Rezidenční projekt v lokalitě La Cala de Mijas na Costa del Sol, přibližně jeden kilometr od pláže. Komplex zahrnuje 48 bytů se 2, 4 ložnicemi o obytné ploše 90, 131 m². Výstavba probíhá, předání je indikativně plánováno na 4. čtvrtletí 2028. Projekt nabízí společný bazén, zahradu, posilovnu a terasy s výhledem na moře. V okolí se nacházejí obchody, restaurace a veřejná doprava. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 14 km po silnici. Ceny se pohybují od 496 000 do 745 000 eur.
V rámci obce Mijas se projekt řadí do středního a vyššího cenového segmentu. Srovnatelné novostavby: Jardines de las Lagunas II od 411 600 eur, Electus od 490 000 eur a Hacienda El Sueño od 352 000 eur. Vstupní cena Almare od 496 000 eur je tedy přibližně o 20 % vyšší než u nejnižšího srovnatelného projektu a o 1 % nad úrovní Electus. Tento cenový rozdíl odpovídá kombinaci polohy v La Cala de Mijas, výhledů na moře a rozsahu společných prostor. Ve širším regionu Costa del Sol Occidental se cenová hladina zvyšuje směrem k Marbellе (24 km západně), kde novostavby s mořským výhledem běžně překračují 600 000 eur za srovnatelné dispozice. Směrem k Málage (24 km východně) jsou ceny nižší, avšak roste hustota zástavby. La Cala de Mijas zaujímá mezipozici: menší pobřežní centrum s vlastní infrastrukturou, pěti plážemi s Modrou vlajkou a koncentrací golfových hřišť, bez rozsahu velkoměstské aglomerace. Trh obce vykazuje 3 800 transakcí ročně při 95 104 obyvatelích (2025), což ukazuje aktivní sekundární trh, relevantní pro budoucí likviditu nemovitosti. Medián příjmu v provincii (16 450 eur) naznačuje, že novostavby tohoto segmentu jsou orientovány převážně na zahraniční kupující. Pro českého kupce porovnávajícího evropská pobřeží platí, že Mijas nabízí nižší cenovou hladinu m² než jižní Francie či italská Ligurie při srovnatelném počtu slunečních hodin.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské části Mijas seshora, v blízkosti pobřeží, v oblasti La Cala de Mijas. Supermarket je vzdálen přibližně 300 metrů, lékárna 283 metrů. Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží ve vzdálenosti 4,3 km přímou linií. Vlakove stanice Fuengirola a Carvajal jsou dostupné do 5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 14, 17 km.
Byty jsou navrženy s důrazem na denní světlo, výhled na moře a venkovní bydlení prostřednictvím teras. Dispozice zahrnují 2, 4 ložnice a 2 koupelny, včetně koupelny en-suite. K dispozici jsou vestavěné skříně, úložný prostor, plně vybavená kuchyně a výtah. Pro českého kupce znamená bydlení s klimatizací na teplo i zimu a dvojitým zasklením standard komfortu po celý rok.
Projekt je v současné době ve výstavbě. Předání je indikativně stanoveno na 4. čtvrtletí 2028, což znamená přibližně tři roky od nákupu. Stavební fáze umožňuje nákup na základě plánů s progression payments. Almare kombinuje současnou architekturu s funkcionalitou; komplex čítá 48 bytových jednotek se společnými prostorami včetně bazénu a posilovny.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, bazén a zahrada jsou společné. V databázi není uvedeno soukromé parkovací stání ani sauna, jacuzzi nebo Wellness. Nejedná se o přímořní polohu first line, vzdálenost k pláži je přibližně 1 km. Fitness zázemí je omezeno na společnou posilovnu v komplexu.
Projekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá novostavbu s mořským výhledem v dosahu služeb, a je ochoten počkat na dokončení výstavby do konce roku 2028. Vhodný je pro druhé bydlení u moře s použitím několik měsíců ročně, společný bazén a údržba zahrad snižují nároky na správu nemovitosti v době nepřítomnosti. Dispozice se 2 ložnicemi a 2 koupelnami včetně en-suite vyhovují párům i menším rodinám; typy se 3, 4 ložnicemi umožňují trvalejší přestěhování. Poloha v docházkové vzdálenosti ke supermarketu a lékárně snižuje závislost na automobilu, což je relevantní pro kupující plánující období bez auta. Pro investiční kupující platí, že okolní trh v Mijas vykazuje přibližně 3 800 transakcí ročně a projekt je cenově řazen nad nejnižší segment obce. Není vhodný pro kupující hledající objekt přímo u pláže, soukromý bazén nebo okamžité nastěhování, tyto podmínky tento projekt nesplňuje. Očekávání dlouhého předvacenčního období a platieb v průběhu výstavby je nezbytné.
Podle dostupných projektových údajů zahrnuje standard vybavení plně vybavenou kuchyni, vestavěné skříně a koupelnu en-suite v hlavních ložnicích. Okna jsou opatřena dvojitým zasklením, což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Klimatizace pracuje v režimu topení i chlazení, takže byt je obyvatelný po celý rok, včetně zimních měsíců s nočními teplotami odpovídajícími průměrnému rozpětí 14, 26 °C v regionu. Každá jednotka má krytou i soukromou terasu; vizualizace ukazují obývací prostor s jídelnou propojený s otevřenou kuchyní a přístupem na balkon s výhledem na moře. K vybavení patří výtah v budově a úložný prostor. Kvalita společných prostor zahrnuje společný bazén, upravenou zahradu s relaxačními zónami a plně vybavenou posilovnu. Konkrétní údaje o materiálech (typ podlah, značky spotřebičů, energetický štítek) nejsou v dostupných datech specifikovány a je třeba je ověřit v projektové dokumentaci. U projektů ve výstavbě se standard vybavení obvykle stanoví ve smlouvě o dílo, včetně seznamu materiálů a značek. Doporučeným krokem je vyžádání specifikace vybavení před podpisem rezervační smlouvy.
Ceny se pohybují od 496 000 do 745 000 eur. Vstupní cenová hladina se vztahuje k jednotkám se 2 ložnicemi a obytnou plochou od 90 m², což odpovídá přibližně 5 500 eur/m². Vyšší cenová hladina odpovídá typům se 3 ložnicemi a plochou až 131 m². Cena zahrnuje novostavbu s plně vybavenou kuchyní, vestavěnými skříněmi, klimatizací a přístupem ke společným prostorám. Porovnatelné projekty v Mijas se nacházejí v rozpětí od 352 000 eur (Hacienda El Sueño) do 490 000 eur (Electus). Vývoj je ve fázi výstavby, takže dostupnost jednotlivých typů se v čase mění.
La Cala de Mijas je pobřežní část obce Mijas s mixem rezidenčního bydlení, služeb a turistické aktivity. Projekt leží v městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti, supermarket přibližně 300 m, lékárna 283 m, v okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 4 banky a 3 kavárny. Denní rytmus se odehrává mezi domácím prostředím teras, společným bazénem a zahradou komplexu a okolními službami. Automobil je doporučitelný, ale není nezbytný pro všechny aktivity; veřejná doprava zahrnuje 7 linek a 69 zastávek v oblasti. Vlakové spojení do Fuengiroly a dále do Málagy je dostupné ze stanic Carvajal a Fuengirola. Pro rodiny je relevantní nabídka 15 základních a 10 středních škol v obci a dvě zdravotní centra. Nadmořská výška přibližně 213 m a vzdálenost k moři kolem 1 km znamenají, že život se odehrává mimo přímé letoviskové centrum, s pozvolným svahem přibližně 4,9 % směrem k pláži. Venkovní sezóna je dlouhá vlivem přibližně 3 886 slunečních hodin ročně a průměrné roční teploty 17,8 °C. Společné prostory, bazén, zahrada, posilovna, pokrývají denní rekreaci bez nutnosti cestovat. V zimním období zůstává oblast funkční vzhledem k trvalé populaci přibližně 95 000 obyvatel obce Mijas a omezené sezónnosti služeb.
Každodenní zázemí je koncentrováno v okruhu několika set metrů: supermarket 294 m, lékárna 283 m. Širší okruh 2 km obsahuje 29 restaurací, 3 kavárny a 4 banky, což pokrývá běžné potřeby bez auta. Zdravotnické zařízení leží 6,6 km daleko; v obci Mijas působí dvě zdravotní centra. Školství v obci zahrnuje 15 základních a 10 středních škol. Sportovní zázemí tvoří 266 zařízení v obci, tenisový a padel klub Lew Hoad ve 2,0 km a kartodrom Mijas 2,7 km. Vlaková stanice Fuengirola leží 4,8 km a Carvajal 4,9 km od projektu; trať vede podél pobřeží do Málagy. Silniční spojení zajišťuje dálnice A-7 a AP-7 podél celého pobřeží. Svah k pláži je přibližně 4,9 %, tedy mírný, pěší trasa k moři je reálná, ale návrat do kopce vyžaduje určitou kondici. Veřejná doprava pokrývá 7 linek a 69 zastávek v okolí, takže automobil není podmínkou pro denní fungování. Turistická sezóna ovlivňuje intenzitu provozu v La Cala de Mijas; mimo sezónu zůstává služební síť stabilní vzhledem k trvalé populaci.
Mapa ukazuje polohu projektu v La Cala de Mijas vzhledem k pobřeží, plážím Torreblanca-Carvajal a Los Boliches, golfovým hřištím Los Lagos a Los Olivos a vlakovým stanicím Fuengirola a Carvajal. Vzdálenosti k Málage a Marbellě po silnici činí po přibližně 24 km. Pro českého čtenáře: jde o střední úsek Costa del Sol mezi oběma regionálními centry.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas leží přibližně v polovině mezi Málagou (24 km) a Marbellou (24 km) na západním úseku Costa del Sol. Pozice mezi oběma centry regionu znamená dostupnost obou měst v jízdě přibližně 25, 30 minut. Fuengirola leží bezprostředně východně (vlakové stanice 4,8 km), Benalmádena a Torremolinos dále podél pobřeží. Vnitrozemí tvoří Mijas Pueblo, andaluská bílá vesnice v nadmořské výšce 430 m, dostupná autem v přibližně 10, 15 minutách. Obec Mijas čítá 95 104 obyvatel (2025) a vykazuje 3 800 realitních transakcí ročně.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 4,3, 4,6 km přímou linií, další pláže Los Boliches a Playa de San Francisco leží 4,5, 5,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 14 km po silnici (17 km přímou linií), což představuje jízdu přibližně 20 minut. Málaga s 579 000 obyvateli je 24 km daleko, Marbella 24 km. Golfová hřiště Los Lagos a Los Olivos leží 3,8, 6,0 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf 6,3 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Supercharger Fuengirola 4,6 km, nejbližší nabíječka 3,7 km. Nemocnice 6,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas记录 průměrnou roční teplotu 17,8 °C s celoročním rozpětím přibližně 14, 26 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 886 ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, typicky červen až říjen; společný bazén komplexu prodlužuje koupací období mimo tento rámec. Projekt leží v nadmořské výšce přibližně 213 m, tedy nad pásem přímého pobřeží, což přispívá k výhledům na moře ze zmíněných teras. Svah k pláži je přibližně 4,9 %, mírný sklon bez výrazného převýšení. Zázemí přírody tvoří pohoří Sierra de Mijas za projektem a pobřežní promenáda v dosahu. Mikroklima oblasti Costa del Sol Occidental je mírněné Středozemním mořem; zimní mrazy jsou výjimečné, letní horka mírněná mořským vánkem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Obec Mijas disponuje pěti plážemi s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Modrá vlajka znamená certifikovanou kvalitu vody, bezpečnost a služby na pláži. Nejbližší pláže k projektu, Torreblanca-Carvajal a Los Boliches, leží 4,3, 5,2 km daleko v sousední Fuengoře. Golfové zázemí tvoří minimálně pět hřišť v okruhu 10 km: Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km), Santana Golf (6,3 km). Pro českého kupce obeznámeného s golfem v jižním Španělsku jde o standardní koncentraci hřišť Costa del Sol. Sportovní infrastruktura zahrnuje 266 zařízení v obci, klub Lew Hoad pro tenis a padel (2,0 km) a Karting Mijas (2,7 km). Vyhlídkové body Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a další nabízejí pěší trasy s výhledem na pobřeží. Jachtařský přístav ve Fuengoře (5,2 km) doplňuje vodní rekreaci.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Cala de Mijas leží přibližně v polovině mezi Málagou (24 km) a Marbellou (24 km) na západním úseku Costa del Sol. Pozice mezi oběma centry regionu znamená dostupnost obou měst v jízdě přibližně 25, 30 minut. Fuengirola leží bezprostředně východně (vlakové stanice 4,8 km), Benalmádena a Torremolinos dále podél pobřeží. Vnitrozemí tvoří Mijas Pueblo, andaluská bílá vesnice v nadmořské výšce 430 m, dostupná autem v přibližně 10, 15 minutách. Obec Mijas čítá 95 104 obyvatel (2025) a vykazuje 3 800 realitních transakcí ročně.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL108067
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID