Este apartamento, situado en la zona baja de Calahonda, Málaga, ofrece una superficie habitable de 79 m² con distribución en dos dormitorios y dos baños. Construido en 1985 y situado en una planta alta, el inmueble se caracteriza por su orientación sur, lo que proporciona iluminación natural y vistas hacia el mar y zonas verdes. La propiedad se encuentra a menos de un kilómetro de la costa, en un entorno residencial consolidado con acceso a servicios comerciales y zonas comunes que incluyen piscina y jardines. El estado general de la vivienda requiere obras de modernización, especialmente en las instalaciones de los baños.
Comparado con proyectos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Calahonda presenta un precio superior. Esta diferencia se justifica por la ubicación en una zona madura y consolidada muy cerca de la costa, frente a áreas en desarrollo. Opciones como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) ofrecen precios más bajos pero suelen estar más retiradas del mar. La ventaja principal de esta propiedad sobre la nueva construcción es la disponibilidad inmediata y la orientación/views consolidadas, mientras que las nuevas obras ofrecen mejores garantías estructurales y eficiencia energética. La decisión depende de priorizar ubicación y rapidez de acceso frente a modernidad de acabados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en Calahonda, una urbanización residencial situada entre Marbella y Fuengirola. La distancia en línea recta a la costa es de aproximadamente 900 metros, con una altitud de 58 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia el mar del 5,1%. El entorno se compone de desarrollos de apartamentos y viviendas unifamiliares, integrados en una topografía con vegetación mediterránea.
La distribución interna atiende a la necesidad de separación entre zonas de día y de noche. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, lo que permite privacidad para los ocupantes. La presencia de terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, amplía el espacio utilizable para actividades al aire libre. La cocina, aunque semiabierta, permite una distribución funcional para la preparación de alimentos y el servicio.
Se trata de una propiedad de reventa originalmente entregada en 1985. El edificio forma parte de una urbanización completamente consolidada y operativa. No se trata de un proyecto de obra nueva, por lo que la entrega es inmediata tras la firma de la escritura. Estructuralmente, la edificación cumple con las normativas de su época, aunque las instalaciones interiores presentan el desgaste habitual del tiempo y requieren actualizaciones.
El proyecto no incluye plaza de garaje privado ni trastero en el precio de venta. Al ser una construcción de 1985, carece de las certificaciones de eficiencia energética más recientes que se encuentran en edificios de nueva planta. La distribución interior y los acabados actuales no siguen los estándares contemporáneos de diseño, requiriendo inversión en reformas. No dispone de ascensor (según tipología de planta alta sin especificar lo contrario en el resumen).
Esta encaje es adecuado para compradores que buscan una residencia vacacional o permanente con acceso inmediato a la costa y servicios, sin esperar a la finalización de una obra nueva. La superficie de 79 m² es funcional para parejas o familias pequeñas que priorizan la ubicación sobre espacios extensos. La orientación sur y las vistas al mar responden a la demanda de luminosidad y conexión visual con el entorno. Es una opción a considerar para quienes están dispuestos a realizar reformas para personalizar la vivienda a su gusto, en lugar de adquirir una propiedad terminada. También encaja en perfiles interesados en actividades de golf y náutica, dada la cercanía a Cabopino Golf y Puerto Cabopino. No es la opción indicada para quienes buscan una propiedad "llave en mano" con diseño moderno de alta gama o aislamiento total.
La construcción data de 1985, empleando técnicas estándar de hormigón armado de la época. Los acabados interiores actuales son funcionales pero muestran signos de antigüedad. La cocina se encuentra equipada y en buen estado relativo, mientras que los baños requieren una reforma integral para actualizar sanitarios y grifería. Se ha instalado aire acondicionado en todas las habitaciones, una mejora moderna esencial para el confort térmico. Recientemente, se ha sustituido la puerta corredera del salón por una de doble acristalamiento, mejorando el aislamiento. Los suelos son de gres cerámico, un material duradero y adecuado para el clima. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento estructurado. En las zonas comunes, el mantenimiento de jardines y piscina conserva el diseño original andaluz, aunque la infraestructura general refleja su antigüedad.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 320.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento medio de la zona de Calahonda para viviendas de dos dormitorios. Al tratarse de una reventa, el precio refleja el valor de la ubicación y la superficie, en contraposición a la prima de precio de la obra nueva. Los compradores deben tener en cuenta la necesidad de presupuestar costes adicionales para la modernización de baños y posibles actualizaciones de cocina. La disponibilidad de propiedades en esta urbanización es limitada, dependiendo de las rotaciones del mercado de segunda mano.
La vida en esta ubicación se define por la autonomía peatonal y la proximidad al entorno costero. A nivel diario, la presencia de 39 restaurantes y múltiples cafeterías en un radio de dos kilómetros ofrece opciones de ocio y hostelería sin necesidad de desplazamientos largos. La distancia al supermercado de 592 metros facilita la gestión de compras básicas a pie. El entorno, con 10 hoteles cercanos, mantiene un flujo de actividad durante todo el año, especialmente en temporada estival. La topografía, con una pendiente hacia el mar, influye en los desplazamientos a pie hacia la playa, situada a unos 10-15 minutos caminando. El uso de las zonas comunes, como la piscina y los jardines, complementa el espacio privado de la terraza. Es una zona adecuada para quienes buscan una residencia integrada en un tejido urbano consolidado con servicios inmediatos.
El entorno ofrece una alta autosuficiencia con 7 farmacias y 2 centros de salud en la proximidad, cubriendo necesidades básicas. La educación está garantizada con 15 colegios y 10 institutos cerca, incluyendo opciones internacionales. La movilidad está servida por 4 líneas de autobús y 50 paradas, aunque el uso del vehículo privado es recomendable para desplazamientos más amplios. La densidad comercial es notable, con 9 bancos y numerosos establecimientos de servicio, indicando una zona economica activa. El tráfico es moderado, intensificándose en temporada turística. La convivencia con áreas hoteleras añade dinamismo pero también ruido ambiental puntual.
El mapa ilustra la posición del inmueble en la parte baja de Calahonda. Se observa la cercanía a la línea de costa y a la carretera N-340. La ubicación permite acceder fácilmente al Puerto Deportivo de Cabopino y a las salidas de autovía. La topografía muestra la elevación desde el mar hacia la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición estratégica entre Fuengirola y Marbella, en el municipio de Mijas. Ofrece acceso equidistante a las grandes infraestructuras de ambas ciudades (hospitales, compras, transporte) sin residir en sus centros. Es una zona consolidada, distinta a los desarrollos de nueva planta en expansión periférica, manteniendo un valor estable por su madurez urbanística.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a 28 kilómetros, aproximadamente unos 30 minutos en coche. Las playas, como Playa de Mijas y La Luna-Royale, están a menos de 1 kilómetro, accesibles a pie. El campo de golf Cabopino está a 1,9 km y Puerto Cabopino a 2 km, ofreciendo ocio cercano. El acceso a la autovía A-7 es rápido, conectando con Marbella y Málaga en pocas minutos. No hay estación de tren en Calahonda; la más cercana está en Fuengirola.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con 3.889 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,6 °C. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar ayuda a mitigar la humedad. La orientación sur maximiza la insolación, especialmente en invierno. El verano es caluroso pero con brisa marina. La temporada de baño se extiende por cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La pendiente del terreno favorece las vistas y la ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa ofrece playas urbanas como La Luna-Royale y Playa de Calahonda, equipadas con servicios. La cercanía a Cabopino Golf (1,9 km) y a centros deportivos como La Siuesta Golf Club (0,7 km) facilita la práctica de deporte. Puerto Cabopino permite actividades náuticas. La presencia de hoteles y restaurantes mantiene la actividad recreativa durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa una posición estratégica entre Fuengirola y Marbella, en el municipio de Mijas. Ofrece acceso equidistante a las grandes infraestructuras de ambas ciudades (hospitales, compras, transporte) sin residir en sus centros. Es una zona consolidada, distinta a los desarrollos de nueva planta en expansión periférica, manteniendo un valor estable por su madurez urbanística.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL385720
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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