Овај стамбени простор, смештен у доњем делу Калахонде, представља стан са две спаваће собе изграђен 1985. године. Налази се на надморској висини од 58 метара, што обезбеђује прозрачност, док јужна оријентација гарантује изложеност сунцу током дана. Објекат је позициониран у урбаној зони са развијеном инфраструктуром, а удаљеност до најближе плаже износи нешто мање од једног километра.
У поређењу са пројектом Aquamar у Тор дел Мару, који почиње од 269.950 евра, овај стан има вишу цену по квадратном метру, што је рефлекс близине Марбели и луке Кабопино. Lantana Residencial у Мијасу је јефтинија опција (од 205.000 евра), али је вероватно даље од мора. Etherna Homes у Естепони нуди нову градњу по сличној цени, што значи мање почетних трошкова за адаптацију. *Док у новим комплексима острва Естепона живот често тече у затвореним заједницама, овде се меша са локалним становништвом у традиционалним шпанским четвртима.*
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се одликује непосредном близином морске обале и луке Пуерто Кабопино. Стамбени комплекс је смештен на терену са благим нагибом ка мору од 5,1%, што утиче на топографију околине. У околини доминирају вишеспратнице и породичне куће, са густом мрежом локалних путева.
Стан површине 79 m² нуди функционалан распоред са две спаваће собе и два купатила, прикладан за парове или мање породице. Постојање терасе уз дневни боравак омогућава коришћење отвореног простора за одмор. Инсталиран климатски систем доприноси унутрашњој температурној удобности.
У питању је зграда завршена 1985. године, што значи да је у питању старија градња са дужим периодом коришћења. Стан се препушта у актуелном стању, што подразумева да купац мора рачунати на неопходност улагања у освежење унутрашњости, посебно санитарних чворова.
Објекат не нуди решења карактеристична за модерну новоградњу, као што су подно грејање или висока енергетска ефикасност. С обзиром да се стан налази на вишем спрату, али не наводи се постојање лифта, ово може представљати ограничење за особе са ограниченом покретљивошћу. Гараža није укључена у понуду.
Ово својство одговара купцима који траже стални боравак или викендицу у близини мора, али су спремни да посвете време реновирању. Погодно је за особе које вреднују приступачност плажи и голф теренима више него модерну архитектуру. Такође, привлачно је за оне који не желе висине трошкове заједничких услуга који су често присутни код луксузних нових пројеката.
Конструкција датира из 1985. године и користи стандардне материјале тог периода, попут керамичких плочица и алуминијумске столарије. Иако je opšte stanje održivo, kupatila zahtevaju potpunu sanaciju. Pozitivna strana je postojanje klime u svim prostorijama i nedavna zamena staklenih elemenata na terasi sa dvostrukim staklom, što poboljšava izolaciju.
Понуђена цена износи 320.000 евра, што резултира ценом од око 4.050 евра по квадратном метру. За овај део Коста дел Сол, ово представља уобичајен ценовни распон за стан са погледом у старијој градњи. Купац треба да има у виду да се у укупну вредност улажа и буџет за предстојеће адаптације.
Свакодневни живот у овом делу Калахонде одвија се у ритму медитеранског насеља. Због близине супермаркета, ресторана и аптека, већина дневних обавеза може се обавити пешке или biciklom. Уличica су често активna, naročito tokom turističke sezone. Stanovi su okrenuti ka zelenim površinama i moru, omogućavajući jutarnju kafu na terasi bez buke sa glavne saobraćajnice. Zajednički bazen i vrtovi služe kao mesto za susrete sa komšijama i opuštanje posle pada sunca.
Оклина нуди висок ниво удобности са 39 ресторана и 14 кафића у радијусу од два километра. Постоји 7 апотека и 9 банака, што упућује на развијену економску активност. За породице са децом, доступно је 15 основних школа у околини, чиме је решен питање образовања.
Карта приказује положај објеката на надморској висини, са видљивим зеленим појасевима и приступним путевима до обале. Локација омогућава лак прелазак из стамбене зоне у рекреативну. *У овом делу Шпаније је уобичајено да се вечерњи живот одвија напољу, па су пешачке стазе и променаде често пуне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима стратешки положај између Марбеле и Фуенхироле на Коста дел Солу. Ова локација нуди баланс између урбаног ритма већих градова и споријег темпа приморских насеља. Простор је добро повезан обалним ауто-путем (AP-7), што олакшава кретање у правцу Малаге или Гибралтара.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км, што омогућава брзу конекцију са остатком Европе. Плажа је удаљена око 10 минута хода, док се најближи голф терен, Cabopino, налази на 1,9 км. Марина Пуерто Кабопино, понуда разноврсне водене садржаје, је на удаљености од 2 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује изузетно сунчаном климом са 3.889 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,6°C, а сезоном пливања траје пет месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина и нагиб терена омогућавају природну вентиляцију и смањење концентрације влажности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже попут Playa de Mijas и La Luna-Royale. Неколико оближњих плажа носи статус Плаве заставице, што указује на квалитет воде и услуга. Спортски центри и голф терени су интегрисани у живот околине, нудећи рекреативне активности током целе године.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL385720
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
