Calahonda, Mijas belediyesinde, Málaga'ya yaklaşık 28 kilometre mesafede yer alan bu çatı katı (penthouse), 1988 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir apartman kompleksindedir. Konut 120 m² kullanım alanına, 2 yatak odasına ve 2 banyosuna sahiptir. Deniz kıyısındaki konumu, yaklaşık 1 kilometre mesafedeki Playa de Calahonda'ya doğrudan yürüme imkânı sunar. Kompleks ortak havuz, tropikal bahçeler ve otopark içerir. Listelenen fiyat 675.000 €'dur. Güneybatı yönlü teraslar ve özel çatı terası, deniz manzaralı açık yaşam alanları sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Calahonda'nın deniz kıyısı kesiminde, sahil promenadına ve plaja doğrudan erişim sunan kapalı bir site içindedir. Süpermarket 592 metre, eczane 600 metre mesafede; otobüs durağı yürüme mesafesindedir. A7 otoyolu üzerinden Marbella ve Fuengirola yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesindedir. Bölge yoğun yerleşimli ve turizm ağırlıklı bir kentsel karakter taşır.
Konut, 2 yatak odası, anfitiyatlu banyo ve misafir banyosu ile 120 m² yaşam alanı sunar. Açık mutfak, oturma ve yemek alanını birleştirir. Özel teras ve çatı terası (solarium), açık hava kullanımı için ayrılmıştır. Klima ve banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Mermer zemin ve gömme dolaplar standart donanıma dahildir. Bu düzen, ikinci ev veya kalıcı ikamet kullanımına uygundur.
Bu konut yeni inşaat değildir; 1988 yılında tamamlanmış bir binada yer alır ve yakın zamanda yenilenmiştir. Oplevering tamamlanmış durumdadır, yani anında teslim söz konusudur. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında kayıtlı değildir; bu bilgi tapu veya enerji sertifikasından doğrulanmalıdır. 1988 yapımı binalarda izolasyon ve tesisat standartları yeni yönetmeliklere göre belgelenmelidir.
Veri tabanına göre bu konutta özel bahçe, özel havuz, asansör kaydı veya garaj bulunmamaktadır; otopark site alanında ortak olarak sunulur. Havuz ortak kullanımdadır. Yatak odası sayısı ikidir; üçüncü oda bulunmaz. Enerji etiketi ve kadastral referans veri tabanında belirtilmemiştir. Deniz manzarası kayıtlı olsa da bu, kesintisiz veya kalıcı bir manzara garantisi anlamına gelmez.
Ref: VL936475
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, belirli ve sınırlı sayıda kullanım senaryosuna uygundur. İkinci ev olarak deniz kıyısında, yürüme mesafesinde hizmetlerin bulunduğu bir yer arayan, iki yatak odasının yeterli olduğu ve araba bağımlılığı olmadan hafta sonu geçirilebilecek bir konum isteyen alıcılar için bu konut pratik bir taban sunar. Kalıcı ikamet senaryosunda, 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile 2 sağlık merkezi bölgede mevcuttur; en yakın hastane 9,5 km mesafededir. Uluslararası okul (English International College) 7 km mesafededir. Aile yapısı için üçüncü yatak odası gerekliyse bu konut uygun değildir. Yatırım amacıyla bakıldığında, bölgedeki 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi kısa dönem kiralama talebini gösterir; ancak kiralama izinleri site kurallarına ve yerel yönetmeliğe tabidir ve bu belgelenmelidir. Yaşlı kullanım için asansör kaydı veri tabanında bulunmadığından bina erişimi yerinde doğrulanmalıdır. Yeni inşaat, garanti kapsamı ve modern enerji standardı arayan alıcılar için 1988 yapımı bu bina aynı profili sunmaz; bu konutun değer bileşenleri konum, yenilenmiş iç donanım ve çatı terasıdır. Aktif golf kullanımı için Cabopino Golf 1,9 km mesafededir ancak konut golf sahasına bitişik değildir.
İç donanımda mermer zemin, gömme dolaplar ve her iki banyoda modern seramik kayıtlıdır; konut yakın zamanda yenilenmiştir. Teknik donanım klimalı olup banyolarda yerden ısıtma (U/F/H) uygulanmıştır; bu kombinasyon, kış aylarında banyolarda yerel konfor sağlar. Mutfak açık plan düzenlidir; beyaz eşya ve cihaz envanteri veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir ve görüşmede teyit edilmelidir. WiFi altyapısı mevcuttur. Yapısal açıdan bina 1988 tarihli olduğundan, yeni inşaat projelerinde yasal olarak zorunlu olan 10 yıllık yapı garantisi (seguro decenal) bu konutta geçerli değildir; yenileme kapsamı, elektrik, sıhhi tesisat, su yalıtımı, faturalar ve teknik raporlarla belgelenmelidir. Çatı terası su yalıtımı ve injeksiyon durumu, çatı katlarında en sık görünen bakım kalemi olduğundan satın alma öncesi teknik inceleme (survey) önerilir. Isı yalıtımı ve cam standartları (çift cam kaydı yok) veri tabanında belirtilmemiştir; enerji sertifikası bu verileri resmî olarak içerir. Kompleks düzeyinde bahçe ve havuz bakımı aktif görünmektedir; toplu bakım giderleri (comunidad) aylık tutarı talep sırasında istenmelidir.
Listelenen fiyat 675.000 € olup, 120 m² kullanım alanı ve 2 yatak odalı çatı katı segmentine karşılık gelir. Fiyat, yenilenmiş iç durum, çatı terası ve deniz kıyısı site konumunu yansıtır; metrekare başına birim fiyat yaklaşık 5.625 €'dur. Bölgede 3.800 kayıtlı gayrimenkul işlem gerçekleşmiştir; bu, likit ve aktif bir yerel pazar anlamına gelir. Karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri (Aquamar €269.950'dan, Lantana €205.000'dan, Etherna Homes 2 €269.000'dan itibaren) daha düşük giriş fiyatları sunar ancak farklı konum ve ürün tipindedir. Bu konutta fiyat sabit listelenmiştir; müzakere durumu satıcıya bağlıdır. Ek maliyetler (damga vergisi, noter, kayıt) fiyata dahil değildir.
Bu çatı katının günlük kullanımı, deniz kıyısı konumunun belirlediği bir ritim izler. Sabah, güneybatı yönlü terasta güneş alan bir kahvaltı ile başlayabilir; ana yatak odası ve oturma odası doğrudan bu terasa açılır. Merdivenle çıkılan çatı terası, gün boyu güneşlenme ve açık hava yemeği için ayrı bir alan sunar; bu, aynı sitedeki standart dairelere göre belirgin bir kullanım farkıdır. Günlük alışveriş için süpermarket 592 metre ve eczane 600 metre mesafede olduğundan araba gereksinimi sınırlıdır. 2 km yarıçap içinde 38 restoran, 15 kafe ve 9 banka bulunur; bu yoğunluk, hem yaz aylarında kalabalık hem de kış aylarında hizmetlerin açık kalması anlamına gelir. Sahil promenadı üzerinden Playa de Calahonda'ya yürüyüş, ortalama %5,5'lik hafif eğimli bir güzergâh üzerinden yaklaşık 1 kilometredir. Kompleksin ortak havuzu ve bahçeleri, plaj dışında ek bir dinlenme alanı sağlar. Bölgede 32 yerel tatil günü ve yaklaşık 3.889 yıllık güneş saati, yıl boyunca açık hava kullanımını destekler. Kış aylarında bölge, 18,5 °C yıllık ortalama sıcaklıkla ılıman kalır; havuz ve deniz kullanımı ise yaklaşık 5 aylık yüzme sezonuyla sınırlıdır. Marbella ve Fuengirola'ya 15 dakikalık sürüş mesafesi, hafta sonu veya iş amaçlı hareketlilik sağlar. Puerto Cabopino marinası 2,3 km mesafededir.
Çevre, kentsel ve hizmet yoğun bir kıyı dokusuna sahiptir. 2 km yarıçap içinde 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane bulunur; günlük ihtiyaçların tamamı yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 568 metre mesafede olup EV sahipliğini pratik kılar. Toplu taşıma açısından 4 hat ve 50 durak mevcuttur; Fuengirola ve Marbella yönüne otobüs bağlantısı bu duraklardan sağlanır. Sağlık altyapısında 2 sağlık merkezi bölgesel düzeyde hizmet verir; tam donanımlı hastane 9,5 km mesafededir. Bölgenin turizm yoğunluğu, 10 otel, 2.131 yatak, yaz aylarında plaj, restoran ve yolların kalabalıklaşmasına yol açar; kış aylarında ise hizmetlerin büyük bölümü açık kalır, çünkü yerleşik nüfus year-round faaliyeti destekler. Arazi yapısı hafif eğimlidir (plaja doğru %5,5); bu, bisiklet ve yürüyüş için yönetilebilir bir eğim demektir. Deniz seviyesinden 55 metre yükseklik, manzara sağlarken sel riskini sınırlar. Spor olanakları olarak La Sierra Golf Club ve Club del Sol spor merkezleri 600 metre mesafededir.
Harita, konutun deniz kıyısı kesimdeki konumunu ve 1 km yarıçapındaki yoğun hizmet ağını gösterir: plajlar güneyde, süpermarket ve eczane 600 metre çevresinde, Cabopino marinası doğuda 2,3 km'de. Kıyı şeridi boyunca Marbella (batı) ve Fuengirola (doğu) eşit mesafededir; Akdeniz kültürüne açık bir yaşam çerçevesi sunan bu yoğun kıyı dokusu, haritada net biçimde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas belediyesinin doğu ucunda, Fuengirola ile Marbella arasındaki kıyı şeridinde yer alır ve her iki şehre yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesindedir. Konum, Málaga havalimanına 28 km kuş uçuşu mesafeyle bölgenin batı kıyısına göre merkezi bir erişim noktasıdır. Bölge, kentsel hizmet yoğunluğu ile kıyı yaşamının birleşimidir; Marbella'nın üst segment pazarına ve Fuengirola'nın şehir altyapısına eşit mesafede konumlanır. La Cala de Mijas kasabası 3,9 km doğudadır.
Plaj: Playa de Calahonda 1,0 km; Playa de Mijas 851 m; La Luna-Royale Beach 881 m (kuş uçuşu). Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) 28 km kuş uçuşu, karayoluyla tipik olarak 25-30 dakika sürüş; Gibraltar 68 km. Golf: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Marina: Puerto Cabopino 2,3 km. Şehirler: Marbella ve Fuengirola A7 üzerinden yaklaşık 15 dakika. Süpermarket 592 m, eczane 600 m, hastane 9,5 km, uluslararası okul 7,0 km. Ayrıca 50 duraklı 4 toplu taşıma hattı bölgesel erişimi destekler.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık yaklaşık 3.889 güneş saati ile ortalamanın üzerinde bir güneş rejimine sahiptir; bu, günde ortalama 10,6 saat güneş anlamına gelir ve yıl boyunca teras kullanımını pratik kılar. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 °C'dir; kışlar ılıman geçer ve don olayu nadirdir. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde yaklaşık 5 ay kalır; bu, yüzme sezonunun kabaca Mayıs-Ekim aralığına denk geldiğini gösterir. Konut deniz seviyesinden 55 metre yüksekliktedir; plaja doğru %5,5'lik orta düzey eğim, yürüyüş erişimini yönetilebilir kılar. Kıyı konumu, yaz aylarında deniz esintisiyle gece sıcaklıklarını içerideki bölgelere göre daha düşük tutar. Bölgesel doğa noktaları olarak La Cala de Mijas manzara noktası 3,9 km mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Calahonda 1,0 km mesafededir; Playa de Mijas (851 m) ve La Luna-Royale Beach (881 m) benzer mesafededir. Bölgede toplam 6 Mavi Bayraklı plaj kayıtlıdır: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva, bunlar araçla günübirlik mesafededir. Golf olanakları üç sahaya erişim sunar: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ve Par 3 Course (4,3 km). Spor tesisleri olarak La Siesta Golf Club ve Club del Sol 600 metre, Finca Naundrup 1,0 km mesafededir. Puerto Cabopino marinası (2,3 km) tekne ve su sporları erişimi sağlar. Sahil promenadı, konuttan doğrudan yürüyüş ve koşu güzergâhı olarak kullanılabilir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Mijas belediyesinin doğu ucunda, Fuengirola ile Marbella arasındaki kıyı şeridinde yer alır ve her iki şehre yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesindedir. Konum, Málaga havalimanına 28 km kuş uçuşu mesafeyle bölgenin batı kıyısına göre merkezi bir erişim noktasıdır. Bölge, kentsel hizmet yoğunluğu ile kıyı yaşamının birleşimidir; Marbella'nın üst segment pazarına ve Fuengirola'nın şehir altyapısına eşit mesafede konumlanır. La Cala de Mijas kasabası 3,9 km doğudadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
675.000 €'luk liste fiyatı bu konutu doğrudan yeni inşaat projeleriyle karşılaştırılabilir kılar, ancak ürün tipi farklıdır. Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan) yeni inşaat segmentindedir; yasal garanti, modern enerji standardı ve plan çerçevesinde seçenek sunarlar. Bu Calahonda çatı katı ise tamamı teslim edilmiş, yenilenmiş ikinci el bir üründür; fiyat bileşenleri konum (denize sıfır site), çatı terası ve yenilenmiş iç donanımdır. Bölgesel düzeyde metrekare başına yaklaşık 5.625 €, Calahonda kıyı şeridi için yenilenmiş çatı katı segmentinde kayda değer bir seviyedir; Mijas iç kesimlerindeki (Lantana) yeni inşaat fiyatlarının belirgin şekilde üzerindedir, çünkü kıyı konumu ve tamamlanmış durum fiyat primini taşır. Konumsal karşılaştırmada Calahonda, Marbella ve Fuengirola arasında yer alır; Málaga havalimanına 28 km mesafesi, Estepona (daha batıda, havalimanına daha uzak) projelerine göre pratik bir erişim avantajı sunar. Torrevieja veya doğu kıyısı gibi bölgelerle kıyaslandığında, bu konumdaki 3.800 işlem hacmi ve 2.131 yataklı otel kapasitesi, hem likit bir ikinci el pazarı hem de kısa dönem kiralama talebine işaret eder, Akdeniz'in batı kıyısında yerleşik bir kiralama piyasası anlamına gelir. Alıcı profili açısından: yeni inşaat garantisi ve düşük bakım riski arayanlar yeni projelere, tamamlanmış ve hemen kullanılabilir kıyı konumu arayanlar bu tip konutlara yönelir. Her iki senaryoda da ek maliyetler (vergi, kurul işleyişi, kiralama izinleri) farklıdır ve karşılaştırma toplam sahip olma maliyeti üzerinden yapılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID