Το διαμέρισμα τύπου penthouse βρίσκεται στην παραθαλάσσια ζώνη της Calahonda, στον δήμο Mijas της επαρχίας Málaga. Πρόκειται για ακίνητο 120 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένο το 1988 και πρόσφατα ανακαινισμένο. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €675.000. Η τοποθεσία απέχει περίπου 900 μέτρα από τις παραλίες της περιοχής, ενώ η πρόσβαση σε supermarket, φαρμακεία και σημεία δημόσιας συγκοινωνίας είναι εφικτή με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 28 χλμ. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει θεα στο Αιγαίο προς τον κόλπο και στην πισίνα του συγκροτήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται σε αστική παραθαλάσσια περιοχή της Calahonda, ανάμεσα σε Fuengirola και Marbella. Παραλίες όπως η Playa de Calahonda και η La Luna-Royale απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 38 εστιατόρια, 15 καφέ και 9 τράπεζες. Η στάση λεωφορείου και η φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση βόλειας βολής περίπου 600 μέτρων.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαμονής μικρής ή μόνιμης διάρκειας: δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, master με ιδιωτικό μπάνιο, κλιματισμό και δάπεδα από μάρμαρο. Ο ιδιωτικός ηλιακός στον τελευταίο όροφο και οι δύο βεράντες προσθέτουν υπαίθριο χώρο περίπου ισοδύναμο με το εσωτερικό. Κοινόχρηστη πισίνα και κήποι συμπληρώνουν τις παρεχόμενες ανέσεις.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1988 και το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, χωρίς χρονοδιάγραμμα αναμονής. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις και η ενεργειακή απόδοση αντιστοιχούν σε κτίριο της συγκεκριμένης περιόδου με τοπικές ανακαινίσεις, όχι σε πρότυπα νέας δόμησης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη, ούτε ιδιωτικό γκαράζ περιλαμβάνεται στα δηλωμένα χαρακτηριστικά. Δεν αναφέρεται αποθήκη, θερμοκρασίες εδάφους σε όλους τους χώρους (υπόγαLaugh δάπεδο μόνο στα μπάνια) ούτε φωτοβολταϊκά. Το κτίριο προέρχεται από το 1988, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ενεργειακή ταξινόμηση και τις κοινόχρηστες υποδομές.
Ref: VL936475
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπως: αγοραστές δεύτερης κατοικίας που αναζητούν θεα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε παραλία χωρίς αυτοκίνητο· ζευγάρια που μετακομίζουν μόνιμα και χρειάζονται πλήρη εφοδιαστική γειτονιά με φαρμακείο, supermarket και δημόσια συγκοινωνία σε απόσταση περιπάτου· επενδυτές που στοχεύουν σε μισθωμένο τουριστικό προϊόν, δεδομένης της παρουσίας 10 ξενοδοχείων και 2.131 κλινών στην περιοχή, ενδεικτική της τουριστικής ζήτησης. Λιγότερο κατάλληλο είναι για οικογένειες που αναζητούν νέα δόμηση με σύγχρονη ενεργειακή classe, ιδιωτική πισίνα ή γκαράζ εντός τιμής. Η ηλικία του κτιρίου (1988) απαιτεί έλεγχο του κτιρίου και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων από τεχνικό. Η απουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης στα δηλωμένα χαρακτηριστικά σημαίνει ότι η στάθμευση εξαρτάται από τους διαθέσιμους δημόσιους ή κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε υπαίθριο χώρο, ο συνδυασμός βεράντας και ηλιακού προσφέρει συνολικά σημαντική επιφάνεια.
Σύμφωνα με τα δηλωμένα χαρακτηριστικά, το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, υλικό ανθεκτικό και συμβατό με το κλίμα της περιοχής. Τα μπάνια διαθέτουν δάπεδο θέρμανσης χαμηλής θερμοκρασίας, στοιχείο που βελτιώνει την άνεση τους χειμερινούς μήνες. Ο κλιματισμός καλύπτει τη βασική θερμική регулировка, ενώ η σύνδεση WiFi είναι διαθέσιμη. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια μειώνουν την ανάγκη για πρόσθετα έπιπλα. Οι υαλοπετάσμες πόρτες του καθιστικού συνδέουν το εσωτερικό με την κύρια βεράντα και επιτρέπουν φυσικό φωτισμό στο κέντρο της κατοικίας. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και απευθείας έξοδο στη βεράντα. Ο ιδιωτικός ηλιακός, προσβάσιμος μέσω εσωτερικής σκάλας, αποτελεί ξεχωριστό δομικό στοιχείο με δικό του πεδίο χρήσης. Δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου, ενδείκνυται τεχνικός έλεγχος της στέγης κάτω από τον ηλιακό, της υδρορροής και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, σημεία που σε κτίρια του 1988 καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό το κόστος συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €675.000 για 120 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €5.625 ανά τ.μ. Η τιμή αφορά ανακαινισμένο penthouse με ιδιωτικό ηλιακό και θεα στη θάλασσα, σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου από την παραλία. Για σύγκριση, νέα έργα σε γειτονικές περιοχές όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά χωρίς το παραθαλάσσιο προφίλ και τον ηλιακό. Η τελική τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με διαπραγματεύσεις και έξοδα μεταβίβασης.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από τρία επίπεδα: το εσωτερικό διαμέρισμα, τις βεράντες και τον ηλιακό. Το διαμέρισμα των 120 τ.μ. αναπτύσσεται γύρω από ένα ανοιχτό σαλόνι-κουζίνα με μεγάλα υαλοπετάσματα προς τη θάλασσα. Ο πρώτος εξωτερικός χώρος, προσβάσιμος από το καθιστικό και το master υπνοδωμάτιο, λειτουργεί ως επέκταση του σπιτιού για πρωινό και φαγητό. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον ιδιωτικό ηλιακό, με χώρο για ξαπλώστρες, καθιστικό και τραπέζι φαγητού, η νοτιοδυτική πλευρά σημαίνει ήλιο από το μεσημέρι έως τη δύση. Το ρυθμός της περιοχής είναι παράκτιος και πεζοκεντρικός: το supermarket απέχει 592 μέτρα, η φαρμακεία 600 μέτρα και η στάση λεωφορείου παρόμοια απόσταση. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ το κολυμβητικόςperiodος με θάλασσα άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (5,5%), δηλαδή η μετάβαση είναι εφικτή με τα πόδια χωρίς ιδιαίτερη προσπάθεια. Η περιοχή διατηρεί δραστηριότητα και εκτός σεζόν, λόγω μόνιμου πληθυσμού και πλήρους εφοδιαστικής υποδομής.
Η Calahonda λειτουργεί ως αυτόνομη παραθαλάσσια κοινότητα με πλήρη βασική εφοδιαστική. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες, 7 φαρμακεία και 1 οδοντίατρος. Υγεία: δύο κέντρα υγείας στην περιοχή και νοσοκομείο σε απόσταση 9,5 χλμ. Εκπαίδευση: 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια, με το διεθνές English International College σε απόσταση 7 χλμ. Μετακινήσεις: 4 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις καλύπτουν τον άξονα προς Fuengirola και Marbella, ενώ ο αυτοκινητόδρομος A7 απέχει λίγα λεπτά και οδηγεί και στις δύο πόλεις σε περίπου 15 λεπτά. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, σταθμός EV βρίσκεται 568 μέτρα μακριά. Το豌豆 εύρημα εδώ είναι ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες, ψώνια, φαρμακείο, εστίαση, θάλασσα, είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο ιδίως εκτός αιχμής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή, λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από τρεις παραλίες, και με τα βασικά σημεία εφοδιασμού σε ακτίνα περιπάτου. Ο άξονας A7 και οι golf μπάνες Cabopino και El Soto οριοθετούν το ευρύτερο πεδίο μετακίνησης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda καταλαμβάνει θέση στο κέντρο του άξονα Fuengirola-Marbella, περίπου 15 λεπτά από каждой πόλη μέσω A7. Ο δήμος Mijas περιλαμβάνει τόσο την παραθαλάσσια ζώνη όσο και το παραδοσιακό χωριό στο βουνό, προσφέροντας δύο διαφορετικά τοπία εντός του ίδιου δήμου. Η απόσταση 28 χλμ. από το αεροδρόμιο τοποθετεί την περιοχή σε ζώνη βολικής διεθνούς πρόσβασης, μικρότερη από αυτή της Estepona και μεγαλύτερη από αυτή της Torremolinos.
Αποστάσεις από το ακίνητο: οι παραλίες Playa de Mijas (851 μ.), La Luna-Royale (881 μ.) και Playa de Calahonda (906 μ.) απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο περπάτημα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 68 χλμ. Οι golf μπάνες Cabopino (1,9 χλμ.), El Soto (3,7 χλμ.) και Par 3 Course (4,3 χλμ.) καλύπτουν το εύρος των επιπέδων παιχνιδιού. Το μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 2,3 χλμ. και λειτουργεί ως σημείο εστίασης για εστίαση και θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, ήπιοι χειμώνες με ανάγκη θέρμανσης περιορισμένη σε λίγες εβδομάδες. Το κολυμβητικός perioδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός του διαμερίσματος σημαίνει έκθεση στον ήλιο το απόγευμα και το βράδυ, με απογευματινή θαλασσιάζα να μετριάζει τις υψηλές θερμοκρασίες του καλοκαιριού. Το υψόμετρο των 55 μέτρων σε συνδυασμό με την παράκτια θέση περιορίζει την υγρασία σε σχέση με εσωτερικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν έξι παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Torrenueva και La Guardia. Οι κοντινές παραλίες Playa de Calahonda, La Luna-Royale και Playa de Mijas απέχουν 850-900 μέτρα. Για άθληση, τα αθλητικά κέντρα La Siesta Golf Club και Club del Sol βρίσκονται σε απόσταση 0,6 χλμ., ενώ το Finca Naundrup απέχει 1 χλμ. Οι golf μπάνες Cabopino, El Soto και Par 3 καλύπτουν εύρος επιπέδων σε ακτίνα 2-4 χλμ. Το μαρίνα Puerto Cabopino (2,3 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Το σημείο θέας La Cala de Mijas (3,9 χλμ.) λειτουργεί ως προορισμός για απογευματινές εξορμήσεις.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda καταλαμβάνει θέση στο κέντρο του άξονα Fuengirola-Marbella, περίπου 15 λεπτά από каждой πόλη μέσω A7. Ο δήμος Mijas περιλαμβάνει τόσο την παραθαλάσσια ζώνη όσο και το παραδοσιακό χωριό στο βουνό, προσφέροντας δύο διαφορετικά τοπία εντός του ίδιου δήμου. Η απόσταση 28 χλμ. από το αεροδρόμιο τοποθετεί την περιοχή σε ζώνη βολικής διεθνούς πρόσβασης, μικρότερη από αυτή της Estepona και μεγαλύτερη από αυτή της Torremolinos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με νέα έργα της ευρύτερης περιοχής, το συγκεκριμένο penthouse διαφοροποιείται σε τρία σημεία: τοποθεσία, τύπος και τιμολόγηση. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000 και το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, και τα δύο προσφέρουν σύγχρονη δόμηση και ενεργειακή απόδοση σύμφωνα με τρέχοντες κανονισμούς, αλλά σε ενδοχώρα ή σε θέση χωρίς το άμεσο παραθαλάσσιο προφίλ. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) προσφέρει νέα κατοικία σε περιοχή που αναπτύσσεται ταχύτερα σε τιμές, αλλά απέχει περισσότερο από το αεροδρόμιο και από τον κεντρικό άξονα Fuengirola-Marbella. Η τιμή των €5.625/τ.μ. του Calahonda αντικατοπτρίζει το премίου της θεάς στη θάλασσα, του ηλιακού και της πεζοκεντρικής εφοδιαστικής γειτονιάς. Σε επίπεδο αγοράς, η περιοχή κατέγραψε 3.800 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ρευστότητας σε περίπτωση μεταπώλησης. Το κόστος ανά τ.μ. υπερβαίνει κατά περίπου 100% τις τιμές εισόδου των νέων έργων, γεγονός που καθιστά απαραίτητη τη σύγκριση με υφιστάμενα par.assertRaisesθαλάσσια ακίνητα και όχι με έργα διαφορετικού προφίλ. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ενεργειακή classe και στις κοινόχρηστες παροχές νέας δόμησης, τα εναλλακτικά έργη παραμένουν ανταγωνιστικά. Για όσους αναζητούν τοποθεσία πρώτης γραμμής και εξωτερικό χώρο σε ενιαίο επίπεδο με το εσωτερικό, η συγκεκριμένη κατηγορία προσφέρει διαφορετικό προϊόν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID