Šī brīvstāvoša villa atrodas Kalahondas izkoptajā dzīvojamajā rajonā, Mihasas pašvaldībā, Kosta del Sol krastā. Uzcelta 1970. gadā, tā piedāvā 256 m² dzīvojamās platības uz 764 m² zemesgabala; īpašums tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai ar fiksētu pieprasīto cenu €650 000. Mājā ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas, privāts baseins, terase ar skatu uz jūru un jumta terase ar panorāmas skatu. Villai nepieciešama renovācija, kas to padarīs pievilcīgu pircējiem, kuri vēlas pārveidot esošu ēku, nevis iegādāties jaunbūvi. Veikali, lielveikals, aptieka un pludmale atrodas gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Kalahondas urbanizētajā daļā, aptuveni starp Fuengirolu un Marbelju. Tuvākā pludmale, Playa de Calahonda, ir apmēram 1 km attālumā pa taisno līniju, savukārt Playa de Mijas nedaudz tuvāk, aptuveni 850 metru attālumā. Lielveikals (592 m), aptieka (600 m) un elektroauto uzlādes punkts (568 m) atrodas īsa gājiena attālumā, kas vietai piešķir praktisku, ikdienišķu raksturu, nevis attālinātu vai lauku ainavu.
Māja piedāvā trīs guļamistabas un divas vannas istabas 256 m² platībā, ar atvērtā plānojuma viesistabas un ēdamistabas zonu, kas atveras uz baseina terasi. Jumta terase nodrošina skatu uz jūru, bet apakšējā līmenī ir viesu istaba ar savu ieeju pa ārējām kāpnēm. Slēgtā garāža, pieliekamais un saimniecības telpa atbalsta pastāvīgu dzīvošanu, savukārt privātais baseins un segtā terase kalpo dzīvei brīvā dabā ilgajā siltajā sezonā.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1970. gadā un pašlaik ir gatava apdzīvošanai, tas ir, to var nodot tās pašreizējā stāvoklī. Stāvoklis ir atzīmēts kā apmierinošs, un nepieciešama renovācija, tāpēc nodošanas termiņi ir saistīti ar pircēja paša darbiem, nevis attīstītāja grafiku. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns jau ir uzstādīti, un īpašuma nodošana notiek uzreiz pēc pirkuma.
Īpašums tiek pārdots stāvoklī, kurā nepieciešama renovācija; nav jāgaida pilnībā iekārtots mājoklis. Tajā ir trīs guļamistabas, nevis četras, taču plānojums ļauj to pārkārtot uz pircēja paša rēķina un pēc viņa dizaina. Nav minētas siltās grīdas, siltumsūknis vai mūsdienu jaunbūvei raksturīgie siltināšanas standarti. Villa ir no 1970. gada, tāpēc pircējiem līdzās kosmētiskajiem darbiem jāieplāno līdzekļi arī sistēmu atjaunināšanai.
Ref: VL962711
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī villa atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Pirmā ir renovācijas pircējs: cilvēks ar budžetu, kas pārsniedz pieprasīto cenu, un kurš vēlas pārveidot brīvstāvošu māju pēc savām vēlmēm, nevis pieņemt attīstītāja apdari. 1970. gada struktūra, plašais zemesgabals un esošais baseins veido pamatu; plānojums jau tagad ļauj pēc vēlēšanās izveidot papildu guļamistabu ar vannas istabu pie guļamistabas. Otrais ir ģimenes vai ilgstošas uzturēšanās pircējs, kurš novērtē piekļuvi ikdienas ērtībām kājām. Ar lielveikalu, aptieku un mazumtirdzniecību apmēram 600 metru rādiusā, kā arī 15 pamatskolām un 10 vidusskolām plašākā apkārtnē, atrašanās vieta atbalsta dzīvi visu gadu bez pastāvīgas automašīnas lietošanas. Trešais ir otrā mājokļa pircējs, kas vēlas brīvstāvošu īpašumu ar privātu baseinu piekrastē, bet nevēlas maksāt jaunbūves villu cenas Marbeljā vai Esteponā. Pusautonomā apakšējā guļamistaba piemērota viesiem vai izīrēšanai. Mazāk piemērots ir pircējs, kas meklē uzreiz ievākšanai gatavu mājokli ar modernu energoefektivitāti: apmierinošais stāvoklis un renovācijas nepieciešamība nozīmē, ka darbi ir jāplāno un jāfinansē atsevišķi. Pircēji, kuriem nepieciešama pilnīgi jauna infrastruktūra, lifta piekļuve vai slēgts ciemats ar koplietošanas objektiem, arī labāk meklē citur, jo šī ir atsevišķa māja uz sava zemesgabala vecākā urbanizācijā.
Villa ir no 1970. gada, un tās stāvoklis atzīmēts kā apmierinošs, ar skaidri norādītu renovācijas nepieciešamību. Tas, ko māja pašlaik piedāvā, ir funkcionāls, nevis mūsdienīgs. Virtuve ir pilnībā aprīkota, vannas istabās ir izlietne ar skapi un duša, un īpašums ir daļēji mēbelēts. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns, kas nodrošinātu gan vasaras dzesēšanu, gan ziemas apsildi, lai gan 1970. gada ēkas apvalka efektivitāte neatbilst pašreizējiem jaunbūves standartiem. Starp īpašuma iezīmēm minēta segta terase, iebūvēti skapji, privāta terase, jumta terase, pieliekamais un saimniecības telpa, praktisks mājokļa, kurā ir dzīvots, nevis iztukšota, inventārs. Autostāvvieta ir slēgta privāta garāža ar vietu vairāk nekā vienam transportlīdzeklim. Komunikācijas ir pieslēgtas, elektrība pieejama vietā. Praktiski pircējiem iekšējo apdari, un visticamāk arī instalācijas aiz tās, būtu jāuztver kā projekts. Tipisks darbu apjoms šāda vecuma īpašumam ietver vannas istabu un virtuves atjaunināšanu, santehnikas un elektroinstalācijas pārvērtēšanu un siltumtehnisko veiktspēju uzlabošanu, izmaksas, kas nāk klāt pirkuma cenai. Konstruktīvie elementi, zemesgabals, plānojums ar trim guļamistabām un potenciālu ceturtajai, baseins un terases, ir ilgtspējīgie aktīvi šeit. Renovācijas ceļš arī ļauj pircējam izvēlēties materiālus un sistēmas pēc pašreizējiem standartiem, nevis pārņemt novecojušu specifikāciju.
Pieprasītā cena ir fiksēta, €650 000 par īpašumu tāda stāvoklī, kādā tas ir. Šis ir lietota mājokļa piedāvājums, nevis jaunbūves cenrādis, tāpēc "cena no" princips vai dzīvokļu izvēle neattiecas. Cena atspoguļo 256 m² kopējo platību, 764 m² zemesgabalu, privāto baseinu un atrašanās vietu gājiena attālumā no pludmales un veikaliem. Tā kā nepieciešama renovācija, pircēji parasti izvērtē šo cenu pret kopējo pirkuma un darbu izmaksu summu. Kontekstam: jaunbūves dzīvokļi plašākā reģionā sākas no aptuveni €205 000 Mihasā un €269 000 Esteponā, lai gan tie ir cita veida produkti. Mēbeles ir iekļautas daļēji mēbelēta stāvoklī, un īpašums ir pieejams uzreiz pēc pirkuma darījuma noslēgšanas.
Ikdiena ap šo villu veidojas no klusas dzīvojamās ielas un gājiena attālumā esošu veikalu apvienojuma. Galvenie vārti nodrošina piekļuvi bez pakāpieniem galvenajam stāvam, kur atvērtā plānojuma viesistaba un ēdamistaba tieši savienojas ar terasi ar skatu uz jūru un baseinu. Neatkarīgā virtuve arī atveras uz šo terasi, tādējādi attālums starp vārīšanu, ēšanu un peldēšanu saraujas līdz dažiem soļiem, plānojums, kas labi darbojas gan ģimenes maltītēm, gan ilgākai uzturēšanās ar viesiem. 764 m² zemesgabals atstāj vietu dārza zonām ap māju, bet slēgtā garāža kopā ar pieliekamo un saimniecības telpām uzņem praktisko saimniecību, kas piemīt pastāvīgai vai sezonālai dzīvei. Ārējās kāpnes ved no terases uz trešo guļamistabu ar tualeti un vietu dušai, faktiski pusautonomu istabu viesiem vai vecākiem bērniem. Augšā jumta terase pievieno otro āra līmeni ar panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Apkaime pati par sevi ir izkopta urbanizācija: divu kilometru rādiusā ir 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 9 bankas un 7 aptiekas, tāpēc rajona ritms neapstājas ārpus vasaras mēnešiem. Marbela atrodas 15 km attālumā pa taisno līniju, bet Malaga, 37 km, tādējādi pilsētas ērtības ir sasniedzamas, saglabājot dzīvojamu apkārtni. Īpašums ir vērsts uz dienvidiem, dienvidrietumiem un rietumiem, kas šādā platuma grādā nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terasēm gandrīz visu gadu. Kā 1970. gada ēka apmierinošā stāvoklī, māju vislabāk uztvert kā struktūru ar labu plānojumu un izcilu atrašanās vietu, kur iekšējo apdari noteiks jaunais īpašnieks.
Kalahonda darbojas kā pašpietiekama piekrastes urbanizācija Mihasā, un villas atrašanās vieta tajā ir tiešām gājiena attālumā. Lielveikals 592 metru attālumā un aptieka 600 metru attālumā sedz ikdienas vajadzības kājām, un blīvums divu kilometru rādiusā, 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 9 bankas, nozīmē, ka apkaimē nenotiek pilnīga noslēgšanās ziemā. Pludmale ir aptuveni 900 metru attālumā pa taisno līniju, piedāvājumā aprakstīta kā apmēram piecpadsmit minūšu gājiens kājām; aptuveni 5,5% slīpums pret krastu ir mērens, tāpēc gājiens atpakaļ ir jūtams, bet nav stāvs. Sabiedriskais transports sastāv no četrām līnijām ar 50 pieturām apkārtnē, kas savieno gar krasta ceļu; vairumam iedzīvotāju auto joprojām noder. Piekrastes automaģistrāle A-7 iet netālu, tāpēc Marbela ir 15 km attālumā un Fuengirola nedaudz tuvāk, savukārt Malagas pilsēta ar vēsturisko centru atrodas 37 km uz ziemeļaustrumiem. Veselības aprūpe ir organizēta divos līmeņos: divi veselības centri apkalpo tuvāko apkārtni, un tuvākā slimnīca atrodas 9,5 km attālumā. Izglītības iespējas ietver 15 pamatskolas un 10 vidusskolas vietējā līmenī, bet English International College 7 km attālumā, ģimenēm, kas meklē Lielbritānijas mācību programmu. Sportam La Siesta Golf Club un Club del Sol abi atrodas tikai 600 metrus no īpašuma, bet jahtu osta Puerto Cabopino, 2,3 km attālumā ēdināšanai un burāšanai.
Karte rāda villas atrašanās vietu Calahonda apbūves centrā, starp piekrastes ceļu un ciemata dzīvojamām ielām. Veikalu, aptiekas un elektromobiļu uzlādes punktu grupa aptuveni 600 metru rādiusā, kā arī trīs tuvākās pludmales nedaudz zem kilometra attālumā, visas ir redzamas attiecībā pret īpašumu. Marbella un Málaga veido plašāko piekrastes kontekstu uz dienvidrietumiem un ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Calahonda ieņem vidēju pozīciju Costa del Sol starp Fuengirolu un Marbellu, Mihasas (Mijas) pašvaldībā. Marbella atrodas 15 km uz dienvidrietumiem pa taisnu līniju un Málaga 37 km uz ziemeļaustrumiem, dodot iedzīvotājiem piekļuvi gan kūrorta pilsētai, gan provinces galvaspilsētai aptuveni pusstundas brauciena laikā ar auto. Šis piekrastes posms apvieno izveidotos dzīvojamus ciematus ar golfa laukumiem un jahtu ostām, un villas atrašanās vieta gājiena attālumā no infrastruktūras to atšķir no vairāk nomaļajiem iekšzemē esošajiem kalnu nogāžu īpašumiem. Starptautiskajiem pircējiem reģiona lidostu savienojumi Málagā (28 km) un Gibraltārā (68 km) veido praktisko apkārtnes ģeogrāfiju.
Pieejamība ir viens no šīs atrašanās vietas spēcīgajiem punktiem. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 28 km attālumā pa taisnu līniju, kas ir aptuveni pusstundes brauciens atkarībā no satiksmes, tāpēc starptautiskie ceļojumi ir praktiski arī otrā mājokļa īpašniekiem. Gibraltāra lidosta atrodas 68 km uz dienvidrietumiem kā alternatīva. Līdz pludmalei nav nepieciešams auto: trīs pludmales atrodas aptuveni 900 metru attālumā, un gājiens aizņem apmēram piecpadsmit minūtes. Golfa spēlētāji var sasniegt Cabopino golfa laukumu 1,9 km attālumā, El Soto Golf 3,7 km attālumā un par-3 laukumu 4,3 km attālumā, visi attālumi pa taisnu līniju. Tuvākais lielveikals, elektromobiļu uzlādes punkts un aptieka atrodas aptuveni 600 metru rādiusā, kas nozīmē, ka elektromobili var uzlādēt bez lieliem apbraucieniem. Ar auto pa piekrastes automaģistrāli var nokļūt Marbellā (15 km) un Málagā (37 km); faktiskie attālumi pa ceļiem ir garāki nekā attālumi pa taisnu līniju. Sabiedriskais transports aptver galvenos maršrutus ar četrām līnijām un 50 pieturām, tomēr reisu biežums ir orientēts uz vietējiem braucieniem, nevis uz došanos uz darbu.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apliecina īpašuma izmantošanu visu gadu. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas ir raksturīgi Rietumu Costa del Sol, ar karstām, sausām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanās sezona, mēneši, kad jūras temperatūra ir 20°C vai augstāka, ilgst piecus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim, kas sader ar privāto baseinu un gājiena attālumā esošo pludmali. Villa atrodas 55 metrus virs jūras līmeņa uz zemesgabala ar mērenu 5,5% slīpumu pret piekrasti: pietiekami augstu, lai no terasēm un jumta terases būtu skats uz jūru, un pietiekami zemu, lai gājiens uz pludmali paliktu ērts. Skati no īpašuma ietver gan jūru, gan kalnus, kombināciju, ko rada Calahonda atrašanās vieta starp piekrastes līniju un aiz tās esošo kalnu pakāju. Orientācija, dienvidi, dienvidrietumi un rietumi, veicina pēcpusdienas un vakara sauli āra telpās. Saulaino stundu skaits šajā Andalūzijas daļā ir viens no augstākajiem Spānijā, tāpēc baseinu, terases un jumta terasi lielāko gada daļu var izmantot ārpus telpām, savukārt kamīns un gaisa kondicionieris nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas aptuveni viena kilometra attālumā no villas pa taisnu līniju: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) un Playa de Calahonda (906 m). Plašākā reģionā ir reģistrētas sešas Zilā karoga pludmales, tostarp Torrenueva, tāpēc kvalitatīvas peldēšanās iespējas neaprobežojas tikai ar tuvāko līci. Golfs ir otrais reģiona atpūtas balsts: Cabopino golfa laukums atrodas 1,9 km attālumā, El Soto Golf 3,7 km un par-3 laukums 4,3 km attālumā, savukārt sporta klubi La Siesta Golf Club un Club del Sol atrodas tikai 600 metrus no īpašuma. Ūdens atpūtai jahtu osta Puerto Cabopino (2,3 km) piedāvā piestātņu vietas un ēdināšanu pie ūdens. Skatu vieta La Cala de Mijas, 3,9 km attālumā, ir patīkams mērķis vakara izbraucienam ar auto vai velosipēdu. Tūrisma infrastruktūra tuvākajā apkārtnē ir mērena, 10 viesnīcas ar apmēram 2 131 gultvietu, , kas norāda uz dzīvojamu rajonu ar sezonāliem apmeklētājiem, nevis kūrorta zonu. Sporta centri, piemēram, Finca Naundrup (1,0 km), papildina vietējās iespējas aktīvajiem iedzīvotājiem.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 61 mm |
| Februāris | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 59 mm |
| Maijs | 19.2°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 72 mm |
| Novembris | 15.8°C | 71 mm |
| Decembris | 13.6°C | 66 mm |
Mērens
Ar fiksētu pieprasīto cenu €650 000 šī villa ieņem atšķirīgu segmentu Costa del Sol tirgū. Salīdzināmie jaunbūves projekti datu kopā, Aquamar Torre del Mar (cena no €269 950), Lantana Residencial Mihasā (cena no €205 000) un Etherna Homes 2 Esteponā (cena no €269 000), ir dzīvokļu projekti, kas tiek pārdoti būvniecības stadijā vai celtniecības laikā ar modernām specifikācijām. Calahonda villa konkurē citos noteikumos: tā piedāvā brīvstāvošu struktūru, privātu 764 m² zemesgabalu un privātu baseinu, tādus aspektus, ar kuriem līdzīgā cenā jaunbūves dzīvokļi nevar konkurēt, taču tai nepieciešama renovācija un tai piemīt 1970. gada būvnormatīvi. Pēc atrašanās vietas villa atrodas tuvāk Marbellai (15 km) un centrālā Costa del Sol izveidotajai infrastruktūrai nekā Torre del Mar vai Estepona, vienlaikus atrodoties 28 km no Málagas lidostas, īsāks pārbrauciens nekā vairumam Austrumu Costa del Sol variantu. Mihasas pašvaldībā gadā tiek reģistrēti aptuveni 3 800 mājokļu darījumi, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu ar likviditāti vēlākai pārdošanai. Pašā Calahonda īpašuma gājiena attālums līdz veikaliem un pludmalei kontrastē ar ciemata augstāk esošajām kalnu ielām, kur auto ir neaizvietojams gandrīz katram braucienam. Pircējam, kas izvērtē šo villu pret jaunbūves dzīvokli, izvēle ir skaidra: vecāka ēka, kas prasa ieguldījumus, pret zemi, privātumu un telpu; izveidota tiešā apkārtne pret izstrādātāju nodošanas termiņiem. Renovācijas ceļš arī ļauj īpašniekam izvēlēties mūsdienīgus materiālus un sistēmas, laika gaitā daļēji mazinot tehnisko atpalicību pret jaunbūvi, tomēr par papildu izmaksām virs pirkuma cenas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID