Ovaj penthouse nalazi se u Calahondi, u općini Mijas na Costa del Sol, neposredno uz more u zatvorenom stambenom kompleksu s izravnim pristupom plaži i šetnici. Objekt iz 1988. godine, nedavno obnovljen, nudi 120 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, privatnom terasom i solarijem na krovu. Orijentacija je jugozapadna, s pogledom na more, vrt i zajednički bazen. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 900 metara, a do supermarketa oko 600 metara. Cijena iznosi 675.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda je urbano područje između Fuengirole i Marbelle, na oko 28 km od zračne luke Malaga. Kompleks leži neposredno uz obalu, na visini od 55 metara nad morem. Na 2 km od objekta nalazi se 38 restorana, 15 kafića i 9 banaka. A7 autocesta povezuje lokaciju s Marbellom i Fuengirolom u oko 15 minuta vožnje.
Nekretnina funkcionira kao penthouse s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom tlocrtu, te dvjema spavaćim sobama od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu. Privatna terasa i solarij na krovu omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Zajednički bazen i tropski vrtovi dio su kompleksa.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je izgrađen 1988. godine i nedavno je obnovljen. Građevinska status je završen, što znači da je nekretnina odmah dostupna za useljenje. Ovakva starija gradnja u prvoj liniji mora često ima drugačije tlocrtne karakteristike od suvremene novogradnje u drugoj i trećoj liniji.
Nekretnina nema vlastiti bazen, već zajednički. Nema podzemnog parkinga u sklopu objekta; parkiranje je uređeno za stanare i goste. Objekt je iz 1988. godine, bez energetskog certifikata novogradnje. Visina od 55 m i nagib prema plaži od 5,5% znače umjeren uspon pri pješačkom pristupu obali.
Ref: VL936475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet izravan pristup moru i pješačka dostupnost svakodnevnih sadržaja. Dvije spavaće sobe ograničavaju kapacitet na manje kućanstvo, par ili obitelj s jednim djetetom, odnosno na upotrebu kao drugi dom. Za kupce koji traže treću ili četvrtu spavaću sobu potrebna su druga objekti u okolici. Odsustvo vlastitog bazena i parkinga u sklopu objekta može biti relevantno za kupce koji taj kriterij postavljaju kao uvjet. Starost gradnje iz 1988. godine znači da su tehnički sustavi u cijelosti ovisni o provedenoj obnovi; dokumentacija o obnovi i stanju instalacija ključna je za procjenu. Za sezonski boravak kombinacija šetnice, plaže i restorana u hodu čini lokaciju funkcionalnom bez automobila. Za stalni boravak relevantno je da područje ima zdravstvene centre, škole i javni prijevoz s 50 autobusnih stanica. Za ulagače bitna je činjenica da je turistička ponuda u okolici (10 hotela s oko 2.131 ležajem) pokazatelj postojećeg tržišta najma.
Prema dostupnim podacima objekt je nedavno obnovljen. Podovi su od marmora, ugrađeni ormari postoje u spavaćim sobama, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Klima kontrola obuhvaća klimatizaciju i podno grijanje u kupaonicama, potonje je detalj koji u starijim objektima obično upućuje na opsežniju obnovu instalacija. Solarij i pokrivena terasa omogućuju korištenje van vanjskog prostora u različitim uvjetima. Objekt iz 1988. godine pripada razdoblju gradnje prije trenutnih normi o energetskoj učinkovitosti; podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni u ovom skupu podataka. Kupcima je preporučljivo zatražiti izvještaj o tehničkom stanju (building survey) koji obuhvaća električne instalacije, vodovod, stanje krova i konstrukciju solarija. Zajednički dijelovi, bazen, vrtovi i pristup plaži, podliježu upravljanju zajednice vlasnika, a visina mjesečnih troškova zajednice utječe na ukupne troškove posjedovanja. Stanje vanjske fasade i zajedničkih zona starijih kompleksa u prvoj liniji mora podliježe utjecaju slane okoline, što je standardni kontekst za objekte na ovoj poziciji.
Navedena cijena iznosi 675.000 eura za penthouse od 120 m² s dvije spavaće sobe, što odgovara oko 5.625 eura po četvornom metru stambene površine. U cijenu su uključeni privatni solarij i terasa, ali njihova kvadratura nije navedena u osnovnoj površini. Usporedivi novi projekti u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, nalaze se u drugim lokacijskim kategorijama i tipično bez prve linije mora. Očekivati je da cijena odražava lokaciju neposredno uz plažu, a ne samo kvadraturu.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između mora i urbanih sadržaja. Kompleks ima izravan izlaz na plažu i šetnicu, što omogućuje jutarnje i večernje šetnje bez upotrebe automobila. Supermarket se nalazi na oko 600 metara, ljekarna na sličnoj udaljenosti, a autobusna stanica u neposrednoj blizini. Penthouse sam orijentiran je jugozapadno, što znači poslijepodnevno i večernje sunce na terasi, relevantno za boravak na otvorenom od ranog poslijepodneva do zalaska sunca. Solarij na krovu prima sunce tijekom cijelog dana i prostorno je odvojen od stambenog dijela stepeništem. Unutrašnjost je organizirana oko otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe, s velikim staklenim vratima prema terasi. Glavna spavaća soba ima izravan izlaz na terasu i vlastitu kupaonicu. Druga spavaća soba i dodatna kupaonica s tušem nalaze se uz ulazni dio. Zajednički bazen i vrtovi čine prijelaznu zonu između zgrade i obale. Područje ima izražen sezonski karakter: ljeti je aktivnost intenzivnija zbog turista, a izvan sezone mirnija, s većinskim stalnim stanovništvom i stranim vlasnicima drugih domova.
U radijusu od 2 km od objekta nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 7 ljekarni, 9 banaka i 1 ordinacija dentalne medicine. Dva zdravstvena centra pokrivaju osnovnu zdravstvenu skrb, a bolnica se nalazi na 9,5 km. Obrazovna ponuda obuhvaća 15 osnovnih i 10 srednjih škola, uz međunarodnu školu English International College na 7 km, relevantno za obitelji koje planiraju stalni boravak. Supermarket na 592 metra i ljekarna na 600 metara čine osnovnu nabavu izvedivom pješice. Javni prijevoz obuhvaća 4 linije s 50 stanica u okolici, što povezuje Calahovnu s Fuengirolom i Marbellom. Za sportske aktivnosti u bližoj okolici nalaze se La Siesta Golf Club i Club del Sol na 0,6 km, te Finca Naundrup na 1 km. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km nudi lučke sadržaje. Auto nije nužan za dnevne potrebe, ali je praktičan za posjete širem području i zračnoj luci na 28 km.
Karta prikazuje položaj kompleksa u neposrednoj blizini obale, s plavom linijom mora na nekoliko stotina metara i šetnicom duž obale. Okolni slojevi pokazuju gustoću sadržaja karakterističnu za središnji dio Costa del Sol, od plaža na jugu do A7 koridora na sjeveru, s golf zonama prema Cabopinu.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima položaj na zapadnom rubu općine Mijas, između Fuengirole (sjeveroistočno) i Marbelle (jugozapadno), obje na oko 15 minuta vožnje. Nalazi se u zoni intenzivne obalne urbanizacije s kontinuitetom sadržaja duž A7. U odnosu na mirnije ruralne dijelove Mijasa ili planinskih naselja u zaleđu, ova lokacija pripada kategoriji punog urbanog konteksta uz more. La Cala de Mijas na 3,9 km nudi manje središte lokalnog karaktera.
Najbliže plaže: Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale Beach na 881 m i Playa de Calahonda na oko 900 m, sve unutar pješačke udaljenosti od 10 do 12 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 28 km zračne linije, što odgovara oko 25 do 35 minuta vožnje, ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar na 68 km alternativna je za određene destinacije. Golf igrališta: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 Course na 4,3 km. Bolnica na 9,5 km pokriva hitnu i specijalističku skrb. Marbella i Fuengirola dostupni su autom za oko 15 minuta preko A7. Punjač za električna vozila nalazi se na 568 metara.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.889 sunčanih sati godišnje, prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C i sezonsko razdoblje kupanja od pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C, podaci koji odgovaraju mediteranskoj klimi ove latituda s produženim vanjskim životom. Visina od 55 metara nad morem i nagib prema plaži od 5,5% znače umjeren uspon na pješačkoj ruti do obale, ali bez izraženih visinskih razlika. Jugozapadna orijentacija penthousea donosi poslijepodnevno sunce na terasi i zalaske sunca nad morem, dok solarij prima sunčevu putanju tijekom cijelog dana. La Cala de Mijas na 3,9 km nudi vidikovac i obalni profil različit od urbanizirane Calahonde. Kombinacija sunčanih sati i pet mjeseci kupanja čini vanjske prostore, terasu i solarij, upotrebljivim veći dio godine, a ne samo ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U širem okrugu nalazi se pet plaža s Plavom zastavom: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva. U neposrednoj blizini su Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda-Riviera, sve na 1,0 do 1,3 km. Izravan pristup šetnici iz kompleksa omogućuje kretanje uz obalu bez upotrebe automobila. Golf ponuda obuhvaća Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,6 km i Par 3 Course na 4,1 km, uz La Siesta Golf Club i Club del Sol kao sportske centre na 0,6 km. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km nudi mogućnosti za nautiku i okupljanje. Ovaj omjer, plaža u hodu, golf u krugu od nekoliko kilometara, određuje rekreativni profil područja, koji je ljeti intenzivniji, a izvan sezone znatno mirniji.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zauzima položaj na zapadnom rubu općine Mijas, između Fuengirole (sjeveroistočno) i Marbelle (jugozapadno), obje na oko 15 minuta vožnje. Nalazi se u zoni intenzivne obalne urbanizacije s kontinuitetom sadržaja duž A7. U odnosu na mirnije ruralne dijelove Mijasa ili planinskih naselja u zaleđu, ova lokacija pripada kategoriji punog urbanog konteksta uz more. La Cala de Mijas na 3,9 km nudi manje središte lokalnog karaktera.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID