Dviejų miegamųjų butas Kalahondoje, pastatytas 1985 metais, siūlo 79 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su pietų orientacija ir vaizdu į jūrą bei apylinkes. Objektas yra maždaug 900 metrų atstumu nuo jūros ir 58 metrais virš jūros lygio. Butas turi dvi terasas, oro kondicionavimą bei yra aprūpintas bendruoju baseinu ir sodu. Nekilnojamasis turtas reikalauja dalinio atnaujinimo, ypač vonios kambariuose. Šis projektas yra mišriai urbanizuotoje zonoje, prieinama nuo 320 000 eurų.
Palyginti su kitais pasiūlymais regione, šis Kalahondos objektas užimą vidutinę aukštesnę kainos poziciją. Pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ Mijase siūlo būstus nuo 205 000 eurų, o „Etherna Homes 2“ Esteponoje, nuo 259 000 eurų. Kalahondos padėtis tarp Fuengirolos ir Marbellos yra labiau centrinė, todėl kainos lygis yra aukštesnis už rytines ir vakarines pakrantes. Kalahonda pasižymi didesniu turistų aktyvumu nei inland Mijas, tačiau ne tokia ekscentriška kaip Marbella. Kalahondos objekto kaina nuo 320 000 eurų atspindi 1985 m. statybos kainą, tačiau ir lokacijos pranašumą. Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), kuris yra daugiau orientuotas į vietos gyventojus, Kalahonda yra tarptautinės vietos. Tuo pačiu metu, reikia atmesti naujoviškumo trūkumą, palyginti su naujais projektais, pvz., Esteponoje, kur kaina gali būti panaši, tačiau siūloma šiuolaikiška energijos efektyvumo klasė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondos žemesniojoje dalyje, įsikūręs mišrios paskirties urbanizuotoje teritorijoje. Objektas yra maždaug 9 kvadratinių metrų atstumu nuo paplūdimių (Playa de Mijas, La Luna-Royale) ir 2 km nuo Puerto Cabopino jachtklubos. Aplink yra būtinos kasdieninės infrastruktūros, maisto prekybos centrai, vaistinės ir restoranai. Regione vyrauja vidutinis tankumas, derinant gyvenamąsias zonas su turizmo objektais.
Butas tinka tiek poilsiui, tiek ilgalaikei gyvenimui, siūlo dvi miegamasis vietas dviem vonios kambariais. Pietų orientacija užtikrina ilgą natūralią šviesos trukmę, kas yra svarbu vėsesniu metų laikais. Erdus svetainės skyrius su terasa leidžia organizuoti atviro tipo gyvenamąją zoną, tačiau reikėtų atsižvelgti į būtinybę atnaujinti vonios patalpas pagal asmeninius pageidavimus.
Projektas yra baigtas ir parduodamas nuo 1985 metų. Pastatas nėra naujas, todėl atitinka to meto standartus, tačiau turi technologinių patobulinimų, tokių kaip naujas dvigubo stiklo langas svetainėje ir oro kondicionavimas visose patalpose. Fizinė būklė vertinama kaip geri būklės, tačiau dėl amžiaus būtinas dalinis atnaujinimas, siekiant modernizuoti vonios kambarius ir vidaus apdailą.
Nekilnojamasis turtas neturi privačaus baseino, tik bendrą infrastruktūrą. Statinys nėra naujas, o butas yra pastato viršutiniame aukšte, kas gali apriboti prieinamumą asmenims, turintiems judėjimo problemų, jei nėra liftas. Interjeras neatitinka šiuolaikinių prabangos standartų, vonios kambariai reikalauja kapitalinio remonto. Taip pat nėra garinimo ar vėdinimo sistemų, viršijančių paprasto kondicionieriaus funkcijas.
Šis objektas geriausiai tinka asmenims, kurie ieško antrosios buitinėsios nuostatos ar ilgalaikei gyventi, pageidaujantys būti arti jūros, bet ne tiesiogiai ant kranto. Pietų orientacija ir vaizdai į jūrą bei apylinkes patiks tiems, kas vertina natūralią šviesą ir neaukštą intensyvumo urbanistinę aplinką. Butas taip pat gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems objekto, kurį galima modernizuoti ir padidinti jo nuomos vertę, atsižvelgiant į didelį turistų srautą Kalahondoje. Dėl paplūdimių, parduotuvių ir restoranų artumo, šis būstas patogus šeimoms su vaikais ar vyresnio amžiaus poroms, kurios nori mažiau priklausyti nuo automobilio. Regiono edukacinė infrastruktūra (15 pradinių mokyklų, 10 vidurinių) artumo taip pat pritraukia šeimas. Tačiau šis projektas gali netikti tiems, kurie ieško prabangios „raktų rankose“ rūšių ar naujos statybos butų su šiuolaikiniais technologiniais sprendimais.
Pastatas, pastatytas 1985 metais, atspindi to laikmečio konstrukcijos standartus, tinkamas betoninis karkasas su plytų mūro užpildu. Buto viduje įrengti kokybiški, tačiau senesnio tipo paviršiai. Virtuvė yra pilnai įrengta ir pusiau atvira į valgomiesių zoną, kas rodo praktiškumą, tačiau interjero elementai neatitinka šiuolaikinių dizaino tendencijų. Svajonės svetainėje įrengtas naujas dvigubo stiklo langas, pagerinantis šilumos izoliaciją ir garso slopinimą. Oro kondicionavimo sistema įrengta visose patalpose, kas yra privalumas pietų Ispanijos klimato sąlygose. Svarbu pažymėti, kad vonios kambariai reikalauja atnaujinimo, čia matyti senesnių plytelių ir sanitarinių įrenginių. Sienos lubos yra vientisos, grindys, iškeramos. Bendrosios zonos (baseinas, sodai) yra tvarkingos ir turi andalūziško stiliaus bruožų, kas rodo teisingą teritorijos priežiūrą.
Kairiama kaina prasideda nuo 320 000 eurų, kai bendras plotas sudaro 79 kvadratinius metrus. Palyginti su kitais regiono objektais, pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų) ar „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra brangesnis, tikėtina dėl jūros artumo, orientacijos ir patirtumo faktoriaus. Provincijos vidutinis pajamas siekia 16 450 eurų, todėl šis nekilnojamasis turtas yra aukštesnės kainos kategorijos. Kainos formavimą įtakoja būklė, reikalingas investicijavimas į apdailą, kas gali leisti derėtis dėl galutinės sumos.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas urbane struktūros ir prieigos prie jūros derinimu. Geografinė padėtis 58 metrais virš jūros lygio ir maždaug 5,1 proc. nuolydis link pakrantės sukuria natūralią atranką tarp ramiosios zonos ir aktyvaus pajūrio gyvenimo. Kasdienė rutina gali apimti pėsčiųjų pasivažiavimus iki maždaug 600 metrų esančių parduotuvių ar 900 metrų atstumu nutolusių paplūdimių, tokių kaip Playa de Mijas ar La Luna-Royale. Regione yra apie 39 restoranai 2 km spinduliu, kas siūlo platų mitybos pasirinkimą nebevažiuojant automobiliu. Klimato sąlygos su vidutine metine temperatura 18,6 °C ir 3889 saulės valandomis per metus leidžia naudotis atvira terasa beveik visus metus, ypač dėl pietų orientacijos. Vakarais aplinka tampa tylesnė, nors Kalahonda yra populiari turistų vieta. Artumas prie golfo aikštynų (Cabopino Golf už 1,9 km) priverčia aktyvius gyventojus derinti poilsį su sportu.
Gyvenvietė pasižymi gera infrastruktūros prieinamumu. Netoli yra 39 restoranai ir 14 kavinės, kas sukuria aktyvų viešąjį gyvenimą. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos: regione veikia 4 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, leidžiančių pasiekti gretimus miestus be automobilio. Malagos oro uostas yra nutolęs 28 km atstumu, kas užtikrina patogius susisiekimus su užsieniu. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per du medicinos centrus artimiausioje aplinkoje, o artimiausia didelė ligoninė yra 9,5 km atstumu. Sporto mėgėjams yra prieinami „La Siesta Golf Club“ (0,7 km) ir „Cabopino Golf“ (1,9 km) aikštynai.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį Kalahondos žemesniojoje dalyje, netoli kranto linijos. Matyti artimas prieigos „Cabopino“ marių ir golfo aikštynų. Raudona žymė nurodo objekto vietą ties kalvos šlaitu, užtikrinančią vaizdą į jūrą. Mėlyni taškai pažymi artimiausias transporto stoteles ir viešąsias paslaugas 1 km spinduliu. Andalūzijos stiliaus architektūra atsiskiria greta esančių želdynų fone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Marbelos, Málaga provincijoje. Tai populiari gyvenvietė, pasižyminti didesniu užmiestinių būstų tankumu, tačiau išlaikanti miesto charakterį. Atstumas iki Marbellos yra maždaug 10, 15 km automobiliu, o iki Fuengirolos, 8 km. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus su jų paslaugomis, tačiau gyventi ramiausioje aplinkoje. Regione dominuoja urbanizuota želdynų struktūra, kurioje susipina gyvenamieji namai, apartamentai ir turizmo objektai.
Objekto geografinė padėtis užtikrina greitą prieigą prie pagrindinių pajūrio taškų. Artimiausi paplūdimiai, „La Luna-Royale Beach“ ir „Playa de Mijas“, yra maždaug 900 metrų atstumu, pasiekiami pėsčiomis maždaug 10, 12 minučių. Malagos oro uostas yra nutolęs 28 km į rytus, o Giblartaro uostas, 68 km į vakarus. Golfui skirtos aikštynai yra itin arti: „Cabopino Golf“ už 1,9 km, „El Soto Golf“, 3,7 km. Maisto prekybos centrai randami 592 metrų atstumu, o vaistinės, 600 metrų atstumu. Marinos „Puerto Cabopino“ pasiekiama už 2 km.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su daugiau nei 3889 saulės valandomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C, o vasarą temperatūra svyruoja vidutiniškai nuo 12 iki 26 °C. Nuo gegužės iki spalio mėnesio vandens temperatūra viršija 20 °C, kas užtikrina 5 mėnesių plaukimo sezoną. Objektas yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria malonų vėsį vasarą, o 5,1 proc. nuolydis link jūros leidžia mėgautis panoraminiu vaizdu be aukšto pastatų užtvarų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės zona pasižymi įvairove, netoli yra 6 Mėlynojo vėliavo (Blue Flag) paplūdimiai, įskaitant „Del Cañon-La Pelá“ ir „Torrenueva“. Artimiausios jūros zonos, kaip „Playa de Calahonda“, pasižymi smėliu-žvyru dugnu. Rekreacinės galimybės nėra ribojamos jūra: 2 km spinduliu yra 39 restoranai ir kavinės. Sporto entuziastams pasiekiamas „La Siesta Golf Club“ (0,7 km) ir „Cabopino Golf“ (1,9 km), taip pat keletas sporto centrų. Puerto Cabopino jachtklubas, esantis 2 km atstumu, siūlo jūros pramogas ir vandens sporto rūšis.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Marbelos, Málaga provincijoje. Tai populiari gyvenvietė, pasižyminti didesniu užmiestinių būstų tankumu, tačiau išlaikanti miesto charakterį. Atstumas iki Marbellos yra maždaug 10, 15 km automobiliu, o iki Fuengirolos, 8 km. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus su jų paslaugomis, tačiau gyventi ramiausioje aplinkoje. Regione dominuoja urbanizuota želdynų struktūra, kurioje susipina gyvenamieji namai, apartamentai ir turizmo objektai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL385720
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID