Αυτό το έργο αφορά ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που κατασκευάστηκε το 1985, το οποίο βρίσκεται στην Κάλα Οντά, Μάλαγα. Με συνολική επιφάνεια 79 τετραγωνικών μέτρων και προσανατολισμό προς το νότο, το ακίνητο βρίσκεται στον τελευταίο όροφο. Η τιμή διαμορφώνεται από τις 320.000 ευρώ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη και μικρή απόσταση από την παραλία, προσφέροντας πρόσβαση σε υποδομές.
Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από 259.000 ευρώ), το παρόν ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αντανακλώντας την ωρίμανση της περιοχής της Κάλα Οντά. Το Aquamar στο Τόρρε ντελ Μαρ έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (269.950 ευρώ) αλλά διαφέρει ως προς την ηλικία κατασκευής. Το Lantana Residencial στο Μίχας (205.000 ευρώ) είναι πιο οικονομικό, υποδεικνύοντας ότι το έργο στην Κάλα Οντά προτιμάται για την ευρύτερη παροχή υπηρεσιών και την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, έναντι της τιμής των νέων κατασκευών. Στην ισπανική κουλτούρα, η εγγύτητα στο νερό και οι παλιοί χρόνοι γειτονιών συχνά υπερτερούν της σύγχρονης τεχνολογίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου εντοπίζεται σε αστική περιοχή της Κάλα Οντά, σε υψόμετρο 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η σχέση με το περιβάλλον ορίζεται από την κοντινή απόσταση από τις ακτές (περίπου 900 μέτρα) και την ενσωμάτωση σε μια πυκνοκατοικημένη γειτονιά με διάφορες υπηρεσίες.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Η διάταξη περιλαμβάνει εξωτερικούς χώρους και βεράντες. Η ύπαρξη κλιματισμού και θέας θάλασσας ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες για άνεση κατά τη διάρκεια των θερμών μηνών.
Το έργο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη αλλά ολοκληρωμένη κατασκευή του 1985. Η φάση της ανοικοδόμησης έχει τελειώσει εδώ και δεκαετίες. Η κατάσταση "Ready" υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για μεταβίβαση χωρίς χρονική καθυστέρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονη ενεργειακή απόδοση λόγω της χρονολογίας κατασκευής. Η ηλικία των κτιριακών στοιχείων απαιτεί επενδυτική δαπάνη για ανακαίνιση, ιδιαίτερα στα λουτρά και την κουζίνα. Δεν διαθέτει αυτόνομο χώρο στάθμευσης.
Η κατάσταση ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο για άμεση εκμετάλλευση ή χρήση χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Επίσης, είναι κατάλληλο για νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και υγειονομική περίθαλψη, υπό την προϋπόθεση αποδοποίησης των εσωτερικών χώρων.
Τα υλικά κατασκευής είναι αντιπροσωπευτικά της δεκαετίας του '80, με κεραμικά δάπεδα και παραδοσιακή σοβατεπί. Η εγκατάσταση διπλού τζαμιού στο σαλόνι αποτελεί μια πρόσφατη παρέμβαση για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η κουζίνα είναι λειτουργική αλλά απαιτεί ανανέωση εξοπλισμού. Τα λουτρά παρουσιάζουν σημάδια φθοράς και χρειάζονται ανακαίνιση πλακιδίων και εξαρτημάτων.
Η τιμολόγηση ξεκινά από τις 320.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αντανακλά την επιφάνεια των 79 τ.μ., την τοποθεσία δευτέρας γραμμής θάλασσας και την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο τύπο διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Κάλα Οντά βασίζεται στη βραχυημερή πρόσβαση. Η ύπαρξη 39 εστιατορίων και 7 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έντονη εμπορική δραστηριότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν με τα πόδια για βασικά ψώνια, ενώ η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα καθορίζει τον χαρακτήρα της γειτονιάς. Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του τουρισμού και των μόνιμων κατοίκων.
Η υποδομή μεταφορών περιλαμβάνει 4 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, εξασφαλίζοντας σύνδεση με τις γύρω πόλεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 28 χιλιόμετρα, επιτρέποντας γρήγορες αφίξεις. Η περιοχή εξυπηρετείται από τράπεζες, σούπερ μάρκετ και ιατρικά κέντρα, υποστηρίζοντας τις ανάγκες μόνιμης διαβίωσης χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Ο χάρτης απεικονίζει το έργο σε σχέση με την παραλιακή ζώνη και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν τις κοινόχρηστες περιοχές πισίνας και κήπων, ενώ η μπλε γραμμή δείχνει την απόσταση από το λιμάνι Καμποπίνο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Κάλα Οντά τοποθετείται ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως προαστιακή ζώνη. Η θέση της επιτρέπει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους. Η γεωμετρική θέση είναι κεντρική στην ακτή της太阳 (Costa del Sol), παρέχοντας ισορροπία giữa τουρισμό και καθημερινή ζωή.
Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Cabopino είναι δυνατή σε 1,9 χιλιόμετρα. Η παραλία La Luna-Royale βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων. Το κέντρο της Μαριγέγια και της Φουενχιρόλα είναι προσβάσιμο μέσω της εθνικής οδού N-340. Η παρουσία λιμανιού στο Καμποπίνο (2 χλμ) προσθέτει επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,6°C. Το ύψος των 58 μέτρων συμβάλλει στη μείωση της υγρασίας σε σχέση με την ακτή. Η κλίση του εδάφους είναι 5,1%, γεγονός που επηρεάζει ελάχιστα την πεζή μετακίνηση αλλά προσφέρει καλύτερες θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση. Η αθλητική δραστηριότητα επικεντρώνεται στα γήπεδα γκολφ και στα αθλητικά κέντρα όπως το La Siesta Golf Club (0,7 χλμ). Το έτος προσφέρει 5 μήνες κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλα Οντά τοποθετείται ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως προαστιακή ζώνη. Η θέση της επιτρέπει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους. Η γεωμετρική θέση είναι κεντρική στην ακτή της太阳 (Costa del Sol), παρέχοντας ισορροπία giữa τουρισμό και καθημερινή ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL385720
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID