Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk einer Wohnanlage in Calahonda, Provinz Málaga. Das Objekt wurde im Jahr 1985 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Orientierung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was zu einer natürlichen Belichtung der Räume führt. Die Liegenschaft liegt in einer urbanisierten Gegend, wobei die Küste in fußläufiger Entfernung erreichbar ist.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) liegt der Quadratmeterpreis hier höher, was die höhere Nachfrage im westlichen Teil der Costa del Sol widerspiegelt. Das Projekt Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar günstiger, befindet sich aber vermutlich in einer anderen Entwicklungsphase oder Preisregion. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 €) bietet ebenfalls Neuwohneigentum, ist aber weiter von den zentralen Achsen Málaga/Marbella entfernt. Die vorliegende Wohnung in Calahonda bietet den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit in einer voll entwickelten Umgebung, ohne die Wartezeiten und Risiken von Bauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist im unteren Teil von Calahonda positioniert, was eine direkte Verbindung zum städtischen Umfeld schafft. Die Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gekennzeichnet. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt weniger als einen Kilometer. Diese Lage ermöglicht eine alltägliche Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Der Grundriss entspricht funktionalen Anforderungen an eine dauerhafte oder saisonale Nutzung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über mehrere Terrassenbereiche, die das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer ergänzen. Die Presence von Klimaanlagen in allen Räumen trägt zur Behaglichkeit bei während der wärmeren Monate. Die Einbauküche ist funktional und nutzungsbereit.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985. Der bauliche Zustand wird als gut beschrieben, wobei neuere Elemente wie doppelt verglaste Fenstertüren vorhanden sind. Die Dokumentation weist darauf hin, dass eine Modernisierung, insbesondere in den Sanitärbereichen, erforderlich ist, um den aktuellen Standard zu heben. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt.
Das Objekt ist keine Neubauwohnung und weist entsprechende Abnutzungserscheinungen auf, die einer Instandsetzung bedürfen. Ein privater Pool oder Garten ist nicht vorhanden; die Nutzung erfolgt über gemeinschaftliche Anlagen. Die Lage ist urban, was nicht die Abgeschiedenheit eines ländlichen Anwesens bietet. Aufzugsabhängigkeit ist nicht explizit erwähnt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnlage in der Nähe des Meeres priorisieren und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sofort bezugsbereit ist, aber individuell angepasst werden soll, ist dies relevant. Die Nähe zu Golfplätzen und die fußläufige Versorgung sprechen Sportbegeisterte und Personen an, die im Alltag auf ein Auto verzichten möchten.
Die bauliche Substanz des Jahres 1985 umfasst fest installierte Klimaanlagen und kürzlich ersetzte Terrassentüren mit Doppelverglasung. Die Böden und Sanitärinstallationen entsprechen dem Standard der Bauzeit und zeigen Modernisierungspotenzial. Die Küche ist als Halboffenkonzept gestaltet und funktional ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche inklusive Pool sind laut Beschreibung in einem guten, authentischen Zustand.
Der Kaufpreis liegt bei 320.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 4.050 Euro. Die Preisstellung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend und die Nähe zur Küste wider. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind Investitionen für Instandhaltungsarbeiten bei der Kalkulation des Gesamtbudgets zu berücksichtigen.
Der Alltag in Calahonda ist durch die Nähe zur Küste und die städtische Versorgung geprägt. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die ohne Fahrzeug erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst fungiert als Rückzugsort mit Gemeinschaftspool und Gartenflächen. Die Bewohnerstruktur ist international gemischt.
Die Umgebung von Calahonda ist weitgehend erschlossen und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Im Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Gesundheitszentren. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die eine Anbindung an die Nachbargemeinden gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt.
Die Karte veranschaulicht die Position der Wohnung in Calahonda. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küste und die Einbindung in das bestehende Siedlungsgebiet. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina Cabopino ist gut ablesbar. Die Topographie zeigt einen leichten Anstieg vom Meer Richtung Wohngebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine zentrale Position zwischen Málaga und Marbella ein. Im Vergleich zu den ländlicheren Gebieten im Hinterland von Mijas ist hier eine stärkere urbane Prägung feststellbar. Die Lage bietet somit eine Kombination aus touristischer Infrastruktur und permanentem Wohnraum. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 ist optimal gegeben.
Die Strände La Luna-Royale und Playa de Calahonda sind in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Der Golfplatz Cabopino liegt rund zwei Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn A-7 in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 Grad Celsius aus. Die Anzahl der Sonnenstunden liegt bei circa 3.900 pro Jahr. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmen über einen Zeitraum von fünf Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, die teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Das Freizeitangebot umfasst Sportzentren wie La Siesta Golf Club in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hafen Puerto Cabopino bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Gastronomie. Die topografische Neigung von 5,1 Prozent Richtung Strand ermöglicht bequeme Spaziergänge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda nimmt eine zentrale Position zwischen Málaga und Marbella ein. Im Vergleich zu den ländlicheren Gebieten im Hinterland von Mijas ist hier eine stärkere urbane Prägung feststellbar. Die Lage bietet somit eine Kombination aus touristischer Infrastruktur und permanentem Wohnraum. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 ist optimal gegeben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL385720
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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