Ce penthouse de 120 m² se situe à Calahonda, dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol, à environ 850 mètres à vol d'oiseau des plages de Playa de Mijas et de Playa de Calahonda. L'appartement compte deux chambres, deux salles de bains, une terrasse privée ainsi qu'un solarium sur le toit. Construit en 1988 et récemment rénové, il fait partie d'une résidence fermée avec piscine communautaire et jardins, à proximité immédiate de commerces et d'un arrêt de bus. Le prix de vente s'élève à 675 000 €. L'aéroport de Málaga se trouve à 28 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une zone urbanisée côtière entre Fuengirola et Marbella, sur le territoire de Mijas. La résidence se trouve en première ligne de plage, avec accès direct au paseo marítimo. Une supermarché (592 m), une pharmacie (600 m) et un arrêt de bus sont accessibles à pied. L'autoroute A7 relie Marbella et Fuengirola en une quinzaine de minutes.
Le logement répond à un besoin de résidence secondaire ou principale en bord de mer, avec deux chambres, une salle de bains privative dans la chambre principale et des espaces extérieurs sur deux niveaux. La climatisation, le chauffage au sol dans les salles de bains et le wifi sont installés. Le solarium offre un espace supplémentaire orienté sud-ouest.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtiment date de 1988 et l'appartement a été rénové récemment. L'état est décrit comme achevé et habitable immédiatement. Cette donnée implique un bâti de plus de 35 ans, avec les caractéristiques constructives et les performances énergétiques correspondant à cette période, partiellement mises à jour par la rénovation.
L'appartement ne dispose que de deux chambres, ce qui limite la capacité d'accueil pour les familles nombreuses. Il n'y a pas de piscine privée : la piscine est communautaire. Aucun ascenseur direct ni garage privé n'est mentionné dans les caractéristiques. Le solarium est accessible par un escalier interne. La surface habitable est de 120 m², sans dépendance ni bureau séparé répertorié.
Ref: VL936475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur recherchant une résidence secondaire utilisable sans travaux, avec accès direct à la plage et à la promenade côtière, y trouve une solution opérationnelle dès la signature. Un couple ou une petite famille avec un enfant dispose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une privative. Un acheteur souhaitant recevoir des invités sans dépendre du rythme de la résidence peut utiliser le solarium comme espace de réception séparé. La proximité des services à pied convient aux personnes qui ne souhaitent pas utiliser la voiture au quotidien : supermarché, pharmacie, restaurants et arrêts de bus sont à moins de 600 m. En revanche, ce bien ne convient pas aux besoins nécessitant trois chambres ou plus, une piscine privée, ou un logement de plain-pied complet : l'escalier vers le solarium et l'étagement sur plusieurs niveaux impliquent des déplacements verticaux quotidiens. La distance au centre hospitalier (9,5 km) et à l'école internationale la plus proche (7 km) suppose un véhicule pour ces trajets. Pour un usage locatif, la localisation front de mer à Calahonda s'inscrit dans un marché où 3 800 transactions ont été enregistrées localement, ce qui indique une liquidité régionale mesurable.
Les caractéristiques répertoriées indiquent un niveau d'équipement défini : sol en marbre, placards intégrés dans les chambres, cuisine ouverte aménagée, climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains. L'état « récemment rénové » signifie que les installations visibles (cuisine, salles de bains, finitions) ont été modernisées, sans que le périmètre exact de la rénovation soit documenté dans les données disponibles. La construction de 1988 impose une attention particulière sur des points vérifiables lors d'une visite : isolation thermique et acoustique de l'époque, état de la toiture-terrasse du solarium (étanchéité), installation électrique si elle n'a pas été remplacée, et performance de la menuiserie vitrée, déterminante pour le confort estival face à une orientation sud-ouest. La présence du wifi et d'une borne de recharge électrique à proximité renseigne une infrastructure contemporaine. Le classement énergétique n'est pas communiqué dans les données ; pour un bâti de 1988 rénové, il dépend essentiellement de la qualité du vitrage et du système de climatisation installé. Les espaces extérieurs, terrasse couverte, terrasse privée et solarium, représentent une surface additionnelle significative par rapport aux 120 m² habitables, ce qui influence le confort d'usage réel. La résidence fermée avec piscine et jardins implique des charges de communauté destinées à l'entretien de ces espaces communs.
Le prix affiché est de 675 000 € pour 120 m² habitables, soit environ 5 625 €/m², hors terrasses et solarium. Ce positionnement se situe nettement au-dessus des programmes de promotion neuve dans la région (de 205 000 € à 270 000 € environ), ce qui s'explique par la localisation en front de mer, l'usage immédiat sans délai de livraison et la présence d'un solarium privé. Le prix s'entend « à partir de » et n'inclut pas les frais d'acquisition (ITP, notaire, registre), qui s'ajoutent au budget total. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et rénové.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour de trois espaces : le rez-de-chaussée avec patio privé, l'étage de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, et le solarium accessible par un escalier. L'orientation sud-ouest déplace les heures d'ensoleillement vers l'après-midi et le soir : les petits déjeuners se prennent plutôt sur la terrasse, les dîners profitent du soleil couchant sur la mer. Les grandes baies vitrées du séjour donnent sur les jardins, la piscine et la Méditerranée. Le rythme quotidien est celui d'une station balnéaire résidentielle : les commerces se font à pied (supermarché à moins de 600 m), la plage à environ 10 minutes de marche avec une pente modérée de 5,5 % sur le trajet. Calahonda fonctionne toute l'année, avec une densité de services inhabituelle pour une urbanisation côtière : 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km, desservis par 4 lignes de bus et 50 arrêts. En dehors de la haute saison estivale, le quartier reste animé grâce à une population résidente permanente et à la présence de 10 hôtels. Le solarium, sans vis-à-vis direct mentionné, permet un usage indépendant du rythme de la résidence : bains de soleil en journée, repas en soirée. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 568 m indique une infrastructure adaptée aux véhicules récents.
Calahonda se présente comme une urbanisation dense en services pour sa taille. Dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques, 7 pharmacies et 2 centres de santé, ce qui permet une vie quotidienne quasi autonome à pied. Le supermarché à 592 m et l'arrêt de bus à proximité couvrent les besoins de base. Pour les familles, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont recensées dans le secteur, et l'English International College se trouve à 7 km. Le trajet vers la plage mesure environ 900 m avec une pente modérée de 5,5 % au retour, un élément à prendre en compte pour les personnes à mobilité réduite ou les courses à pied. Le tourisme local, 10 hôtels et 2 131 lits, maintient une activité commerciale hors saison, mais génère aussi une fréquentation accrue entre juin et septembre. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (2,3 km) offre des services nautiques et de restauration. Le trafic sur l'A7, artère principale de la côte, est soutenu aux heures de pointe en été, ce qui allonge les trajets vers Marbella et Fuengirola au-delà du quart d'heure habituel.
La carte situe le bien dans la zone côtière de Calahonda, sur la commune de Mijas. Les repères environnants, plages à moins d'un kilomètre, supermarché, golf de Cabopino et port de Puerto Cabopino, visualisent l'échelle réelle des distances quotidiennes. Une petite virée à La Cala de Mijas (4 km) vaut la peine pour ses restaurants de poisson, comme on dit chez nous, « aux petites habitudes du coin ».
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Fuengirola (nord-est) et Marbella (sud-ouest), à raison d'une quinzaine de minutes de route de chacune via l'A7. Cette centralité place le bien à équidistance des deux pôles économiques et commerciaux de la Costa del Sol occidentale, avec l'aéroport de Málaga à 28 km. La Cala de Mijas, siège de la mairie de Mijas pour la partie côtière, se trouve à quelques kilomètres. Cette situation entre deux pôles se traduit par une offre de services locale dense et une dépendance réduite aux grandes villes pour la vie quotidienne.
Les distances en ligne directe situent le bien dans le centre géographique de la Costa del Sol occidentale. Plages : Playa de Mijas à 851 m, La Luna-Royale à 881 m, Playa de Calahonda à 906 m. Aéroport de Málaga-Costa del Sol à 28 km, soit environ 25 à 30 minutes en voiture selon le trafic ; Gibraltar à 68 km. Golfs : Cabopino à 1,9 km, El Soto à 3,7 km, un parcours Par 3 à 4,3 km. Centre hospitalier à 9,5 km. Marbella et Fuengirola sont accessibles en une quinzaine de minutes via l'A7. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne de banlieue vers Málaga, se trouve à environ 15 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 568 m.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par 3 889 heures de soleil par an, une moyenne annuelle de 18,5 °C et un saison de baignade de cinq mois avec une eau supérieure ou égale à 20 °C, typiquement de juin à octobre. L'altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer et la pente de 5,5 % vers la plage indiquent une topographie légèrement surélevée par rapport au littoral, ce qui limite les effets d'humidité directe tout en gardant la brise marine. L'orientation sud-ouest du logement maximise l'ensoleillement de l'après-midi, avec pour conséquence pratique une chaleur plus marquée en été l'après-midi, atténuée par la climatisation installée. Le point de vue de La Cala de Mijas (3,9 km) et les espaces verts de la résidence constituent les éléments naturels les plus proches. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier communal avec des fermetures commerciales ponctuelles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre : Playa de Mijas, La Luna-Royale et Playa de Calahonda. La côte de la province compte par ailleurs plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva, à proximité immédiate de Calahonda. La promenade côtière, accessible directement depuis la résidence, relie les urbanisations voisines sur plusieurs kilomètres, ce qui permet la marche et le vélo en bord de mer. Côté sport, le Club del Sol et La Siesta Golf Club se trouvent à 600 m, et trois parcours de golf (Cabopino, El Soto, Par 3) dans un rayon de 4,3 km. Le port de Puerto Cabopino (2,3 km) complète l'offre nautique et de restauration. Cette densité d'équipements de loisir est représentative du segment de côte entre Fuengirola et Marbella.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Fuengirola (nord-est) et Marbella (sud-ouest), à raison d'une quinzaine de minutes de route de chacune via l'A7. Cette centralité place le bien à équidistance des deux pôles économiques et commerciaux de la Costa del Sol occidentale, avec l'aéroport de Málaga à 28 km. La Cala de Mijas, siège de la mairie de Mijas pour la partie côtière, se trouve à quelques kilomètres. Cette situation entre deux pôles se traduit par une offre de services locale dense et une dépendance réduite aux grandes villes pour la vie quotidienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
À l'échelle de la province de Málaga, ce penthouse se positionne dans un segment distinct de la promotion neuve comparable. Les programmes de référence cités, Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €), proposent des prix d'entrée inférieurs de moitié ou plus, mais avec des paramètres différents : délai de livraison, localisation généralement en deuxième ligne ou plus à l'écart du littoral, et absence de solarium privé dans la plupart des cas. À environ 5 625 €/m², ce bien se situe dans la fourchette haute du marché de Calahonda, cohérente avec les transactions en front de mer bâti. Le volume de 3 800 transactions enregistrées dans le secteur indique un marché actif, avec une rotation mesurable, un élément factuel pour qui envisage une revente ultérieure. La commune de Mijas, avec un revenu médian provincial de 16 450 €, présente un écart significatif entre les prix immobiliers côtiers et les revenus locaux, ce qui traduit le poids de la demande internationale dans ce segment. Par rapport à Torre del Mar ou Estepona, Calahonda offre une position plus centrale entre Marbella et Fuengirola, au prix d'une densité urbaine plus élevée. Le choix entre ce bien et une promotion neuve se résume ainsi : disponibilité immédiate et localisation littorale d'un côté, performances énergétiques contemporaines et charges potentiellement plus basses de l'autre.
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