O Almare é um empreendimento residencial em construção na zona de La Cala de Mijas, no município de Mijas, província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental. O projeto contempla 48 habitações com 2 a 4 quartos e áreas construídas entre 90 e 131 m², com preços desde 496.000 até 745.000 euros. A entrega é indicativa para o quarto trimestre de 2028. O complexo inclui piscina comunitária, ginásio equipado e jardins paisagísticos, numa localização urbana com comércio e farmácia a poucos minutos a pé e a cerca de um quilómetro da praia.
No mercado de construção nova de Mijas, o Almare posiciona-se no segmento médio-alto, com preço de entrada de 496.000 euros, acima dos empreendimentos comparáveis na mesma localidade. O Jardines de las Lagunas II parte de 411.600 euros e o Hacienda El Sueño de 352.000 euros, valores que refletem tipologias e localizações mais interiores, sem a componente de vista para o mar que caracteriza o Almare. O Electus, com entrada em 490.000 euros, apresenta um posicionamento de preço próximo, mas distingue-se pela envolvente: enquanto esse projeto se situa numa zona mais urbanizada, o Almare combina vistas para o mar com a proximidade imediata de comércio, dado que supermercado e farmácia ficam a menos de 300 metros. A diferença de preço face aos comparáveis mais económicos oscila entre 84.000 e 144.000 euros no valor de entrada, um intervalo que o comprador deve avaliar face a elementos objetivos: vistas para o mar e para a piscina, equipamentos comunitários que incluem ginásio totalmente equipado, arrumo privativo e terraço coberto. No contexto regional mais amplo, La Cala de Mijas apresenta preços médios inferiores aos de Marbella e aos do núcleo costeiro de Benalmádena, mantendo acesso equidistante a Málaga e Marbella, ambas a cerca de 24 km. O mercado do município registou cerca de 3.800 transações imobiliárias no período de referência, com procura sustentada pela oferta de cinco praias de Bandeira Azul, três campos de golf num raio de 6 km e uma população residente de cerca de 95.000 habitantes que garante ocupação anual dos serviços. Para o comprador que compara opções dentro de Mijas, o fator distintivo do Almare resume-se à combinação entre localização urbana funcional e orientação para o mar; para quem compara com Fuengirola ou Benalmádena, o diferencial está na menor densidade construtiva e no acesso a espaços verdes, com o custo de uma maior dependência do automóvel para acessos ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em ambiente urbano na La Cala de Mijas, com supermercado a cerca de 300 metros e farmácia a distância semelhante. A praia mais próxima fica a aproximadamente 4,3 a 4,6 km em linha reta, o que corresponde a uma deslocação de carro ou transporte público. O aeroporto de Málaga dista cerca de 14 a 17 km e a estação ferroviária de Fuengirola cerca de 4,8 km.
As habitações respondem a necessidades de residência permanente ou segunda habitação, com dois quartos e duas casas de banho no formato de base, ar condicionado quente e frio, cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, cave de arrumação e terraços privados cobertos. As vistas orientam-se para o mar e para a piscina comunitária. Um elevador serve o edifício.
O empreendimento encontra-se em construção, com entrega indicativa no quarto trimestre de 2028. Trata-se de construção nova com 48 habitações, arquitetura contemporânea e equipamentos comunitários que incluem piscina, ginásio e jardins. O calendário de obras e as fases de entrega podem sofrer ajustes, pelo que as datas devem ser confirmadas com o promotor.
O projeto não inclui piscina privada nas habitações nem grandes lotes privados; a piscina e os jardins são comunitários. Não há referência a lugares de estacionamento privativo nem a aquecimento de piso nos dados disponíveis. O formato base limita-se a duas casas de banho. A entrega só ocorre em 2028, o que exclui ocupação imediata.
O enquadramento do projeto é relevante em situações concretas e verificáveis. Primeiro, para compradores que pretendam uma habitação com serviços diários acessíveis a pé, dado que supermercado e farmácia ficam a menos de 300 metros, o que reduz a dependência de automóvel nas rotinas básicas. Segundo, para quem pretende construir património através de construção nova na Costa del Sol, com horizonte temporal até 2028 e tolerância para um calendário de entrega indicativo. Terceiro, para utilizadores de segunda habitação que valorizem piscina comunitária, ginásio e manutenção exterior gerida, em vez de piscina privada e jardim individual. O formato de dois quartos e duas casas de banho com suite adequa-se a casais, pequenas famílias ou ocupação sazonal com rendimento parcial, se a comunidade e a legislação aplicável o permitirem. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias no município torna a localidade viável para famílias com filhos em idade escolar, embora a verificação de vagas e de zonas de matrícula seja da responsabilidade do comprador. O projeto revela-se menos adequado para quem exija ocupação imediata, terreno privado extenso ou localização directamente fronteira à praia, uma vez que a costa fica a cerca de quatro a cinco quilómetros por estrada. O declive moderado na direção do mar deve igualmente ser ponderado por quem valorize percursos pedonais planos.
Os dados técnicos disponíveis indicam um nível de equipamento próprio da construção nova recente na Costa del Sol. Cada habitação inclui cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, casa de banho en-suite, duplo envidraçado e sistema de ar condicionado com função quente e fria. O duplo envidraçado contribui para o isolamento acústico e térmico, relevante numa zona urbana com atividade comercial próxima. As habitações dispõem de terraço privado com componente coberta, o que permite uso em mais meses do ano, aproveitando as cerca de 3.886 horas de sol anuais registadas na região. O edifício é servido por elevador e cada unidade inclui arrumo privativo, um elemento com utilidade prática para residência permanente e para segunda habitação. A nível de imagem, os materiais visuais do projeto mostram arquitetura contemporânea, salas em open space com cozinha integrada e vistas para o mar a partir da sala e do terraço. A piscina comunitária, o ginásio totalmente equipado e os jardins paisagísticos constam da ficha técnica do empreendimento, com gestão condominial a definir em regulamento. Não há dados disponíveis sobre certificação energética das unidades, valores de coeficiente de transmissão térmica ou marcas específicas de equipamentos; estas informações devem ser solicitadas ao promotor, tal como a memória de qualidades que rege o contrato. A qualidade de execução final dependerá do cumprimento do plano de controlo de qualidade e das fiscalizações de obra previstas na legislação espanhola, com entregas sujeitas a licença de primeira utilização.
Os preços anunciados variam entre 496.000 e 745.000 euros, consoante o tipologia e a área construída, de 90 a 131 m². O valor de entrada do mercado situa-se acima do de empreendimentos comparáveis na mesma localidade, como Jardines de las Lagunas II (desde 411.600 euros), Electus (desde 490.000 euros) e Hacienda El Sueño (desde 352.000 euros), diferença que, em parte, se relaciona com as vistas para o mar e a proximidade da costa. Como se trata de construção nova com entrega em 2028, o processo de compra envolve habitualmente pagamentos faseados definidos pelo promotor. Todos os valores devem ser tratados como preços "desde" e confirmados com a informação atualizada de disponibilidade.
O Almare insere-se num tecido urbano consolidado de La Cala de Mijas, onde a vida diária se organiza a pé: o supermercado fica a cerca de 300 metros, a farmácia a 283 metros e, num raio de dois quilómetros, contam-se cerca de 29 restaurantes, 4 bancos e 3 cafés. Este conjunto de dados indica um bairro residencial funcional, com serviços básicos imediatos e uma oferta de restauração alargada, sem dependência total do automóvel para as necessidades do dia a dia. O município de Mijas tem cerca de 95.000 habitantes registados em 2025, 15 escolas primárias e 10 secundárias, dois centros de saúde e sete linhas de transporte público com 69 paragens, o que sustenta uma ocupação anual e não apenas sazonal. O clima mediterrânico, com temperatura média anual de 17,8 °C e cerca de 3.886 horas de sol por ano, permite uso prolongado dos terraços e das áreas comuns. O ritmo diário típico combina manhãs no terraço com vista para o mar, deslocações curtas a pé para compras e, opcionalmente, deslocações de carro até às praias de bandeira azul de La Cala, El Bombo ou El Chaparral, todas no município. Para quem pratica desporto, a zona dispõe de 266 instalações desportivas registadas, incluindo o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a cerca de dois quilómetros. A localização a 213 metros de altitude, com declive moderado de cerca de 4,9% em direção à costa, traduz-se em vistas panorâmicas sobre o mar, mas também em percursos pedonais com alguma inclinação.
A envolvente imediata combina densidade urbana moderada com acessos rápidos ao litoral e a cidades de média dimensão. A estação ferroviária de Fuengirola, a cerca de 4,8 km, liga a localidade à linha de suburbanos com terminal em Málaga e paragem no aeroporto, o que constitui uma alternativa ao automóvel para viagens internas na região. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14 km por estrada, o que se traduz em deslocações curtas para voos internacionais. O hospital de referência dista aproximadamente 6,6 km e o município dispõe de dois centros de saúde. No raio de dois quilómetros contam-se 29 restaurantes e três cafés, o que indica uma oferta contínua de restauração sem deslocação de médio curso. Para atividades de lazer, o Karting Mijas fica a 2,7 km e o clube de ténis e padel Lew Hoad a 2,0 km. A malha de transportes públicos, com sete linhas e 69 paragens, cobre o eixo costeiro entre Fuengirola e Marbella. A temperatura média entre 14 e 26 °C ao longo do ano favorece a utilização permanente das infraestruturas exteriores. A altitude de 213 metros e o declive de cerca de 4,9% para o mar implicam que alguns percursos pedonais tenham inclinação, um fator prático a considerar na deslocação diária.
No mapa, o empreendimento situa-se no núcleo urbano de La Cala de Mijas, a cerca de um quilómetro da linha costeira, com supermercado e farmácia no perímetro imediato. As praias de Bandeira Azul de El Bombo e La Cala ficam a sul; Fuengirola e a sua estação ferroviária a nordeste; os campos de golf de Los Lagos e Los Olivos a noroeste. Málaga e Marbella delimitam a região a leste e oeste, respetivamente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia no eixo Fuengirola-Marbella, a cerca de 24 km de ambas as cidades, o que equivale a tempos de deslocação de 25 a 30 minutos por autoestrada. Fuengirola, a 5 km, funciona como centro urbano imediato, com estação ferroviária, porto desportivo e hospital a distâncias de 5 a 7 km. Málaga, capital provincial com cerca de 579.000 habitantes, concentra os serviços metropolitanos e o aeroporto internacional a 14 km. Esta localização equidistante permite acesso comparável aos dois polos urbanos da Costa del Sol Ocidental, com custo de vida e densidade construtiva inferiores aos dos municípios centrais.
As distâncias em linha reta para as praias situam-se entre 4,3 km (Playa Torreblanca-Carvajal) e 5,2 km (Playa de los Boliches), com deslocação prática de automóvel ou transporte público. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 14 km, o porto desportivo de Fuengirola a 5,2 km e as campos de golf entre 3,8 km (Los Lagos) e 6,3 km (Santana Golf), com Mijas Golf a 5,7 km. O posto de carregamento elétrico mais próximo regista-se a 3,7 km, com o supercharger de Fuengirola a 4,6 km. A farmácia (283 m) e o supermercado (294 m) estão a pé. O hospital fica a 6,6 km. As cidades de Málaga e Marbella distam ambas cerca de 24 km, em direções opostas, o que equilibra o acesso a serviços metropolitanos.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico, com temperatura média anual de 17,8 °C e amplitude média entre 14 e 26 °C, o que se traduz em invernos amenos e verões quentes moderados pela proximidade do mar. O registo histórico aponta cerca de 3.886 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Península Ibérica, com efeito direto na utilização dos terraços e da piscina comunitária durante a maior parte do ano. O período de água do mar a 20 °C ou mais estende-se por cerca de quatro meses, o que delimita a temporada de banhos convencionais entre junho e setembro, embora a natação seja praticável em maio e outubro para utilizadores tolerantes a temperaturas inferiores. A localização a 213 metros de altitude, com declive moderado de 4,9% em direção à costa, confere às habitações orientação visual sobre o mar e protege parcialmente da humidade imediata do litoral. Os miradouros próximos, como o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km, integram a oferta de percursos paisagísticos no interior do município.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Mijas dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, concentradas no troço costeiro do município a poucos quilómetros do empreendimento. As praias mais próximas em linha reta são Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) e Playa de San Francisco (4,9 km). Para golfistas, a oferta num raio de sete quilómetros inclui Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) e Santana Golf & Country Club (6,3 km), três campos de 18 buracos que configuram um dos polos golfísticos da Costa del Sol Ocidental. A recreação náutica organiza-se em torno do Puerto Deportivo de Fuengirola, a 5,2 km. O município regista 266 instalações desportivas, incluindo o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km, o que indica uma oferta prática para prática regular sem deslocações longas.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia no eixo Fuengirola-Marbella, a cerca de 24 km de ambas as cidades, o que equivale a tempos de deslocação de 25 a 30 minutos por autoestrada. Fuengirola, a 5 km, funciona como centro urbano imediato, com estação ferroviária, porto desportivo e hospital a distâncias de 5 a 7 km. Málaga, capital provincial com cerca de 579.000 habitantes, concentra os serviços metropolitanos e o aeroporto internacional a 14 km. Esta localização equidistante permite acesso comparável aos dois polos urbanos da Costa del Sol Ocidental, com custo de vida e densidade construtiva inferiores aos dos municípios centrais.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL108067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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