Квартира расположена в нижней части Калагонды на побережье Коста-дель-Соль. Это готовое к проживанию жилье площадью 79 м², построенное в 1985 году. Объект находится на верхнем этаже с южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение. В пешей доступности находятся пляж, магазины и рестораны. Квартира состоит из двух спален и двух ванных комнат. Состояние объекта оценивается как хорошее, однако санузлы требуют обновления. Установлена система кондиционирования.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный объект находится в более престижном западном секторе Коста-дель-Соль, ближе к Марбелье. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) предлагает более низкую цену, но является объектом новой стройки с задержкой заселения, тогда как Калагонда предлагает готовое решение. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) находится значительно дальше от международного аэропорта. Основное отличие данного объекта, это возможность немедленного въезда и наличие устоявшейся городской среды вокруг, в отличие от новых комплексов, которые часто строятся в развивающихся зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Калагонда, провинция Малага. Локация характеризуется городской застройкой с высокой плотностью. Район расположен между городами Марбелья и Фуэнхирола. Близость к средиземноморскому побережью и национальной трассе N-340 определяет транспортную доступность.
Планировка включает две спальни, что подходит для пары или небольшой семьи. Открытая терраса расширяет жилое пространство. Кухня полностью оборудована и связана с обеденной зоной. Наличие встроенных шкафов в спальнях решает вопросы хранения вещей.
Здание сдано в эксплуатацию в 1985 году (вторичный рынок). Несущие конструкции и фасад находятся в рабочем состоянии. Недавно произведена замена террасной двери на стеклопакет для улучшения изоляции. Коммунальные зоны, включая бассейн, функционируют.
Объект не оснащен подземным гаражом или парковочным местом. Энергоэффективность соответствует стандартам прошлого века без наличия современного сертификата. Планировка санузлов устарела и требует перепланировки. Архитектурный стиль здания типичен для 1980-х годов.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с немедленным заселением. Это может быть интересно тем, кто хочет избежать рисков, связанных с покупкой недвижимости на этапе стройки. Объект также подойдет инвесторам для сдачи в аренду благодаря туристическому спросу. Наличие двух спален делает квартиру удобной для семей с детьми. Покупатели, готовые заняться ремонтом, смогут адаптировать интерьер под свои потребности по более доступной цене, чем при покупке нового жилья.
Материалы отделки соответствуют стандартам качества 1980-х годов. Напольные покрытия выполнены из керамической плитки, устойчивой к износу. Сантехника в ванных комнатах функционирует, но имеет визуальный износ. Кухонная мебель находится в сохранном состоянии. В качестве улучшений установлены новые раздвижные двери с двойным остеклением, что повышает тепловую и шумоизоляцию. В комнатах предусмотрены системы кондиционирования. Стены и потолки не имеют видимых трещин. Общественные зоны содержатся в чистоте.
Цена предложения составляет 320 000 евро. Эта стоимость включает полностью меблированную квартиру с техникой. Ценообразование основано на площади в 79 м² и локации в 900 метрах от моря. Данный ценник соответствует рыночному уровню для вторичного жилья в Калагонде с учетом необходимости вложений в ремонт.
Калагонда представляет собой урбанизированный район с развитой инфраструктурой. Ежедневный ритм жизни определяется близостью к морю и коммерческим объектам. Утренние часы проходят спокойно, в то время как вечернее время приносит оживление в местные рестораны и кафе. Небольшой уклон местности в сторону моря обеспечивает естественный сток воды и видовые характеристики. Зимой плотность населения снижается, но основные супермаркеты и службы остаются открытыми. Это место позволяет вести автономный образ жизни без автомобиля, так как все необходимое находится в радиусе 1 километра. Наличие международного сообщества влияет на мультикультурную атмосферу района.
Район отличается высокой плотностью застройки и наличием всех необходимых услуг. В радиусе 2 километров работает 39 ресторанов, 7 аптек и множество магазинов. Образовательные учреждения, включая международные школы, доступны в пределах короткой поездки. Наличие 10 отелей в округе создает постоянный туристический поток. Инфраструктура развита как для сезонного, так и для постоянного проживания. Транспортная сеть связывает район с ключевыми точками побережья.
Карта демонстрирует прибрежное расположение Калагонды. Обозначены поля для гольфа Cabopino на севере и побережье на юге. Основные магистрали N-340 и AP-7 проходят рядом. Линии пешеходных маршрутов ведут к пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в Калагонде, между курортами Марбелья и Фуэнхирола. Это место обеспечивает равный доступ к инфраструктуре обоих городов. Район не имеет собственного центра, но используется как жилая зона с высокой концентрацией сервисов.
До ближайшего песчаного пляжа около 900 метров пешком. Гольф-клуб Cabopino находится в 1,9 км. Порт Кабопино с ресторанами и пляжем расположен в 2 км. Лечебные учреждения доступны в 9,5 км (больница). Супермаркет, в 600 метрах. Международный аэропорт Малаги находится в 28 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3889. Купальный сезон длится 5 месяцев. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает хороший воздухообмен. Уклон рельефа направлен к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом. Ближайший пляж Playa de Mijas находится в 851 метре. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 4,5 км. Спортивные клубы и теннисные корты доступны в пешей доступности. Марина Кабопино предлагает возможности для водного спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект находится в Калагонде, между курортами Марбелья и Фуэнхирола. Это место обеспечивает равный доступ к инфраструктуре обоих городов. Район не имеет собственного центра, но используется как жилая зона с высокой концентрацией сервисов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL385720
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID