Šis penthouse'as yra Calahondoje, Mijas savivaldybėje, Málagos provincijoje, apie 28 km nuo Málagos oro uosto. Objektas pastatytas 1988 m. (indikatyviai), neseniai renovuotas ir yra uždaroje pakrantės bendrijoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir pajūrio promenados. Butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 120 m² ploto, kaina 675 000 EUR. Bendrijai priklauso baseinas ir tropiniai sodai. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra apie 1 km atstumu. Parduotuvė ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis per keliolika minučių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Calahonda yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, pakrantės urbanizuotoje zonoje su nuolatiniu viešuoju transportu. Objektas stovi pirmoje pakrantės linijoje, apie 1 km nuo smėlio paplūdimio ir mažiau nei 600 m nuo supermarketo. Per A7 greitkelį Marbela ir Fuengirola pasiekiami maždaug per 15 minučių. Regionas mišrus: gyvenamieji namai, viešbučiai ir paslaugos vienoje pakrantės juostoje.
Objektas tinka ieškantiems buto su jūros vaizu, privačiu stogo soliariumu ir prieiga prie bendro baseino. Funkcionaliai tai 2 miegamųjų planas su atskiru vonios kambariu pagrindiniame miegamajame ir svečių vonia prie įėjimo. Atviras virtuvės-valgomojo-gyvenamojo erdvės planas su stiklinėmis durimis į terasą. Oro kondicionavimas ir grindinis šildymas vonios kambariuose.
Tai nėra naujos statybos projektas: pastatas baigtas 1988 m. ir objektas pažymėtas kaip neseniai renovuotas, o statybos būsena, baigta. Nėra statybos fazės ar planuojamos atidavimo datos; butas yra nedelsiant prieinamas. Toks objektas reiškia matomą, apčiuopiamą būklę be naujos statybos terminų rizikos.
Objektas neturi privačiojo baseino, privačios parkingo vietos duomenų, lifto į soliariumą ar privačios saunos. Bendrijos baseinas ir sodai yra bendro naudojimo. Nėra duomenų apie energijos sertifikatą, sandėlį ar trečiąjį miegamąjį. Pastato amžius (1988 m.) reiškia senesnę statybinę struktūrą nei naujos statybos objektuose.
Ref: VL936475
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka pirkėjui, kurio prioritetų sąraše yra atstumas iki jūros ir esamas, o ne planuojamas, nekilnojamasis turtas. Tipinės situacijos: pirkėjas, ieškantis antro būsto prie jūros, kurį galima nuomoti tarp savo viešnagių; pora, kuri nuolat gyvena pakrantėje ir nori pėsčiomis pasiekti parduotuvę bei paplūdimį; investuotojas, vertinantis trumpalaikės nuomos potencialą Calahondoje su turistine apyvarta. Planas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais veikia tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek savaitgalio lankymuisi. Objektas mažiau tinka, kai reikia 3 ir daugiau miegamųjų, privačios parkingo vietos su duomenimis arba naujos statybos su moderniu energijos sertifikatu. Pastato amžius reikalauja atkreipti dėmesį į bendrijos būklę ir techninius sistemų atnaujinimus. Nuolydis 5,5 % kelyje į paplūdimį yra pastebimas, bet ne kritiškas didžiajai daliai naudotojų. Dėl pietvakarių orientacijos terasa gauna popietinę saulę, kas svarbu, jei gyvenimo ritmas vyksta vėlyvą popietę ir vakare prie valgomojo stalo su jūros vaizu.
Pagal pateiktus duomenis objektas yra neseniai renovuotas, o apdailos lygį atspindi marmurinės grindys visame bute, įmontuotos spintos abiejuose miegamuosiuose ir atviras virtuvės planas su valgomuoju bei svetaine. Techninis komplektas apima oro kondicionavimą ir grindinį šildymą vonios kambariuose, kas realiai pagerina komfortą žiemos mėnesiais, kai regiono vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, bet vakarai pajūryje gali būti vėsūs. Beveik kiekvienas kambarys turi stiklo duris arba langus, atsiveriančius į terasą arba sodą ir baseiną, todėl natūralus apšvietimas yra pastovus didžiąją dienos dalį. Svečių vonia prie įėjimo ir atskira vonia su pagrindiniu miegamuoju sudaro funkcinį išdėstymą, tinkantį ir svečių priėmimui. Stogo soliariumas yra privati erdvė su erdvės gultams ir valgomojo zonai; čia nėra duomenų apie paaukštinimo konstrukcijos amžių ar izoliaciją, todėl pirkėjui verta patikrinti stogo dangos būklę per techninę apžiūrą. Bendrija prižiūri sodus ir baseino zoną, o pastato amžius (1988 m.) reiškia, kad elektros instaliacijos ir vamzdynų atnaujinimo istorija yra svarbus techninės apžiūros klausimas. WiFi yra įrengtas, EV įkrovimo stotelė yra 568 m atstumu, kas rodo aplinkos infrastruktūros atsinaujinimą nepriklausomai nuo paties pastato amžiaus.
Kaina yra 675 000 EUR už 120 m² butą su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, stogo soliariumu ir jūros vaizu pirmoje pakrantės linijoje. Lyginant su naujos statybos projektais regione (pvz., Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 EUR arba Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 EUR), šis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, kurią labiausiai lemia vieta prie pat jūros ir esamas soliariumas. Nėra duomenų apie papildomas išlaidas, bendrijos mokesčius ar mokestinį vertinimą. Prieinamumas, nedelsiant, nes objektas yra baigtas.
Dienos ritmą šiame objekte daugiausia formuoja vieta pirmoje pakrantės linijoje. Ryte pagrindinis miegamasis ir svetainė atsidaro į terasą pietvakarių kryptimi, o laiptai veda į privatų stogo soliariumą, kuriame telpa gultai, poilsio zona ir valgomojo stalas. Pietvakarių orientacija reiškia saulę popiet ir vakarą, kai terasa ir soliariumas naudojami ilgiausiai. Vidaus planas praktiškas: koridorius skiria svečių vonią ir miegamąjį nuo atviro gyvenamojo zonos, o dideli stikliniai paviršiai sujungia vidų su terasa ir jūros vaizu. Marmurinės grindys, įmontuotos spintos ir kondicionavimas sudaro bazinį komforto lygį. Kasdienybė vyksta pėsčiomis: supermarketas yra mažiau nei 600 m, vaistinė 600 m, o 2 km spindulyje veikia 38 restoranai ir 15 kavinių. Paplūdimys ir promenada, apie 1 km, tai maždaug 10, 12 minučių pėsčiomis su 5,5 % nuolydžiu kelyje, kuris grįžtant iš jūros juntamas. Bendrijoje yra baseinas ir sodai, o automobilis būtinas tik kelionėms į tolimesnius taškus, pvz., ligoninę (9,5 km) ar oro uostą (28 km). Sezoninis ritmas tipiškas Costa del Sol: vasarą rajonas judrus dėl turizmo (10 viešbučių, 2131 vietų netoliese), žiemą gyventojų tankis ir paslaugų krūvis gerokai mažesni.
Kasdienė aplinka yra miškinio tipo: pakrantės juostoje vienu metu veikia nuolatiniai gyventojai ir turistinė infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės, o supermarkatas vos 592 m nuo buto, pėsčiomis pasiekiamas per mažiau nei dešimt minučių. Sveikatos paslaugoms yra du sveikatos centrai netoliese, o ligoninė, 9,5 km atstumu, kas reikalauja automobilio ar taksi. Švietimo pasirinkimas platus: 15 pradinės mokyklos ir 10 vidurinių mokyklų regione, o anglų kalbos tarptautinė mokykla English International College yra apie 7 km. Viešasis transportas veikia per 4 linijas su 50 stotelių, todėl maršrutai į Fuengirolą ir Marbelą yra įmanomi be automobilio. Judėjimas pėsčiomis ir dviračiu yra numatytas daugeliui kasdienių tikslų, o paplūdimys su 5,5 % nuolydžiu kelyje yra lengvai pasiekiamas. Aplinkos tankis rodo, kad rajonas žiemai nesustoja, paslaugų krūvis mažesnis, bet restoranai ir parduotuvės išlieka atviros dėl nuolatinių gyventojų.
Žemėlapyje matyti objekto pozicija pirmoje pakrantės linijoje Calahondoje, mažiau nei 1 km nuo trijų paplūdimių ir mažiau nei 600 m nuo supermarketo, vaistinės ir EV įkrovimo stotelės. Golfo laukai ir Cabopino uostas yra 2, 4 km spinduliu, o Málagos oro uostas, 28 km. Mijas pakrantė, kur lėta ispaniška vasara niekur neskuba, šiame žemėlapyje atsiveria iš kito rakto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra Mijas savivaldybės pakrantės dalis, maždaug pusiaukelėje tarp Fuengirolos ir Marbelos, abu miestai pasiekiami per apie 15 minučių per A7. Pozicija tarp dviejų didesnių miestų reiškia, kad rajonas turi savo paslaugų infrastruktūrą ir vienodą atstumą iki abiejų darbo bei pasilinksminimo centrų. La Cala de Mijas apžvalgos aikštelė (3,9 km) ir Puerto Cabopino uostas (2,3 km) yra artimiausi savaitgalio taškai. Málaga, kaip provincijos centras, yra apie 35, 40 minučių automobiliu.
Atstumai tiesia linija: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra apie 28 km, kas automobiliu paprastai reiškia maždaug 25, 30 minučių kelio. Gibraltaras yra apie 68 km, o Alicante, Elche oro uostas per toli (418 km), kad būtų praktinis variantas. Golfo laukai: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ir Par 3 aikštynas 4,3 km. Puerto Cabopino jachtkrovė uostas yra 2,3 km. Vaistinė 600 m, EV įkrovimo stotelė 568 m, supermarketas 592 m. Visos pagrindinės kasdienės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos; tolimesniems tikslams reikalingas automobilis arba autobusas.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 55 m virš jūros lygio su 5,5 % nuolydžiu kelyje į paplūdimį, tai reiškia lengvą, bet pastebimą pakilimą grįžtant. Istorinis saulės valandų skaičius yra 3 889 per metus, o tai maždaug 10, 11 saulėtų valandų per dieną vidutiniškai, Pietų Ispanijai būdingas lygis. Vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C reiškia šiltas žiemas ir karštą vasarą, prie kurios oro kondicionavimas objekte yra funkcinis, o ne prabangos elementas. Plaukimo sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka 5 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Pietvakarių orientacija patalpina terasą ir soliariumą į popietinės saulės zoną, o 55 m aukštis su nedideliu nuolydžiu suteikia atvirą jūros vaizdą iš stogo. Regionas turi 32 vietines šventes per metus, kas atspindi aktyvų vietinį kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regiono Blue Flag paplūdimiai: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva, iš viso 6. Tiesioginės kaimynystės paplūdimys yra Playa de Calahonda (1,0 km), o netoliese taip pat La Luna-Royale Beach (1,1 km) ir Playa de Calahonda, Riviera (1,3 km). Golfo pasiūla prasideda nuo Cabopino Golf (1,9 km) ir tęsiasi per El Soto Golf (3,7 km) bei Par 3 aikštyną (4,3 km), o sporto centrai La Siesta Golf Club ir Club del Sol yra vos 0,6 km. Puerto Cabopino jachtkrovė uostas (2,3 km) siūlo vandens sporto ir laivų paslaugas. Paplūdimio restoranas prie bendrijos suteikia tiesioginę paslaugą be automobilio. Regionas turi 2131 viešbučių lovų, kas vasarą didina paplūdimių lankomumą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra Mijas savivaldybės pakrantės dalis, maždaug pusiaukelėje tarp Fuengirolos ir Marbelos, abu miestai pasiekiami per apie 15 minučių per A7. Pozicija tarp dviejų didesnių miestų reiškia, kad rajonas turi savo paslaugų infrastruktūrą ir vienodą atstumą iki abiejų darbo bei pasilinksminimo centrų. La Cala de Mijas apžvalgos aikštelė (3,9 km) ir Puerto Cabopino uostas (2,3 km) yra artimiausi savaitgalio taškai. Málaga, kaip provincijos centras, yra apie 35, 40 minučių automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Calahondos segmentas skiriasi nuo naujos statybos pasiūlos regiono rinkoje. Palygintini projektai, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR), yra žemesnėje kainos kategorijoje, bet paprastai toliau nuo jūros arba naujos statybos butai be tiesioginio pakrantės fronto. Šio objekto 675 000 EUR kaina atspindi tris faktorius: vietą pirmoje linijoje, esamą stogo soliariumą ir jūros vaizdą. Naujos statybos segmente tokių charakteristikų dažnai nėra arba jų kaina viršija milijoną eurų. Kita vertus, pirkėjas čia gauna 1988 m. pastatą, o ne naują statybą su moderniais energiniais reikalavimais ir meistriškumo garantija, tai reiškia, kad techninė apžiūra ir bendrijos būklės patikra yra svarbesni nei naujos statybos atveju. Pozicija tarp Fuengirolos ir Marbelos suteikia dviejų miestų infrastruktūros prieigą vienodu atstumu, o Mijas pakrantės dalis, panašiai kaip lietuviams įprasta ramybė prie jūros be miesto triukšmo, turi nuosaikesnį ritmą nei patys miestų centrai. Golfo laukai ir Cabopino uostas 2, 4 km spinduliu praplatina laisvalaikio pasirinkimą. Rinkos kontekste: regione įvykdyta 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, o provincijos medianinis pajamų lygis 16 450 EUR rodo, kad pakrantės segmentas didžiąja dalimi formuojamas tarptautinių pirkėjų, o ne vietinės paklausos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID