Пентхаус в Калахонде, район Михас на Коста-дель-Соль, провинция Малага. Объект расположен в закрытом жилом комплексе на первой линии пляжа, в 851, 906 метрах от ближайших пляжей. Площадь 120 м², две спальни, две ванные комнаты, частная терраса и отдельный солярий на крыше. Здание построено в 1988 году, недавно проведена реновация. Цена, от 675 000 евро. Летний сезон характеризуется около 3 889 солнечными часами в год; до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 28 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Калахонда, урбанизированная прибрежная зона между Фуэнхиролой и Марбельей. Пентхаус находится в закрытом комплексе с прямым выходом к пляжу и набережной. Супермаркет, в 592 метрах, аптека, в 600 метрах, остановка общественного транспорта рядом. По автодороге A-7 Марбелья и Фуэнхирола достижимы примерно за 15 минут.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания с акцентом на outdoor-жизнь: две террасы, солярий, бассейн в комплексе. Кондиционирование, тёплые полы в ванных, встроенные шкафы и мраморные полы покрывают базовые бытовые требования. Две спальни и две ванные допускают размещение гостей или пары с ребёнком.
Это не новостройка: здание датируется 1988 годом, статус, готовый объект после недавней реновации. Заселение возможно сразу после оформления сделки. Планировка включает гостевой санузел, основную спальню с ванной комнатой, открытую кухню-гостиную и террасу с видом на море.
Объект не располагает частным бассейном (только общий в комплексе), не имеет указанного гаража в данных, здание старой постройки 1988 года. Энергетический сертификат в предоставленных данных отсутствует. Лифт, кладовая и сад в частном владении в характеристиках не указаны. Солярий и терраса, открытые пространства без зимнего остекления.
Ref: VL936475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект распознаётся в нескольких типовых сценариях. Первый: пара или семья из Северной Европы ищет готовое жильё у моря без фазы строительства и ожидания сдачи, здесь реновация уже выполнена, заселение возможно сразу. Второй: покупатель второго дома с приоритетом пешей доступности, пляж, магазин, аптека и транспорт в пределах километра устраняют необходимость аренды автомобиля на месте. Третий: инвестор в арендный сегмент, первая линия, солярий и общий бассейн соответствуют спросу краткосрочной аренды в районе с 10 отелями и туристическим потоком. Четвёртый: покупатель, для которого важен вид и приватность верхнего этажа, солярий и юго-западная ориентация дают солнце во второй половине дня и закатные сценарии. Менее очевидные сценарии: домохозяйства с тремя и более детьми (две спальни), покупатели, требующие частный бассейн и сад, а также клиенты, ориентированные исключительно на новостройки с современным энергоэффективным стандартом, здание 1988 года этим критериям не соответствует.
По характеристикам объект прошёл недавнюю реновацию. Полы, мрамор, материал, характерный для качественной испанской отделки 80-х, 90-х и совместимый с современным обновлением. Климат-контроль включает кондиционирование и тёплые полы в ванных комнатах, комбинация, покрывающая и летний, и зимний сезон при средней годовой температуре 18,5 °C. Планировка: прихожая с гостевым санузлом, гостевая спальня, открытая кухня с зоной столовой и гостиной, основная спальнь с собственной ванной и выходом на террасу. Оснащение, встроенные шкафы, Wi-Fi, застеклённые двери гостиной на террасу. Внешние пространства: крытая терраса, открытая частная терраса и солярий на крыше, доступный по внутренней лестнице. Общий комплекс включает тропические сады и бассейн. Ограничения данных: энергетический сертификат не указан, класс энергоэффективности здания 1988 года требует проверки документации; наличие парковки в данных указано только как гостевая у пляжного ресторана, постоянное парковочное место требует уточнения.
Цена объекта, от 675 000 евро, что соответствует сегменту готовых пентхаусов на первой линии в Калахонде. Площадь 120 м² даёт ориентировочную стоимость квадратного метра около 5 600 евро; дополнительно учитывается площадь солярия и террасы, не входящая в застройщическую норму. Для сравнения: новые проекты в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне стартуют от 205 000, 269 950 евро, однако это апартаменты без первой линии и солярия. Данные по 3 800 сделкам в округе указывают на активный вторичный рынок.
Ежедневный ритм в этом месте строится вокруг пешей доступности. Выход из комплекса ведёт к набережной и пляжу; утренние прогулки, плавание и кафе у моря не требуют автомобиля. Продуктовый магазин в 592 метрах и аптека в 600 метрах закрывают базовые потребности без поездок. В радиусе 2 км работают 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек, плотность инфраструктуры соответствует устоявшемуся курортному району с круглогодичным населением. Вечернее использование жилья ориентировано на террасы: гостиная через стеклянные двери выходит на террасу с видом на море и сады комплекса, а по лестнице доступен солярий на крыше для приёма гостей и вечернего солнца. Расположение на высоте 55 метров над уровнем моря с уклоном к пляжу около 5,5% означает умеренный спуск-подъём при прогулках к морю. Вне высокого сезона район сохраняет работу инфраструктуры, поскольку здесь проживает постоянное население, а туристический сектор (10 отелей, около 2131 места) обеспечивает круглогодичную загрузку заведений. Общественный транспорт представлен 4 линиями и 50 остановками, что позволяет добираться до Фуэнхиrolы и Марбельи без машины. Для спортивного ритма: два спортивных центра в 600 метрах, поле для гольфа Cabopino в 1,9 км. Для семей с детьми международная школа English International College находится в 7 км, в радиусе района, 15 начальных и 10 средних школ.
Калахонда, один из самых урбанизированных участков побережья Михаса с плотной, но низкоэтажной застройкой. Ближайшие пляжи, Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), находятся в пределах 10, 12 минут пешком по уклону около 5,5%. Инфраструктура шаговой доступности: супермаркет, аптека, EV-зарядная станция (568 м), автобусная остановка. В радиусе 2 км, 38 ресторанов и 15 кафе, что покрывает повседневное и выходное питание. Медицинское обслуживание: 2 медицинских центра в районе, больница, в 9,5 км. Спорт: La Siesta Golf Club и Club del Sol в 600 метрах, гольф Cabopino, 1,9 км, El Soto, 3,7 км. Вечерний контур: набережная с выходом из комплекса, порт Puerto Cabopino в 2,3 км. До международной школы, 7 км.
На карте объект отмечен в первой прибрежной линии Калахонды. В радиусе одного километра, три пляжа, супермаркет, аптека и остановка транспорта. Гольф-поля Cabopino и El Soto, юго-западнее, порт Cabopino, в 2,3 км. A-7 соединяет с Марбельей и Фуэнхиролой; для ориентации на местности это классическая компоновка центральной Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда расположена в муниципалитете Михас, на полпути между Фуэнхиролой (около 15 минут) и Марбельей (около 15 минут) по A-7. Позиционирование, промежуточное между курортной密集ностью Фуэнхиrolы и премиальным сегментом Марбельи, что отражается и в ценах на недвижимость. Ближайший центр местного значения, Ла Кала де Михас в 3,9 км. Район функционирует круглогодично, с постоянным международным населением, что отличает его от чисто сезонных урбанизаций.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямой, на машине около 25, 30 минут в зависимости от трафика; Гибралтар, 68 км. Пляжи, от 851 метра. Супермаркет, 592 метра, аптека, 600 метров, EV-зарядка, 568 метров. Больница, 9,5 км. Гольф: Cabopino 1,9 км, El Soto 3,7 км, Par 3, 4,3 км. Марбелья и Фуэнхирола, примерно по 15 минут по A-7. Общественный транспорт: 4 линии, 50 остановок в зоне охвата. Ла Кала де Михас с видом на побережье, 3,9 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные: около 3 889 солнечных часов в год, средняя годовая температура 18,5 °C, сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно 5 месяцев. Высота, 55 метров над уровнем моря, уклон к пляжу умеренный (5,5%). Юго-западная ориентация террас означает солнце во второй половине дня и закат над морем, что характерно для этой стороны побережья. Естественное окружение, прибрежная полоса с пальмовыми садами комплекса; горные массивы Сьерра-де-Михас видны с inland-стороны района. Ветровой режим средиземноморский, летом преобладает бриз с моря, смягчающий жару на первой линии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В зоне доступности, шесть пляжей с Голубым флагом: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña (два участка) и Torrenueva. Ближайшие к объекту пляжи, Playa de Mijas, La Luna-Royale и Playa de Calahonda, находятся примерно в километре. Гольф-инфраструктура: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км), три поля в пределах 10 минут на машине. Спортивные центры La Siesta Golf Club и Club del Sol, в 600 метрах. Водные виды деятельности сосредоточены у набережной и в порту Puerto Cabopino (2,3 км) с яхтенной мариной. Смотровая площадка Ла Кала де Михас (3,9 км) подходит для пеевых прогулок выходного дня.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположена в муниципалитете Михас, на полпути между Фуэнхиролой (около 15 минут) и Марбельей (около 15 минут) по A-7. Позиционирование, промежуточное между курортной密集ностью Фуэнхиrolы и премиальным сегментом Марбельи, что отражается и в ценах на недвижимость. Ближайший центр местного значения, Ла Кала де Михас в 3,9 км. Район функционирует круглогодично, с постоянным международным населением, что отличает его от чисто сезонных урбанизаций.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
В сравнении с новыми проектами региона объект занимает иную рыночную нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), это новостройки восточной части побережья и Михаса с ценой входа в 2,5, 3 раза ниже. Разница объясняется тремя факторами. Первый, локация: перечисленные проекты расположены на второй или третьей линии либо во внутренних зонах, тогда как данный пентхаус находится в закрытом комплексе с прямым выходом к пляжу и набережной. Второй, тип жилья: пентхаус с солярием на крыше и двумя террасами структурно дороже стандартных апартаментов тех же метров. Третий, готовность: отсутствие фазы строительства исключает риски переноса сроков сдачи. Обратная сторона сравнения: здание 1988 года не соответствует современным энергетическим стандартам новостроек, а коммуникации и общие зоны комплекса имеют соответствующий возраст. Рыночная статистика района, 3 800 зарегистрированных сделок, указывает на ликвидный вторичный рынок, что важно при последующей перепродаже. По позиционированию внутри Калахонды объект конкурирует не с новостройками, а с другими готовыми пентхаусами первой линии Фуэнхиrolы, Ла Калы и Эстепоны, где диапазон цен сопоставим. Покупатель фактически выбирает между «новыми метрами внутри побережья» и «готовыми метрами у кромки воды», это ключевая развилка данного сегмента Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID