Közvetlenül Fuengirola és Marbella között található, mindkét város kb. 10-15 perc autóútra. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a nyugodtabb, kertvárosias légkört, miközben könnyen hozzáférhetnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz. A terület jól integrálódott a tengerparti sávba, és nem elszigetelt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL385720
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID