Almare, это новый жилой комплекс из 48 квартир в Ла-Кала-де-Михас, на побережье Коста-дель-Соль в муниципалитете Михас (провинция Малага). Комплекс находится в стадии строительства, ориентировочный срок сдачи, четвёртый квартал 2028 года. Квартиры с 2, 4 спальнями площадью от 90 до 131 м², с террасами и видом на море. Цены, от 496 000 до 745 000 евро. В комплексе предусмотрены общий бассейн, ландшафтный сад, тренажёрный зал и зоны отдыха. Ближайший пляж, примерно в одном километре, супермаркет и аптека, в нескольких сотнях метров от комплекса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Ла-Кала-де-Михас, в городской среде с инфраструктурой в шаговой доступности. Расстояние до пляжа Торребланка-Караваха, около 4,3 км по прямой, до пляжей Фуэнхиролы, 4, 5 км. Аэропорт Малага находится примерно в 14 км по дорогам. Координаты региона: между Малагой (24 км) и Марбельей (24 км). Высота местности, 213 м над уровнем моря.
Проект ориентирован на постоянное или сезонное проживание у моря: квартиры с 2, 4 спальнями, двумя ванными комнатами (включая ensuite), полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и террасами. Общая инфраструктура включает бассейн, сад и тренажёрный зал. Это функциональное жильё для небольшого домашнего хозяйства или пары с потребностью в гостевой спальне.
Статус, под строительством. Ориентировочная сдача, четвёртый квартал 2028 года; дата указана как индикативная и может быть скорректирована застройщиком. Покупка на этом этапе проходит по плану платежей новостройки. В квартиры устанавливаются системы кондиционирования (тепло/холод), двойное остекление, лифт и кладовые помещения.
По данным проекта: бассейн только общий (не приватный), сад общий. Квартиры начинаются от 90 м² застройки, без указания больших садовых участков или приватных бассейнов. Гольф-поля находятся в 3,8, 6,3 км, то есть не в пешей доступности. Пляж, около 1 км, не на первой линии. Данные о гараже и энергоэффективности в описании не указаны.
Проект подходит в нескольких типичных ситуациях. Первая, покупка второй квартиры у моря для сезонного проживания: две спальни и две ванные комнаты позволяют принимать гостей, а общая инфраструктура (бассейн, зал, сад) закрывается без личного обслуживания. Вторая, переезд на постоянное жительство: наличие школ (15 начальных и 10 средних в муниципалитете), медицинских центров и круглогодичной инфраструктуры делает район пригодным для жизни вне сезона. Третья, покупка на этапе строительства с поэтапной оплатой и горизонтом до 2028 года. Ситуации, в которых проект менее очевиден: если требуется первая линия пляжа (расстояние, около 1 км), приватный бассейн (только общий) или жильё в непосредственной близости от гольф-поля (3,8, 6,3 км). Для покупателей, которым критичен быстрый въезд, срок сдачи 2028 года означает ожидание несколько лет. Также стоит учесть, что район смешанный, городской, а не уединённый residential, это влияет на уровень активности вокруг комплекса.
По техническим данным проекта квартиры оснащаются полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами, двойным остеклением и системами кондиционирования воздуха с функциями охлаждения и обогрева. В планировках предусмотрены ванные комнаты, включая ensuite-вариант, что снижает нагрузку на общие помещения в утренние часы. Каждый блок оборудован лифтом, для квартир предусмотрены кладовые. Террасное пространство реализовано в двух форматах: приватная терраса и крытая терраса, что расширяет период использования наружного пространства за счёт защиты от солнца. Архитектура описывается застройщиком как современная; визуальные материалы показывают открытую планировку гостиной-столовой-кухни с выходом на балкон и видом на море, а также ванные комнаты с душевыми зонами. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан, покупателям рекомендуется запросить этот документ, как и спецификацию материалов и описание плана платежей. Конструктивные стандарты новостройки в Андалусии подчиняются действующему техническому кодексу зданий (CTE), включая требования по теплоизоляции и энергоэффективности, что обеспечивает базовый уровень качества независимо от отделки застройщика.
Цены на квартиры в Almare варьируются от 496 000 до 745 000 евро в зависимости от типологии и площади. Диапазон охватывает квартиры с 2, 3 и 4 спальнями при площади застройки от 90 до 131 м², с двумя ванными комнатами. В нижнем сегменте предлагаются двухкомнатные квартиры от 90 м². Для сравнения: другие новостройки в Михасе стартуют от 352 000 евро (Hacienda El Sueño) и 411 600 евро (Jardines de las Lagunas II). Все цены указаны как «от», итоговая стоимость зависит от этажа, ориентации и отделки. Срок сдачи, индикативно четвёртый квартал 2028 года.
Almare расположен в Ла-Кала-де-Михас, прибрежном районе с городской инфраструктурой. Повседневная логистика выглядит компактно: супермаркет в 294 м, аптека в 283 м, в радиусе 2 км, около 29 ресторанов, 3 кафе и 4 банка. Это означает, что базовые покупки и ежедневные нужды закрываются пешком. Больница находится в 6,6 км, два медицинских центра работают в муниципалитете. Для поездок автомобиль удобен, но не обязателен: в районе 69 остановок и 7 маршрутов общественного транспорта, ж/д станции Фуэнхиролы и Караваха, в 4,8, 4,9 км. Ритм жизни, прибрежный и круглогодичный: муниципалитет насчитывает около 95 000 жителей, а не только сезонный туристический поток. Террасы квартир ориентированы на морские панорамы, что определяет характер использования жилья: утренний кофе на террасе, вечерние прогулки к морю. Пляжный сезон в регионе длится около четырёх месяцев с температурой воды выше 20°C, при этом климат позволяет пользоваться террасой и общими зонами большую часть года. Уклон к пляжу, около 4,9%, умеренный, что стоит учитывать при пеших прогулках к морю.
Ла-Кала-де-Михас, прибрежный район с полным набором ежедневных услуг. Супермаркет (294 м) и аптека (283 м) находятся практически у порога. Больница, в 6,6 км, два местных медицинских центра обслуживают муниципалитет. В радиусе 2 км работают 29 ресторанов и 3 кафе; в муниципалитете, 10 отелей и около 2131 места размещения, что указывает на умеренный туристический поток без чрезмерной сезонной перегрузки. Транспортная картина: 7 автобусных маршрутов и 69 остановок, железнодорожные станции Фуэнхиролы (4,8 км) и Караваха (4,9 км) связывают район с Малагой по пригородной линии C-1. Аэропорт Малага, в 14 км, около 15, 20 минут на автомобиле. Спортивная инфраструктура обширна: 266 объектов, включая теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,0 км), картинг Михас (2,7 км). Для электромобилей, зарядные станции в Фуэнхироле (4,6 км) и ближе к комплексу (3,7 км). В целом окружение сочетает городскую доступность с прибрежным ритмом: услуги в шаговой доступности, море, в километре, крупные города, в 24 км.
На карте комплекс Almare расположен в Ла-Кала-де-Михас, между Фуэнхиролой и Марбельей. В непосредственной близости, супермаркет и аптека, в нескольких километрах, пляжи, гольф-поля и железнодорожные станции. Аэропорт Малага, к северо-востоку, около 14 км по дорогам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (несколько километров на восток) и Калахондой/Марбельей на западе. Малага (579 076 жителей) и Марбелья (147 958 жителей) находятся на равном удалении, 24 км, что даёт доступ к двум крупным рынкам труда, культуры и шопинга. Муниципалитет Михас с 95 104 жителями (2025) существенно крупнее типичного курортного посёлка, что отражается в количестве транзакций с недвижимостью, около 3 800. Регион Коста-дель-Соль-Оксиденталь характеризуется смешанной застройкой и круглогодичной инфраструктурой, в отличие от чисто сезонных зон.
Ключевые расстояния: пляж Торребланка-Караваха, 4,3 км по прямой (по дорогам около 1 км до ближайшего участка побережья Ла-Кала), пляжи Лос-Боличес и Торребланка, 4,7, 5,2 км. Яхтенная марина Фуэнхиролы, 5,2 км. Гольф-поля: Los Lagos (3,8 км), Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 14, 17 км. Города: Малага и Марбелья, по 24 км, Альхесирас, 89 км. Аэропорт Гибралтар, около 79 км по прямой. Железнодорожная станция Фуэнхиролы, 4,8 км. Автомобиль удобен, но для локальных поездок достаточно общественного транспорта и пешей доступности услуг.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: средняя годовая температура 17,8°C при диапазоне 14, 26°C, историческое количество солнечных часов, около 3 886 в год, что соответствует примерно 10,6 солнечным часам в день. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около четырёх месяцев. Комплекс расположен на высоте 213 м над уровнем моря с уклоном к морю около 4,9%, умеренным, но заметным при пеших прогулках к пляжу. Поблизости находятся смотровые площадки Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км), откуда открываются виды на побережье. Сочетание высоты и близости моря обеспечивает мягкие зимы без экстремальной жары летом по сравнению с внутренними районами Андалусии. Для террас и наружного пространства это означает практическую круглогодичную пригодность, при этом крытая терраса даёт тень в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас, пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Это подтверждённое качество воды и инфраструктуры. Ближайшие к комплексу пляжи: Торребланка-Караваха (4,3 км по прямой), Лос-Боличес (4,5 км), Сан-Франциско (4,9 км). Гольф-сегмент представлен четырьмя полями в радиусе 6,3 км: Los Lagos и Los Olivos (комплекс Mijas Golf), Santana Golf & Country Club. Водные виды спорта и марина доступны в Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (5,2 км). Спортивная инфраструктура включает теннис и падель в клубе Lew Hoad, картинг, а всего в муниципалитете, 266 спортивных объектов. Для семей: 15 начальных и 10 средних школ. Такая плотность рекреационных объектов характерна для центральной части Коста-дель-Соль и обеспечивает занятия как летом, так и в межсезонье.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (несколько километров на восток) и Калахондой/Марбельей на западе. Малага (579 076 жителей) и Марбелья (147 958 жителей) находятся на равном удалении, 24 км, что даёт доступ к двум крупным рынкам труда, культуры и шопинга. Муниципалитет Михас с 95 104 жителями (2025) существенно крупнее типичного курортного посёлка, что отражается в количестве транзакций с недвижимостью, около 3 800. Регион Коста-дель-Соль-Оксиденталь характеризуется смешанной застройкой и круглогодичной инфраструктурой, в отличие от чисто сезонных зон.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL108067
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID