Житловий комплекс Almare розташований у Ла-Кала-де-Міхас, на узбережжі Коста-дель-Соль у межах муніципалітету Міхас, провінція Малага. Проєкт складається з 48 квартир з двома, трьома та чотирма спальнями, площею від 90 до 131 м². Станом на даний час комплекс перебуває на стадії будівництва, з індикативною датою здачі у четвертому кварталі 2028 року. Ціни коливаються від 496 000 до 745 000 євро. Забудова розташована в міському середовищі з магазинами та сервісами в межах пішої доступності, приблизно за кілометр від пляжу та за 14 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль.
У межах муніципалітету Міхас пропозиція нового будівництва варіює за ціною та позиціонуванням. Jardines de las Lagunas II пропонує квартири від 411 600 євро, стартова ціна приблизно на 17% нижча за Almare; проєкт розташований у зоні Лас-Лагунас, ближче до Фуенгіроли, без прямих видів на море. Electus стартує від 490 000 євро, тобто практично на рівні нижньої межі Almare, що вказує на зіставний сегмент. Hacienda El Sueño від 352 000 євро займає нижчий ціновий рівень. Almare з діапазоном 496 000, 745 000 євро позиціонується у верхньому середньому сегменті муніципального ринку, з аргументами у вигляді видів на море, повного пакета спільної інфраструктури (басейн, сад, зал) та розташування за кілометр від пляжу в Ла-Кала. У ширшому регіональному контексті Ла-Кала-де-Міхас поступається Марбельській зоні за престижністю, але виграє в співвідношенні ціни та відстані до аеропорту (14 км проти 45, 50 км для більшої частини Марбельї). Фуенгірола пропонує щільнішу міську тканину й більший вибір у нижчому ціновому сегменті, тоді як Ла-Кала зберігає менш насичену забудову. Рівень 3 800 операцій з нерухомості на рік у муніципалітеті свідчить про ліквідний ринок із стабільним попитом з боку міжнародних покупців Північної Європи. Середній дохід по провінції (16 450 євро) нижчий за ціновий рівень нового будівництва, що підтверджує орієнтацію нових проєктів переважно на іноземних покупців, а не на локальний попит.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться у Ла-Кала-де-Міхас, урбанізованій прибережній зоні муніципалітету Міхас на висоті близько 213 метрів над рівнем моря. Супермаркет розташований за 294 метри, аптека, за 283 метри. Пляж Torreblanca-Carvajal знаходиться на відстані приблизно 4,3-4,6 км. Залізнична станція Фуенгірола, за 4,8 км.
Квартири мають дві повноцінні ванні кімнати, вбудовані шафи, приватні та криті тераси з видом на море, а також повністю обладнану кухню. У комплексі є спільний басейн, ландшафтний сад, тренажерний зал і зони відпочинку. Кожна квартира має комору та ліфт у будівлі. Це відповідає потребам цілорічного або сезонного проживання двох-чотирьох осіб.
Проєкт перебуває в активній фазі будівництва. Здача запланована на четвертий квартал 2028 року; ця дата є індикативною і може змінитися залежно від темпів будівництва. Купівля на етапі будівництва означає, що фінальна фіксація оздоблення та планувань відбувається за домовленістю з забудовником до завершення робіт.
Проєкт не передбачає приватних басейнів, окремих садів або великих приватних ділянок, тільки спільна інфраструктура. Гольф-поля знаходяться на відстані 3,8-6,3 км, тобто не в межах пішої доступності. Пляж розташований за понад чотири кілометри по прямій, що вимагає транспорту або тривалої прогулянки з перепадом висот.
Проєкт підходить у низці конкретних ситуацій. По-перше, для покупців, які шукають нову квартиру з двома спальнями та двома ванними кімнатами для сезонного або цілорічного проживання поблизу моря, але без необхідності жити в першій береговій лінії. По-друге, для тих, хто планує переїзд без власного автомобіля або з його обмеженим використанням: базові потреби покриваються пішки, громадський транспорт представлений сімома маршрутами. По-третє, для покупців, готових до покупки на етапі будівництва з передачею у 2028 році, це відповідає стратегії довгострокового планування релокації або другого житла. Проєкт менш доречний для тих, хто очікує приватний басейн, прямий вихід до пляжу з тераси або гольф-інфраструктуру в межах комплексу: ці елементи тут відсутні або вимагають поїздок. Також варто врахувати ухил місцевості приблизно 5% у бік моря при оцінці пішої доступності. Наявність у районі шкіл, медичних центрів і цілорічних сервісів робить локацію практичною для сімейного проживання, а кількість сонячних годин (близько 3 886 на рік), релевантною для тих, хто переїжджає з північних країн за кліматичними мотивами.
Згідно з технічними характеристиками, квартири обладнуються повністю встановленою кухнею, вбудованими шафами та подвійним склінням. Клімат-контроль представлений системами кондиціонування з функціями охолодження та обігріву. Кожна квартира має окрему кімнату-комору та головну спальню з власною ванною кімнатою. Тераси, приватні та криті, що дозволяє користуватися ними в спеку та в міжсезоння. Ліфт у будівлі забезпечує вертикальну доступність. Матеріали та архітектура описуються забудовником як сучасні; з огляду на стадію будівництва, фінальне оздоблення фіксується у специфікаціях договору. Загальна інфраструктура включає спільний басейн, ландшафтний сад і повністю обладнаний тренажерний зал. Дані щодо енергетичного сертифіката не вказані; у новому будівництві в Іспанії з 2020 року діють вимоги майже нульового енергоспоживання, що передбачає підвищену теплоізоляцію порівняно з будівлями старого фонду. Для перевірки конкретних матеріалів підлоги, віконних профілів, сантехніки та побутової техніки рекомендується запит актуальну специфікацію у забудовника до підписання договору.
Ціни на квартири в Almare становлять від 496 000 до 745 000 євро, залежно від типу одиниці, поверху, площі (90, 131 м²) та кількості спалень (2, 4). Кожна одиниця має дві ванні кімнати. Для порівняння в межах того ж муніципалітету: Jardines de las Lagunas II, від 411 600 євро, Electus, від 490 000 євро, Hacienda El Sueño, від 352 000 євро. Ціни є стартовими («від») і залежать від доступності на момент запиту; будівельний статус означає, що пропозиція змінюється у міру продажу одиниць.
Almare, це 48-квартирний житловий комплекс у Ла-Кала-де-Міхас, спроєктований як резиденція з акцентом на природне освітлення, тераси та види на Середземне море. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю міських сервісів: супермеркет за менш ніж 300 метрів, аптека за 283 метри, кафе та ресторани в радіусі двох кілометрів. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для базових потреб, зберігання продуктів, аптека та громадський транспорт доступні пішки. Водночас поїздка на пляж, до лікарні (6,6 км) або до залізничної станції Фуенгірола (4,8 км) зазвичай здійснюється на авто або автобусі: у районі діє 7 маршрутів громадського транспорту з 69 зупинками. Рельєф місцевості має помірний ухил приблизно 4,9% у бік моря, що варто враховувати при піших прогулянках. Комплекс орієнтований на спокійне житлове використання: спільний басейн, сад і тренажерний зал слугують основою дозвілля на території, а не комерційною готельною інфраструктурою. Муніципалітет Міхас має близько 95 000 мешканців, 15 початкових і 10 середніх шкіл, два медичні центри, це вказує на функціонуючу цілорічну громаду, а не суто курортну зону. Восени та взимку район залишається жвавим: 34 локальні свята на рік, роботи ресторанів і сервісів поза сезоном підтримують стабільність щоденного життя.
Ла-Кала-де-Міхас, прибережний район муніципалітету Міхас з постійною інфраструктурою. У радіусі двох кілометрів від комплексу працюють 29 ресторанів, 3 кафе, 4 банки та аптека. Медичний центр знаходиться в межах муніципалітету, лікарня, за 6,6 км. Освітня інфраструктура охоплює 15 початкових і 10 середніх шкіл на рівні муніципалітету. Спортивні можливості включають 266 об'єктів у муніципалітеті, тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2 км, картинг за 2,7 км. Транспорт: залізничні станції Фуенгірола (4,8 км) і Carvajal (4,9 км) з'єднують район із Малагою та аеропортом через приміську лінію Cercanías. Оглядові майданчики, зокрема Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км), задокументовані в безпосередній близькості. Рівень шуму та завантаженості визначається близькістю до центру Ла-Кала: у літні місяці курортна зона відчуває приплив відвідувачів, поза сезоном ритм спокійніший. Всього в муніципалітеті 10 готелів із 2 131 місцем, що обмежує масовий готельний потік порівняно з Фуенгіролою чи Торремоліносом.
На карті видно розташування комплексу в Ла-Кала-де-Міхас відносно узбережжя, гольфових полів на північ та транспортних осей до Фуенгіроли й Малаги. Близькість супермаркету й аптеки позначає щоденний радіус життя, а сині прапори пляжів, рекреаційний. Відстані вказані по прямій лінії; дорожні дистанції довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-де-Міхас займає центральну позицію на західній Коста-дель-Соль: Малага та Марбелья розташовані на приблизно однаковій відстані, по 24 км. Фуенгірола примикає зі сходу (станція за 4,8 км), Марбелья, із заходу. Це розташування робить район операційно рівновіддаленим від двох найбільших ринків праці та сервісів регіону. Гібралтар знаходиться за 79 км по прямій. Муніципалітет нараховує близько 95 000 мешканців та 3 800 операцій з нерухомості на рік, що вказує на активний, але не перенасичений ринок.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 14 км по дорогах (близько 17 км по прямій), що становить 15-20 хвилин на автомобілі. Найближчі пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 км по прямій), Playa de Torreblanca (4,7 км), Playa de los Boliches (5,2 км). Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Campo Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, за 5,2 км. Малага (24 км) та Марбелья (24 км) доступні приблизно за 30 хвилин на авто. Станція швидкого зарядження Tesla у Фуенгіролі, за 4,6 км, найближча точка зарядження електромобілів, за 3,7 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17,8°C з діапазоном сезонних середніх від 14 до 26°C. Кількість сонячних годин становить близько 3 886 на рік, один із високих показників для Іспанії. Плавальний сезон із температурою води не нижче 20°C триває приблизно чотири місяці, зазвичай з червня по жовтень. Комплекс розташований на висоті 213 метрів над рівнем моря з помірним ухилом рельєфу приблизно 4,9% у напрямку моря. Гори Сьєрра-де-Міхас на півночі муніципалітету забезпечують природний фон та пішохідні маршрути; село Міхас-Пуебло, розташоване на висоті близько 430 метрів, відображає гірський характер внутрішньої частини муніципалітету. Середземноморська рослинність у поєднанні з гольфовими полями формує зелений пояс між забудовою та узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті Міхас налічується п'ять пляжів із синім прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Синій прапор, щорічна сертифікація якості води, сервісів та безпеки. Від комплексу Almare найближчі пляжні зони Торребланка-Карвахаль та Лос-Болічес розташовані за 4,3, 5,2 км по прямій. Спортивна інфраструктура включає тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2 км, картинг Mijas за 2,7 км та загалом 266 спортивних об'єктів у муніципалітеті. Гольф-поля Los Lagos і Los Olivos входять у комплекс Mijas Golf за 3,8, 6 км. Громадський басейн комплексу доступний цілий рік як альтернатива морю в позасезонні. Спортивний центр при середній школі Villa de Mijas знаходиться за 1,3 км.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ла-Кала-де-Міхас займає центральну позицію на західній Коста-дель-Соль: Малага та Марбелья розташовані на приблизно однаковій відстані, по 24 км. Фуенгірола примикає зі сходу (станція за 4,8 км), Марбелья, із заходу. Це розташування робить район операційно рівновіддаленим від двох найбільших ринків праці та сервісів регіону. Гібралтар знаходиться за 79 км по прямій. Муніципалітет нараховує близько 95 000 мешканців та 3 800 операцій з нерухомості на рік, що вказує на активний, але не перенасичений ринок.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL108067
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID