Tento penthouse sa nachádza v Calahonde, v pobrežnej časti obce Mijas na Costa del Sol, priamo v uzavretej rezidencii pri pláži. Objekt z roku 1988 bol nedávno renovovaný a ponúka 120 m² obývateľnej plochy, dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú terasu a strešnú terasu (solarium) s výhľadom na more. Vzdialenosť k plži Playa de Calahonda je približne 1 km, letisko Málaga leží 28 km. Supermarkety, reštaurácie a zastávky MHD sú dostupné pešo. Cena je uvedená ako cena od 675 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda leží medzi Fuengirolou a Marbellou na A7, obe mestá sú v autom dostupné približne za 15 minút. Rezidencia stojí v mestskej pobrežnej zóne s obchodmi a službami v chodzej vzdialenosti. Nadmorská výška 55 m a sklon k plži okolo 5,5 % znamenajú mierne stúpanie pri presune k pobrežiu. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 2,3 km.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho hľadajúceho bytovanie s priamym prístupom k pobrežiu a denným zázemím v chodzej vzdialenosti. Dispozícia dvoch spální s vlastnou kúpeľňou v hlavnej spálni, spoločný bazén a dve vonkajšie terasy pokrývajú letné aj celoročné použitie. Klimatizácia a podlahové kúrenie v kúpeľniach umožňujú aj zimné obývanie.
Netravá sa o novostavbe. Objekt bol dokončený v roku 1988 (indicatívne) a následne renovovaný. Stav je uvedený ako hotový, čo znamená okamžitú dostupnosť bez čakacej doby na výstavbu. Kúpny proces prebieha na sekundárnom trhu, nie v predaji na papieri.
Objekt nemá súkromný bazén, len spoločný. Neuvádza sa súkromné parkovacie miesto ani garáž, hoci v okolí je parkovanie pre obyvateľov a hostí. Neobsahuje tretiu spálňu ani záhradu v súkromnom vlastníctve. Ide o budovu z roku 1988, nie o novostavbu s moderným energetickým štítom.
Ref: VL936475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt pri pláži bez čakania na výstavbu. Vhodný je pre páry alebo malé domácnosti s potrebou dvoch spální, pričom hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou umožňuje aj hostí. Pre kupujúcich plánujúcich obývanie bez auta je relevantná vzdialenosť supermarketu 592 m a 50 zastávok MHD v okolí. Pre tých, čo porovnávajú novostavby, je podstatné, že ide o budovu z roku 1988 s renováciou, nie o novú stavbu s modernými energetickými normami. Kupujúci očakávajúci súkromný bazén alebo vlastné parkovacie miesto v cene túto položku v dátach nenájdu. Pre investičné použitie je relevantná turistická kapacita okolia (10 hotelov) a pozícia medzi Fuengirolou a Marbellou. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 15 základných škôl v širšom okolí a medzinárodná škola English International College vo vzdialenosti 7 km. Pre staršie osoby môže byť podnetom sklon 5,5 % a schodisko na strešnú terasu.
Objekt je označený ako nedávno renovovaný. Podlahy sú z mramoru, čo je v budovách z konca 80. rokov na Costa del Sol pôvodný alebo renovovaný štandard. Kuchyňa je otvorená a prepojená s obývacou časťou; dispozícia zahŕňa vstavané skrine v spálniach. Kúpeľne sú vybavené sprchou (hosťovská) a vaňou či sprchou (ensuite v hlavnej spálni); kúpeľne majú podlahové kúrenie. Klimatizácia pokrýva klimatizáciu na leto; údaj o type vykurovania hlavných miestností nie je v dátach špecifikovaný. Sklenené dvere v obývacej časti smerujú na juhozápad, čo zabezpečuje prirodzené svetlo v popoludňajných hodinách. Strešná terasa (solarium) je súkromná a prístupná vnútorným schodiskom. WiFi je uvedená ako súčasť vybavenia. Energetický štít budovy z roku 1988 nie je v dátach uvedený; kupujúci si ho overí v dokumentácii. Stav rezidencie je popísaný ako udržiavaný, so záhradami a spoločným bazénom. Technický stav inštalácií po roku 1988 si odporúča overiť stavbou inžinierom pred kúpou.
Cena je uvedená ako od 675 000 € za penthouse s 120 m² obývateľnej plochy, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. V porovnaní s novostavbami v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) je cena vyššia; rozdiel odráža hotový pobrežný penthouse so strešnou terasou v existujúcej rezidencii oproti novostavbám vo vnútrozemských lokalitách. Kúpna cena pri sekundárnom trhu zahŕňa okamžitú dostupnosť. Dodatočné náklady tvoria prenosná daň, notárske poplatky a ročné náklady spoločenstva.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený krátkou vzdialenosťou k pobrežiu a hustou mestskou infraštruktúrou. Supermarket je vzdialený približne 600 m, lekáreň 600 m a 38 reštaurácií sa nachádza v okruhu 2 km. Vstupná súkromná patia vedie do haly; vľavo je hosťovská kúpeľňa so sprchou, vpravo hosťovská spálňa. Otvorená kuchyňa prechádza do jedálne a obývacej časti s veľkými presklenými dverami smerujúcimi na juhozápad. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu. Schodisko vedie na strešnú terasu so slnečnou zónou. Orientácia na juhozápad znamená popoludňajšie a večerné slnko na terasách. Kópia zóna rezidencie zahŕňa tropické záhrady, spoločný bazén a priamy vstup na promenádu. Pre dopravu slúžia štyri linky MHD s 50 zastávkami v okolí; EV nabíjacia stanica je vzdialená 568 m. Sklon 5,5 % k plži je mierny, no reálny presun pešo si vyžaduje niekoľko minút. Nemocnica leží 9,5 km ďaleko, dve zdravotné centrá sú bližšie. V zime zostáva lokalita obývaná, s 10 hotelmi a 2 131 lôžkami je turistický ruch sezónne prítomný.
Okolie rezidencie je mestskej povahy s koncentráciou služieb v chodzej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk a 7 lekární. Supermarket leží 592 m od objektu, čo umožňuje nákupy bez auta. Zdravotnícke zázemie tvoria dve zdravotné centrá v okolí a nemocnica vo vzdialenosti 9,5 km. Športové vyžitie je dostupné v La Siesta Golf Club a Club del Sol (obe 0,6 km). Mestská doprava zahŕňa štyri linky s 50 zastávkami, čo pokrýva spojenie do Fuengirole a Marbelly. Autom je cez A7 dosiahnuteľná Marbella aj Fuengirola za približne 15 minút. Nadmorská výška 55 m a sklon k pobrežiu 5,5 % znamenajú mierny stúpanie pri presune k plži. Turistický ruch je prítomný počas sezóny v dôsledku 10 hotelov; mimo sezóny sa činnosť v lokalite znižuje, no služby zostávajú otvorené celoročne.
Na mape je viditeľná poloha penthouse v Calahonde, 1 km od pláže Playa de Calahonda a 592 m od supermarketu. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri pláže, Cabopino Golf (1,9 km) a prístav Puerto Cabopino (2,3 km). Letisko Málaga leží 28 km severovýchodne. Madrid je vzdialený približne 500 km, čo zodpovedá contrastu medzi pobrežnou polohou a vnútrozemím Andalúzska, kde sa naša slovenská investoriská zvedavosť cíti doma.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km severovýchodne) a Marbellou (približne 15 km juhozápadne). Poloha na A7 umožňuje dosiahnuť obe mestá za 15 minút. Lokalita funguje ako samostatná rezidenčná zóna s vlastným obchodným zázemím, nie ako predmestie. V rámci Mijas sa odlišuje od kopcovitých častí Mijas Pueblo nízkou pobrežnou polohou. Regionálne sa zaraďuje do strednej časti Costa del Sol medzi letiskami Málaga a Gibraltarem.
Najbližšie pláže sú Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m). Letisko Málaga-Costa del Sol leží 28 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 25-30 minút jazdy autom. Alternatívne letiská: Gibraltar (68 km) a Alicante (418 km). Golfové ihriská: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 2,3 km. Základné aj stredné školy (15 a 10) sú v širšom okolí, medzinárodná škola 7 km. EV nabíjacia stanica je 568 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva histogranticky 3 889 slnečných hodín ročne. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 55 m nad morom zaraďuje rezidenciu do nízkej pobrežnej zóny bez výrazných stúpaní v samotnej lokalite. Sklon smerom k plži je 5,5 %, čo zodpovedá miernemu terénu. Orientácia objektu na juhozápad znamená slnko na terasách od popoludnia do západu slnka; ráno je hlavná terasa v polotieni. Pobrežná poloha zmierňuje letné teploty vďaku morskej bríze. Okolitú krajinu tvoria pobrežné pláže a green zóny rezidencie; výhľadové miesto La Cala de Mijas (3,9 km) ponúka širší rozhľad na pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V regióne sa nachádza šesť pláží s Modrou vlajkou: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Najbližšie pláže k objektu sú Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m), Playa de Calahonda (906 m) a Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Rezidencia má priamy prístup na promenádu a pláž. Golfové vyžitie je dostupné v Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol ležia 0,6 km od objektu, Finca Naundrup 1,0 km. Jachtklub a prístav Puerto Cabopino (2,3 km) ponúkajú vodné aktivity a reštaurácie. Cyklistika a pešia turistika sú možné po pobrežnej promenáde smerom do La Cala de Mijas.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km severovýchodne) a Marbellou (približne 15 km juhozápadne). Poloha na A7 umožňuje dosiahnuť obe mestá za 15 minút. Lokalita funguje ako samostatná rezidenčná zóna s vlastným obchodným zázemím, nie ako predmestie. V rámci Mijas sa odlišuje od kopcovitých častí Mijas Pueblo nízkou pobrežnou polohou. Regionálne sa zaraďuje do strednej časti Costa del Sol medzi letiskami Málaga a Gibraltarem.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s novostavbami v regióne sa tento penthouse odlišuje v troch rozmeroch. Po prvé, ide o pobrežnú polohu v existujúcej rezidencii s priamym prístupom na pláž, kým porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ležia vo väčšej vzdialenosti od pobrežia alebo v iných častiach regiónu. Po druhé, cena od 675 000 € je približne 2,5-násobkom vstupnej ceny týchto novostavieb; rozdiel odráža typ objektu (penthouse so solariumom), pobrežnú polohu a hotový stav bez rizika výstavby. Po tretie, budova z roku 1988 znamená iný profil rizika než novostavba: renovácia je vykonaná, no energetická účinnosť a technický stav inštalácií si vyžadujú overenie v dokumentácii, kým novostavby spĺňajú súčasné stavebné normy. V rámci samotnej Calahondy je lokalita v mestskom pobrežnom pásme s 38 reštauráciami a 15 kaviarniami v okruhu 2 km, čo zodpovedá stredne vyvinutej turistickej zóne. Počas sezóny (10 hotelov, 2 131 lôžok) sa aktivita zvyšuje, mimo sezóny klesá hustota návštevnosti, no služby zostávajú dostupné. Región Costa del Sol ako celok zaznamenáva 3 800 nehnuteľnostných transakcií v sledovanej oblasti, čo indikuje likvidný trh pri predaji. Pre kupujúceho porovnávajúceho novostavbu s pobrežným penthouse je rozhodujúci kompromis medzi novšou konštrukciou a nižšou cenou na jednej strane a hotovou pobrežnou polohou so zábavnou terasou na strane druhej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID