Almare je novostavba v mestě Mijas na Costa del Sol, konkrétně v oblasti La Cala de Mijas. Komplex bude obsahovat 48 bytů se 2 až 4 ložnicemi, postavených v současné architektuře s důrazem na přirozené světlo a výhled na moře. Projekt je ve výstavbě, s předáním indikativně ve 4. čtvrtletí 2028. Ceny se pohybují od 496 000 € do 745 000 € při obytné ploše 90 až 131 m². Lokalita leží přibližně jeden kilometr od pláže v městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti. Společná zóna zahrnuje bazén, zahradu a posilovnu.
V rámci obce Mijas sa projekt Almare s výstupnou cenou 496 000 € zaraďuje nad vstupné ceny porovnateľných novostavieb. Jardines de las Lagunas II začína na 411 600 €, Electus na 490 000 € a Hacienda El Sueño na 352 000 €. Rozdiel približne 6 000 € oproti projektu Electus naznačuje, že cenové pozície sú blízke a rozhodujúcimi faktormi sú plocha, podlažie, výhľad a výbava konkrétnej jednotky. Odstup od projektov v nižšom cenovom pásme (85 000 až 144 000 €) odráža pravdepodobne kombináciu výhľadu na more, veľkosti terás a kvality spoločných priestorov vrátane posilňovne. V širšom regionálnom kontexte leží Mijas medzi Fuengirolou a Marbellou, pričom obidve mestá sú približne 24 km vzdialené. Cenová hladina Marbely je v priemere vyššia, zatiaľ čo Fuengirola ponúka mestanejšie prostredie s vyššou hustotou. La Cala de Mijas predstavuje strednú pozíciu: pobrežná poloha s vlastnou infraštruktúrou, piatimi plážami s Modrou vlajkou a štyrmi golfovými hrami v okruhu 6,3 km. Počet realitných transakcií v obci (približne 3 800 ročne) indikuje aktívny trh s likviditou, čo je relevantné pre prípadný budúci predaj. Pre kupujúcich porovnávajúcich projekty v Mijas platí, že Almare vstupuje do segmentu nad 490 000 €, kde je štandard porovnávania daný výhľadom na more a kompletnosťou výbavy, nielen samotnou plochou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt se nachází v La Cala de Mijas, městské části obce Mijas poblíž pobřeží. Supermarket leží 294 m a lékárna 283 m od lokality. Pláže Torreblanca-Carvajal jsou vzdáleny přibližně 4,3 až 4,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 14 km po silnici. Vlaková stanice Fuengirola leží 4,8 km od projektu.
Byty jsou navrženy jako prostorné a světlé, s velkými terasami orientovanými na moře. Standard zahrnuje 2 koupelny, vestavěné skříně, plně vybavenou kuchyni a dvojitá skla. Klimatizace zajišťuje vytápění i chlazení. Funkční uspořádání odpovídá celoročnímu bydlení i rekreačnímu využití, s důrazem na propojení interiéru s venkovním prostorem.
Projekt je ve výstavbě s indikativním předáním ve 4. čtvrtletí 2028. Jde o novostavbu 48 rezidenčních jednotek s výtahem, společným bazénem, krajinářsky upravenou zahradou, posilovnou a sklepem. Termín předání je orientační a může se v průběhu výstavby měnit. Nákup probíhá na základě plánů a projektové dokumentace.
Projekt nenabízí privátní bazén ani soukromou zahradu; bazén a zahrady jsou společné. Parcela nemá přímou plážovou polohu; pláže jsou vzdáleny přibližně 4,3 km. V databázi není uvedeno parterré/privátní parkování ani energetický certifikát. Nejsou uvedena žádná bezbariérová opatření ani specifická opatření pro domácí mazlíčky.
Projekt odpovídá situaci kupujících, kteří hledají novostavbu s mořským výhledem a kompletní výbavou, aniž by vyžadovali přímou plážovou polohu. Verze se 2 ložnicemi a 2 koupelnami vyhovuje párum a malým domácnostem, větší jednotky se 3 až 4 ložnicemi rodinám nebo kupujícím s potřebou hostovské pokoje. Pro kupující s horizontem do roku 2028 je podstatné, že jde o projekt ve výstavbě; okamžitou obyvatelnost nenabízí. Lokalita vyhovuje těm, kteří upřednostňují denní služby v docházkové vzdálenosti před izolovanou rezidencí. Naopak pro kupující hledající privátní bazén nebo přímý přístup k pláži projekt tyto prvky nesplňuje. Přítomnost výtahu, sklepu a společné posilovny zvyšuje funkční hodnotu pro celoroční i sezónní využití. Dostupnost vlakového spojení ve Fuengiroze (4,8 km) a letiště (14 km) snižuje závislost na automobilu pro delší cesty. Investičně orientovaní kupující najdou v cenovém rozpětí 496 000 až 745 000 € pozici nad vstupními cenami okolních novostaveb v Mijas, což vyžaduje porovnání ploch a výbavy v rámci segmentu.
Podle projektové dokumentace obsahují byty plně vybavenou kuchyni, vestavěné skříně, dvojitá skla a klimatizaci pro vytápění i chlazení. Každá jednotka má krytou i soukromou terasu, přičemž fotografie vizualizací ukazují současný design obývacího prostoru s otevřenou kuchyní a výhledem na moře z jídelní zóny. V komplexu je výtah a sklep. Koupelny jsou navrženy se sprchovým koutem; vyšší jednotky mají koupelnu připojenou k ložnici (ensuite). Vizuální materiál odpovídá standardu novostaveb v tomto cenovém segmentu Costa del Sol: hladké povrchy, velkoformátové sklo a minimalistické linie. Energetický certifikát není v dostupných datech uveden, proto nelze potvrdit konkrétní třídu účinnosti. Stejně tak databáze neuvádí detaily o izolaci, ventilaci či materiálových značkách; tyto údaje je nutné ověřit v projektové specifikaci před podpisem smlouvy. Jelikož jde o projekt ve výstavbě s předáním v roce 2028, záruční podmínky a přesné standardy vybavení se stanovují v kupní smlouvě. Faktory jako dvojitá skla a klimatizace s ohřevem i chlazením jsou relevantní pro celoroční obyvatelnost a regulaci nákladů na energii.
Ceny v projektu Almare se pohybují od 496 000 € do 745 000 €. Spodní hranice odpovídá verzi se 2 ložnicemi a plochou kolem 90 m²; horní hranice odpovídá větším jednotkám s plochou až 131 m². V cenovém rozpětí zrcadlí projekt pozici nad průměrem srovnatelných novostaveb v Mijas, kde srovnatelné projekty začínají od přibližně 352 000 € do 490 000 €. Všechny uvedené ceny jsou „od“-ceny a skutečná dostupnost jednotek se může v průběhu prodeje měnit.
La Cala de Mijas je pobřežní část obce Mijas, která kombinuje městskou obsluhu s rezidenčním klidem. Poloha projektu v docházkové vzdálenosti od supermarketu (294 m), lékárny (283 m) a několika restaurací a kaváren v okruhu 2 km vytváří podmínky pro každodenní život bez nutnosti automobilu pro základní nákupy. Automobil zůstává praktický pro cesty na pláž, do Fuengiroly či na golfová hřiště. Denní rytmus lokality je určován středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a přibližně 3 886 slunečními hodinami ročně. Terasy bytů s výhledem na moře rozšiřují obytný prostřění ven během většiny roku. Společný bazén a zahrada slouží jako denní zóna odpočinku. V okolí do 2 km se nachází vyhlídkové body, tenisový a padlový klub Lew Hoad a kartingová dráha. Vlakové stanice Fuengirola a Carvajal (4,8 až 4,9 km) propojují lokalitu s nadregionální dopravou. Obec Mijas má přibližně 95 000 obyvatel a 34 místních svátků ročně, což odráží celoroční komunitní život, nikoli pouze sezónní turismus. V zimním období zůstává nabídka služeb v dosahu, protože lokalita není závislá výhradně na letním provozu. Sklon k pláži činí 4,9 %, tedy mírný terén bez výrazného převýšení.
Okolí projektu kombinuje městskou obsluhu s pobřežní rekreací. Supermarket (294 m) a lékárna (283 m) leží v přímé docházkové vzdálenosti, v okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 3 kavárny a 4 banky. Nemocnice je vzdálena 6,6 km a v obci působí 2 zdravotní centra. Pro děti je v Mijas k dispozici 15 základních a 10 středních škol. Dopravní obsluhu zajišťuje 7 linek veřejné dopravy s 69 zastávkami a vlakové stanice Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km). Pláže Torreblanca-Carvajal a Los Boliches jsou vzdáleny 4,3 až 5,2 km. Golfová hřiště Los Lagos a Los Olivos leží přibližně 3,8 až 6,0 km od projektu. Nadmořská výška lokality 213 m a sklon 4,9 % k moři znamenají mírný terén bez výrazného stoupání. Provozní rytmus oblasti je celoroční, což dokládá 3 800 realitních transakcí v obci a 10 hotelů s 2 131 lůžky; turistický tlak je přítomen, ale lokalita není výhradně sezónní.
Mapa ukazuje polohu projektu v La Cala de Mijas vzhledem k pobřeží, plážím Torreblanca a Los Boliches, vlakovým stanicím Fuengirola a Carvajal a golfovým hřištím Los Lagos a Los Olivos. Vzdálenosti k letišti Málaga a k městům Málaga a Marbella ilustrují napojení lokality na region.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží v západní části Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. Málaga (24 km, přibližně 579 000 obyvatel) a Marbella (24 km, přibližně 148 000 obyvatel) jsou obě dostupné v dojezdu kolem 25, 30 minut. Poloha La Cala de Mijas při pobřežní silnici A-7 a dálnici AP-7 poskytuje napojení na obě centra i na letiště (14 km). Obec má přibližně 95 000 obyvatel a kombinuje pobřežní čtvrti s horským centrem Mijas Pueblo ve výšce 430 m n. m.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží 4,3 km od projektu; další pláže Torreblanca (4,7 km) a Los Boliches (5,2 km) jsou v krátkém dojezdu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 14 km, což představuje obvyklý dojezd v řádu 20 minut mimo špičku. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km daleko. Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) a Santana Golf (6,3 km) pokrývají širokou nabídku v okruhu 10 minut jízdy. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,7 km daleko, Supercharger Fuengirola 4,6 km. Města Málaga a Marbella leží obě přibližně 24 km od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 213 m, přibližně 430 m pod úrovní historického centra Mijas Pueblo v horách. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C s ročním rozsahem 14 až 26 °C. Historický počet slunečních hodin dosahuje přibližně 3 886 ročně, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce; mimo toto období je koupání ve Středozemním moři možné, ale chladnější. Sklon lokality k pláži činí 4,9 %, tedy mírný svah bez extrémního převýšení. Podnebí umožňuje využití teras a venkovních prostorů většinu roku, což odpovídá konceptu projektu s velkými terasami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Mijas se nachází pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tyto pláže splňují evropské standardy kvality vody a bezpečnosti. Nejbližší pláž od projektu, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), leží mezi Fuengirolou a La Calou. Sportovní zázemí tvoří 266 zařízení v obci, tenisový a padlový klub Lew Hoad (2,0 km), sportovní centrum při střední škole Villa de Mijas (1,3 km) a karting Mijas (2,7 km). Marina Fuengirola (5,2 km) nabízí možnosti vodních sportů. Golfová infrastruktura zahrnuje čtyři hřiště v okruhu 6,3 km.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v západní části Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou. Málaga (24 km, přibližně 579 000 obyvatel) a Marbella (24 km, přibližně 148 000 obyvatel) jsou obě dostupné v dojezdu kolem 25, 30 minut. Poloha La Cala de Mijas při pobřežní silnici A-7 a dálnici AP-7 poskytuje napojení na obě centra i na letiště (14 km). Obec má přibližně 95 000 obyvatel a kombinuje pobřežní čtvrti s horským centrem Mijas Pueblo ve výšce 430 m n. m.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL108067
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID