Almare е нов жилищен комплекс от 48 жилища с 2, 3 и 4 спални, разположен в La Cala de Mijas, община Mijas, провинция Málaga, на Costa del Sol. Проектът е в строеж, с индикативна доставка през четвъртото тримесечие на 2028 г. Цените започват от около 496 000 евро и достигат до 745 000 евро при по-големите типове с площ до 131 кв.м. Комплексът включва общ басейн, ландшафтни градини, фитнес зона и жилищна среда в близост до градски услуги, на около километър от плажовете на средиземноморското крайбрежие.
В рамките на община Mijas Almare се позиционира в средния до горен ценови сегмент за нова конструкция. Сравнимите проекта дават референтна рамка: Jardines de las Lagunas II стартира от около €411 600, Electus, от €490 000, а Hacienda El Sueño, от €352 000. При старт от €496 000 и квадратурен ценови ориентир от около €5 500/кв.м за най-малкия тип, Almare е на нивото на Electus и над двата други проекта. Това разположение отразява съчетанието от крайбрежна близост, морски гледки и пълният общ набор от съоръжения, басейн, градини и фитнес. В по-широк регионален контекст La Cala de Mijas е по-достъпна от Marbella и Estepona по цена на квадратен метър при запазване на същите климатични условия и сравнима инфраструктура, същите слънчеви часове, същото крайбрежие със Сини флагове и същата свързаност към летището. Разстоянието до морето от около километър (с вариации според измерването до 4,3 км по права линия до плаж) поставя проекта между първа линия и вътрешните зоны на общината като Las Lagunas, където цените са по-ниски, но крайбрежната близост съответно по-малка. За купувачи, сравняващи с Fuengirola, по-плътно урбанизирания съседен град, La Cala предлага по-ниска плътност и по-малък мащаб на селището при запазване на жп връзката на 4,8 километра. Пазарната активност в общината, около 3 800 трансакции годишно и население от 95 000 души (2025), показва ликвиден пазар с устойчиво търсене както от постоянни жители, така и от втори дом купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана зона на La Cala de Mijas с магазини и услуги на пешеходно разстояние, супермаркет на около 294 метра и аптека на 283 метра. Плажовете Torreblanca-Carvajal и Los Boliches са на 4, 5 километра, а летище Málaga, на около 14 километра по маршрут. Община Mijas има около 95 000 жители и пътен достъп до Fuengirola и Marbella.
Жилищата са с функционални планове с 2 до 4 спални, 2 бани, частни тераси, вградени гардероби, асансьор и складово помещение. Комплексът разполага с общ басейн, градини и фитнес. Климатиката е с горещо и студено кондиционирование. Този профил подхожда на търсещите нова konstrukция близо до море и градски удобства.
Строителството е в ход, с индикативна доставка през четвъртото тримесечие на 2028 г. Проектът обхваща 48 жилища с площ от 90 до 131 кв.м. Съгласно испанското законодателство купувачите на строежи в процес на изграждане са защитени с банкови гаранции за внесените плащания и застраховка за десетгодишна конструктивна отговорност.
Проектът не предлага частен басейн или частна градина, басейнът и зеленините площи са общи. Не са посочени отделни паркоместа в наличните данни, както и данни за енергийния клас на сградата. Няма тенис кортове, детска площадка или директен излаз на плажа; разстоянието до морето е около километър или повече според източника на данните.
Този проект е разпознаваем за купувачи, които комбинират няколко от следните условия. Първо: търсене на нова конструкция с гаранции и съвременни инсталации, вместо resale жилище. Второ: предпочитание за жилище с 2, 3 спални и тераса с морска гледка, при бюджет от около половин милион евро нагоре. Трето: значение на близостта до ежедневни услуги на пешеходно разстояние, практически сценарий за хора, които прекарват тук по-дълги периоди от годината или живеят постоянно. Четвърто: приемане на срока на доставка от края на 2028 г., което изисква гъвкавост в планирането и разбиране на поетапните плащания по испанската схема за строеж. Пето: употреба на общи съоръжения, басейн и фитнес, вместо собствени. Купувачи, които търсят собствен басейн, първа линия на плажа или незабавна употреба, не са обхванати от профила на този проект. Също така е подходящ за инвеститори, разчитащи на комбинация от наемен потенциал в La Cala de Mijas и дългосрочното развитие на пазара на Costa del Sol, при положение че приемат риска на сроковете за доставка.
Според техническите спецификации на проекта жилищата се доставят с вк malignи напълно оборудвани кухни, вградени гардероби, баня-суит в основните спални и двойно остъкляване. Климатичната инсталация включва климатизация за студен и топъл режим, което покрива и двата сезонни режима на региона, летни температури над 26°C и зимни около 14°C. Терасите са покрити, което позволява употреба при силно слънце и през преходните сезони. Асансьорът и складовото помещение са стандартни елементи за всеки апартамент. Архитектурният облик е съвременен с акцент върху естествената светлина, големи остъкления и ориентация към морето. Изображенията на проекта показват отворени планове за всекидневна с кухненска зона, модерно обзаведени бани с душ кабини и балкона с трапезна зона. Данни за конкретни марки инсталации, енергийния клас на сградата или сертификации като BREEAM не са налични в предоставената документация; тези елементи подлежат на проверка в договора за покупка и техническото описание на проекта. Като строеж под испански режим, проектът попада под задължителната десетгодишна застраховка за конструкцията, тригодишна за инсталации и едногодишна за довършителни работи.
Цените в Almare варират от около 496 000 евро до 745 000 евро, съответстващи на жилища с площ от 90 до 131 кв.м и 2 до 3 спални. Стартовата цена от около 5 500 евро на квадратен метър за най-малкия тип поставя проекта в среден до горен сегмент за община Mijas. За сравнение, сравними проекта в същата община стартират от €352 000 (Hacienda El Sueño) и €490 000 (Electus). Разликата в цените в рамките на проекта обикновено отразява площ, етаж, ориентация и видимост към морето. Наличните типове зависят от етапа на продажба; конкретна наличност изисква проверка.
Almare е замислен като жилищен комплекс с ежедневен характер в La Cala de Mijas, крайбрежен район с градска структура, в който основните услуги се намират на пешеходно разстояние. Супермаркетът на около 300 метра и аптеката в непосредствена близост правят пазаруването и ежедневните поръчки практически въпрос на няколко минути пеша. Ресторанти, банки и кафенета в радиус от два километра допълват тази основа. Ритъмът на живот тук е типичен за крайбрежната част на Mijas: спокойна жилищна среда извън пиковия туристически сезон и по-оживена атмосфера през летните месеци. Общите площи, басейн, градини и фитнес, са предназначени за целогодишна употреба, което е практично при около 3 886 слънчеви часа годишно и средна температура от 17,8°C. Терасите на жилищата, ориентирани към морето, разширяват жилтплощадната площ за голяма част от годината. Общественият транспорт в района включва седем линии и 69 спирки, а жп гарата в Fuengirola е на около 4,8 километра, това прави района достъпен и без собствено превозно средство за повечето ежедневни цели. За по-дълги пътувания, до Málaga на 24 километра или Marbella на същото разстояние, автомобил остава най-практичното средство. Хълмистият терен с надморска височина около 213 метра и умерен наклон към плажа (около 4,9%) означава, че разходките до морето включват известна денивелация.
La Cala de Mijas функционира като самостоятелно крайбрежно селище с пълноценна градска структура. В радиус от два километра от проекта има 29 ресторанта, 4 банки, 3 кафенета и аптека, а на по-кратко разстояние, супермаркет на 294 метра. Здравеопазването е представено от два здравни центъра в общината и болница на 6,6 километра. Образованието включва 15 начални и 10 средни училища в община Mijas, което прави района практически и за семейства с деца. Спортната инфраструктура е обширна, 266 спортни съоръжения в общината, включително тенис и падел клубът Lew Hoad на 2 километра и картинг писта на 2,7 километра. Гледните точки в околността, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 километра и още две в рамките на 2,1 километра, предлагат маршрутни възможности за разходки. Транспортната свързаност се осигурява от 7 автобусни линии с 69 спирки и жп гари в Fuengirola (4,8 км), Carvajal (4,9 км) и Torremuelle (7,1 км) по крайбрежната линия към Málaga. Автомобилът е удобен, но не е строго необходим за ежедневните дейности.
На картата се вижда позицията на проекта спрямо крайбрежната ивица, плажовете със Син флаг на Mijas и четирите голф полета в радиус до 6,3 километра. Разстоянието до Fuengirola и жп гарата там, както и до A-7 в посока летище Málaga и Marbella, илюстрира свързаността на района в двете посоки на крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема централна позиция по западната Costa del Sol, на еднакво разстояние (около 24 километра) от Málaga на изток и Marbella на запад. Това разположение прави проекта достъпен и до двете големи градски центра с общо население над 700 000 жители, както и до летището на Málaga на 14 километра. В рамките на общината проектът се намира в крайбрежната урбанизирана зона, а не в планинското село Mijas Pueblo на 430 метра височина, разлика, която определя по-градския характер на средата и по-кратките разстояния до услугите.
Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal на 4,3, 4,6 километра и Playa de los Boliches на 4,5, 5,2 километра, в зависимост от измерването. Плажовете със Син флаг в община Mijas, Calahonda, El Bombo, El Chaparral и La Cala, са в рамките на същия радиус. Golf полетата Campo Los Lagos (3,8 км) и Campo Los Olivos (3,9 км) са най-близо, следвани от Mijas Golf (5,7 км) и Santana Golf (6,3 км). Летището на Málaga е на около 14 километра по пътя (17 км по права линия), а Гибралтар, на около 79 километра. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 километра. За електрически автомобили има суперзарядна станция във Fuengirola на 4,6 километра и по-близка зарядна точка на 3,7 километра.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на около 213 метра надморска височина с умерен наклон към морето (4,9%) съчетава крайбрежен климат с известна надморска дистанция от плажа. Историческите данни сочат 3 886 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Европа, и средна годишна температура от 17,8°C с диапазон 14, 26°C. Това означава меки зимни периоди, подходящи за целогодишно ползване на терасите и общите площи. Сезонът за къпане във вода с температура над 20°C обхваща около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Природният контекст включва планинския масив на Mijas зад селището и крайбрежната ивица отпред, комбинация, която определя и гледните точки в района. Петте гледни пунктове в близост до проекта документират този теренен характер.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на община Mijas разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Тази концентрация на сертифицирани плажове показва последователно качество на водата и съоръженията по крайбрежната ивица на общината. От проекта най-близо са плажовете в посока Fuengirola, Torreblanca-Caravajal и Los Boliches, на 4,3 до 5,2 километра. Голфът е вторият основен рекреативен ресурс: четири полета в радиус до 6,3 километра, включително Los Lagos и Los Olivos, двата полета на Mijas Golf на 3,8, 3,9 километра. Допълнителните спортни съоръжения включват клуба по тенис и падел Lew Hoad, картинг пистата в Mijas и 266 общи спортни съоръжения в общината. Яхтеното пристанище на Fuengirola добавя възможности за водни спортове и разходки с лодка.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Cala de Mijas заема централна позиция по западната Costa del Sol, на еднакво разстояние (около 24 километра) от Málaga на изток и Marbella на запад. Това разположение прави проекта достъпен и до двете големи градски центра с общо население над 700 000 жители, както и до летището на Málaga на 14 километра. В рамките на общината проектът се намира в крайбрежната урбанизирана зона, а не в планинското село Mijas Pueblo на 430 метра височина, разлика, която определя по-градския характер на средата и по-кратките разстояния до услугите.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL108067
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID