Този мезонет се намира в Calahonda, община Mijas, на провлака Costa del Sol в провинция Малага. Обектът е с площ от 120 кв.м, разпределени в две спални и две бани, разположен в затворен комплекс на първа линия до плажа с директен достъп до крайбрежната алея. Сградата е завършена през 1988 г. (индикативно), като имотът е наскоро реновиран. Позицията на югозапад осигурява изглед към морето, градините и басейна на комплекса. Цена от 675 000 евро. Разстоянието до летище Малага е около 28 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона Calahonda, между Fuengirola и Marbella. Плажовете Playa de Mijas и Playa de Calahonda са на по-малко от километър. Супермаркет (592 м), аптека (600 м) и автогара са на кратка пешеходна дистанция. Летището в Малага е на 28 км, а Cabopino Golf, на 1,9 км.
Функционално имотът предлага две спални с две бани, от които една блок-баня към главната спалня. Откритата кухня е свързана с всекидневната и трапезарията, с изход към тераса. Частен солариум на покрива допълва външните пространства. Климатик и подово отопление в баните са инсталирани.
Става дума за съществуващ имот, завършен през 1988 г. (индикативно), с наскоро извършен ремонт. Няма строителна фаза или планирана дата на предаване; имотът е готов за обстоен преглед и незабавна сделка, при условие на стандартните административни процедури.
Имотът не разполага с частен басейн, басейнът е общ за комплекса. Няма данни за частно паркомясто, включено в продажбата, макар комплексът да разполага с паркинг за жители и гости. Характеристиките не споменават асансьор, съхранение или външна кухня; тези елементи изискват проверка при оглед.
Ref: VL936475
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип имот съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ второ жилище на Costa del Sol с цел кратки и чести престои, при което затвореният комплекс с общи части намалява поддръжката по време на отсъствие. Второ: двойка или малко семейство, за което две спални и две бани са достатъчни, а блок-банята и гостската спалня позволяват посрещане на гости. Трето: купувач, който поставя морския изглед и пешеходния достъп до плажа над площта като критерий, 120 кв.м са среден размер за този ценови клас. Четвърто: инвеститор с цел отдаване под наем, при което близостта до плажа, ресторантите и транспорта е съществен фактор при търсенето от страна на наемателите, стига местната регулация за краткосрочни наеми да бъде проверена. Профилите, за които имотът е по-малко подходящ, включват семейства, търсещи три или повече спални, купувачи, изискващи частен басейн, или такива, за които安静 privado двор и отдалеченост от туристически потоци са приоритет. Възрастта на сградата (1988 г.) изисква и внимание към общинските такси за поддръжка на комплекса.
Имотът е описан като наскоро реновиран, с мраморен под, вградени гардероби и климатична система, допълнена от подово отопление в баните. Мраморното покритие е типично за испанското строителство от този период и при добро състояние предлага издръжливост и лесно почистване. Вградените гардероби в двете спални намаляват необходимостта от допълнителни мебели. Блок-банята към главната спалня и втората баня с душ покриват разделянето на санитарните функции при гости. Откритите пространства се състоят от покрита тераса, свързана с всекидневната и главната спалня, и частен солариум на покрива, достъпен по вътрешно стълбище, конфигурация, която разделя ежедневната тераса от зоната за слънце и вечерни събирания. WiFi е наличен. При имоти от 1988 г. обективно внимание заслужават следните точки за проверка: състояние на инсталациите, изолация на прозорци и врати, гаранции от извършения ремонт и техническата инспекция на сградата (ITE), която в Андалусия се прилага за по-стари сгради. Енергийният сертификат трябва да бъде поискан; данните не посочват конкретен клас.
Продажната цена е от 675 000 евро за мезонет с 120 кв.м жилище, две спални и две бани, както и частен солариум. В сравнение с посочените референтни проекти в района, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро, цената тук е значително по-висока, което обективно кореспондира с позицията на първа линия до плежа, морския изглед и завършеното състояние. Допълнителни разходки (прехвърляне, нотариус, регистрация) следват стандартните испански норми.
Calahonda е гъсто застроена крайбрежна урбанизация с постоянна международна общност и сезонен туристически поток. Животът тук се организира около плажа, крайбрежната алея и търговските зони по главния път. В радиус от два километра се намират 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки, концентрация, която прави ежедневните покупки и хранене извън дома практически пешеходни дейности. Имотът е ориентиран на югозапад, което при това крайбрежно положение означава следобедно и вечерно слънце на терасата и солариума. За купувач, който планира престой без кола, наличието на супермаркет на 592 метра, EV зарядна станция на 568 метра и 50 спирки на обществен транспорт в района намалява зависимостта от автомобил през по-голямата част от годината. Тъй като става дума за сграда от 1988 г. в зряла урбанизация, околната среда е установена: озеленяването, басейновата зона и общите части съществуват от десетилетия и не зависят от бъдещо строителство. Същевременно сезонността е осезаема, през летните месеци районът е значително по-оживен, докато извън сезона част от търговските обекти работят с намален график. Маршрутът до плажа (около 900 м) включва наклон от около 5,5%, което е умерено, но определящо при избор на ежедневен маршрут пеша.
Ежедневната инфраструктура около Calahonda е концентрирана в търговските центрове El Zoco и Calahonda Commercial Centre, а според наличните данни супермаркетът е на 592 метра от имота. Аптеката е на 600 метра, а зъболекар, в рамките на двукилометровия радиус. Здравните центрове в района са два, като най-близката болница е на 9,5 км (в Fuengirola или Marbella направление). Учебната структура включва 15 начални и 10 средни училища в по-широкия район, а международното English International College е на 7 км, разстояние, което обикновено се покрива с кола или училищен транспорт. Спортните възможности са конкретни: Club del Sol и La Siesta Golf Club са на по 600 метра, а Cabopino Golf, на 1,9 км. Общественият транспорт включва четири линии с общо 50 спирки в района, с връзки към Fuengirola и Marbella по крайбрежната ос. През лятото трафикът по A-7 се увеличава, което удължава пътуванията в пиковите часове.
Картата показва позицията на имота в Calahonda спрямо плажовете (под 1 км), супермаркента и аптеката (около 600 м), голф клубовете Cabopino и El Soto, както и пътищата A-7 и AP-7 към Fuengirola, Marbella и летището в Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda е разположено в община Mijas, между Fuengirola (североизточно) и Marbella (югозападно), като двете града са на около 15 минути с кола по A-7. Позицията е типична за централната част на Costa del Sol: урбанизирана крайбрежна зона с гъста търговска ос и международно население. La Cala de Mijas, с по-селски характер, е на 3,9 км. За купувачи, сравняващи райони, Calahonda заема междинна позиция между по-урбанистичната Fuengirola и по-екслузивната Marbella по отношение на цени и атмосфера.
Разстояния по права линия: Playa de Mijas на 851 м, La Luna-Royale Beach на 881 м и Playa de Calahonda на 906 м. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 28 км, при пътен маршрут обикновено 25, 35 минути в извънпикови часове. Гибралтар е на 68 км. Голф: Cabopino на 1,9 км, El Soto на 3,7 км и Par 3 Course на 4,3 км. Марината Puerto Cabopino е на 2,3 км, а La Cala de Mijas, на 3,9 км. Marbella и Fuengirola се достигат по A-7 за около 15 минути. EV зарядна станция: 568 м.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват около 3 889 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C, стойности, характерни за крайбрежната ивица на Малага. Сезонът за плуване във вода с температура над 20°C продължава около пет месеца, приблизително от юни до октомври. Имотът се намира на 55 метра надморска височина с умерен наклон към плажа от около 5,5%, разположение, което ограничава използването на колела при връщане от плажа, но не създава значително натоварване при пешеходно придвижване. Югозападната ориентация съчетава следобедно слънце с морски бриз; в летните месеци това изисква сенчести решения на солариума през пиковите часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В по-широкия регион са регистрирани шест плажа със Син флаг, включително Torrenueva и La Guardia. В непосредствена близост до имота са Playa de Calahonda (1,0 км), La Luna-Royale Beach (1,1 км) и Playa de Calahonda, Riviera (1,3 км). Голф предложенията включват Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км), а спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol са на 600 м. Марината Puerto Cabopino (2,3 км) предлага пристанищни услуги и ресторанти. Крайбрежната алея с директен достъп от комплекса позволява пешеходни и колоездачни маршрути покрай морето.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda е разположено в община Mijas, между Fuengirola (североизточно) и Marbella (югозападно), като двете града са на около 15 минути с кола по A-7. Позицията е типична за централната част на Costa del Sol: урбанизирана крайбрежна зона с гъста търговска ос и международно население. La Cala de Mijas, с по-селски характер, е на 3,9 км. За купувачи, сравняващи райони, Calahonda заема междинна позиция между по-урбанистичната Fuengirola и по-екслузивната Marbella по отношение на цени и атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В ценовно отношение имотът от 675 000 евро се позиционира над референтните нови строежи в региона: Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро). Тази разлика отразява няколко обективни фактора. Първо, сегментът на първа линия до плажа в Calahonda e ограничен по географски причини, крайбрежната ивица е заета от стари урбанизации, а нови строежи на тази позиция рядко се появяват. Второ, референтните проекти са нови строежи в ранна фаза, при които цените са стартови и не включват развитието на околната среда, докато тук комплексът, градините и инфраструктурата са установени от десетилетия. Трето, мезонетът с частен солариум и морски изглед представлява специфичен продуктов тип, който рядко се предлага в нови комплекси на среден ценови клас. За купувача, сравняващ варианти, съществените критерии са следните: предпочитание към готов имот срещу строителна фаза; значението на морския изглед и директния достъп до плажа; и готовността да поеме характеристиките на сграда от 1988 г., включително общински такси и поддръжка на общи части. Като цяло Calahonda като пазар е по-достъпен от Marbella и-Estepona центъра, но при имотите на първа линия разликата се намалява съществено, феномен, типичен за цялата Costa del Sol.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID