Пентхаус у Калахонді (Міхас, Малага), розташований у закритому житловому комплексі на першій лінії моря. Загальна площа 120 м², два спальні кімнати, дві ванні кімнати, приватна тераса та окремий соларіум на даху. Будівля зведена у 1988 році, нещодавно відреставрована (індикативно). Відстань до пляжу, близько 1 км пішки, супермаркет, 592 м, аптека, 600 м. Орієнтація південно-західна з видом на море. Ціна, 675 000 €. Аеропорт Малаги, приблизно 28 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в урбанізованій прибережній зоні Калахонда, між Фуенгіролою та Марбельєю. Набережна з прямим виходом, зупинки громадського транспорту в межах пішої доступності. Висота над рівнем моря, 55 м, ухил до пляжу, приблизно 5,5% (помірний). Через A7 обидва міста досяжні приблизно за 15 хвилин їзди.
Об'єкт підходить для використання як друге житло або постійного проживання: два спальні, основна з власною ванною кімнатою, відкрита кухня-вітальня, мармурова підлога, кондиціонування та підлогове обігрівання у ванних. Закритий комплекс із спільним басейном і тропічним садом покриває потреби в рекреації без виїзду.
Це не новобудова: будівництво завершено у 1988 році, стан, готовий до заселення після нещодавньої реновації (індикативно). Документи та технічний стан відповідають віці будівлі. Енергетична ефективність не вказана в базі даних і потребує перевірки.
Проєкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), власного гаража в переліку (зазначено паркінг у комплексі), більше двох спальних кімнат, ліфта не задокументовано, енергетичного сертифіката в даних немає. Це вторинне житло 1988 року, а не нова забудова з гарантіями забудовника.
Ref: VL936475
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готове до заселення житло з видом на море без очікування будівництва. Дві спальні та дві ванні кімнати підходять для пари, власника з одним дитиною або для прийому гостей. Закритий комплекс із спільним басейном знижує обсяг індивідуального обслуговування порівняно з приватною віллою, це актуально для власників другої оселі з періодичним відвідуванням. Пішохідна доступність супермаркету, аптеки та транспорту означає, що автомобіль не є обов'язковим для повсякдення. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: потреба в трьох і більше спальні, власний басейн, повна тиша (перша лінія означає сусідство з набережною та рестораном), а також вимога нового будівництва з сучасною енергоефективністю. Для інвестиційної здачі в оренду район має підтверджену туристичну інфраструктуру, 10 готелів і 2131 ліжко, що свідчить про стабільний попит у сезон.
Стан об'єкта описано як нещодавно відренований (індикативно). Зафіксовані характеристики: мармурова підлога, вбудовані шафи, облаштована кухня відкритого плану, кондиціонування, підлогове обігрівання у ванних кімнатах, Wi-Fi. Основна спальня має власну ванну кімнатою та прямий вихід на терасу; також є гостева ванна з душем. Зовнішні простори: крита тераса, відкрита тераса та приватний соларіум із доступом по внутрішніх сходах, це збільшує корисну площу в теплий сезон. Будівля 1988 року означає, що конструктивні елементи (стіни, перекриття, комунікації в стінах) відповідають будівельним нормам того періоду; реновація зазвичай охоплює обробку, сантехніку та інженерні точки, але не несучі конструкції. Технічна перевірка (survey) перед покупкою дозволить встановити фактичний стан електрики, водопостачання та ізоляції. Енергетичний сертифікат у наявних даних не вказаний. Спільні зони комплексу, басейн і тропічний сад, утримуються за рахунок комунальних платежів співтовариства, розмір яких слід уточнити.
Ціна, 675 000 € за 120 м², що відповідає приблизно 5 625 €/м². Для порівняння: новобудови в Торре-дель-Мар (Aquamar) стартують від 269 950 €, у Міхасі (Lantana Residencial), від 205 000 €, в Естепоні (Etherna Homes 2), від 269 000 €. Різниця пояснюється віком (1988) проти новобудов, але компенсується першою лінією моря, соларіумом і готовим станом. Ціна є фіксованою на момент публікації; переговори та додаткові витрати (ITP, нотаріус, реєстрація), окремо.
Калахонда, щільно забудований прибережний район муніципалітету Міхас зі змішаною структурою: постійні мешканці, власники другого житла та сезонні туристи. У радіусі 2 км зафіксовано 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків і 7 аптек, це означає, що повсякденне обслуговування не вимагає автомобіля. Супермаркет (592 м) і аптека (600 м) розташовані в межах 8, 10 хвилин пішки. Сам пентхаус функціонує як типовий прибережний об'єкт: вітальня з виходом на терасу з видом на море, сонячна сторона забезпечує світло у другій половині дня через південно-західну орієнтацію. Ухил 5,5% до пляжу помірний; підйом назад вимагає певного фізичного зусилля, що варто враховувати людям з обмеженою мобільністю. Соларіум на даху дозволяє використовувати сонце протягом усього дня без тіні від сусідніх будівель. За межами літнього сезону район зберігає активність завдяки постійному населенню, хоча частина закладів скорочує графік взимку. Транспорт: 4 лінії та 50 зупинок у зоні, що дає зв'язок із Фуенгіролою та Марбельєю без авто. Лікарня, 9,5 км, два медичні центри ближче.
Повсякденна інфраструктура сконцентрована в межах 600, 900 м: супермаркет, аптека, ресторани, автобусна зупинка. Пляжі Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) та Playa de Calahonda (906 м) формують суцільну прибережну смугу з набережною. Для автомобільних поїздок: Cabopino Golf, 1,9 км, порт Puerto Cabopino, 2,3 км, El Soto Golf, 3,7 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у зоні, міжнародна школа English International College, 7 км. Охорона здоров'я: два медичні центри поблизу, лікарня, 9,5 км. Транспортна мережа, 4 лінії, 50 зупинок; це підтримує мобільність без авто, хоча частота рейсів встановлюється за розкладом. Район урбанізований щільно: 38 ресторанів у радіусі 2 км свідчать про активну курортну складову з відповідним рівнем руху в сезон.
Карта показує позицію комплексу на першій лінії Калахонди: пляжова смуга на півдні, A7 трохи північніше, супермаркет і аптека в радіусі 600 м. Порти Cabopino і La Cala de Mijas позначають межі безпосередньої зони відпочинку, все в межах 4 км, як це звично для прибережних кварталів між Марбельєю та Фуенгіролою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда розташована в муніципалітеті Міхас на центральній осі Коста-дель-Соль, між Фуенгіролою (північний схід) та Марбельєю (південний захід), кожна, приблизно 15 хвилин через A7. Це урбанізована прибережна зона без статусу окремого міста, з адміністративним підпорядкуванням Міхасу. Позиція на рівному прибережному поясі (55 м над морем) контрастує з висотними урбанізаціями Міхас-Пуебло та Лас-Лагунас. Аеропорт AGP, 28 км по прямій, що є середнім показником для цього сегмента узбережжя.
Найближчий пляж, Playa de Calahonda, приблизно 1 км, з ухилом 5,5%. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 28 км по прямій, тобто приблизно 30, 35 хвилин їзди авто залежно від трафіку A7. Гібралтар (GIB), 68 км по прямій. Гольф: Cabopino, 1,9 км, El Soto, 3,7 км, Par 3 Course, 4,3 км. Марбелья та Фуенгірола, приблизно 15 хвилин через A7. Зарядна станція для електромобілів, 568 м. Спортивні об'єкти: La Siesta Golf Club і Club del Sol, по 0,6 км, Finca Naundrup, 1,0 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для зони: 3 889 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,5°C, сезон купання з температурою води ≥20°C, приблизно 5 місяців. Висота, 55 м над рівнем моря, ухил до моря, 5,5%, що визначає помірне фізичне навантаження на маршруті до пляжу. Південно-західна орієнтація терас означає сонце у другій половині дня та захід сонця над морем у безхмарні дні. Сумарні характеристики вказують на середземноморський клімат з м'якою зимою; вітрові умови на першій лінії можуть бути відчутнішими, ніж у глибині кварталів. Пляжі з блакітним прапором у ширшій зоні узбережжя: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, 6 об'єктів, що відображає загальну якість води в регіоні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У пішохідній доступності три пляжі: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) і Playa de Calahonda (906 м), поєднані набережною з безпосереднім виходом з комплексу. Біля пляжу діє ресторан із паркінгом для мешканців. Гольф-інфраструктура в радіусі 4,5 км: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км), а також спортивні центри La Siesta Golf Club та Club del Sol (по 0,6 км). Порт Puerto Cabopino (2,3 км) надає доступ до марини та водних видів відпочинку. Смотровий майданчик La Cala de Mijas, 3,9 км. Сукупно рекреаційна пропозиція покриває пляжний, гольфовий та спортивний формати без тривалих переїздів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда розташована в муніципалітеті Міхас на центральній осі Коста-дель-Соль, між Фуенгіролою (північний схід) та Марбельєю (південний захід), кожна, приблизно 15 хвилин через A7. Це урбанізована прибережна зона без статусу окремого міста, з адміністративним підпорядкуванням Міхасу. Позиція на рівному прибережному поясі (55 м над морем) контрастує з висотними урбанізаціями Міхас-Пуебло та Лас-Лагунас. Аеропорт AGP, 28 км по прямій, що є середнім показником для цього сегмента узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
У сегменті готового житла на центральній Коста-дель-Соль Калахонда займає позицію між масовішим ринком Фуенгіроли та дорожчим сегментом Марбельї. Ціна 675 000 € за 120 м² (≈5 625 €/м²) відповідає надбавці за першу лінію моря, соларіум та готовий стан. Порівняння з новобудовами: Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 €, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €. Ці проєкти пропонують сучасні будівельні стандарти та енергоефективність, але переважно у другій-третій лінії або на більшій відстані від моря, і потребують очікування здачі. Об'єкт у Калахонді дає зворотний профіль: будівельні норми 1988 року та невизначений енергосертифікат, натомість безпосередній вихід до набережної, спільний басейн і тропічний сад. За локальними даними, у зоні зафіксовано 3 800 транзакцій з нерухомості, що вказує на активний вторинний ринок із передбачуваною ліквідністю. Туристична база (10 готелів, 2 131 ліжко) підтримує попит на короткострокову оренду в сезон, хоча місцеві правила оренди в Андалусії вимагають перевірки ліцензії. Транспортна позиція, рівна: однакова відстань до Фуенгіроли та Марбельї, аеропорт, 28 км. Для покупця, який порівнює з новобудовами Естепони чи Торре-дель-Мар, вирішальними є два фактори: пріоритет безпосередньої близькості до моря проти сучасної енергоефективності та готовність до структури витрат співтовариства закритого комплексу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID