Cet appartement de deux chambres situé à Calahonda, dans la province de Málaga, a été achevé en 1985. L'unité se trouve au dernier étage d'une urbanisation résidentielle et offre une exposition plein sud. Avec une surface habitable de 79 mètres carrés, la propriété est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer. La localisation offre une vue sur la mer et les environs verdoyants. La propriété se trouve à proximité immédiate des infrastructures locales et des zones côtières.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Calahonda se situe dans une fourchette de prix légèrement supérieure (à partir de 320 000 €) pour une surface similaire de deux chambres. Cela s'explique par le positionnement de Calahonda entre Marbella et Fuengirola, une zone à forte demande. Contrairement aux projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), cet appartement inclut la prime d'une construction immédiate et d'une vue mer existante. Par rapport aux projets purement urbains à Torre del Mar, Calahonda offre un équilibre plus prononcé entre golf, mer et résidentiel international. Les projets à Estepona offrent souvent des constructions plus récentes mais sont situés plus loin de l'aéroport. Calahonda offre donc un compromis entre accessibilité aux transports et prestige de la côte occidentale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est intégré dans une zone urbanisée de Calahonda, située entre Marbella et Fuengirola. La distance en ligne droite vers la côte est inférieure à un kilomètre. Les infrastructures commerciales et les services de santé sont accessibles à pied, ce qui définit une banlieue côtière densément développée. L'emplacement est connecté au réseau routier régional et dispose de plusieurs lignes de transport public à proximité.
Cette propriété répond à un besoin de logement secondaire ou de résidence principale pour deux personnes ou un petit ménage. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain offre une capacité d'hébergement standard. La présence de terrasses privées répond à une demande d'espaces extérieurs habitables. La climatisation installée dans toutes les pièces répond aux exigences de confort thermique estival.
Le projet a été finalisé en 1985, ce qui place le bâtiment dans la catégorie des constructions existantes. L'état général est décrit comme bon, bien que des mises à jour décoratives soient nécessaires. Certains éléments, comme la porte-fenêtre à double vitrage du salon, ont été remplacés plus récemment. La structure principale et les espaces communs sont établis et matures.
L'unité ne dispose pas de jardin privatif, uniquement de terrasses. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée ni d'une villa individuelle. L'emplacement est situé dans une zone urbaine fréquentée, offrant moins d'intimité que les zones rurales. La propriété n'inclut pas de place de parking couverte garantie ni de local de stockage privatif spécifié. Les piscines sont collectives.
Ce profil de propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur. La configuration à deux chambres accueille un couple ou une petite famille pour les vacances d'été. C'est également approprié pour des retraités actifs qui souhaitent vivre dans un climat chaud toute l'année sans les contraintes d'une grande maison individuelle. La proximité du golf de Cabopino et de la marine de Puerto Cabopino rend la location attrayante pour une clientèle touristique. Pour les personnes travaillant à distance, la disposition permet un espace de bureau. L'investissement peut être considéré par ceux qui cherchent un pied-à-terre sur la Costa del Sol avec un budget moyen.
La construction date de 1985, ce qui implique des méthodes standard de l'époque en Espagne. La propriété dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Le remplacement récent de la baie vitrée du salon par un modèle à double vitrage indique une amélioration des performances énergétiques et phoniques. Les salles de bain sont fonctionnelles mais nécessitent une modernisation, suggérant que les carrelages et sanitaires sont d'origine. Les placards intégrés dans les chambres offrent du rangement. Les terrasses disposent de zones couvertes, une caractéristique pratique pour se protéger du soleil estival intense. L'entretien des parties communes est assuré par la communauté.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 320 000 euros. Cela correspond à un taux supérieur à 4 000 euros par mètre carré pour l'espace habitable. Ce positionnement tarifaire reflète le statut de la zone urbaine de Calahonda et la vue mer. Il n'y a pas de variabilité importante indiquée dans les données pour ce lot spécifique. Comparé aux nouveaux développements dans la région, ce prix est compétitif pour une surface de 79 mètres carrés avec deux chambres. Des coûts supplémentaires doivent être anticipés pour la modernisation des salles de bain.
La vie quotidienne dans cette partie de Calahonda est structurée autour de la marche et de l'accès direct aux commodités. Les commerces alimentaires, les restaurants et les pharmacies se trouvent dans un rayon de moins d'un kilomètre, rendant la voiture non indispensable pour les tâches quotidiennes. Matin et soir, le trajet vers la plage La Luna-Royale se fait à pied en une dizaine de minutes. L'orientation sud de la terrasse garantit une exposition au soleil durant la majeure partie de la journée, influençant le rythme de vie par des repas en extérieur possibles toute l'année. L'urbanisation offre des jardins communs qui servent de prolongement aux espaces de vie privés. Le secteur étant composé de nombreux résidents permanents et de touristes, l'ambiance est active toute l'année. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse couverte, profitant de la vue sur la mer sans l'exposition directe au vent fort.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 39 restaurants et 14 cafés, offrant une large gamme de restauration. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires indique une forte infrastructure éducative. Les services de santé sont accessibles avec sept pharmacies dans le voisinage proche. La mobilité est facilitée par 50 arrêts de transport public et quatre lignes de bus. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 600 mètres montre une adaptation aux besoins modernes. L'infrastructure bancaire est représentée par neuf agences.
La carte illustre la position de l'urbanisation dans le secteur inférieur de Calahonda. On y observe la proximité immédiate de l'ensemble immobilier avec la côte et les terrains de golf de Cabopino au nord-est. Les principales artères routières, dont l'accès à l'autoroute A-7, sont visibles au nord, reliant la zone directement à l'aéroport et aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est située sur le territoire de la commune de Mijas, agissant comme une zone tampon urbaine entre les grandes villes de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette position stratégique offre un accès équidistant aux deux centres urbains majeurs. Contrairement aux centres-villes historiques, Calahonda est un développement résidentiel planifié, sans noyau historique dense. La zone fait partie de la côte occidentale de Malaga, bénéficiaire de l'attractivité économique de Marbella tout en ayant des prix immobiliers légèrement plus modérés.
La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est accessible à 881 mètres en ligne droite. Le golf de Cabopino est situé à 1,9 kilomètre, offrant une installation sportive de proximité. La marina de Puerto Cabopino, à 2 kilomètres, ajoute une option de loisirs nautiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 kilomètres, permettant des transferts d'environ 25 à 30 minutes par voiture. Les hôpitaux majeurs sont situés plus loin, à environ 9,5 kilomètres. L'accès à l'autoroute A-7 est indirect via les routes locales.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui réduit l'humidité. Avec 3 889 heures d'ensoleillement par an, l'exposition solaire est maximale. La température moyenne varie de 12°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade dure environ cinq mois. La pente modérée de 5,1% vers la mer facilite les déplacements piétons tout en offrant une protection contre l'érosion côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes incluent Playa de Mijas et Playa de Calahonda. Dans un rayon plus large, six plages ont reçu le Pavillon Bleu. L'offre sportive est dominée par le golf, avec le Cabopino Golf à moins de deux kilomètres et deux autres parcours dans un rayon de cinq kilomètres. Les centres sportifs tels que La Siesta Golf Club et Club del Sol sont situés à moins d'un kilomètre. La marina de Puerto Cabopino offre des possibilités de location de bateaux. La densité de 10 hôtels dans la zone indique une infrastructure touristique développée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est située sur le territoire de la commune de Mijas, agissant comme une zone tampon urbaine entre les grandes villes de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette position stratégique offre un accès équidistant aux deux centres urbains majeurs. Contrairement aux centres-villes historiques, Calahonda est un développement résidentiel planifié, sans noyau historique dense. La zone fait partie de la côte occidentale de Malaga, bénéficiaire de l'attractivité économique de Marbella tout en ayant des prix immobiliers légèrement plus modérés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL385720
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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