A Costa del Sol nyugati részén, La Cala de Mijas városrészben épülő új lakófejlesztés, amely 48 lakást foglal magában, 2, 3 és 4 hálószobás kivitelben. A komplexum közösségi medencét, kerteket és szolgáltatott edzőtermet kínál, körülbelül egy kilométerre a strandtól. Az ár 496 000 és 745 000 euró között mozog, a lakások 90 és 131 négyzetméter közötti alapterülettel. A kivitelezés folyamatban van, a átadás indikatívan 2028 negyedik negyedévre várható. A projekt Mijas községben, Málaga tartományban található, tengerszint felett kb. 213 méteres magasságban.
A mirasi újépítésű piac kontextusában a projekt a közép-felső ársávban helyezkedik el. Hasonló fejlesztések a településen: Jardines de las Lagunas II (411 600 eurótól), Electus (490 000 eurótól) és Hacienda El Sueño (352 000 eurótól). A projekt belépőára (496 000 euró) kb. 20-40%-kal magasabb a két alacsonyabb áras összehasonlításnál, ami jellemzően a tengerre nyíló kilátással, a közösségi létesítmények szélesebb körével (edzőterem, medence, kertek) és a La Cala de Mijas közelségével függ össze. Négyzetméter-árban a kb. 5 500 euró/m² feletti szint a Costa del Sol Occidental újépítésű szegmensének felső-középső tartományába esik; Marbella központi zónáiban az árszint ennél jelentősen magasabb, míg Fuengirola belső részein és Mijas belsőbb területein (pl. Las Lagunas) alacsonyabb. A térségi keresletet 2025-ben kb. 3 800 ingatlantranzakció jellemezte a településen, ami aktív, de nem túlfűtött piaci aktivitást jelez. A magyar, és tágabban a közép-európai, vásárlói szemszögből a Costa del Sol régóta a fő külföldi célterületek egyike, és Mijas az ár-érték arány és a szolgáltatási infrastruktúra kombinációja miatt a régió gyakran választott zónái közé tartozik. A projekt pozicionálása olyan vásárlókat céloz, akik a part közelségét szolgáltatásokkal kombinálva keresik, közvetlen part menti ár nélkül. Alternatívák: a közvetlenül parti fejlesztések Fuengirolában magasabb négyzetméteráron, míg a belső, golftól távolabbi projektek (Hacienda El Sueño) alacsonyabb belépőáron érhetők el, cserébe hosszabb távolságokkal a tengerhez és a szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas település La Cala de Mijas városrészében helyezkedik el, a Costa del Sol Occidental régióban. A környék urbanizált, a boltok és szolgáltatások gyalogtávolságra találhatók: szupermarket 294 méterre, patika 283 méterre. A legközelebbi strand kb. 4,3-4,6 km-re fekszik, a Málaga repülőtér kb. 14-17 km-re.
A lakások funkcionális szempontból világos terekre, nagy teraszokra és tengerre nyíló kilátásra épülnek. Minden egység légkondicionálással (meleg/hideg), beépített szekrénnyel, teljesen felszerelt konyhával és saját fürdőszobával rendelkezik. A közösségi terek, medence, kert, edzőterem, a mindennapi kikapcsolódást szolgálják.
A projekt jelenleg építés alatt áll; az átadás indikatívan 2028 negyedik negyedévében várható. Ez azt jelenti, hogy a vásárlók terveken és szerződéses paraméterek alapján döntenek, a tényleges birtokbavétel pedig több évre tolódik. Az építési ütemezés változhat.
A projekt alapján a lakások maximum 2-3 hálószobások és 2 fürdőszobásak a lista szerint; nagyobb családi egységek nem érhetők el ebben a körben. A medence közösségi, nem privát. A strand nem közvetlenül a komplexum mellett, hanem kb. 4 km-re helyezkedik el. Privát kert nem tartozik az egységekhez.
Ez a projekt olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, amelyekben a következő tényezők szerepelnek. Először: olyan vásárlók, akik újépítésű, alacsonyabb karbantartási igényű lakást keresnek, és elfogadják, hogy a birtokbavétel 2028 végén történik. Ez a feltétel alkalmas tervezett költözésre vagy második lakás vásárlására időben elosztva, de kevésbé alkalmas azonnali beköltözési igényre. Másodszor: olyan vásárlók, akik a mindennapi szolgáltatások gyalogtávolságát értékelik, de nem követelik meg a közvetlen part menti elhelyezkedést. A 4-5 km-es strandtávolság rövid autó- vagy kerékpárútat jelent, de gyalogos strandéletet nem. Harmadszor: a 2-3 hálószobás, 90-131 m²-es kínálat párok, kisebb családok vagy második lakást kereső külföldi vásárlók számára megfelelő méretű; a nagyobb, több generációs családok igényeit nem fedezi. Negyedszer: a közösségi medence, az edzőterem és a gondozott kertek olyan vásárlóknak nyújtanak értéket, akik a komplexumon belüli kényelmet keresik, privát medence vagy privát kert nélkül. Ötödször: a golf iránt érdeklődők számára a Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos és Los Olivos pályák rövid távon elérhetők. Végül: azoknak a befektetőknek, akik a mirasi újépítésű piac középső szegmensében pozicionálnak, a régiós átlag feletti belépési ár és a korlátozott egységszám a figyelem részévé teszi a projektet, de a hozam nem garantált tényező.
A projekt technikai specifikációi a következő elemeket tartalmazzák: teljesen felszerelt konyha, beépített szekrények, dupla üvegezés, meleg- és hideglégkondicionálás, saját fürdőszoba a fő hálószobában, fedett és privát terasz, lift, valamint tárolóhelyiség. Ezek a paraméterek megfelelnek a spanyol újépítésű piac 2020-as évekbeli szabványának, ahol a dupla üvegezés és a teljes konyhafelszerelés alap elvárás, a tároló és a lift pedig a többszintes komplexumokban szokásos kiegészítés. A tetőteraszok és erkélyek elhelyezése a tengerre nyíló kilátást szolgálja; az elemzett vizuális anyagok modern homlokzatot, medence-teraszkombinációt, valamint nyitott lakó-étkező-konyhai tereket mutatnak, amelyek a szabadtéri kapcsolatot helyezik előtérbe. Az építészeti koncepció a kortárs irányzatot követi, funkcionális alaprajzokkal. Fontos megjegyezni, hogy a projekt építés alatt áll; a tényleges anyagminőség és kivitelezés a promóter és az építő vállalkozó szerződéses kötelezettségein múlik. A vevők számára a vásárlási szerződésben rögzített minőségi specifikáció és a részletrajzok adják a hivatkozási alapot. Az energiahatékonyságra vonatkozó adat nem áll rendelkezésre a jelen adatbázisban; a spanyol szabályozás (CTE) alapján az új épületeknek legalább B energetikai osztályú tanúsítvánnyal kell rendelkezniük. A közösségi terek, medence, gondozott kert, edzőterem, a közös költség struktúrához tartoznak, ami a hosszú távú üzemeltetési költségek része.
A lakások ára 496 000 eurótól 745 000 euróig terjed, ami a adott listában 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 90 m²-es egységekre vonatkozik; a fejlesztés teljes kínálata 131 m²-ig terjedő egységeket is tartalmaz. Ez négyzetméterenként kb. 5 500-5 700 eurós belépési szintet jelent, ami a mirasi piacon a középkategóriás újépítésű szegmensbe esik. Hasonló mirasi projektekhez képest, Jardines de las Lagunas II (411 600 eurótól), Electus (490 000 eurótól), Hacienda El Sueño (352 000 eurótól), ez a projekt a magasabb ársávban helyezkedik el. A kínálati egységek száma korlátozott (48 lakás), ami a típusok elérhetőségét befolyásolhatja.
A fejlesztés egy városias, mégis csendes lakókörnyezetben fekszik La Cala de Mijas-ban. A mindennapi élet szempontjából a lényeges szolgáltatások, szupermarket, patika, éttermek, kávézók és bankok, gyalog elérhetők; a környéken 2 km-es sugárban 29 étterem, 4 bank és 3 kávézó található. Ez a sűrűség arra utal, hogy az alapvető napi szükségletek autó nélkül is kezelhetők. A tenger kb. 4-5 km-re van, ami gyalog nem rutinfeladat a mérsékelt, kb. 4,9%-os emelkedő miatt, de rövid autóúttal vagy kerékpárral elérhető. A napirend a mediterrán klímához igazodik: az évi kb. 3 886 napóra lehetővé teszi a teraszhasználatot nagy részében az évnek, a reggeli napfény a nagyobb teraszokon és a tengerre nyíló kilátás a nap strukturális részévé válik. A közösségi medence és a gondozott kertek a melegebb hónapokban a napi rutin kiterjesztését jelentik, míg az edzőterem egész évben használható. A térség 266 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve tenisz- és paddle-pályákat (Lew Hoad Club kb. 2 km) és kartingpályát. A környék az év nagy részében nyugodt; a turisztikai terhelés mérsékelt, a városkörnyéken 10 hotel és kb. 2 131 férőhely áll rendelkezésre. A nyári hónapokban a strandszakaszok és a parti útvonalak forgalma nő. A vonatközlekedés, Fuengirola és Carvajal állomás kb. 5 km-re, alternatívát kínál Málaga és Fuengirola irányába. Összességében a helyszín egy urbanizált bázist kínál tengeri és golf-közeliséggel anélkül, hogy közvetlenül part menti lenne.
A környezet infrastruktúráját a következő távolságok jellemzik: szupermarket 294 m, patika 283 m, kórház 6,6 km,Fuengirola vasútállomás 4,8 km. Napi szinten a boltok és egészségügyi alapellátás gyalog kezelhetők; a kórházi ellátás autót vagy taxit igényel. A közösségi közlekedés hálózata, 7 vonal, 69 megálló, a térségen belüli mobilitást részben lefedi, de a strandok, a golfpályák és a nagyobb városok elérése autóval praktikusabb. A régió nagyvárosai: Málaga 24 km-re (kb. 579 000 lakos), Marbella 24 km-re (kb. 148 000 lakos). Ez a pozíció két irányban egyenlőtlen hozzáférést ad: északra a repülőtér és Málaga, délre Marbella és Estepona. A helyi nevelési infrastruktúra 15 alapiskolát és 10 középiskolát foglal magában, ami állandó lakhellyel rendelkező családok számára releváns. Egészségügyi központokból kettő működik a településen. A tengerszint feletti 213 méteres magasság és a kb. 4,9%-os lejtés a strand felé mérsékelt szintkülönbséget jelent: gyalog visszaút a partról kaptatóval jár. A környék az év nagy részében csendes, a nyári szezonban a parti zónák forgalma fokozódik.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja La Cala de Mijas-ban: a szupermarket és a patika 300 méteren belül, a strandok 4-5 km-re, a golfpályák 6 km-en belül. A repülőtér északra, kb. 14-17 km-re helyezkedik el. Mijas Pueblo hegyi fekvése nyugatra látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban, kb. 95 000 lakossal (2025). A település földrajzilag kettős: a hegyoldali Mijas Pueblo (430 m) és a parti La Cala de Mijas zóna. A projekt utóbbihoz, a városiasabb részhez kapcsolódik. A regionális pozíció szimmetrikus: Málaga és Marbella egyaránt kb. 24 km-re fekszik, ami a két nagyobb városközpont felé egyenlő távolságot biztosít. Fuengirola, a legközelebbi nagyobb város, kb. 5-8 km-re van vasúti kapcsolattal.
A repülőtér (Málaga-Costa del Sol, AGP) légvonalban kb. 17 km-re, közúton kb. 14 km-re fekszik, ami 20-25 perces autóutat jelent normál forgalmi körülmények között. A strandok: Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,3-4,6 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km. A golfpályák: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 6,0 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Santana Golf 6,3 km, mind 10-12 percen belül autóval. Elektromos töltőállomás 3,7 km-re (Fuengirola Supercharger 4,6 km). A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 5,2 km-re található. A vasútállomások Fuengirola (4,8 km) és Carvajal (4,9 km) a C-1 elővárosi vonalhoz kapcsolódnak, amely Málaga központjáig közlekedik. Összességében a mobilitás autóval a leginkább rugalmas, de az alapellátás és a közösségi közlekedés részleges alternatívát kínál.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a havi átlagok 14-26 °C között mozognak. Az éves napóra-szám kb. 3 886 óra, ami a napos órák magas arányát jelenti és a teraszok, medencék használati idejét meghatározza. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 4 hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig; a tengeri fürdés ezen kívül hűvösebb vízzel jár. A tengerszint feletti magasság 213 méter, a lejtés a strand irányában kb. 4,9%-os, ami mérsékelt domborzatot jelent. A helyi mikroklímában ez a magasság enyhe hőmérsékleti csökkenést és jobb szellőzést eredményezhet a tengerparti sík területekhez képest. A tájkép a tengeri kilátás és a hegyoldal kombinációja; Mijas Pueblo, a fehér falu 430 méteres magasságban fekszik, a hegyvidék túrázási és kilátópont-lehetőségeket kínál (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km).
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül öt rendelkezik Kék Zászló minősítéssel: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ez a szám arra utal, hogy a vízminőség és a strandinfrastruktúra színvonala a régióban auditált. A legközelebbi strand, Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,3 km-re fekszik; a strandélethez rövid autóút kapcsolódik. A sportlétesítmények kínálata széles: 266 létesítmény a településen, közöttük a Lew Hoad tenisz- és paddle-klub (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) és az IES Villa de Mijas sportközpont (1,3 km). A golf két irányban is elérhető: nyugatra a Mijas Golf-pályák (5,7-6,0 km), keletre Santana Golf (6,3 km). Vitorlázás és vízi sportok a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötőből (5,2 km) érhetők el. A fürdészezon kb. 4 hónap; az év többi részében a strandok sétára és part menti kikapcsolódásra használatosak.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban, kb. 95 000 lakossal (2025). A település földrajzilag kettős: a hegyoldali Mijas Pueblo (430 m) és a parti La Cala de Mijas zóna. A projekt utóbbihoz, a városiasabb részhez kapcsolódik. A regionális pozíció szimmetrikus: Málaga és Marbella egyaránt kb. 24 km-re fekszik, ami a két nagyobb városközpont felé egyenlő távolságot biztosít. Fuengirola, a legközelebbi nagyobb város, kb. 5-8 km-re van vasúti kapcsolattal.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL108067
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID