トルレ・デル・マルのAquamar（新築）やミハスのLantana（新築）と比較すると、本物件は建築年数が古く、内装の更新が必要ですが、価格面では競争力があります。新築物件に見られる高い平米単価と比較して、コストパフォーマンスが高いと言えます。エステポナのEtherna Homesのような郊外型物件と比べ、本物件は商店や飲食店への歩行アクセスが可能であり、車に依存しない生活スタイルを実現しやすい点が異なります。また、植栽が成熟したコミュニティ環境は、新築物件にはない落ち着いた雰囲気を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダの下層部に位置し、海へのアクセスが良好なエリアです。標高58メートルの地点にあり、緩やかな坂を下ると海に至ります。周辺は住宅と商業施設が融合した街並みで、マリーナやゴルフ場へも距離が近いです。
2つの独立した寝室とバスルームを持ち、カップルや小家族に対応します。南向きのテラスとリビングの動線は、屋外生活を重視するライフスタイルに適しています。既存の家具や設備が含まれ、即座に生活を始めることができます。
1985年に完成した既存物件であり、即時の引渡しが可能です。近年、リビングの掃き出し窓には二重ガラスへの更新が行われていますが、全体的には80年代の建築様式を維持しています。
当物件は階段でのアクセスが必要な上階にあり、エレベーターは設置されていません。バスルームは改修が必要な状態であり、現代的な仕様を求める場合には工事が必要です。専用駐車場やプライベートプールはありません。
海への近さと都市的な利便性を両立したい方に適しています。休暇用の住宅として利用する場合、管理されたコミュニティ環境がメリットとなります。また、内装の改修に興味があり、自分好みの空間を作り上げたいと考える購入者にとっても、適度な条件が整っています。高層マンションよりもプライバシーを重視し、ながらも周辺に生活施設が揃っている環境を求める方に合致します。
80年代の建築基準に基づいており、リビングには新しい二重ガラスが設置されていますが、その他の部分は保守が必要な箇所が見られます。キッチンは実用的な状態ですが、バスルームは更新が必要です。全室にエアコンが設置されており、居住環境を管理するための基本的な設備は備わっています。
売却価格は320,000ユーロです。同地域の同規模物件と比較して、標準的な価格帯に位置します。建築年数を考慮すると、平米単価はこのエリアの市場状況を反映しています。家具を含めた販売となることが一般的です。
朝は南向きのテラスで日差しを楽しみ、日中は近くのビーチへ散歩に出かけたり、徒歩圈内の市場で買い物をしたりできます。夕方は周辺のレストランを利用したり、庭園を散策したりするのが一般的です。週末には近隣のゴルフコースやマリナへアクセスすることも可能です。緑豊かな共用スペースは、居住者同士の交流やリラックスの場として機能します。日常的な移動には車を必ずしも必要とせず、徒歩や自転車で完結する範囲に施設が集まっています。
マラガ空港まで直線距離で28キロメートル、車で約30分の場所にあります。ビーチは900メートル以内、スーパーマーケットは600メートル以内に位置し、日常の買い物は徒歩で可能です。周辺には国際学校や医療施設もアクセス範囲内にあります。公共交通機関のルートも充実しており、地域外への移動も比較的容易です。
地図はカラオンダ住宅街内の物件位置を示しており、海に向かう南西の斜面にあります。周囲は緑地に囲まれ、穏やかな住宅環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガとマルベージャの中間地点に位置し、両方の都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの主要な動脈である国道N-340に近接しており、東西への移動が便利です。
カラオンダ・ビーチまでは約900メートル、カボピノ・ゴルフコースまでは約1.9キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約600メートルの距離にあります。公共交通機関のバス停も近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.6度、日照時間は約3,889時間と温暖な地中海性気候です。標高58メートルに位置し、海からの風が通ります。5ヶ月間の水泳が可能なシーズンがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離900メートル以内に複数のビーチがあり、その中にはブルーフラッグ認定のビーチも含まれます。カボピノ・ゴルフクラブをはじめとする複数のゴルフ場が近く、アクティブな余暇活動をサポートする環境が整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マラガとマルベージャの中間地点に位置し、両方の都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの主要な動脈である国道N-340に近接しており、東西への移動が便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL385720
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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