Acest apartament cu două dormitoare este situat în Calahonda, Málaga, la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea, finalizată în 1985, se află la aproximativ 900 de metri de coastă. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Zona este urbană, cu o densitate ridicată de servicii și facilități în imediata apropiere. Construcția face parte dintr-o urbanizare cu piscine comunale și spații verzi. Accesul la plajă și magazine este posibil pe jos, datorită infrastructurii locale.
Comparativ cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), acest apartament are un preț mai mare, dar oferă o proximitate imediată față de mare și o locație mai centrală între Marbella și Fuengirola. Proiectele noi, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), oferă eficiență energetică superioară, dar acest apartament în Calahonda oferă un teritoriu verde matur și dimensiuni generoase ale camerelor, specifice construcțiilor anterioare anului 2000. Spre deosebire de complexele noi adesea dens construite, urbanizarea din Calahonda are grădini stabilite de zeci de ani. În comparație cu Lantana Residencial din Mijas, care este mai ieftin (de la 205.000 euro), Calahonda prezintă un caracter mai cosmopolit datorită amestecului internațional de rezidenți și turismului activ. Investiția aici este mai puțin despre aprecierea rapidă a noilor construcții și mai mult despre stabilitatea unei zone mature. Criteriul de diferențiere este orientarea sudică a apartamentului, care nu este garantată în toate unitățile din comparație.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în partea de jos a Calahonda, complexul este la o distanță scurtă de mers pe jos de zona de coastă. Proximitatea față de drumul principal N-340 și autostradă asigură conectivitate rapidă. Distanța rectilinie până la Aeroportul Malaga este de 28 de kilometri. Zona este caracterizată printr-un mediu urban consolidat, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști.
Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 79 de metri pătrați, distribuiți în două dormitoare și două băi. Construcția a fost proiectată pentru a maximiza lumina naturală prin orientarea sudică. Terasele oferă spații exterioare funcționale pentru utilizare zilnică. Distribuția camerei de zi permite o zonă de luat masa semi-open, practică pentru nevoile rezidențiale curente.
Aceasta este o proprietate de reziliere, finalizată în jurul anului 1985. Structura este complet gata de locuit din momentul achiziției. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea construcției. Unele elemente, cum ar fi ușile glisante, au fost înlocuite recent cu geam termopan, dar proprietatea necesită actualizări estetice în zonele sanitare pentru a ajunge la standardele moderne.
Proprietatea nu are o piscină privată, ci doar acces la una comună. Fiind situat la ultimul etaj, accesul depinde de scările și liftul clădirii. Nu există un loc de parcare dedicat în titlu. Fațada și finisajele interioare reflectă stilul anilor '80, necesitând renovare pentru cumpărătorii care caută un design contemporan. Zona poate prezenta un grad de zgomot specific mediului urban.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță accesibilă la mare, fără procesul de așteptare specific construcțiilor noi. De asemenea, este relevantă pentru investitorii care doresc să renoveze o proprietate existentă pentru a-i crește valoarea de închiriere. Orientarea sudică și vederea la mare sunt factori cheie pentru cererea turistică. Pentru cuplurile care se retrag sau caută o a doua reședință, proximitatea serviciilor medicale și a supermarketelor reduce dependența de automobil. Totuși, prezența scărilor și lipsa parcării proprii pot fi un impediment pentru persoanele cu mobilitate redusă. Cumpărătorii care apreciază zonele verzi comunitare și stilul de viață mediteranean într-un cartier stabilit vor găsi aici un context familiar.
Construcția datează din 1985, utilizând metode specifice acelei perioade pe coasta spaniolă. Structura este din beton armat, standard durabil pentru zona seismică. Pereții exteriori sunt zidărie termoizolantă, dar eficiența energetică este inferioară standardelor actuale. Recent, ușa glisantă a livingului a fost înlocuită cu geam dublu, o îmbunătățire care reduce zgomotul și pierderile de căldură. Băile prezintă plăci de marmură și gresie clasică, funcționale dar cu estetică învechită. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu aranjament semi-open. Pardoseala este probabil de gresie ceramică, răcoroasă vara. Terasa acoperită oferă protecție împotriva soarelui de amiază. Pentru a aduce apartamentul la standarde moderne, este necesară o revizuire a instalațiilor sanitare și electrice, precum și o posibilă modernizare a bucătăriei. Piscina comunitară și grădinile sunt întreținute, reflectând un stil andaluz specific.
Prețul de plecare pentru această proprietate este de 320.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul mediu al pieței locale pentru apartamente cu două dormitoare în Calahonda. Costul pe metru pătrat este influențat de vechimea clădirii (1985) și de necesitatea renovărilor. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 de euro), acest preț reflectă o locație mai aproape de mare și finalizarea imediată. Cheltuielile de comunitate și taxele locale se adaugă la costul total de deținere.
Calahonda funcționează ca o suburbie litorală activă. Aici, rutina zilnică este definită de proximitatea față de mare și facilități. Dimineața, lumina soarelui intră în apartament, încălzind terasa. Locatarii pot merge pe jos la supermarket sau la farmacie, aflate la mai puțin de 600 de metri. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de recreere fără a fi nevoie să folosească automobilul. Expresia urbanistică a zonei este una densă. Vecinătatea include atât rezidenți permanenți, cât și proprietari de vacanță, ceea ce creează o fluctuație sezonieră a activității. Pentru cei care lucrează de acasă sau caută liniște totală, activitatea din jurul piscinei și a zonelor comune trebuie luată în calcul. Accesul la plaja La Luna-Royale se face printr-o pantă moderată, ușor de parcurs pe jos în aproximativ 10-15 minute.
Infrastructura din Calahonda este dezvoltată pentru a susține o populație mixtă. Există 39 de restaurante și 14 cafenele într-o rază de 2 kilometri, indicând o ofertă gastronomică densă. Serviciile esențiale, precum cele 7 farmacii și 9 bănci, sunt accesibile pe jos. Rețeaua de transport public include 4 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea către Marbella sau Fuengirola fără mașină. Drumul principal N-340 traversează zona, oferind legături rapide, dar putând genera zgomot. Zona este populară în rândul familiilor, existând 15 școli primare și 10 secundare în regiune. Pentru cumpărături locale, supermarketurile sunt la sub 600 de metri. Distanța până la marina Puerto Cabopino este de doar 2 kilometri, un punct de interes pentru activități nautice.
Harta indică poziționarea urbanizării în partea inferioară a Calahonda. Zonele verzi de pe hartă corespund cursurilor de golf și spațiilor naturale dintre blocuri. Accesul la drumul principal este vizibil în partea de nord. Vectorii de distanță arată proximitatea imediată față de linia de coastă și marina Cabopino în partea estică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol, între Marbella și Fuengirola. Această locație strategică permite accesul egal către facilitățile urbane ale ambelor orașe. Nu este o zonă metropolitană centrală, ci o suburbie rezidențială extensivă. Comparativ cu Mijas Pueblo, situat mai în interior, Calahonda oferă caracteristicile directe ale litoralului. Poziționarea în apropierea intrării pe autostrada AP-7 facilitează deplasările rapide către aeroport și alte destinații de pe coastă.
Plaja cea mai apropiată, La Luna-Royale, se află la 881 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Cursa de golf Cabopino este la 1,9 kilometri, ceea ce o face accesibilă pasionaților de acest sport. Aeroportul Malaga este situat la 28 de kilometri distanță, o cursă de aproximativ 25 de minute cu mașina. Spitalul regional este la 9,5 kilometri, accesibil cu autoturismul. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 568 de metri. Apothecele se află la 600 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 58 de metri deasupra mării, locația beneficiază de o circulație naturală a aerului dinspre mare. Temperatura medie anuală este de 18,6 grade Celsius, cu variante între 12 și 26 de grade. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20 de grade. Cu 3.889 de ore de soare pe an, expunerea la lumina solară este ridicată. Panta de 5,1% spre plajă contribuie la drenajul natural și oferă vedere panoramică. Climatul mediteranean asigură veri calde și ierni blânde. Vegetația din grădinile comunitare este adaptată la uscăciunea estivală, necesitând puțină apă. Acești factori climatici permit utilizarea teraselor pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv La Luna-Royale și Playa de Calahonda. În regiunea mai largă există 6 plaje cu Pavilion Albastru. Recreerea acvatică este principala atracție, dar infrastructura sportivă este variată. La 700 de metri se află La Siesta Golf Club, iar Club del Sol este la 800 de metri. Terenurile de golf din apropiere includ Cabopino Golf, un parcurs de 18 găuri, și Par 3 Course, potrivit pentru antrenament. Există 10 hoteluri în apropiere, indicând o infrastructură turistică solidă. Pentru activități de interior, sunt disponibile centre sportive. Marina Puerto Cabopino, la 2 kilometri, oferă posibilități de navigație.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol, între Marbella și Fuengirola. Această locație strategică permite accesul egal către facilitățile urbane ale ambelor orașe. Nu este o zonă metropolitană centrală, ci o suburbie rezidențială extensivă. Comparativ cu Mijas Pueblo, situat mai în interior, Calahonda oferă caracteristicile directe ale litoralului. Poziționarea în apropierea intrării pe autostrada AP-7 facilitează deplasările rapide către aeroport și alte destinații de pe coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL385720
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID