Diese Penthouse-Wohnung liegt in Calahonda, einem Küstenortsteil von Mijas an der Costa del Sol, in unmittelbarer Strandnähe innerhalb einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und tropischen Gärten. Das Objekt aus dem Jahr 1988 (Fertigstellung indicativ) wurde laut Angaben kürzlich renoviert und bietet 120 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer privaten Terrasse sowie einem zusätzlichen Solarium. Die Ausrichtung ist Südwest mit Meerblick. Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle liegen unter 700 Meter entfernt; der Flughafen Málaga ist rund 28 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste von Mijas. Die Wohnung befindet sich in einem urbanisierten Umfeld mit täglichen Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Der Strand Playa de Calahonda liegt etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet mit beiden Nachbarstädten in rund 15 Fahrminuten.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die auf Außenbereiche und Meernähe ausgerichtet sind: eine überdachte Terrasse, ein privates Solarium, Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Zwei Schlafzimmer mit En-suite-Bad decken einen Zwei-Personen-Haushalt oder gelegentliche Gäste ab. Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus 1988, der laut Verkäuferangaben kürzlich renoviert wurde. Der Bauzustand ist fertiggestellt und die Wohnung kann nach dem Kaufprozess bezogen werden. Für Neubau-Standards hinsichtlich Energieeffizienz gilt die alte Bauweise; ein Energieausweis ist individuell zu prüfen.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool. Ein privater Garten gehört nicht zur Wohnung; die Grünflächen sind Gemeinschaftseigentum. Mit zwei Schlafzimmern und 120 m² ist die Wohnfläche für größere Haushalte begrenzt. Angaben zu einem privaten Stellplatz oder einer Garage liegen nicht vor; die Parkplatzsituation ist vor Ort zu klären.
Ref: VL936475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Bestandsimmobilie in direkter Strandnähe suchen, ohne auf eine Neubaufertigstellung warten zu wollen. Ein Paar, das eine Zweitwohnung mit langer Aufenthaltsdauer plant, kann die zwei Schlafzimmer und das Solarium funktional nutzen; gelegentliche Gäste lassen sich im zweiten Zimmer unterbringen. Auch für dauerhaftes Wohnen ist die Infrastruktur geeignet: Versorgung, Gesundheit und ÖPNV liegen in Gehweite, was das Leben ohne eigenes Auto zumindest teilweise ermöglicht. Weniger passend ist das Objekt für Familien mit mehreren Kindern, da die Zimmeranzahl begrenzt ist, sowie für Käufer, die einen privaten Pool oder eine große Privatsphäre außerhalb einer Gemeinschaftsanlage erwarten. Wer Nachtruhe in absoluter Stille priorisiert, sollte die Nähe zur Promenade und Gastronomie in der Hochsaison persönlich prüfen. Für investiv orientierte Käufer ist relevant, dass die Region mit rund 3.800 Immobilientransaktionen und einer etablierten Tourismusinfrastruktur (10 Hotels, etwa 2.131 Betten im Umkreis) einen bestehenden Mietmarkt aufweist; rechtliche Rahmenbedingungen für Ferienvermietung sind jedoch lokal zu verifizieren.
Laut Objektangaben wurde die Wohnung kürzlich renoviert. Dokumentierte Ausstattungsmerkmale umfassen Marmorböden, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, eine offene Küche, Klimaanlage sowie Fußbodenheizung in den Bädern. Das En-suite-Bad im Hauptschlafzimmer und ein separates Gäste-Bad mit Dusche sind vorhanden. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1988; bei Bestandsobjekten dieses Alters sind Bauweise und technische Installationen nicht mit aktuellen Neubaustandards vergleichbar. Der Käufer sollte sich den Zustand von Fenstern, Elektrik, Wasserleitungen und Isolierung beim Besichtigungstermin zeigen lassen und den Energieausweis anfordern, da die Energieeffizienz nicht als Neubau-Kennwert vorliegt. Die Außenbereiche, überdachte Terrasse und Solarium, sind dem Fotomaterial nach begehbar und möbliert nutzbar; konstruktive Details wie Dachabdichtung des Solariums sollten geprüft werden, da Dachtarrassen bei Bestandsbauen ein typischer Wartungspunkt sind. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und tropischen Gärten wird laut Beschreibung gepflegt; der Zustand gemeinschaftlicher Flächen und die Höhe der Gemeinkosten sind über die Comunidad-Unterlagen einsehbar. Insgesamt deutet die Ausstattungsliste auf einen gepflegten, modernisierten Bestandszustand hin, ohne dass daraus ein Neubau-Niveau abgeleitet werden kann.
Die Wohnung wird ab €675.000 angeboten. Bei 120 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund €5.625 pro m², wobei die zusätzlichen Außenflächen (Terrasse und Solarium) darin nicht separat ausgewiesen sind. Zum Vergleich liegen Neubauprojekte in der Region teilweise bei niedrigeren Einstiegspreisen, etwa Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 oder Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, jedoch handelt es sich dort meist um andere Lagen, Größen und Ausstattungsstandards. Der Preis dieser Wohnung reflektiert vor allem die direkte Strandlage und den Bestandszustand nach Renovierung. Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu.
Der Wohnalltag in dieser Penthouse-Wohnung ist stark auf das Leben im Freien ausgerichtet. Die Südwest-Ausrichtung bedeutet Nachmittags- und Abendsonne auf Terrasse und Solarium, praktisch für Mahlzeiten im Freien, weniger für wer morgens als Erstes Sonne auf der Terrasse möchte. Der Grundriss folgt einem klassischen Schema: ein privater Patio am Eingang, ein Flur mit Gäste-Bad und Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Glastüren zum Meer. Das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad hat direkten Terrassenzugang. Über eine Treppe erreicht man das Solarium, das als zusätzlicher Außenbereich mit Sonnenliegen und Esstisch genutzt werden kann. Calahonda selbst ist eine gewachsene Urbanisation mit internationalem Charakter: Supermarkt (592 m), Apotheke (600 m), Bushaltestelle und eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, 38 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern, machen das tägliche Leben ohne Auto weitgehend möglich. Die Umgebung ist urban geprägt und im Sommer belebter als in den Wintermonaten. Für Ruhe Suchende ist zu bedenken, dass die Strandpromenade und die Nähe zu Gastronomie Betriebsamkeit mit sich bringen. Die Hanglage mit etwa 5,5 % Gefälle zum Strand ist gut machbar, aber nicht völlig flach. Wer einen Kompromiss aus Strandnähe, Versorgung vor Ort und Anbindung an Marbella und Fuengirola sucht, findet hier eine funktionsfähige Alltagsstruktur.
Die Umgebung ist urban und vollständig erschlossen. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 38 Restaurants, 15 Cafés, neun Banken, sieben Apotheken und ein Zahnarzt; zwei Gesundheitszentren decken die medizinische Grundversorgung ab. Der Supermarkt liegt 592 Meter, die Apotheke 600 Meter entfernt, beides Gehweite. Das Krankenhaus ist 9,5 km entfernt, also mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Familien ist das Schulangebot relevant: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind verzeichnet, die English International College liegt bei 7 km. Der ÖPNV umfasst vier Linien mit rund 50 Haltestellen, sodass Fuengirola und Marbella auch ohne Auto erreichbar sind, wenn auch mit Fahrzeiten. Eine E-Ladesäule steht 568 Meter entfernt. Die Tourismusinfrastruktur (10 Hotels) sorgt für belebte Sommermonate; außerhalb der Saison ist die Gegend deutlich ruhiger, ein Teil der Gastronomie reduziert den Betrieb. Die Höhenlage von 55 Metern über dem Meer bedeutet ein leichtes, konstantes Gefälle zum Strand von etwa 5,5 %, für die meisten Alltagswege unauffällig, beim Einkaufen mit Rollator oder Kinderwagen aber spürbar.
Auf der Karte liegt die Wohnung zwischen der Küstenlinie und der A7, erkennbar an der dichten Bebauung der Urbanisation Calahonda. Die nächsten Strandzugänge, der Supermarkt, die Golfplätze Cabopino und El Soto sowie die Anbindung nach Fuengirola und Marbella sind räumlich leicht zuzuordnen, Österreich-Käufer kennen solche Küstenlagen vom Gardasee her, allerdings mit deutlich mehr Sonnenstunden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt im Gemeindegebiet von Mijas, etwa auf halber Strecke zwischen Fuengirola und Marbella. Diese Position erlaubt es, beide Städte in rund 15 Fahrminuten zu erreichen, während die Urbanisation selbst über eine eigenständige Versorgungsstruktur verfügt. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Lagen in Estepona ist die Anbindung an den Flughafen Málaga kürzer; im Vergleich zu zentralen Lagen in Fuengirola ist Calahonda ruhiger und stärker residential geprägt.
Die nächste Strandzugangsstelle, Playa de Calahonda, liegt rund 900, 1.000 Meter entfernt; weitere Strände wie La Luna-Royale (881 m) und Playa de Mijas (851 m) liegen ähnlich nah. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 km Luftlinie entfernt, mit dem Pkw je nach Verkehr rund 25, 35 Minuten. Gibraltar liegt bei 68 km Luftlinie. Marbella und Fuengirola sind über die A7 in je rund 15 Fahrminuten erreichbar. Golfer erreichen Cabopino Golf in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km und einen Par-3-Platz in 4,3 km. Der Sportclub La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen je 0,6 km entfernt. Der Jachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt und bietet Liegeplätze sowie Gastronomie.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und eine mittlere Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Schwimmsaison-Fenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C beträgt etwa fünf Monate, typisch für die Costa del Sol, wo das Meer auch im Frühjahr und Herbst angenehm, im Winter jedoch zu kühl zum Baden ist. Die Höhenlage von 55 Metern über dem Meer sorgt für leichte Hangneigungen; das Gefälle zum Strand beträgt etwa 5,5 % und ist als mäßig einzustufen. Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung bedeutet maximale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend; im Hochsommer ist eine Beschattung der Terrasse sinnvoll, im Winter profitiert man von passiver Wärmezufuhr. Die Umgebung ist von subtropischer Bepflanzung geprägt; naturnahe Ausflugsziele wie der Aussichtspunkt La Cala de Mijas (3,9 km) und die Küstenwege Richtung Cabopino bieten Möglichkeiten für Wanderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Im weiteren Umkreis sind sechs Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter Torrenueva und La Guardia. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda-Riviera (1,3 km), sind über die Promenade zu Fuß erreichbar. Für Sporttreibende liegen La Siesta Golf Club und Club del Sol (je 0,6 km) sowie Finca Naundrup (1,0 km) in unmittelbarer Nähe; Cabopino Golf folgt bei 2,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Insgesamt ist das Freizeitangebot auf Küsten- und Golfsport ausgerichtet; Skifahren in der Sierra Nevada ist von hier aus ein Tagesausflug, gehört aber nicht zum unmittelbaren Umfeld.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt im Gemeindegebiet von Mijas, etwa auf halber Strecke zwischen Fuengirola und Marbella. Diese Position erlaubt es, beide Städte in rund 15 Fahrminuten zu erreichen, während die Urbanisation selbst über eine eigenständige Versorgungsstruktur verfügt. Im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Lagen in Estepona ist die Anbindung an den Flughafen Málaga kürzer; im Vergleich zu zentralen Lagen in Fuengirola ist Calahonda ruhiger und stärker residential geprägt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Innerhalb der Costa del Sol ordnet sich Calahonda als mittlere Preislage zwischen den teureren Lagen Marbellas und den günstigeren Lagen östlich von Fuengirola ein. Der gefragte Preis ab €675.000 für 120 m², rund €5.625 je m² Wohnfläche, liegt über den Einstiegspreisen vergleichbarer Neubauprojekte: Lantana Residencial in Mijas startet ab €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950. Diese Vergleiche sind mit Vorsicht zu lesen, da es sich um Neubauten mit anderen Grundrissen, Lagen und meist ohne direkte Strandlage handelt. Der Preisvorteil von Neubauten im Binnenland steht hier einer etablierten Strandlage in einer gepflegten Anlage mit Meerblick gegenüber. Käufer aus Österreich und Deutschland, die die Costa del Sol mit anderen Mittelmeerregionen vergleichen, finden in Calahonda eine typisch gewachsene Expats-Urbanisation mit funktionierender Infrastruktur, internationalem Publikum und einer Gastronomie, die auch im Winter Betrieb hält, anders als in rein saisonal geprägten Urlauberorten. Die regionale Marktdynamik ist durch rund 3.800 Transaktionen im erfassten Umfeld dokumentiert, was auf einen liquiden Markt mit both Angebots- und Nachfrageseite hinweist. Für die Kaufentscheidung bleibt der Kernvergleich: Bestandsobjekt mit fertiger Strandlage und Renovierungsstand versus Neubau mit modernem Energiestandard und längerer Wartezeit. Beide Wege haben klare Kompromisse; dieses Objekt adressiert jene Käufer, für die Lage und sofortige Nutzbarkeit im Vordergrund stehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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