דירה זו ממוקמת בקלהונדה, מלאגה, ומציעה 79 מ"ר של שטח מגורים. הנכס, שנבנה בשנת 1985, מצוי בגובה של 58 מטר מעל פני הים עם אוריינטציה דרומית. המרחק לחוף הוא כ-900 מטר, והיא שייכת למתחם מגורים עם בריכה משותפת. זוהי דירה במצב טוב הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה.
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר המתחיל מ-€269,950, נכס זה יקר יותר, אך הוא מציע קרבה רבה יותר לחוף ואוריינטציה דרומית מובטחת. לעומת Lantana Residencial במיחאס המתחיל מ-€205,000, המחיר גבוה באופן ניכר, דבר המשקף את המיקום הפרימיום בקלהונדה ואת הגודל של 79 מ"ר. Etherna Homes 2 באסטפונה זול יותר (מ-€259,000) אך נמצא באזור שונה גאוגרפית. נכס זה מציע ערך טוב למי שמעדיף את המרכזיות של קלהונדה על פני פרויקטים חדשים יותר בפריפריה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בחלקו התחתון של קלהונדה, בסמוך לקו החוף. המרחק אל הים עומד על כ-900 מטרים. הסביבה היא אורבנית ומאפשרת הגעה רגלית למתקנים ושירותים בסיסיים. הגישה לכביש הראשי נוחה, מה שמאפשר ניידות מהירה לאורך החוף.
הנכס מתאים לצרכי דיור הדורשים שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הפריסה הפנימית כוללת סלון המחובר למרפת. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בכל החדרים. נוכחות של חדר כביסה נפרד מוסיפה לפונקציונליות היומיומית.
הבנייה הושלמה בשנת 1985, מה שמציב את הנכס כמלאי קיים בשוק. הבניין דורש תחזוקה שוטפת ועדכונים מסוימים. בין העדכונים האחרונים ניתן למנות דלת פטיו כפולה בסלון. מצב הנכס מוגדר כטוב עם פוטנציאל לשיפוץ.
מדובר בנכס ישן ולא בפרויקט חדש. החדרים הרטובים דורשים שיפוץ ועדכון. הדירה נמצאת בקומה העליונה, דבר שעלול להצריך שימוש במדרגות בהיעדר מעלית. אין אזכור לחניה פרטית סגורה.
הפרויקט מתאים לקונים המחפשים בית קבע או דירת נופש עם פוטנציאל להתאמה אישית. מתאים לאלו שמעדיפים קרבה לים ולמגרשי גולף על פני גימורים חדשים לגמרי. מתאים לגמלאים או לעובדים מרחוק הזקוקים למרחב פונקציונלי בקרבה לנוחות. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור מבוקש עשויים למצוא עניין בנכס זה.
מצב הנכס כללי טוב אך מיושן. המטבח מאובזר ובמצב תקין. חדרי האמבטיה מכילים פריטים מקוריים כגון אריחי שיש, אך עשויים לדרוש עדכון. חלונות כפולים קיימים בסלון. ארונות קיר בנויים כלולים בחדרי השינה. עבודת הגמר משקפת את תקופת הבנייה בשנות ה-80, עם דגש על פרקטיות.
מחיר השוק מתחיל ב-320,000 יורו. עבור שטח של 79 מ"ר, המחיר עומד על כ-4,050 יורו למ"ר. זהו מחיר כניסה סטנדרטי לאזור זה עבור דירה עם נוף לים. הזמינות תלויה בסטטוס הנכס הספציפי בזמן הרכישה. המחיר משקף את העלות הנדרשת לשיפוץ הצפוי בחדרי האמבטיה.
החיים היומיומיים במקום מתאפיינים ביכולת להגיע בהליכה אל החוף או אל החנויות הסמוכות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חשיפה לשמש במרפסת לאורך היום. מתחם המגורים שקט יחסית אך נמצא בקרבת מתקנים. המקום משמש כמקום מגורים עבור אלו המעוניינים להיות בסמוך לחוף מבלי להיות במרכזה של עיר גדולה. השילוב של דירה בקומה עליונה עם נוף פתוח תורם לתחושת פרטיות.
קלהונדה מציעה שילוב של אזורי מגורים ותיירות. המרחק לנמל התעופה של מלאגה הוא 28 קילומטרים. ברדיוס של שני קילומטרים ניתן למצוא 39 מסעדות ו-7 בתי מרקחת. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים. צפיפות המסעדות והמתקנים מצביעה על אזור פעיל ומתפתח.
המפה מציגה את המיקום בקלהונדה, את הקרבה לכביש המהיר A-7, ואת הגישה אל חופי מיחאס וקבופינו. ניתן לראות את המרחק הקצר אל הים ואת מתחם הגולף הסמוך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום מצוי בין מרבליה לפואנחירולה, כחלק מאזור מיחאס קוסטה. המיקום המרכזי מאפשר נגישות נוחה לשתי הערים הגדולות. זהו אזור מבוקש המשלב נוחות עם שקט יחסי. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים לכל רחבי הקוסטה דל סול.
החוף נמצא במרחק הליכה של כ-900 מטרים. סופרמרקט קיים במרחק 600 מטרים. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא קבופינו במרחק 1.9 קילומטרים. בית החולים הקרוב ממוקם במרחק של 9.5 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי נגיש בנסיעה של כ-30 דקות. המרינה בקבופינו נמצאת במרחק של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות צלזיוס. ישנן 3,889 שעות שמש בשנה. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים. הנכס נמצא בגובה של 58 מטרים מעל פני הים. השיפוע בדרך לחוף מתון ועומד על 5.1 אחוזים. הגובה מספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה מיחאס נמצא בקרבה, כאשר באזור ישנם חופים עם הדגל הכחול. מגרש הגולף קבופינו והמרינה של קבופינו נמצאים במרחק קצר. מתקני ספורט ומועדונים כגון לה סיאסטה גולף קלאב זמינים בסביבה הקרובה. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות חוץ ופנאי ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המיקום מצוי בין מרבליה לפואנחירולה, כחלק מאזור מיחאס קוסטה. המיקום המרכזי מאפשר נגישות נוחה לשתי הערים הגדולות. זהו אזור מבוקש המשלב נוחות עם שקט יחסי. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים לכל רחבי הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL385720
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID