Almare, Mijas belediyesinin La Cala de Mijas bölgesinde yer alan, inşaat halindeki 48 dairelik bir yeni konut projesidir. Proje; 2, 3 ve 4 yatak odalı, 90 m² ile 131 m² arasında değişen inşa alanlarına sahip konutlardan oluşur. Fiyatlar 496.000 Avro'dan başlamaktadır. Deniz manzaralı teraslar, ortak yüzme havuzu, peyzajlı bahçeler ve tam donanımlı bir spor salonu projenin öne çıkan ortak alanlarıdır. Konum, kıyı şeridine yaklaşık bir kilometre mesafede ve market ile eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Tahmini teslim tarihi 2028 yılının dördüncü çeyreğidir.
Mijas içindeki karşılaştırılabilir yeni geliştirmeler bağlamında Almare, fiyat aralığının üst segmentinde yer alır. Jardines de las Lagunas II 411.600 Avro'dan, Hacienda El Sueño 352.000 Avro'dan ve Electus 490.000 Avro'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; Almare'nin 496.000 Avro başlangıcı, aradaki farkın deniz manzarası, ortak tesis donanımı (spor salonu, peyzajlı bahçeler) ve La Cala de Mijas konumundan kaynaklanıp kaynaklanmadığının alıcı tarafından somut biçimde değerlendirilmesi gereken bir noktadır. Bölgesel ölçekte proje, Fuengirola'ya (tren istasyonu 4,8 km) ve beş mavi bayraklı Mijas kıyısına kısa mesafededir; Marbella ve Málaga'ya eşit (24 km) uzaklığı, iki yönlu erişim sağlar. Mijas belediyesinde 2025 itibarıyla 95.104 kişi yaşamakta ve yılda yaklaşık 3.800 gayrimenkul işlemi gerçekleşmektedir; bu işlem hacmi, ikinci el çıkışları için bölgesel likidite göstergesidir. İl bazında medyan gelirin 16.450 Avro olduğu dikkate alındığında, bu fiyat segmenti büyük ölçüde uluslararası alıcılar ve ikinci konut pazarı tarafından taşınmaktadır; bölgedeki 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi de turizm kaynaklı kiralık talebin varlığına işaret eder. La Cala de Mijas'ın Andalus kıyılarındaki konumu, büyük merkezlere yakın ancak daha kompakt bir yerleşim ölçeği sunmasıyla tanımlanabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Cala de Mijas merkezinde, kıyıya yakın kentsel bir çevrede yer alır. Market 294 metre, eczane 283 metre mesafededir. Málaga havalimanı yaklaşık 14-17 km uzaklıktadır. Fuengirola tren istasyonu 4,8 km mesafede olup bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 69 durak bulunur. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Konutlar; geniş teraslar, deniz manzarası, yerleşik mutfak, ankastre gardıroplar, ensuite banyo ve depolama alanı sunar. Klima sıcak ve soğuk hava için mevcuttur. Ortak alanlar arasında yüzme havuzu, peyzajlı bahçeler ve spor salonu yer alır. Asansör ve çift cam doğrama standart donanımdadır. Bu özellikler kalıcı ikamet ile tatil kullanımını birleştirmek isteyen hane yapılarına uygundur.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve teslim tarihi 2028'in dördüncü çeyreği olarak gösterilmektedir; bu tarih endikatif olup değişebilir. Toplam 48 konut içermektedir. Planlanan teslimden sonra ilk yaz sezonu 2029'a denk gelir. Satın alma süreci plan aşamasında veya inşaat aşamasındaki bir geliştirme için geçerli koşullarla yürütülür; ödeme planı ve teslim şartları geliştiriciyle sözleşmeyle belirlenir.
Proje özel bahçe, özel havuz veya jaluzi olanağı sunmaz; havuz ve bahçeler ortak kullanımdadır. Veriye göre özel otopark veya garaj belirtilmemiştir. Konum doğrudan sahil önünde değildir; en yakın plaj yaklaşık 4,3-4,6 km mesafededir. Teslim 2028 sonuna kadar gerçekleşmez, yani kısa vadede yerleşim mümkün değildir.
Bu proje, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için değerlendirilebilir. Birinci grup, Costa del Sol'de deniz manzaralı, düşük bakım gerektiren bir ikinci konut arayan ve ortak alanların (havuz, bahçe, spor salonu) dış kaynaklı bakımını tercih eden alıcılardır. İkinci grup, kalıcı olarak bölgeye taşınmayı planlayan ve okul, sağlık merkezi ile market erişimine ihtiyaç duyan ailelerdir; çevredeki eğitim ve sağlık altyapısı bu ihtiyacı karşılar. Üçüncü grup, 2028 teslim tarihini kabul edebilen ve plan aşamasında ödeme koşullarını değerlendiren yatırımcılardır; bölgede yılda 3.800 gayrimenkul işlemi gerçekleşmesi likiditeye işaret eder. Buna karşılık, kısa vadede (2028 öncesi) yerleşim arayanlar, doğrudan sahil üzerinde konum arayanlar, özel havuz veya geniş özel bahçe bekleyenler ile iki yatak odadan küçük veya çok daha büyük konut arayanlar bu projeyle örtüşmeyebilir. Araca tamamen bağımlı olmak istemeyen ancak eğimli arazide yürümenin sınırlarını kabul eden kullanıcılar için konum dengelidir.
Projenin teknik donanımı veriye göre şu şekilde belirlenmiştir: mutfaklar tam donanımlı teslim edilir, yatak odalarında ankastre gardıroplar bulunur ve ana yatak odasında ensuite banyo mevcuttur. Pencere sistemlerinde çift cam doğrama kullanılır; bu, hem ses yalıtımı hem de iklimlendirme verimliliği açısından ölçülebilir bir özelliktir. Klima sistemi hem sıcak hem soğuk hava için uygundur, bu da kış aylarında ortalama 14°C'ye inen bölgesel sıcaklıklar için pratik bir gerekliliktir. Her konutta kapalı teras ve özel teras bulunur; görsel materyal, deniz manzaralı balkonların oturma ve yemek alanı olarak kullanılabilecek derinlikte tasarlandığını gösterir. Depolama alanı (storage room) standart olarak sunulur, bu da ikinci konut kullanımında sezonluk eşya saklama ihtiyacını karşılar. Binada asansör mevcuttur. Ortak alanlarda peyzajlı bahçeler, ortak yüzme havuzu ve tam donanımlı spor salonu planlanmıştır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu bilgi talep edilmesi gereken bir belgedir. İnşaat aşamasındaki projelerde malzeme markaları ve garanti koşulları sözleşme eklerinde detaylandırılır.
Fiyatlar 496.000 Avro'dan başlar ve 745.000 Avro'ya kadar uzanır. Bu aralık, 2 yatak odalı 90 m²'lik konutlar ile daha büyük metrekareli 3-4 yatak odalı seçenekleri kapsar. Veriye göre metrekare başına fiyat yaklaşık 5.500 Avro seviyesinden başlamaktadır. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle (Jardines de las Lagunas II 411.600 Avro'dan, Electus 490.000 Avro'dan) kıyaslandığında Almare, bölge ortalamasının üst kesiminde konumlanır. Fiyatlar konum, kat, manzara ve teras alanına göre değişir; kesin birim fiyatları ve güncel müsaitlik durumunu geliştiriciden teyit etmek gerekir.
La Cala de Mijas, Mijas belediyesinin kıyı kesiminde yer alan, yıl boyunca işleyen bir yerleşim bölgesidir. Proje, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde karşılanabildiği kentsel bir dokuda konumlanmıştır: market ve eczane 300 metre içinde, çevrede 2 km yarıçapda 29 restoran, 4 banka ve 3 kafe bulunur. Bu yoğunluk, bölgenin yalnızca yaz aylarında değil, kış aylarında da aktif kalması anlamına gelir. Günlük yaşamda sabah alışverişi, yerel kafelerde kahve ve akşam yürüyüşleri pratik biçimde yürütülebilir. Deniz yaklaşık 4-5 km mesafede olduğundan plaj kullanımı kısa bir araç yolculuğu ya da toplu taşıma gerektirir; bölgeden geçen otobüs hatları ve Carvajal-Fuengirola tren hattı bu bağlantıyı destekler. Mijas'ın iç kesimindeki beyaz köyü (Mijas Pueblo) deniz seviyesinden yaklaşık 430 metre yükseklikte dağ yamacında yer alırken, proje 213 metre yükseklikte daha ılıman bir kottadır. Bu yükseklik, plaja doğru yaklaşık %5'lik orta dereceli bir eğim anlamına gelir; günlük yürüyüşlerde fark edilir ancak engelleyici değildir. Bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile 2 sağlık merkezi bulunması, aileler için temel altyapının mevcut olduğunu gösterir.
Çevrenin pratik altyapısı ölçülebilir verilerle tanımlanabilir: market 294 metre, eczane 283 metre, hastane 6,6 km mesafededir. Yakın çevrede (2 km) 29 restoran, 4 banka şubesi ve 3 kafe bulunur; bu yoğunluk, gündelik ihtiyaçların motorlu taşıt gerektirmeden karşılanabileceğini gösterir. Toplu taşıma açısından bölgede 7 hat ve 69 durak mevcuttur; Fuengirola tren istasyonu 4,8 km, Carvajal istasyonu 4,9 km mesafededir ve bu hat Málaga merkezine doğrudan bağlantı sağlar. Araçla Málaga ve Marbella her ikisi de yaklaşık 24 km mesafededir; iki şehir farklı yönlerde yer aldığından proje, bölgenin iki ana iş ve hizmet merkezinden dengeli biçimde erişilebilir bir konumdadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7 km mesafededir. Bölgede 266 spor tesisi kayıtlıdır; tenis ve padel kulübü Lew Hoad 2,0 km, karting pisti 2,7 km mesafededir. Yerel takvimde yılda 34 resmi tatil günü bulunur, bu da yerel kültürel yaşamın yıl boyu aktif olduğuna işaret eder.
Harita, projenin La Cala de Mijas içindeki konumunu, kıyı çizgisine, market-eczane gibi günlük tesislere ve Fuengirola tren hattına göreli mesafesini gösterir. Kıyıya yaklaşık 4-5 km'lik mesafe ile 213 metrelik rakım birlikte değerlendirildiğinde, konumun ne kentsel merkez ne de tam kıyı, ara bir nokta olduğu görülür. Andalus'un bu bölümünde yer alan La Cala de Mijas, rakip bölgelere göre daha kompakt bir günlük yaşam ölçeği sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km, yaklaşık 579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, yaklaşık 148.000 nüfus) arasında yer alır. Mijas belediyesinin nüfusu 2025 verisiyle 95.104 kişidir. Bu konum, bölgenin iki büyük hizmet ve istihdam merkezine eşit mesafede olmayı sağlar. Fuengirola (tren istasyonu 4,8 km) günlük alışveriş ve toplu taşıma için en yakın kentsel merkezdir. Bölge, Mijas'ın hem dağ köyü hem kıyı yerleşimi içeren ikili yapısının kıyı ayağında konumlanır.
En yakın plajlar Playa Torreblanca-Carvajal (4,3-4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) ve Playa de los Boliches (5,2 km) mesafelerindedir. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 14-17 km uzaklıktadır; karayolu ile tipik sürüş süresi 20-25 dakika aralığındadır. Gibraltar havalimanı yaklaşık 79 km mesafededir. Golf açısından Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km ve Santana Golf 6,3 km mesafededir; beş saha 10 km içinde yer alır. Fuengirola yat limanı 5,2 km mesafededir. Hastane 6,6 km, sağlık merkezleri bölge içinde dağıtılmıştır.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri somut ölçümlere dayanır: yıllık ortalama sıcaklık 17,8°C'dir ve aylık ortalamalar 14-26°C aralığında değişir. Yıllık 3.886 güneş saati kaydedilmiştir; bu değer Kuzey Avrupa'nın büyük bölümünün iki katı civarındadır. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı dört ayı kapsar; bu da yüzme için tipik olarak haziran-eylül dönemine denk gelir. Proje deniz seviyesinden 213 metre yüksekliktedir; bu kot, yaz aylarında kıyı şeridine göre birkaç derece daha serin geceler ve plaja doğru %4,9'luk orta dereceli bir eğim anlamına gelir. Mijas Pueblo'nun dağ yamacındaki konumu, iç kesimde yürüyüş ve manzara noktaları sunar; Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas kıyısında beş mavi bayraklı plaj bulunur: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Mavi bayrak, su kalitesi ve tesis standartlarına ilişkin yıllık denetime dayanan bir sertifikadır. Projenin doğrudan yakınındaki plajlar (Torreblanca-Carvajal, Los Boliches, San Francisco) 4,3-4,9 km mesafededir. Golf oyuncuları için beş saha 10 km yarıçapı içindedir; en yakın iki saha 4 km altında mesafededir. Su sporları ve tekne erişimi Fuengirola yat limanı üzerinden (5,2 km) sağlanır. Raket sporları için Lew Hoad tenis ve padel kulübü 2 km mesafededir; bölgede toplam 266 spor tesisi kayıtlıdır. Karting Mijas 2,7 km mesafededir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km, yaklaşık 579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, yaklaşık 148.000 nüfus) arasında yer alır. Mijas belediyesinin nüfusu 2025 verisiyle 95.104 kişidir. Bu konum, bölgenin iki büyük hizmet ve istihdam merkezine eşit mesafede olmayı sağlar. Fuengirola (tren istasyonu 4,8 km) günlük alışveriş ve toplu taşıma için en yakın kentsel merkezdir. Bölge, Mijas'ın hem dağ köyü hem kıyı yerleşimi içeren ikili yapısının kıyı ayağında konumlanır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL108067
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID