تقع هذه الشقة في الطابق العلوي في كالاهوندا، موجهة نحو الجنوب مع إطلالات على البحر. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ ويتميز بموقعه في بيئة حضرية متكاملة الخدمات. تم بناء العقار عام 1985 وهو جاهز للسكن الفوري، بمساحة تبلغ 79 متراً مربعاً تشمل غرفتي نوم وحمامين.
مقارنة بـ Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو)، يوفر هذا المشروع في كالاهوندا موقعاً أقرب إلى ماربيلا وبنية تحتية سياحية أكثر نضجاً، مما يبرر الفرق في السعر. Lantana in Mijas أرخص (205,000 يورو) ولكنها قد تكون أقل قرباً من البحر. Etherna in Estepona (259,000 يورو) تمثل عقارات جديدة في منطقة أبعد غرباً. يتميز مشروع كالاهوندا هذا بإمكانية السكن الفوري مقابل النماذج الجديدة التي تنتظر التسليم، مما يتطلب ميزانية للتجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء السفلي من كالاهوندا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا القريبة. يتموقع ضمن منطقة سكنية متطورة تحيط بها مناطق خضراء، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيلا ومالاغا عبر الطريق السريع A-7.
يستوعب التخطيط الداخلي غرفتي نوم مع حمامين، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر التراسات الخارجية مساحات إضافية للاستراخاء وتستفيد من التوجيه الجنوبي، بينما يضمن تكييف الهواء الموجود في جميع الغرف الراحة الحرارية طوال العام.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني عام 1985، مما يعني أن البنية التحتية والمباني راسخة ومنتهية بالكامل. الوحدة تتطلب بعض التحديثات الجمالية لتعكس المعايير الحديثة، لكن الهيكل الإنشائي والممرات المشتركة جاهزة للاستخدام الفوري.
الوحدة تقع في الطابق العلوي، مما يعني الوصول عبر الدرج إذا لم يكن هناك مصعد محدد في البيانات. تتطلب الحمامات وأجزاء من الديكور تجديداً لتحسين المعايير الجمالية الحالية، ولا تتضمن مرافق ترفيهية فاخرة تتجاوز المسبح المشترك والحدائق.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم أو قاعدة سكنية على ساحل غرناطة يرغبون في الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق دون الاعتماد على السيارة يومياً. إنه خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات تأجير في منطقة معروفة، وللأسر التي تحتاج إلى مساحة عمل إضافية نظراً لوجود غرفة ثانية.
يعود البناء إلى منتصف الثمانينات، مما يعني مواد بناء تقليدية صلبة. تم تركيب مكيفات الهواء في جميع الغرف، وتستفيد النوافذ من الزجاج المزدوج الحديث (خاصة في غرفة المعيشة) لتحسين العزل الحراري والصوتي. تتطلب الأسطح في الحمامات تحديثاً لرفع مستوى التشطيبات لتناسب الذوق المعاصر.
يبدأ السعر من 320,000 يورو لهذا النوع من الشقق. يعكس هذا السعر الموقع القريب من الشاطئ وإمكانية السكن الفوري، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد المحتملة للمطابخ والحمامات. تمثل هذه القيمة نقطة دخول لمنطقة كالاهوندا مقارنة بالمشاريع الجديدة.
الحياة اليومية هنا تدور حول المشي لمسافات قصيرة، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، وكذلك المتاجر والمطاعم. يتوافق إيقاع الحياة هنا مع العادة الأندلسية الساحلية المتمثلة في التواصل الاجتماعي في فترة ما بعد الظهر على التراسات المشمسة. الصباح يبدأ بأشعة الشمس الجنوبية، بينما تتيح المسابح المشتركة وأماكن الجلوس الخارجية قضاء ساعات بعد الظهر في الاسترخاء دون الحاجة لاستخدام السيارة.
يقع المطار على بعد 28 كيلومتراً، مما يجعل السفر الدولي مريحاً نسبياً. تتوفر مراكز تعليمية ورياضية على بعد كيلومترات قليلة، مع وجود مستشفى في ميخاس على بعد 9.5 كيلومتراً. تحيط بالمنطقة شبكة من الطرق التي تربطها بسرعة بمراكز المدن الكبرى والمناطق التجارية.
توضح الخريطة الموقع في الجزء السفلي من كالاهوندا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ والطرق الرئيسية A-7 و AP-7، بالإضافة إلى المناطق الخضراء المحيطة بالمجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل كالاهوندا موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا وميخاس. هذا الموقع يوفر توازناً بين هدوء المناطق السكنية والقرب من صخب مراكز المدن الرئيسية، مع إمكانية الوصول السريع إلى كافة الخدمات في المدن المجاورة.
يبعد أقرب شاطئ (لا لونا-رويال) أقل من كيلومتر واحد، بينما يمكن الوصول إلى نادي غولف كابوبينو في دقائق بالسيارة. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 568 متراً، والصيدليات ومحلات السوبر ماركت موجودة في نطاق المشي، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط سنوي لساعات الشمس يصل إلى 3,889 ساعة، ودرجات حرارة معتدلة تبلغ 18.6 درجة مئوية كمتوسط سنوي. يوفر ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. المنحدر الخفيف بنسبة 5.1% نحو البحر يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنطقة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل شاطئ تورينويفا القريب. يوفر مارينا بويرتو كابوبينو خيارات لتناول الطعام والترفيه البحري. تقع ملاعب الغولف مثل Cabopino Golf بالقرب من العقار، مما يدعم نمط الحياة النشط والرياضي للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل كالاهوندا موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا وميخاس. هذا الموقع يوفر توازناً بين هدوء المناطق السكنية والقرب من صخب مراكز المدن الرئيسية، مع إمكانية الوصول السريع إلى كافة الخدمات في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL385720
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID