Stanovanjski projekt v mestu Mijas, provinca Málaga, v zahodnem delu Costa del Sol. Gre za novogradnjo s 48 stanovanji z 2, 3 in 4 spalnicami, velikosti od 90 do 131 m². Cene se gibajo od 496.000 do 745.000 evrov. Projekt je v gradnji, predvidena predaja je v četrtem četrtletju 2028 (indicativno). Lokacija je urbana, s trgovinami v neposredni bližini, supermarkat na približno 294 metrov in lekarna na 283 metrov. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena približno 4,3 kilometre, letališče Málaga-Costa del Sol pa okoli 14 kilometrov.
V občini Mijas se trenutno prodaja več novogradenj; ta projekt se po vhodni ceni (496.000 evrov) uvršča v višji segment. Jardines de las Lagunas II se začne pri 411.600 evrov, Electus pri 490.000 evrov, Hacienda El Sueño pa pri 352.000 evrov. Razlika od približno 85.000 do 145.000 evrov glede na cenejše projekte v isti občini je povezana z objavljenimi značilnostmi: morske in panoramske poglede, velike terase, telovadnico in skupne vrtove. Cenovni strop 745.000 evrov je za Mijas precej visok in se približuje nižjim segmentom Marbelle, kar pomeni, da kupec v tem cenovnem razponu primerja tudi lokacije dlje proti zahodu. Geografsko gledano projekt ni v neposredni obalni coni, plaža je oddaljena približno 4,3 kilometra, temveč v višje ležečem stanovanjskem delu, kar je v regiji običajno povezano z mirnejšim okoljem, nižjim hrupom in nižjimi cenami na kvadratni meter kot na prvi liniji. Regija Costa del Sol Occidental nasploh kaže močno novogradbeno dejavnost med Fuengirolo in Estepono, pri čemer se cene od leta 2020 močno dvignile. Povprečni prihodek v provinci znaša 16.450 evrov na prebivalca, kar po eni strani kaže na razkorak med lokalnimi dohodki in cenami nepremičnin, ki jih poganja predvsem mednarodno povpraševanje. Za primerjavo: Málaga (24 km) ponuja urbano infrastrukturo in letališče, Marbella (24 km) višji prestižni segment, Fuengirola (približno 5 km) neposredno obalno življenje. Ta projekt se pozicionira med tema poloma: urbana praktičnost Mijasa z razgledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v urbanih okolju Mijasa, na nadmorski višini približno 213 metrov, s strmcem proti morju okoli 4,9 %. Vrh tega so vljužene postaje Fuengirola (4,8 km) in Carvajal (4,9 km) dosegljivi v nekaj minutah vožnje. V bližini so trije golf igrišča, morje pa je oddaljeno približno štiri do pet kilometrov. Málaga in Marbella sta obe približno 24 kilometrov stran.
Stanovanja imajo 2 ali 3 spalnice (tudi variante s 4), 2 kopalnici, zasebne in pokrite terase, vgrajene omare ter shrambo. Skupne površine vključujejo bazen, vrtove, telovadnico in prostore za sprostitev. Postavitev je usmerjena na naravno svetlobo, morske in panoramske poglede. Tako stanovanja ustrezajo različnim življenjskim slogom, od stalnega bivanja do sezonske rabe.
Projekt je v gradnji; predviden rok predaje je četrto četrtletje 2028 (indicativno). Gre za 48 stanovanj v sodobni arhitekturi z dvakraknim steklom, klimatskim sistemom za ogrevanje in hlajenje, popolnoma opremljeno kuhinjo in dvigalom. Ker projekt še ni dokončan, so tlorisi, materiali in datumi predaje podložni spremembam; kupci kupujejo na papirju ali v zgodnji gradbeni fazi.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposredne lokacije ob morju, plaža je oddaljena okoli 4,3 km. Razpoložljivi tipi se začnejo pri 2 spalnicah; manjša eno-spalnična variantca ni na voljo. Objavljene cene so 'od' cene; specifične enote z boljšimi razgledi ali legi so višje v cenovnem razponu do 745.000 evrov. Podatki o parkiriščih niso navedeni.
Ta projekt je prepoznaven za več situacij. Prvič: iskalci druge stanovanje ob Sredozemlju, ki želijo novo gradnjo z nizkim vzdrževanjem, skupnim bazenom in telovadnico ter ne želijo neposredne obalne lokacije z njenim hrupom in višjimi cenami. Drugič: tisti, ki se selijo za daljše obdobje ali stalno, saj so šole (15 osnovnih in 10 srednjih v občini), zdravstveni centri in supermarketi v dosegu, vlakovna povezava do Fuengirolo pa omogoča gibanje brez avtomobila. Tretjič: investitorji, ki gledajo na najem, 2-spalnična stanovanja s teraso in razgledom na morje imajo v regiji širok trg najemnikov, še posebej v kombinaciji z bližino plaž in golf igrišč. Četrtič: igralci golfa; tri igrišča (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) so v radiju treh do šestih kilometrov. Manj očitna izbira je za iskalce stanovanja 'prva vrsta ob morju', tu je morje na približno štirih kilometrih in strmo pobočje okoli 4,9 %, kar pomeni vožnjo ali kolesarjenje do plaže. Prav tako za tiste, ki iščejo zelo nizke vhodne cene: segment se začne pri 496.000 evrov, medtem ko so v isti občini projekti od 352.000 evrov naprej.
Po objavljenim specifikacijam stanovanja vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare, dvakrakno steklo in klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Vsaka enota ima zasebno teraso, pri čemer so pokrite terase del ponudbe; večje variantne imajo tudi kopalnico 'en suite'. V objektu je dvigalo, vsaka enota pa ima shrambo. Skupni prostori obsegajo bazen, urejene vrtove, telovadnico in prostore za sprostitev. Fotografije primera kažejo sodoben materialni jezik: nevtralne površine, velika steklena okna in odprt tloris med dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, z neposrednim prehodom na teraso z razgledom na morje. Energetska učinkovitost ni posebej navedena, kar je standardna pomanjkljivost v zgodnji fazi prodaje; novogradnje v Španiji od leta 2021 naprej morajo izpolnjevati tehnične standarde, vključno z zahtevami glede toplotne prehodnosti. Ker je projekt v gradnji, so opisane specifikacije indikativne in se lahko spremenijo; kupec prejme končne tehnične podatke v pogodbi in pri predaji. Pomembno je tudi, da specifikacije ne omenjajo parkirnega mesta, kar se pri novogradnjah na Costa del Sol običajno pridobi ločeno, to je vredno preveriti pri razvijalcu.
Cene se gibajo od 496.000 do 745.000 evrov, pri čemer gre za 'od'-cene, odvisne od tipa (2, 3 ali 4 spalnice), velikosti (90, 131 m²) in legie v objektu. V primerjavi z drugimi novogradnjami v Mijasu, Jardines de las Lagunas II od 411.600 evrov, Electus od 490.000 evrov in Hacienda El Sueño od 352.000 evrov, se projekt uvršča v višji segment lokalnega ponudbe. Razpon med najnižjo in najvišjo ceno znaša približno 249.000 evrov, kar nakazuje na precejšnjo variacijo med enotami. Končna cena posamezne enote je odvisna od razgleda, nadstropja in tlorisa.
Vsakdanje življenje v tem delu Mijasa poteka v urbani, a mirni stanovanjski soseski, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Supermarket je oddaljen približno 294 metrov, lekarna 283 metrov; v radiju dveh kilometrov je 29 restavracij, 4 banke in 3 kavarne. To pomeni, da se nakupi, kava in vsakodnevna opravila opravijo brez avtomobila. Za obisk plaže, golf igrišč ali večjih mest je vozilo praktično, vendar ne nujno potrebno, vlakovne postaje Fuengirola in Carvajal sta na približno 4,8 oziroma 4,9 kilometra, avtobusnih postaj pa je v širši okolici 69 na 7 linijah. Okolica ima izrazito sezonski ritem: poleti se dejavnost zgosti okoli obale, izven sezone pa se vrne v mirnejše stanovanjsko tempo. Lega na približno 213 metrih nadmorske višine prinaša sorazmerno mile temperature glede na neposredno obalo, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in približno 3.886 sončnimi urami letno. Za kupe, ki kombinirajo delo od doma in premikanje po regiji, je pomembno, da je središče Fuengirolo v vožnji nekaj minut, Málaga in Marbella pa približno 24 kilometrov stran. Stanovanja z velikimi terasami omogočajo zunanje bivanje večji del leta, kar je v tej regiji poglavitni del dnevne rutine, zajtrk na terasi, popoldanski čas ob bazenu in večerni sprehod po soseski.
Okolje je stanovanjsko-urbano z vsemi osnovnimi storitvami v bližini: supermarkat na 294 metrov, lekarna na 283 metrov. V radiju dveh kilometrov je 29 restavracij, kar pomeni široko izbiro za vsakodnevno prehrano brez daljših potovanj. Bolnišnica je oddaljena 6,6 kilometra, zdravstvena centra v občini sta dva. Za šport je v okolici 266 športnih objektov, med njimi teniško-padelski klub Lew Hoad (2,0 km), karting Mijas (2,7 km) in športni center pri srednji šoli Villa de Mijas (1,3 km). Električna polnilnica za vozila je na 3,7 kilometra, superpolnilnik Fuengirola na 4,6 kilometra. Infrastruktura je usmerjena na avtomobilsko in vlakovno povezavo: postaji Fuengirola (4,8 km) in Carvajal (4,9 km) sta na liniji do Málage. Zdravstvena oskrba, šolstvo in trgovina so koncentrirani v nižjih urbanih jedrih obale, kar pomeni, da se vsakodnevno življenje deloma odvija med domačo sosesko in obalnim pasom. Občina ima približno 95.104 prebivalcev (2025), kar zagotavlja celoletno delujoče storitve, ne le sezonsko.
Karta prikazuje lego projekta v Mijasu glede na bližnje plaže, vlakovne postaje, golf igrišča in cestne povezave do Fuengirolo, Málage in Marbelle. Vidna so tudi razgledna mesta v zaledju ter lega letališča AGP severovzhodno. Kot Španec bi rekel: 'aquí se vive bien', tu se živi dobro, a karta pokaže tudi razdalje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Fuengirolo in Marbello. Projekt leži v severnem, višje ležečem delu občine na približno 213 metrih, medtem ko je obalni pas z La Calo na približno enem kilometru od središča tega kraja. Málaga (približno 579.000 prebivalcev) in Marbella (približno 148.000) sta obe na približno 24 kilometrov, kar daje projekt enakomeren dostop do urbanih središč na obeh straneh. Algeciras je oddaljen 89 kilometrov. Občina sama ima približno 95.000 prebivalcev in 3.800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno lokalno tržišče.
Najbližja plaža je Playa Torreblanca-Carvajal na približno 4,3 kilometra; sledijo Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) in Playa de San Francisco (4,9 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 5,2 kilometra. Golf igrišča: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) in Santana Golf (6,3 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je na približno 14, 17 kilometrov (glede na meritveno metodo), Gibraltar pa približno 79 kilometrov v ravni črti. Vlakovi postaji Fuengirola in Carvajal (približno 4,8 in 4,9 km) dajeta dostop do obalne linije proti Málagi. Za dnevne poti je avtomobil praktičen, a za nakupe, lekarno in restavracije v neposredni okolici ni nujno potreben.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 213 metrih nadmorske višine z zmernim strmcem proti morju (približno 4,9 %), kar pomeni, da je hoja do obale mogoča, a zahteva napor ali kolesarsko/avtomobilsko podporo. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, povprečne mesečne temperature se gibajo med 14 in 26 °C. Sončnih ur je približno 3.886 letno, ena najvišjih vrednosti v Evropi. Sezona za kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C traja približno štiri mesece, kar je relativno kratko za južno Španijo in odražahladnejšo vodo zahodnega Sredozemlja. Višinska lega omogoča nekoliko milejše poletne noči glede na neposredno obalo. V okolici so razgledne točke Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) in Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), ki ponujajo pohodniške poti v hribovitem zaledju Mijasa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Mijas ima pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Najbližje plaže iz projekta so v sosednjem Fuengiroli, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca in Los Boliches, vse na približno 4,3 do 5,2 kilometra. Golf igrišča so dobro zastopana: Los Lagos in Los Olivos na približno 3,8 do 6,0 kilometrov, Mijas Golf na 5,7 in Santana Golf na 6,3 kilometra, kar pomeni, da so štiri igrišča v radiju desetih minut vožnje. Za druge športe je na voljo 266 športnih objektov v občini, teniško-padelski klub Lew Hoad (2,0 km), karting (2,7 km) in jadrnica marina v Fuengiroli (5,2 km). Pohodništvo po hribovitem zaledju Mijasa je dosegljivo prek razglednih točk v radiju dveh kilometrov. V občini je 10 hotelov s skupno 2.131 ležišči, kar kaže na zmerno turistično obremenitev glede na velikost občine.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Fuengirolo in Marbello. Projekt leži v severnem, višje ležečem delu občine na približno 213 metrih, medtem ko je obalni pas z La Calo na približno enem kilometru od središča tega kraja. Málaga (približno 579.000 prebivalcev) in Marbella (približno 148.000) sta obe na približno 24 kilometrov, kar daje projekt enakomeren dostop do urbanih središč na obeh straneh. Algeciras je oddaljen 89 kilometrov. Občina sama ima približno 95.000 prebivalcev in 3.800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno lokalno tržišče.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL108067
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID