Bu müstakil villa, Costa del Sol'deki Mijas belediyesine bağlı Calahonda'nın yerleşik bir konut bölgesinde yer alıyor. 1970 yılında inşa edilen ve 764 m²'lik bir arsa üzerinde 256 m² yaşam alanı sunan gayrimenkul, anahtar teslim olarak ve 650.000 € sabit istenen fiyatla satışa sunuluyor. Evde üç yatak odası ve iki banyo, özel havuz, deniz manzaralı bir teras ve panoramik manzaralı bir çatı terası bulunuyor. Villa yenileme gerektiriyor, bu da onu yeni konut satın almak yerine mevcut bir yapıyı yeniden tasarlamlarını isteyen alıcılar için uygun kılıyor. Dükkanlar, süpermarket, eczane ve plaj yürüme mesafesinde.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Calahonda'nın yerleşik bir site bölümünde, kabaca Fuengirola ile Marbella arasında yer alıyor. En yakın plaj olan Playa de Calahonda kuş uçuşuyla yaklaşık 1 km mesafede, Playa de Mijas ise yaklaşık 850 metre ile biraz daha yakın. Bir süpermarket (592 m), eczane (600 m) ve bir elektrikli araç şarj noktası (568 m) kısa bir yürüyüş mesafesinde; bu da konuma uzak veya kırsal değil, pratik ve günlük yaşamaya uygun bir character veriyor.
Ev, 256 m² üzerine üç yatak odası ve iki banyo sunuyor; açık plan oturma ve yemek alanı havuz terasına açılıyor. Çatı terasından deniz manzarası görünüyor ve alt katta dış merdivenle kendi girişi olan bir misafir odası bulunuyor. Kapalı garaj, depo ve çamaşır odası sürekli ikameti desteklerken, özel havuz ve kapalı teras uzun sıcak sezon boyunca açık havada yaşamaya hizmet ediyor.
Bu yeni bir proje değil. Villa 1970 yılında tamamlandı ve halihazırda anahtar teslim durumda; yani mevcut haliyle devri mümkün. Durumu, yenileme gerektiren orta düzey olarak kaydedilmiş; bu nedenle teslim tarihleri müteahhitin programına değil, alıcının kendi çalışmalarına bağlı. Sıcak/soğuk klima ve şömine halihazırda mevcut ve gayrimenkulün teslimi satın alma sonrası hemen gerçekleşiyor.
Gayrimenkul, yenileme gerektiren bir durumda satılıyor; anahtar teslim bir bitiş beklenmemeli. Dört değil üç yatak odası var, ancak plan alıcının kendi maliyeti ve tasarımıyla yeniden düzenlemeye imkân tanıyor. Yerden ısıtma, ısı pompası veya günümüz yeni konutlarına özgü modern yalıtım standartlarına dair bir bilgi yok. Villa 1970 tarihli olduğundan alıcılar kozmetik çalışmaların yanı sıra sistemlerin yenilenmesi için bütçe ayırmalı.
Ref: VL962711
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa birkaç tanınabilir alıcı profiline uyuyor. İlki yenileme alıcısı: istenen fiyatın ötesinde bir bütçesi olan ve bir müteahhit bitişini kabul etmek yerine müstakil bir evi kendi isteklerine göre yeniden tasarlamlarını isteyen biri. 1970 yapısı, geniş arsa ve mevcut havuz temeli oluşturuyor; plan istenirse ebeveyn banyolu ek bir yatak odasına zaten imkân tanıyor. İkincisi, günlük olanaklara yürüme erişimine değer veren aile veya uzun konaklamalı alıcı. Yaklaşık 600 metre içinde süpermarket, eczane ve fırın ölçeğinde alışveriş, geniş alanda ise 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, konumun sürekli araç kullanmadan yıl boyu ikameti desteklemesi anlamına geliyor. Üçüncüsü, kıyıya yakın özel havuzlu müstakil bir gayrimenkul isteyen ama Marbella veya Estepona'daki yeni villa fiyatlarını ödemeyi tercih etmeyen ikinci konut alıcısı. Yarı bağımsız alt yatak odası gelen misafirlere veya kiralama kullanımına uygun. Daha az uygun olan profil, modern enerji performansına sahip hemen taşınmaya hazır bir ev arayan alıcı: orta durum ve yenileme gereksinimi, çalışmaların ayrıca planlanması ve finanse edilmesi gerektiği anlamına geliyor. Yeni bir altyapıya, asansör erişimine veya ortak olanaklara sahip güvenlikli bir siteye bağımlı alıcılar da başka yerlere bakmalı; çünkü bu, eski bir bölgede kendi arsası üzerinde tek bir ev.
Villa 1970 tarihli ve durumu yenileme gerektiren orta düzey olarak kaydedilmiş. Evin şu anda sunduğu şey çağdaş değil, işlevsel. Mutfak tam donanımlı, banyolarda lavabo dolabı ve duş var ve gayrimenkul kısmen eşyalı. İklimlendirme, sıcak/soğuk klima artı şömineden oluşuyor; hem yaz serinlemesini hem kış ısıtmasını kapsıyor, ancak 1970 yapı kabuğunun verimliliği günümüz yeni konut standartlarıyla eşleşmeyecek. Gayrimenkulde kayıtlı özellikler arasında kapalı teras, gömme dolaplar, özel teras, çatı terası, depo ve çamaşır odası yer alıyor, yıpranmış değil, yaşanmış bir evin pratik envanteri. Otopark olarak, birden fazla araca yer veren kapalı özel bir garaj mevcut. Altyapı hizmetleri bağlı ve sahadaki elektrik mevcut. Pratikte alıcılar iç bitişi, ve muhtemelen arkasındaki tesisatı, bir proje olarak görmeli. Bu yaştaki bir gayrimenkul için tipik kapsam; banyo ve mutfağın yenilenmesi, tesisat ve elektrik tesisatının yeniden değerlendirilmesi ve ısıl performansın iyileştirilmesini içeriyor, bunlar satın alma fiyatının üzerine binen maliyetler. Yapısal öğeler, arsa, üç yatak odalı ve dördüncü odaya potansiyeli olan plan, havuz ve teraslar, buradaki dayanıklı varlıklar. Yenileme yolu, ayrıca alıcıya eski bir şartnamenin devam etmek yerine güncel standartlara uygun malzeme ve sistemler seçme imkânı veriyor.
İstenen fiyat, gayrimenkulün mevcut hali için 650.000 € olarak sabitlenmiş. Bu ikinci el bir ilan, yeni konut fiyat listesi değil; dolayısıyla başlangıç fiyatı veya daire seçimi söz konusu değil. Fiyat, 256 m² kapalı alanı, 764 m²'lik arsayı, özel havuzu ve plaja ile dükkanlara yürüme mesafesindeki konumu yansıtıyor. Yenileme gerektiğinden alıcılar bu fiyatı genellikle satın alma artı çalışmaların toplam maliyetiyle karşılaştırarak değerlendiriyor. Karşılaştırma için, bölgenin genişindeki yeni daireler Mijas'ta yaklaşık 205.000 €, Estepona'da 269.000 € seviyesinden başlıyor; ancak bunlar farklı ürün türleri. Mobilyalar kısmen dahil ve gayrimenkul satın alma tamamlandığında hemen kullanılabilir durumda.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşam, sakin bir konut sokağı ile yürünebilir bir ticaret şeridinin birleşimine dayanıyor. Ana giriş kapısı, ana kata düz bir geçiş sağlıyor; burada açık plan oturma ve yemek alanı doğrudan deniz manzaralı terasa ve havuza bağlanıyor. Bağımsız mutfak da bu terasa açılıyor; bu da pişirme, yeme ve yüzme arasındaki mesafeyi birkaç adıma indiriyor, hem aile yemekleri hem de misafirlerle uzun konaklamalar için iyi çalışan bir plan. 764 m²'lik arsa, evin çevresinde bahçe alanlarına yer bırakıyor; kapalı garaj ile depo ve çamaşır odası, sürekli veya mevsimlik yaşamın pratik yükünü hafifletiyor. Dış merdivenler terastan tuvaleti ve duş için alan bulunan üçüncü bir yatak odasına iniyor; bu fiilen misafirler veya büyük çocuklar için yarı bağımsız bir oda. Üst katta çatı terası, denize ve dağlara doğru panoramik manzaralı ikinci bir açık hava katı ekliyor. Semtin kendisi yerleşik bir bölge: iki kilometre içinde 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane var; yani bölgenin ritmi yaz ayları dışında da kesilmiyor. Marbella kuş uçuşuyla 15 km, Málaga 37 km mesafede; bu da şehir olanaklarını ulaşılabilir kılarken yakın çevreyi konut niteliğinde tutuyor. Gayrimenkul güney, güneybatı ve batı cepheli; bu enlemde teraslarda yılın büyük bölümünde öğleden sonra ve akşam güneşi anlamına geliyor. Orta durumda bir 1970 yapısı olarak ev, en iyi şekilde sağlam bir plan ve güçlü bir konuma sahip, iç bitişi yeni sahibi tarafından belirlenecek bir yapı olarak anlaşılmalı.
Calahonda, Mijas içinde kendi başına yeterli bir kıyı yerleşimi olarak işliyor ve villanın içindeki konumu gerçekten yürünebilir. 592 metredeki süpermarket ve 600 metredeki eczane günlük ihtiyaçları yürüyerek karşılıyor; iki kilometre içindeki olanak yoğunluğu, 38 restoran, 15 kafe, 9 banka, bölgenin kışın kapanmadığı anlamına geliyor. Plaj kuş uçuşuyla kabaca 900 metre mesafede ve ilanda yürüyerek yaklaşık on beş dakika olarak tarif ediliyor; kıyıya doğru yaklaşık %5,5'lik eğim ılımlı, dolayısıyla dönüş yolu hissedilir ama dik değil. Toplu taşıma, bölgede 50 duraklı dört hattan oluşuyor ve sahil yolu boyunca bağlantı sağlıyor; çoğu sakin için bir araba hâlâ faydalı. Yakınlardan geçen A-7 sahil otoyolu, Marbella'yı 15 km uzaklığa, Fuengirola'yı biraz daha yakına yerleştirirken, Málaga şehri ve tarihi merkezi kuzeydoğuda 37 km mesafede. Sağlık hizmetleri iki kademeli düzenlenmiş: iki sağlık merkezi yakın bölgeye hizmet veriyor ve en yakın hastane 9,5 km uzakta. Eğitim seçenekleri arasında yerel düzeyde 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunuyor; İngiliz müfredatı arayan aileler için English International College 7 km mesafede. Spor için La Sierra Golf Kulübü ve Club del Sol gayrimenkule yalnızca 600 metre mesafede ve yemek ve tekne için Puerto Cabopino'daki marina 2,3 km uzaklıkta.
Harita, villanın Calahonda'nın yerleşik merkezindeki konumunu, sahil yolu ile bölgenin konut sokakları arasında gösterir. Yaklaşık 600 metre içindeki dükkânlar, eczane ve elektrikli araç şarj kümesi ile yaklaşık bir kilometrenin altındaki üç en yakın plajın tümü gayrimenkule göre görünmektedir. Marbella ve Málaga, güneybatı ve kuzeydoğudaki daha geniş kıyı şeridini çerçeveler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas belediyesinde, Fuengirola ile Marbella arasında Costa del Sol'un orta konumunda yer alır. Marbella kuş uçuşu 15 km güneybatıda, Málaga ise 37 km kuzeydoğudadır; bu da sakinlere arabayla yaklaşık yarım saat içinde hem bir tatil şehrine hem de bir il merkezine erişim sağlar. Bu kıyı şeridi, yerleşik güvenlikli siteleri golf sahaları ve marinlarla birleştirir; villanın olanaklara yürüme mesafesindeki konumu, daha içerideki daha izole yamaç gayrimenkullerinden ayrılır. Uluslararası alıcılar için bölgenin Málaga (28 km) ve Cebelitarık'taki (68 km) havalimanı bağlantıları alanın pratik coğrafyasını çerçeveler.
Erişilebilirlik, bu konumun güçlü yönlerinden biridir. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu 28 km uzaklıkta olup trafiğe bağlı olarak yaklaşık yarım saatlik bir sürüş mesafesindedir; bu da ikinci konut sahipleri için uluslararası seyahatleri pratik kılar. Alternatif olarak Cebelitarık havalimanı güneybatıda 68 km uzaklıktadır. Plaja ulaşmak için araba gerekmez: üç plaj yaklaşık 900 metre mesafede olup yürüyüş yaklaşık on beş dakika sürer. Golfçüler kuş uçuşu mesafeyle Cabopino golf sahasına 1,9 km, El Soto Golf'e 3,7 km ve bir par-3 sahaya 4,3 km mesafede ulaşabilir. En yakın süpermarket, elektrikli araç şarj istasyonu ve eczane yaklaşık 600 metre içinde bulunur; yani elektrikli bir aracı şarj etmek büyük sapmalar gerektirmez. Arabayla sahil otoyolu, gayrimenkulü Marbella'ya (15 km) ve Málaga'ya (37 km) bağlar; gerçek yol mesafeleri kuş uçuşu rakamlarından daha uzundur. Toplu taşıma dört hat ve 50 durakla ana koridorları kapsar, ancak sefer sıklığı uzun yolculuk yerine yerel ulaşıma yöneliktir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, gayrimenkulün yıl boyunca kullanımını desteklemektedir. Yıllık ortalama sıcaklık, batı Costa del Sol'a özgü şekilde 18,5°C'dir; yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılımandır. Deniz sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzeri olduğu aylar, kabaca Haziran'dan Ekim'e kadar beş ay sürer; bu da özel havuz ve yürüme mesafesindeki plajla örtüşür. Villa, deniz seviyesinden 55 metre yükseklikte, kıyıya doğru %5,5'lik ılımlı bir eğime sahip bir arsada yer alır: teraslardan ve çatı terasından deniz manzarası sağlayacak kadar yüksek, plaja yürüyen yolun makul kalacağı kadar alçak. Gayrimenkulün manzaraları hem denizi hem dağları kapsar; bu kombinasyon, Calahonda'nın kıyı şeridi ile arkasındaki etekler arasındaki konumundan kaynaklanır. Güney, güneybatı ve batı yönü, açık alanlarda öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanmayı sağlar. Endülüs'ün bu bölümündeki güneşlenme saatleri İspanya'nın en yüksekleri arasındadır; böylece havuz, teraslar ve çatı terası yılın büyük bölümünde kullanılabilir açık hava koşullarından yararlanır, şömine ve sıcak/soğuk klima ise daha serin ayları kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villaya kuş uçuşu yaklaşık bir kilometre mesafede üç plaj bulunur: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m). Daha geniş bölgede, Torrenueva dahil altı Mavi Bayraklı plaj kayıtlıdır; yani kaliteli yüzme seçenekleri en yakın koyla sınırlı değildir. Golf, bölgenin ikinci rekreasyon direğidir: Cabopino golf sahası 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve bir par-3 saha 4,3 km uzaklıktadır; La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor kulüpleri ise gayrimenkule yalnızca 600 metre mesafededir. Deniz temelli rekreasyon için Puerto Cabopino marinası (2,3 km) bağlama yerleri ve deniz kenarında yeme-içme sunar. 3,9 km uzaklıktaki La Cala de Mijas gezinti noktası, akşam sürüşü veya bisiklet için keyifli bir hedef oluşturur. Yakın çevredeki turizm altyapısı ılımlıdır, yaklaşık 2.131 yatak kapasiteli 10 otel, bu da bölgenin tatil bölgesi değil, mevsimlik ziyaretçileri olan yerleşik bir alan olduğunu gösterir. Finca Naundrup (1,0 km) gibi spor merkezleri, aktif yaşayan sakinler için yerel seçenekleri artırır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Sabit 650.000 € istenen fiyatla bu villa, Costa del Sol pazarının belirgin bir segmentinde yer alıyor. Veri setindeki karşılaştırılabilir yeni projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €), projeden satış veya inşaat halinde, modern özelliklerle satılan daire projeleridir. Calahonda villası farklı koşullarda rekabet eder: müstakil bir yapı, 764 m² özel arsa ve özel havuz sunar, benzer fiyatlı yeni dairelerin eşleşemeyeceği değerler, ancak tadilat gerektirir ve 1970 yapı standartlarını taşır. Konum olarak villa, Marbella'ya (15 km) ve orta Costa del Sol'un yerleşik altyapısına Torre del Mar veya Estepona'dan daha yakındır; ayrıca Málaga havalimanına 28 km mesafede kalır, çoğu doğu Costa del Sol seçeneğinden daha kısa bir transfer. Mijas belediyesi yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydeder; bu da ileride satış için likiditeye sahip aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. Calahonda içinde, gayrimenkulün dükkânlara ve plaja yürüme mesafesi, sitenin yukarısındaki, neredeyse her yolculuk için arabanın zorunlu olduğu yamaç sokaklarla tezat oluşturur. Bu villayı yeni bir daireyle tartan bir alıcı için ödünleşim açıktır: yatırım gerektiren eski yapı ile arazi, mahremiyet ve alan; yerleşik yakın çevre ile müteahhit teslim takvimleri. Tadilat yolu, sahibin güncel malzeme ve sistemleri seçmesine de olanak tanır ve zamanla yeni konutla teknik farkı kısmen kapatır, ancak satın alma fiyatının üzerine ek maliyet getirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID