Situado na zona baixa de Calahonda, Málaga, este apartamento de dois quartos e 79 m² oferece uma orientação a sul com vistas para o mar e a paisagem circundante. Construído em 1985 e pronto a habitar, o imóvel localiza-se a cerca de 850 metros da praia, numa área urbana consolidada. A proximidade a pé de comércios e serviços essenciais define a sua posição prática na Costa del Sol.
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, este apartamento em Calahonda está situado numa zona mais central e disputada da Costa del Sol Ocidental, refletindo-se num preço inicial superior (€320.000 vs €269.950). O Aquamar, sendo mais recente, oferece acabamentos modernos, enquanto o imóvel em Calahonda requer atualizações. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas (€205.000), a opção em Calahonda beneficia de uma localização mais próxima da praia (900m vs distâncias maiores em Mijas interior), justificando o diferencial de preço. O Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) apresenta um preço mais baixo, mas encontra-se numa localização mais ocidental, com características de mercado diferentes. O valor deste projeto reside na sua imediata disponibilidade e localização consolidada perto do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido no tecido urbano de Calahonda, estabelecendo uma relação funcional com a orla costeira e as zonas residenciais vizinhas. A localização a 58 metros acima do nível do mar garante vistas desobstruídas, enquanto a inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar facilita o acesso pedonal à praia.
A planta de dois quartos e duas casas de banho responde à necessidade de espaço para casais ou pequenas famílias. A presença de uma sala com acesso a terraço e uma cozinha equipada apoia rotinas diárias práticas, enquanto a orientação a sul maximiza a luminosidade interior, um requisito frequente para residências de férias ou permanentes.
Trata-se de um imóvel concluído em 1985, não se tratando de um projeto de nova construção. O estado geral do edifício é sólido, mas o apartamento beneficiaria de atualizações estéticas, especialmente nas zonas húmidas. A estrutura e as áreas comuns encontram-se estabilizadas e maduras, refletindo o padrão da época.
O imóvel não oferece as características energéticas ou de design contemporâneo de uma obra nova, como isolamento térmico avançado ou planos abertos. A localização num piso superior pode apresentar restrições de acessibilidade se não existir elevador. A urbanização não dispõe de instalações desportivas privadas, partilhando a piscina e jardins com outros moradores.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma entrada imediata no mercado imobiliário da Costa del Sol sem esperar pelo ciclo de construção. É apropriado para quem valoriza a proximidade da praia e a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto. Também se adequa a investidores que procurem um imóvel para arrendamento, dada a procura contínua na zona de Calahonda e a disponibilidade imediata.
A construção data de 1985, utilizando materiais típicos daquele período na região. O apartamento apresenta elementos positivos como o ar condicionado em todas as divisões e a recente instalação de janelas de vidro duplo na sala, contribuindo para o conforto térmico e acústico. As áreas comuns da urbanização, incluindo a piscina e os jardins de estilo andaluz, encontram-se bem mantidas. Internamente, as casas de banho requerem renovação para elevar o padrão de acabamento.
O preço inicial fixa-se nos 320.000 euros, valor que reflete a localização próxima ao mar e a área útil de 79 m². Comparado a projetos de nova construção na mesma região, o preço por metro quadrado pode apresentar um ajuste favorável. No entanto, deve-se considerar uma margem orçamental para intervenções de modernização, nomeadamente nas casas de banho, conforme indicado na avaliação do estado do imóvel.
O ritmo de vida neste local é marcado pela conveniência pedonal. É possível realizar compras diárias no supermercado a cerca de 600 metros ou desfrutar de uma refeição nos restaurantes próximos sem recorrer a veículo. O curto trajeto a pé até à praia de La Luna permite incorporar a praia no quotidiano, seja para banho matinal ou passeios ao final da tarde. A área, sendo urbana, mantém um nível de atividade que combina residentes permanentes com turismo sazonal, proporcionando um ambiente vivo mas não excessivamente isolado.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de habitação permanente e turismo. A presença de 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km indica uma oferta forte de serviços. A vizinhança é diversificada, com acesso fácil a infraestruturas de lazer como centros desportivos e campos de golfe. A conexão rodoviária permite deslocações rápidas para Marbella ou Fuengirola, ampliando as opções de entretenimento e cultura disponíveis.
Este mapa ilustra a localização do imóvel na baixa de Calahonda, evidenciando a curta distância a pé até à linha de costa e às zonas comerciais. Destaca-se a proximidade do campo de golfe Cabopino e do porto desportivo, elementos que definem a geografia local e as opções de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, funcionando como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite o acesso às infraestruturas urbanas das cidades vizinhas mantendo uma atmosfera mais residencial e menos densa. A ligação à autovia A-7 é direta, facilitando o acesso a toda a região e ao aeroporto internacional.
A localização privilegia a mobilidade pedonal e de curta distância. O aeroporto de Málaga situa-se a 28 km, garantindo conexões internacionais. As praias, como a Playa de Mijas e La Luna-Royale, encontram-se a menos de 1 km. Para a prática de golfe, o campo de Cabopino está a apenas 1,9 km. Existem 50 paragens de transportes públicos nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro privado.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 58 metros de altitude e a orientação a sul favorecem a exposição solar, com uma média anual de 3.889 horas de sol. A temperatura média anual ronda os 18,6°C, permitindo a utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano. O clima mediterrânico caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com um período de natação efetivo de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, La Luna-Royale, situa-se a cerca de 900 metros. A região possui várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. A oferta recreativa é complementada pelo Porto de Cabopino a 2 km e por diversos campos de golfe, incluindo o El Soto Golf e o Par 3 Course, todos num raio de 4,3 km. Existem ainda centros desportivos, como o La Siesta Golf Club, a menos de 1 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, funcionando como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite o acesso às infraestruturas urbanas das cidades vizinhas mantendo uma atmosfera mais residencial e menos densa. A ligação à autovia A-7 é direta, facilitando o acesso a toda a região e ao aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL385720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID