Овај пентхаус смештен је у урбанизацији Калаонда, у покрајини Малага. Грађевина датира из 1988. године, али је недавно прошла кроз реновацију. Објекат укупно заузима 120 m² и састоји се од две спаваће собе и два купатила. Његова југозападна оријентација омогућује изложеност сунцу током дана. Положај објекта обезбеђује поглед на море и околне баште. Налази се на пешачкој удаљености од обале и локалних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у насељу између Фуенхироле и Марбеље, дуж обале Коста дел Сола. Објекат је позициониран тако да нуди поглед на море, а удаљен је око један километар од најближе плаже. У непосредној близини налазе се ресторани, продавнице и станице јавног превоза. Приступ ауто-путу А7 је брз, што омогућује добру повезаност.
Распоред просторија је фокусиран на практичност и коришћење спољних простора. Присуство две спаваће собе и два купатила задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Велика тераса и соларијум на крову проширују могућности боравка на отвореном. Овај распоред погодује становању где се дневни живот проводи у додиру са спољашњости.
Објекат класификован као старија градња, с обзиром да је изграђен 1988. године. Иако није у новом стању, извршена је реновација која је ажурирала унутрашњост и инсталације. Зграда је потпуно функционална и насељена, што значи да су сви инфраструктурни елементи већ operational. Купац добија стамбени простор спреман за усељење без чекања на завршетак радова.
Ово није новоградња, па се енергетска ефикасност разликује од модерних стандарда са нултом емисијом. Због смештаја у урбаној зони, може доћи до уличне буке између посета ресторанима и саобраћаја. Иако је близу мора, сам објекат није директно на песку, већ захтева кратак спуст до плаже. Соларијум захтева одржавање услед изложености сунцу и морском ваздуху.
Ref: VL936475
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже хоризонталне површине и спољни простор, али не желе да чекају изградњу новог објекта. Погодна је за особе којима је важна непосредна близина мору и постојећа вегетација која обезбеђује приватност. Такође, ситуација која укључује комбинацију сталног боравка и повременог издавања може искористити предности ове локације. Реновирана стања су привлачна онима који желе модернији ентеријер унутар establirane околине.
Интерни простори обрађени су након реновације, у складу са модерним потребама. Подови су од мермера, материјала који је погодан за одржавање у топлој клими. Присутни су клима уређаји за хлађење и грејање. Кухиња је намештена и функционално интегрисана са дневним боравком. Спољне радове, укључујући терасе и соларијум, изведени су тако да подносе приморске временске услове.
Понашање цене креће се од 675.000 евра. За овај износ добија се 120 m² стамбеног простора и додатни соларијум. У односу на новоградње у суседним подручјима, цена одражава комбинацију локације, величине парцеле и гледаности. Трошкови заједнице за одржавање базена и баште треба узети у обзир у месечном буџету. Локација у Калаонди задржава стабилну тражњу на тржишту.
Дневни живот у овом подручју одвија се у ритму обалног насеља. Ујутру је активност фокусирана на шетњу уз море или одлазак у оближње маркети, који су доступни без возила. Током дана, присуство локалних услуга кафана и ресторана доприноси динамици, мада подручје задржава резиденцијални карактер. Додатни спрат у облику соларијума омогућава повлачење од вишка буке и коришћење напољнице током целе године, захваљујући бројним сунчаним сатима.
Животна средина око објекта обухвата мешавину сталних становника и туриста. Инфраструктура укључује бројне услуге као што су супермаркети, лекаре и банке, све на удаљености мањој од једног километра. Саобраћајна повезаност је обезбеђена ауто-путем и линијама јавног превоза. Ноћни живот није интезиван као у центрима већих градова, али постоје барови и ресторани у непосредној близини.
Приказани положај илуструје близину обале и главне саобраћајнице Н-340. Видљиво је да објекат има приступ до мора без потребе за преласком преко тешких саобраћајница. Зелене површине на карти представљају голф терене и паркове који окружују насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда заузима централну позицију на западној обали Коста дел Сола. Налази се између већих урбаних зона Фуенхироле и Марбеље. Ова локација омогућује приступ пословним центрима и аеродрому, уз задржавање мирније атмосфере резиденцијалне зоне. Подручје је део општине Мијас, али функционално делује као самостално насеље.
Међународни аеродром Малага налази се на око 28 km јужно од локације. Најближа пешчана плажа удаљена је око 850 метара. Голф терени Cabopino и El Soto су на удаљености од два до четири километра. Основне потребе могу се задовољити пешке, пошто се прва продавница налази на 600 метара. Марина Пуерто Кабопино доступна је возилом за неколико минута.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранском климом са просечно 3.889 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,5°C. Период пливања, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 55 метара смањује ризик од влаге и омогућава природну циркулацију ваздуха. Југозападна оријентација обезбеђује изложеност сунцу од поподнева до заласка.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У кругу од два километра налази се неколико плажа, укључујући Playa de Calahonda и Playa de Mijas. Ове плаже су често носиоци Плаве заставе због квалитета воде и услуга. Рекреативни садржаји укључују голф игралишта, спортске клубове и пешачке стазе уз обалу. Марина у Кабопину нуди могућност ватер спортова и риболова.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус нуди већи квадратни простор по истој цени уз директнију близину мору. Пројекти у источном делу обале, попут Aquamar у Торемолиносу, су јефтинији, али се налазе даље од ексклузивних локација попут Марбеље. Предност овог објекта у односу на новоградње је зрела вегетација која пружа више приватности, као и доказана дуготрајност грађевине у приобалној клими.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
