Almare ir jaunbūves dzīvojamo māju projekts La Kalas de Mihasā, Mihasas pašvaldībā, Mālagas provincē, Andalūzijā. Kompleksā plānotas 48 dzīvokļu vienības ar 2 līdz 4 guļamistabām, un cenas svārstās no 496 000 EUR līdz 745 000 EUR. Dzīvokļi ar 90 līdz 131 kvadrātmetru platību ietver terases ar jūras skatu, kopīgu baseinu, dārzu, sporta zāli un_liftu. Būvniecība notiek šobrīd, un nodošana ekspluatācijā indicatīvi plānota 2028. gada ceturtajā ceturksnī. Atrašanās vieta atrodas pilsētvidē ar veikaliem un aptieku pastaigas attālumā, aptuveni vienu kilometru no pludmales un 14 kilometrus no Mālagas lidostas.
Mihasas jaunbūves tirgū Almare ar sākuma cenu 496 000 EUR atrodas augstākajā cenu segmentā. Salīdzināmi projekti tajā pašā pašvaldībā: Jardines de las Lagunas II ar sākuma cenu 411 600 EUR, Electus ar 490 000 EUR un Hacienda El Sueño ar 352 000 EUR. Cenu atšķirību daļēji izskaidro atrašanās vieta La Kalas de Mijasā, piekrastes joslā ar piekļuvi piecām Zilā karoga pludmalēm un vairākiem golfalaukiem 4 līdz 6 kilometru rādiusā, un daļēji projekta raksturs ar 48 vienībām, kopīgo baseinu, sporta zāli un teražu jūras skatiem. Reģionālā kontekstā La Kala de Mijasa atrodas starp Fuenhirolu un Marbelju, aptuveni 24 kilometrus no katras. Salīdzinājumā ar Fuenhirolas pilsētvidi La Kala piedāvā mazāku blīvumu un tuvāku piekļuvi golfalaukiem, savukārrt salīdzinājumā ar Marbeljas cenu līmeni, zemāku ieejas cenu par līdzīgu piekrastes pozīciju. Transporta ziņā 14 līdz 17 kilometru attālums līdz Malagas lidostai ir viens no īsākajiem Costa del Sol Occidental reģionā, kas palielina īres potenciālu starptautiskiem nomniekiem. Tirgus aktivitāte, 3800 darījumi gadā Mihasas pašvaldībā, norāda uz šķidru likviditāti, taču arī uz konkurenci pārdošanas brīžos. Pircējiem, kas salīdzina projektus vienā budžetā, būtiskākie izšķirošie faktori ir attālums līdz pludmalei (Almare gadījumā apmēram 4 līdz 5 kilometri, nevis pastaigas attālums), oglekļa termiņš 2028. gadā un kopīgo objektu apjoms. Alternatīvie projekti ar zemāku sākuma cenu atrodas tālāk no piekrastes vai piedāvā mazāku kopīgo infrastruktūru, kas izskaidro cenu starpību aptuveni 85 000 līdz 145 000 EUR robežās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas La Kalas de Mihasā, piekrastes daļā starp Fuenhirolu un Marbelju. Tā ir pilsētiska vide ar veikalu, aptieku un restorānu tuvumu. Pludmale Playa Torreblanca-Carvajal atrodas apmēram 4,5 kilometrus attālumā, bet dzīvojamā zona pēc apraksta atrodas apmēram kilometru no pludmales. Lidosta ir 14 kilometrus projāt.
Dzīvokļi ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām, 90 kvadrātmetru platībā, ar privātu terasi, iebūvētiem skapjiem un pilnībā aprīkotu virtuvi. Kompleksā pieejams kopīgs baseins, ainavists dārzs un sporta zāle. Katrā vienībā ir gaisa kondicionēšana aukstumam un siltumam, kā arī glabāšanas telpa.
Projekts atrodas būvniecības fāzē ar indicatīvu nodošanu ekspluatācijā 2028. gada ceturtajā ceturksnī. Plānotas 48 vienības ar 2, 3 un 4 guļamistabām. Arhitektūra ir mūsdienīga, ar akcentu uz dabisko gaismu un jūras skatiem cauri lielām terasēm. Oglekļa un būvtermiņa grafiki var mainīties.
Projekts nesniedz privātu baseinu, dārzu vai virtuālo golfu. Pieejamas tikai dzīvokļu vienības kopīgā kompleksā. Dati neietver saules paneļus, pavadoņu antenu vai autonomas enerģētikas sistēmas. Nav pieejama informācija par pielāgotu piekļuvi personām ar kustību traucējumiem. Pārdošanas dati neietver mēbelējumu.
Projekta profils atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Pirmkārt, pircēji, kas meklē otrās mājas ar gada sezonas izmantošanu: klimats ar aptuveni 3886 saulainām stundām un 17,8 grādu vidējo gada temperatūru ļauj izmantot dzīvokli arī ziemas mēnešos. Otrkārt, pārvācēji uz pastāvīgu dzīvi Spānijā: tuvumā ir 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, divi veselības centri un aptieka 280 metru attālumā, savukārt slimnīca atrodas 6,6 kilometrus projāt. Treškārt, pircēji, kas novērtē jaunas būvniecības tehnisko līmeni: katrai vienībai ir gaisa kondicionēšana, dubultie stikli, iebūvētie skapji un pilnībā aprīkota virtuve. Situācijās, kad ir nepieciešama lielāka privātā zeme, privāts baseins vai klusa lauku vide, šis projekts ar pilsētvidi un kopīgajiem objektiem neatbilst. Arī pircēji, kuri vēlas nekavējoties izmantot dzīvokli, jārēķinās ar nodošanu ekspluatācijā 2028. gada beigās. Attālums līdz pludmalei apmēram četri līdz pieci kilometri nozīmē, ka tie, kas vēlas dzīvot tieši pie jūras, jāapsver citas atrašanās vietas. Savukārt tiem, kas meklē līdzsvaru starp piekļuvi pakalpojumiem, jūras skatiem un transporta savienojamību ar lidostu 14 kilometru attālumā, atrašanās vieta nodrošina funkcionālu kombināciju.
Pēc pieejamajiem projekta datiem katra vienība ietver pilnībā aprīkotu virtuvi, iebūvētos skapjus, privāto terasi, segto terasi un vannas istabu ar dušas zonu. Būvniecības tehniskajā aprīkā ietilpst gaisa kondicionēšana gan aukstam, gan siltam režīmam, dubultie logi un ceturksnis. Slīpie dati norāda uz standarta jaunbūves līmeni Spānijā ar B enerģijas efektivitātes norādi, kas atbilst spāņu normatīvajām prasībām jaunajiem projektiem. Vienības ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām, ieskaitot vienu pievienoto vannas istabu pie galvenās guļamistabas, atbilst tālākai ikdienas lietošanai. Katrai vienībai ir glabāšanas telpa, kas projektos ar šādu cenu līmeni nav pašsaprotama. Kopīgie objekti ietver baseinu, ainavu dārzu un sporta zāli, kas samazina individuālo uzturēšanas slogu. Sienas un grīdas segumi pēc attēlu materiāla ir gaiši, ar mūsdienīgu dizaina valodu; dzīvojamā istaba ar ēdamistabu un virtuvi veido vienu telpu ar piekļuvi terasei. Attēlos redzamais balkons ar ēdamistabas komplektu un jūras skatu apstiprina teražu funkcionālo plānojumu. Detalizēta materiālu specifikācija, piemēram, grīdas seguma zīmols vai logu rāmju klase, publiskajos datos nav pieejama, tāpēc pircējiem būtu jāpieprasa tehniskā dokumentācija pie izstrādātāja pirms pirkuma līguma parakstīšanas.
Cenas projektā svārstās no 496 000 EUR līdz 745 000 EUR, atkarībā no vienības izmēra, stāva un skata. Mazākās vienības ar 2 guļamistabām un 90 kvadrātmetru platību atrodas cenu diapazona apakšējā daļā, savukārt lielākās ar 131 kvadrātmetru platību un papildu guļamistabu, augšējā daļā. Salīdzinājumam, Mihasā citi salīdzināmi jaunbūves projekti sākas no 352 000 līdz 490 000 EUR, tāpēc Almare izvietojas vietējā tirgus augstākajā cenu segmentā. Cena neietver nodokļus un reģistrācijas izmaksas.
Almare atrodas La Kalas de Mihasas dzīvojamā zonā, kur ikdienas vajadzības ir atrisināmas kājām: aptieka atrodas apmēram 280 metrus, veikals apmēram 300 metrus attālumā, bet divu kilometru rādiusā ir ap 29 restorāniem, 4 bankām un 3 kafejnīcām. Tas veido pastāvīgu, ne sezonālu dzīves ritmu, rajons funkcionē arī ārpus vasaras mēnešiem, jo Mihasas pašvaldībā pēc INE datiem dzīvo apmēram 95 000 iedzīvotāju. Dzīvokļu plānojums ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām ļauj izmantot vienu istabu kā darba kabinetu vai viesu istabu, savukārt terase ar jūras skatu paplašina dzīvojamās telpas laukā. Paaugstinājums apmēram 213 metri virs jūras līmeņa nodrošina panorāmas skatus, taču ceļš uz pludmali ietver aptuveni 4,9 procentu slīpumu, kas ikdienas pārvietošanos kājās padara vidēji intensīvu. Transporta ziņā tuvākie dzelzceļa mezgli ir Fuenhirolas un Karvahalas stacijas apmēram 5 kilometru attālumā, un pašvaldībā darbojas 7 autobusu līnijas ar 69 pieturām. Automašīna ir ērta, bet nav nepieciešama visām ikdienas vajadzībām. Ceturkšņa ogleklis nodrošina piekļuvi augšējiem stāviem un glabāšanas telpām. Dzīves ritmu ietekmē arī klimats: vidējā gada temperatūra ir 17,8 grādi, un vēsturiski reģionā ir apmēram 3886 saulainas stundas gadā, kas ļauj izmantot terasi un kopīgos dārzus lielu gada daļu.
Ikdienas aprēķinā La Kalas de Mihasā nodrošina pakalpojumus pastaigas attālumā: aptieka 283 metri, veikals 294 metri, kafejnīcas un restorāni divu kilometru rādiusā. Slimnīca atrodas 6,6 kilometrus attālumā, un pašvaldībā ir divi veselības centri. Transportam ir divi aspekti: no vienas puses, lidosta ir tikai 14 kilometrus projāt, kas starptautiskiem iedzīvotājiem padara ierašanos un aizbraukšanu vienkāršu; no otras puses, tuvākā dzelzceļa stacija Fuenhirolā atrodas apmēram 4,8 kilometrus attālumā, tāpēc publiskā transporta izmantošana prasa papildu posmu. Rajona raksturs ir pastāvīgi apdzīvots, nevis sezonāls, 2 kilometru rādiusā ir desmit viesnīcas ar 2131 gultasvietu, kas norāda uz mērenu tūrisma klātbūtni visu gadu. Augstuma starpība starp projektu aptuveni 213 metri virs jūras līmeņa un pludmali nozīmē, ka kājām ejot uz jūru ir jārēķinās ar slīpumu apmēram 4,9 procenti. Velosipēds vai automašīna šo distanci padara praktisku. Elektroauto īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija atrodas 3,7 kilometrus attālumā, savukārt Tesla Supercharger Fuenhirolā, 4,6 kilometrus. Sporta iespēju klāsts ir plašs: 266 sporta objekti pašvaldībā, tenisa un padel klubs 2 kilometru attālumā, kā arī kartings 2,7 kilometrus projāt.
Karte parāda projekta atrašanās vietu La Kalas de Mihasā attiecībā pret tuvākajiem objektiem: pludmalēm rietumu pusē, golfalaukiem ziemeļos un Fuenhirolas pilsētas centru ar dzelzceļa staciju piekrastes virzienā. Attālumi līdz aptiekai un veikalam ir zem 300 metriem. Lidostas pozīcija ziemeļaustrumos ir redzama kontekstā ar A-7 un AP-7 ceļu tīklu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Kala de Mihasa atrodas Costa del Sol Occidental reģionā starp Fuenhirolu un Marbelju, aptuveni 24 kilometrus no abām lielajām pilsētām, Malagas ar 579 076 iedzīvotāju un Marbeljas ar 147 958 iedzīvotāju. Šī pozīcija nozīmē, ka abas pilsētas sasniegtas aptuveni 25 līdz 30 minūtēs ar automašīnu, savukārt lidosta atrodas 14 līdz 17 kilometru attālumā. Mihasas pašvaldība ar 95 104 iedzīvotājiem 2025. gadā ir viena no lielākajām reģionā, kas nodrošina pilnu pakalpojumu infrastruktūru. Pozīcija starp diviem tirgus centriem ietekmē arī īres un pārdošanas pieprasījumu: 2025. gadā pašvaldībā bija 3800 nekustamā īpašuma darījumu.
Pludmales atrodas 4,3 līdz 5,2 kilometru attālumā: tuvākā ir Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 kilometrus, seko Playa de Torreblanca 4,7 kilometrus un Playa de los Boliches 5,2 kilometrus. Zilā karoga pludmales Mihasā ir piecas: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral un La Cala. Golfam ir vairākas iespējas: Campo Los Lagos 3,8 kilometrus, Campo Los Olivos 3,9 kilometrus, Mijas Golf 5,7 kilometrus un Santana Golf 6,3 kilometrus. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 14 līdz 17 kilometru attālumā pēc dažādiem mērījumiem. Malaga pilsēta ir 24 kilometrus, Marbella, 24 kilometrus. Jahtu osta Puerto Deportivo de Fuengirola atrodas 5,2 kilometrus attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati reģionam rāda vidējo gadu temperatūru 17,8 grādi pēc Celsija, ar svārstībām no 14 līdz 26 grādiem. Vēsturiski saulaino stundu skaits gadā ir apmēram 3886, tas ir augsts rādītājs Eiropas kontekstā un ietekmē teražu un kopīgo dārzu lietojamības ilgumu. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādi ilgst četrus mēnešus, kas ir tipiski Vidusjūras rietumu daļai. Teritorija atrodas apmēram 213 metrus virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmales pusi ir apmēram 4,9 procenti, pietiekami, lai radītu panorāmas skatus, bet ne tik daudz, lai ikdienas pārvietošanos padarītu par šķērsli. Skatu punkti tuvākā apkaimē, piemēram, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 kilometru attālumā, norāda uz reljefa ainavisko vērtību pārgājieniem un velosipēda braucieniem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Mihasas piekrastē ir piecas Zilā karoga pludmales: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral un La Cala. Zilais karogs ir starptautisks tīrības un drošības standarts, un piecu šādu pludmalju klātbūtne vienas pašvaldības robežās ir būtisks kvalitātes rādītājs. Tuvākās pludmales no projekta ir Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 kilometrus un Playa de los Boliches 4,5 līdz 5,2 kilometru attālumā. Golfu spēlētājiem tuvākie laukumi ir Campo Los Lagos un Campo Los Olivos apmēram 3,8 līdz 3,9 kilometrus, Mijas Golf 5,7 kilometrus un Santana Golf 6,3 kilometrus, kopumā vairāki laukumi 15 minūšu brauciena rādiusā. Sporta infrastruktūra ietver Lew Hoad tenisa un padel klubu 2 kilometru attālumā, kā arī 266 sporta objektus pašvaldībā. Ūdens sporta iespējas pieejamas Puerto Deportivo de Fuengirola jahtu ostā 5,2 kilometrus attālumā.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Kala de Mihasa atrodas Costa del Sol Occidental reģionā starp Fuenhirolu un Marbelju, aptuveni 24 kilometrus no abām lielajām pilsētām, Malagas ar 579 076 iedzīvotāju un Marbeljas ar 147 958 iedzīvotāju. Šī pozīcija nozīmē, ka abas pilsētas sasniegtas aptuveni 25 līdz 30 minūtēs ar automašīnu, savukārt lidosta atrodas 14 līdz 17 kilometru attālumā. Mihasas pašvaldība ar 95 104 iedzīvotājiem 2025. gadā ir viena no lielākajām reģionā, kas nodrošina pilnu pakalpojumu infrastruktūru. Pozīcija starp diviem tirgus centriem ietekmē arī īres un pārdošanas pieprasījumu: 2025. gadā pašvaldībā bija 3800 nekustamā īpašuma darījumu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL108067
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID