A penthouse lakás Calahonda városrészben helyezkedik el, Mijas község területén, Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán. Az ingatlan közvetlenül a tengerparton áll, zárt lakóközösségben, saját napterasszal és tetőterasszal. Az épület 1988-ban készült el, az ingatlan állapota szerint nemrégiben felújították. A 120 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, délnyugati tájolással és tengerkilátással. Az ár 675 000 eurótól értendő. A repülőtér légvonalban kb. 28 kilométerre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda a tengerparton fekszik, Fuengirola és Marbella között, az A7-es főút mentén. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda, kb. egy kilométerre van az ingatlanról mért légvonalban, a sétány közvetlen elérésű. Szupermarket 592 méterre, patika 600 méterre, elektromos töltőállomás 568 méterre található. A környezet városias jellegű, a mindennapi ellátás gyalog vagy kerékpárral elérhető.
Az ingatlan két hálószobás, két fürdőszobás penthouse elrendezésű unit, nyitott konyhával, étkezővel és nappalival, valamint fedett terasszal és tetőteraszral. A fő hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Klímavezérlés légkondicionálással és padlófűtéssel a fürdőszobákban. A közösségi medence és a trópusi kert a lakóközösség részei. A funkcionális kialakítás négy fő befogadására alkalmas.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1988-ban készült el, az ingatlan állapota szerint nemrégiben felújított. Az átadás már megtörtént, a lakás azonnal beköltözhető állapotú. A felújítás kiterjedt a belső terekre; az energetikai minősítést az eladóunktól kell igazolni. A folyósított állapot jelenti, hogy nem várakozási idő van építési fázis van van.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak közösségit. Nem tartozik hozzá privát kert. Az épület 1988-ban épült, így nem érvényesülnek az új építésű projektek energetikai előírásai. Garázs vagy fedett parkoló hely a leírt adatok szerint a vendégparkolóból származik, saját hely nem dokumentált. Az ingatlan lakóközösségi szabályok alá esik, a tetőterasz használatát ezek korlátozhatják.
Ref: VL936475
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a tenger közvetlen közelsége és a gyalogos elérhetőség elsődleges szempont. Egyrészt olyan vevőknek, akik másodlagos lakást keresnek, és a nyaralási időszakokban a strand, a medence és a teraszhasználat van a központi tevékenység. A tetőterasz és a napozókapacitása olyan használói profilt feltételez, aki a szabadtéri tartózkodást helyezi előtérbe. Másrészt olyan állandó lakhatási forgatókönyvekben, ahol a napi ellátás autó nélkül megoldható: szupermarket, patika, éttermek és tömegközlekedési megállók gyalogtávolságra, ötven buszmegálló a környéken és négy vonal. A két hálószobás elrendezés párok vagy kisebb családok számára méretezett; nagyobb családok számára a kapacitás korlátozott. Azok számára, akik új építésű ingatlant, garzonkénti modern energetikai minősítést vagy privát medencét keresnek, ez az ingatlan nem felel meg. Az 1988-as épület esetében a közösségi díjak, a felújítás műszaki dokumentációja és a tetőterasz használati jogi státusza ellenőrzendő tényezők. A régió turizmus volumene (10 szálloda, 2131 ágy a körzetben) a nyári hónapokban fokozottabb környezeti forgalmat eredményez, ami a csendre érzékeny vevők számára mérlegelési tényező.
Az ingatlan állapota szerint nemrégiben felújított, ami a gyakorlatban jellemzően a konyha, a fürdőszobák, a padlóburkolatok és a vezérléstechnika megújítását jelenti; a pontos felújítási terjedelmet a műszaki dokumentáció igazolja. A felsorolt jellemzők szerint a padlóburkolat márvány, a hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, és a fő hálószoba saját fürdőszobával csatlakozik. A klímavezérlés légkondicionáló berendezéssel történik, a fürdőszobákban padlófűtés van. A nyitott konyha a nappalival és étkezővel egy folyamatos teret alkot, nagy üvegfelületekkel a tenger felé; a fedett terasz közvetlen kapcsolatot ad a kültérrel. A tetőterasz önálló külső lépcsővel érhető el, napozóágyak, lounge-zóna és étkezőasztal elhelyezésére méretezett területtel. Az épület 1988-as szerkezete korszerűbb energetikai előírások előtti építési gyakorlatot tükröz; az energetikai tanúsítvány besorolását az eladónak kell igazolnia. A lakóközösség állapota a medenceterület és a trópusi kertek karbantartása alapján ítélhető meg; a közösségi díjak és a tartalékalap állapota a döntési folyamat ellenőrzendő elemei. Wifi-kapcsolat és elektromos jármű töltőinfrastruktúra a közelben (568 méter) elérhető.
Az ingatlan ára 675 000 eurótól értendő, ami a 120 négyzetméteres bruttó területre vetítve négyzetméterenként kb. 5625 eurós egységárat jelent. A Calahonda-övezetben a közelmúltban kb. 3800 ingatl tranzakció történt, ami aktív helyi piacot jelez. Összehasonlításként a tágabb régióban az új építésű projektek alacsonyabb belépő áron kínálnak units (például Mijas: 205 000 eurótól), de ezek nem tengerparti penthouse pozíciók, és tipikusan kisebbek vagy magasabb emeleteken kívül helyezkednek el. Az 1988-as építési év és a felújított állapot együttese határozza meg az árpozicionálást. Az elérhetőség és a tranzakciós feltételek a hirdetőtől érdeklődendők.
A napi rutin ebben a lakásban a tengerpart közelsége köré épül. A lakóközösség közvetlen kijárást biztosít a partra és a tengerparti sétányra, ami azt jelenti, hogy a strand nem autós kirándulás, hanem a mindennapi mozgás része. A közösségi medence és a trópusi kert a nyári hónapokban a lakás kiterjesztéseként működik. A belső kialakítás a nyitott konyha-étkező-nappali egységre épül, nagy üvegfelületekkel a tenger felé; a fő hálószoba a hátsó, csendesebb zónában helyezkedik el saját fürdőszobával. A fedett terasz reggeli és esti használatra egyaránt alkalmas a délnyugati tájolás miatt, míg a tetőterasz a nap teljes ívében kínozik napsütötte területet. A környék ellátása gyalog elérhető: szupermintegy 600 méterre, patika hasonló távolságra, éttermek és kávézók a 2 kilométeres körön belül összesen több mint ötven helyszínen. A régióban évi körülbelül 3889 napsütéses óra és 18,5 fokos éves átlaghőmérséklet van; ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a teraszhasznlat nem korlátozódik a nyári hónapokra. Az ingatlan mind másodlagos lakásként, mind állandó lakhelyként működtethető, figyelembe véve, hogy a térségben a nyári hónapokban a turizmus fokozott forgalmat hoz, míg a téli időszak csendesebb.
A napi élet a Calahonda-parti sávban a sűrű ellátóhálózatra épül: két kilométeres körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 patika található, egy fogorvosi rendelővel. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal van jelen a körzetben; kórház 9,5 kilométerre. Az oktatás 15 alapiskola és 10 középiskola révén van lefedve, nemzetközi iskola (English International College) 7 kilométerre. A strandhozzáférés közvetlen: a Playa de Calahonda kb. 1 kilométerre, további strandok 850-1300 méteres sávban. A közlekedési infrastruktúra az A7-es főúton keresztül Marbellát és Fuengirolát kb. 15 perces autóútra köti; a repülőtér (AGP) légvonalban 28 kilométerre, közúton kb. 25-30 percre. Tömegközlekedés négy vonal és 50 megálló révén van jelen, ami autó nélküli lakhelytartást támogat. A domborzat a part felé kb. 5,5 százalékos lejtést mutat a 55 méteres tengerszint feletti magasságból, ami gyalogos visszautat mérsékelt terheléssel jellemez. A nyári szezon a turizmusból eredő fokozott forgalmat hoz; azon a környéken a téli hónapok lényegesen csendesebbek.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Calahonda tengerparti sávjában: a strand és a sétány közvetlen közelében, a szupermarket, patika és buszmegálló gyalogtávolságában. A tágabb nézetben az A7-es főút, Fuengirola és Marbella irányai, valamint a Cabopino golfpálya és kikötő pozíciója jelennek meg. Magyar szemlélő számára a távolságok arányai segítik a tájékozódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község tengerparti övezete, Fuengirola (kb. 15 perc) és Marbella (kb. 15 perc) között, az A7-es mentén. A pozíció kettős előnyt tükröz: mindkét város ellátó- és kulturális kínálata gyorsan elérhető, miközben a lakókörnyezet lakóövezeti jellegű marad. A repülőtér 28 kilométeres távolsága a nemzetközi ki- és bemeneti utazásokat rövidíti. A régióban a nemzetközi iskolák (English International College 7 km) a családas vevők szempontjából relevánsak.
A strandok közül a Playa de Mijas 851 méterre, a La Luna-Royale Beach 881 méterre, a Playa de Calahonda 906 méterre-légvonalban található, közvetlen gyalogi hozzáféréssel a sétányon keresztül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 28 kilométerre légvonalban; a Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 68 kilométerre. Golfpályák: Cabopino Golf 1,9 kilométerre, El Soto Golf 3,7 kilométerre, Par 3 pálya 4,3 kilométerre. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 kilométerre. Szupermarket 592 méterre, patika 600 méterre, kórház 9,5 kilométerre. Az A7-es főúton Marbella és Fuengirola kb. 15 perces autóútra van.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 55 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a part felé kb. 5,5 százalékos lejtéssel, ami mérsékelt domborzati jellegű területnek minősül. A történelmi adatok szerint évi kb. 3889 napsütéses óra van rögzítve, ami napi kb. 10,6 órás átlagnak felel meg. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 fok. A fürdőszezon, legalább 20 fokos vízhőmérséklettel, öt hónapra terjed, jellemzően júniustól októberig. Ez a kombináció a szabadtéri használatot a tavaszi és őszi hónapokra is kiterjeszti, nem korlátozó a nyári főszezonra. A közvetlen tengerparti fekvés a párás, mérsékelt mikroklímát erősíti, a tengeri szél a nyári hőséget mérsékli. A természeti környezet a tengerparti sáv és a mögöttes zöldterületek (közösségi trópusi kertek) együttese.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Calahonda-szakasz strandjai a Playa de Mijas (851 m), a La Luna-Royale Beach (881 m) és a Playa de Calahonda (906 m) légvonalban; a tágabb körzetben öt Kék Zászlós strand található (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). A sportinfrastruktúra két kilométeres körön belül: La Siesta Golf Club és Club del Sol sportközpontok 0,6 kilométerre, Finca Naundrup 1,0 kilométerre. Golfpályák: Cabopino Golf 1,9 kilométerre, El Soto Golf 3,7 kilométerre, Par 3 Course 4,3 kilométerre. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 kilométerre kínál vízi sport- és étteremkapacitást. A kilátópont La Cala de Mijas 3,9 kilométerre. A töltőállomás 568 méterre az elektromos járművek használatát támogatja.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas község tengerparti övezete, Fuengirola (kb. 15 perc) és Marbella (kb. 15 perc) között, az A7-es mentén. A pozíció kettős előnyt tükröz: mindkét város ellátó- és kulturális kínálata gyorsan elérhető, miközben a lakókörnyezet lakóövezeti jellegű marad. A repülőtér 28 kilométeres távolsága a nemzetközi ki- és bemeneti utazásokat rövidíti. A régióban a nemzetközi iskolák (English International College 7 km) a családas vevők szempontjából relevánsak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A 675 000 eurós kezdőár a Calahonda-övezeten belül a tengerparti penthouse kategóriába pozicionálja ezt az ingatlant. A tágabb régió összehasonlítható projekteinél, Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponaban 269 000 eurótól, jelentős árkülönbség figyelhető meg. Ez a különbség elsősorban a terméktípusból ered: az említett projektek jellemzően lakásokat kínálnak belsőbb övezetekben vagy távolabbi partszakaszokon, míg ez az ingatlan közvetlen tengerparti pozícióval, tetőterasszal és felújított állapottal rendelkezik. Négyzetméterenként kb. 5625 eurós egységár a calahondai partmenti sávban a penthouse szegmensre jellemző tartományba esik. A megépült, 1988-as épület esetében a vevő nem fizet új építésű prémiumért, hanem a pozícióért és a felújított belső állapotért. A térség tranzakciós volumene (kb. 3800 ügylet a körzetben) likvid piacot jelez, ami az esetleges későbbi értékesítés szempontjából releváns. Az elhelyezkedés Fuengirola és Marbella közötti köztes pozíciója a két város ellátóinfrastruktúráját egyaránt elérhetővé teszi kb. 15 perces autóúton, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométeres távolsága a nemzetközi kapcsolódást rövidíti. Összességében az ingatlan a partmenti, gyalogos ellátású, alacsonyabb hálószobaszámú szegmensbe sorolható, ahol a döntési tényezők a pozíció, a felújítás dokumentáltsága és a közösségi díjak构成了 a mérlegelési alapot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID