Ця квартира на верхньому поверсі в Калаонда пропонує 79 квадратних метрів житлової площі з південною орієнтацією. Збудована в 1985 році, резиденція має дві спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує вид на море та навколишній ландшафт. Розташування в нижній частині Калаонда гарантує близькість до пляжів, магазинів та транспортних розв'язок, а урбанізація включає спільний басейн та сади.
У порівнянні з Aquamar у Торре-дель-Мар, ця власність у Калаонда пропонує розташування, ближче до високоякісних зручностей Марбельї, хоч і за вищою ціною, ніж Lantana Residencial у Міхас. Хоча Etherna Homes 2 в Естепоні пропонує нове будівництво, ця квартира забезпечує негайну доступність та зрілі сади. Компроміс полягає в необхідності ремонту в обмін на премію за морський вид у зрілому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в нижньому сегменті Калаонда, що мінімізує відстань до узбережжя. Район характеризується міською щільністю з безпосереднім доступом до супермаркетів, ресторанів та медичних служб. Висота 58 метрів над рівнем моря забезпечує баланс між видом та доступністю без крутих підйомів до берега.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що розраховано на невеликі сім'ї або пари. Південна тераса максимізує природне освітлення. Власність потребує ремонту санітарних просторів, що дозволяє налаштувати оздоблення відповідно до конкретних уподобань. Кондиціонери вже встановлені у всіх кімнатах.
Будівля була завершена в 1985 році, що відносить її до категорії вторинного житла. Конструктивні елементи зрілі, хоча останні оновлення включають подвійне скління у вітальній зоні. Інфраструктура стабільна, а спільні об'єкти повністю функціональні та інтегровані в район.
Проект не пропонує статусу нового будівництва чи сучасних архітектурних стандартів. Приватна парковка не включена до списку. Відстань до пляжу включає помірний ухил 5.1%, а ванні кімнати потребують негайного оновлення. Розташування на верхньому поверсі може означати залежність від сходів.
Ця ситуація підходить покупцям, які шукають житло на узбережжі, готове для заселення, але з можливістю поступового покращення. Вона відповідає тим, хто ставить на перше місце розташування, а не нове будівництво. Близькість до міжнародних шкіл та полів для гольфу робить це придатним для сімей з конкретними освітніми потребами або пенсіонерів, зацікавлених у активному відпочинку на свіжому повітрі. Планування підтримує як сезонне використання, так і постійне проживання.
Будівництво датується серединою 1980-х років, з використанням стандартних матеріалів тієї епохи. Вбудовані шафи забезпечують ефективність зберігання. Останні оновлення включають скляні розсувні двері з подвійним склінням, що покращує теплову та акустичну ізоляцію. Кондиціонери присутні у всіх кімнатах. Санітарна кераміка та плитка у ванних кімнатах зберігають оригінальні специфікації, що свідчить про необхідність технічного оновлення до сучасних стандартів.
Початкова ціна складає €320 000, що позиціонує об'єкт у середньому сегменті Коста-дель-Соль. Приблизно €4 050 за квадратний метр відображає додану вартість морського виду та близькості до узбережжя. У порівнянні з новими розробками в регіоні, ціна входу нижча, хоча потенційні витрати на ремонт ванних кімнат слід враховувати в загальну інвестицію.
Щоденний ритм тут включає пішохідний доступ до необхідного. Супермаркети та аптеки знаходяться в межах радіусу 600 метрів, що зменшує залежність від автомобіля для походів по справах. Вечори проводяться на терасі, що виходить на південь, для захоплення світла заходу сонця. Близькість до порту Кабопіно дозволяє іноді обідати біля води без тривалих поїздок. Урбанізація забезпечує центральну садову зону для спілкування.
Калаонда функціонує як автономна урбанізація з високою щільністю послуг. У розумному радіусі є 15 початкових та 10 середніх шкіл, що підтримує сімейне життя. Охорона здоров'я забезпечується двома місцевими центрами та найближчою лікарнею в Марбельї. Чотири лінії громадського транспорту обслуговують район, з'єднуючи з Малагою та Марбельєю. Велика кількість ресторанів та кафе підтримує культуру харчування поза домом.
Карта виділяє положення власності в нижньому секторі Калаонда. Візуальні індикатори показують пішохідні маршрути до узбережжя та близькість до точок доступу до автостради AP-7. Зелені зони представляють поля для гольфу та природні зони, що оточують урбанізацію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда розташована в центрі Коста-дель-Соль, діючи як буфер між більш жвавими центрами Марбельї та Фуенхіроли. Вона пропонує житлову альтернативу високій щільності Марбельї Вест, зберігаючи при цьому більш близьку близькість до зручностей, ніж більш сільські пагорби Міхас. Це розташування дозволяє легко пересуватися до обох економічних центрів у будь-якому напрямку.
Найближчий пляж, Ла-Луна-Рояль, знаходиться менш ніж за кілометр, приблизно 10 хвилин пішки. Поля для гольфу, такі як Кабопіно, доступні в межах 5 хвилин їзди. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 28 кілометрів, зазвичай 25 хвилин їзди via автостради AP-7. Основні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах 600 метрів пішохідної доступності, що зменшує необхідність використання автомобіля для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,6°C. Історичні дані показують 3889 годин сонячного світла на рік. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 58 метрів забезпечує вплив морських бризів без екстремальної спеки внутрішніх районів під час літніх піків.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя характеризується пляжами з Блакитним прапором, такими як Плая-де-Міхас та Плая-де-Калаонда, відомими якістю води та сервісом. Рекреаційні варіанти включають Гольф-клуб Кабопіно та найближчу марину, що пропонує можливості для яхтового спорту. Спортивні центри, такі як Ла-Сієста Гольф-клуб, забезпечують додаткові заходи в приміщенні та на відкритому повітрі, створюючи різноманітне дозвілля.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда розташована в центрі Коста-дель-Соль, діючи як буфер між більш жвавими центрами Марбельї та Фуенхіроли. Вона пропонує житлову альтернативу високій щільності Марбельї Вест, зберігаючи при цьому більш близьку близькість до зручностей, ніж більш сільські пагорби Міхас. Це розташування дозволяє легко пересуватися до обох економічних центрів у будь-якому напрямку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL385720
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID