与托雷德尔马的新建项目Aquamar相比，该房产提供了即时可用性，但需要翻新。新建项目提供现代化的能源效率（A/B级）和社区设施，而该单元拥有较老的管道设施。价格方面，32万欧元高于米哈斯的Lantana项目，但反映了其靠近海岸的优势。位置比新开发项目更成熟，拥有成熟的花园。埃斯特波纳的Etherna Homes提供更新的建筑，但距离卡拉翁达成熟的配套设施较远。该公寓位于一个已建立的城市化区域，这意味着周围环境是固定的，不像新开发区那样仍在建设中。虽然内部装修需要更新，但社区环境稳定。与附近的Lantana相比，这里距离海滩更近。这种比较凸显了在“现代无后顾之忧的房产”与“带有翻新潜力的成熟地段房产”之间的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于卡拉翁达的较低区域，处于城市环境中。距离米哈斯海滩约850米。基本服务设施如超市（592米）和药房（600米）均在600米半径内。海拔高度为海平面以上58米，地形向海岸方向有轻微倾斜。
布局提供两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或作为客房住宿。朝南的朝向确保了自然采光。露台的存在将居住空间延伸至室外。物业配有空调设施。该房产需要进行部分更新，特别是浴室区域，以适应现代居住标准。
该建筑于1985年竣工，代表了那个时代的建筑风格。结构维护状况良好，社区游泳池和花园依然存在。近期更新包括客厅区域的露台门已更换为双层玻璃。尽管不是新开发项目，但物业保持了良好的可用状态，仅需内部装修升级。
该物业不提供私人花园或专用停车位。内部布局采用独立房间设计，而非现代建筑中常见的开放式概念。建筑未配备电梯，这对于通往顶层的通道可能是一个需要考虑的因素。房产需要进行一定的装修工作。
这种情况适合那些寻求立即入住而非等待施工的买家。它适合那些优先考虑靠近海景而非现代建筑饰面的客户。两室两厅的布局适合退休人员或将其用作度假屋的夫妇。对于愿意投入时间和资金进行定制的买家来说，该房产具有一定的改造潜力。由于缺乏电梯，且位于顶楼，对于行动不便或有特殊无障碍需求的人群来说，这可能不是最佳选择。同时，对于寻找“交钥匙”即住且不想进行任何维修工作的买家来说，这里浴室所需的现代化改造可能会被视为一种负担。
该建筑追溯到1985年，采用了当时标准的混凝土建造方法。厨房设施齐全，但采用半开放式设计。浴室配备了较老的管道设施和瓷砖，需要进行现代化更新。所有房间安装的空调系统解决了气候控制需求。最近将露台门更换为双层玻璃，提高了隔热和隔音性能。嵌入式衣柜提供了实用的储物空间。公共区域被描述为具有正宗的安达卢西亚风格，暗示着铺设瓷砖的小径和成熟的植物景观。房产结构显示出使用的痕迹，但主体结构维护良好。
列出的参考价格为320,000欧元起。这反映了每平方米约4,050欧元的价格水平。该地区的价格因具体位置和景观质量而异。与该地区的新开发项目相比，这一入门价格适中，但需要预留翻新预算。同类城市化区域中的类似单元价格可能会有波动。由于这是二手房交易，最终的成交价格可能取决于房产的实际状况和买家的谈判能力。
在这里的日常生活围绕着便利性和步行展开。由于距离海滩和商店都在步行范围内，居民可以轻松依靠步行完成大部分日常采购。前往海滩的道路坡度为5.1%，属于中等坡度，需要一定的体力消耗。社区内的植被成熟，公共花园提供了遮阴和休憩空间。朝南的露台意味着在白天的大部分时间里，户外空间都可以得到有效利用。厨房为半开放式，连接用餐区，适合家庭用餐场景。该区域属于成熟的城市化区域，基础设施完善，既有常驻居民也有季节性游客。整体居住节奏较为平稳，既避开了偏远乡村的隔离感，也避免了市中心的高密度喧嚣。
该环境的特点是其与海岸线的紧密联系。几个海滩都在1公里范围内。该区域设施密度高，2公里范围内有39家餐厅。交通连接包括4条公交线，附近有50个站点。像Cabopino这样的高尔夫球场距离不到2公里。国际学校和医疗中心的混合存在支持了一个多样化的社区。周边酒店的存在表明该地区具有一定的旅游成分。基础设施完善，包括多家银行、药店和牙医诊所。这种便利性减少了对汽车的日常依赖。
地图显示该房产位于卡拉翁达的下部区域。关键点包括靠近A-7公路用于交通和沿海公路N-340。绿色区域指示高尔夫球场。地图突出了到海岸和商业中心的步行距离。请注意地形向海面的轻微倾斜。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马尔贝拉和丰希罗拉之间。它作为这些较大城镇的住宅延伸。该位置在保持连通性的同时提供了更安静的选择。它位于马拉加和机场以西约28公里处。这种定位在可达性和较低的都市化感觉之间取得了平衡。它受益于主要城镇的设施，但没有直接位于其中心的喧嚣。
最近的海滩，La Luna-Royale Beach，距离900米。超市位于600米范围内。马拉加机场距离28公里，开车大约需要30分钟。高尔夫设施集中在附近，Cabopino Golf位于1.9公里处。医院较远，位于9.5公里处，需要车辆前往。波多港码头位于2公里处。药房和银行等基本服务均在步行距离内。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年享受3,889小时的日照。平均气温在12°C到26°C之间。游泳季节持续5个月，水温高于20°C。该房产位于海拔58米处。向海滩方向的5.1%坡度影响行人通行，但有助于排水。气候属于地中海气候，冬季温和。这种气候配置允许全年进行户外活动。较高的日照时数支持了公寓朝南露台的使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
当地海滩包括拥有蓝旗的Torrenueva，尽管距离稍远。附近的海滩如Playa de Calahonda可供日常使用。高尔夫是主要的休闲特色，附近有Cabopino高尔夫球场。像La Siesta这样的体育中心在步行距离内。码头提供水上运动和餐饮。该地区的高尔夫密度很高，适合该运动的爱好者。海滩设施提供救生服务和餐饮选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马尔贝拉和丰希罗拉之间。它作为这些较大城镇的住宅延伸。该位置在保持连通性的同时提供了更安静的选择。它位于马拉加和机场以西约28公里处。这种定位在可达性和较低的都市化感觉之间取得了平衡。它受益于主要城镇的设施，但没有直接位于其中心的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL385720
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID