مشروع سكني جديد تحت الإنشاء في لا كالا دي ميخاس، ضمن بلدية ميخاس بمقاطعة مالaga على كوستا ديل سول الغربية. يتألف المجمع من 48 وحدة سكنية بشقق من غرفتي إلى أربع غرف نوم، بمساحات بناء تتراوح بين 90 و131 مترًا مربعًا. تقع الوحدات في بيئة حضرية على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد نحو 4.3 كيلومتر من أقرب شاطئ و14 كيلومترًا من مطار مالaga. تتراوح الأسعار من 496,000 إلى 745,000 يورو، والتسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2028 بشكل مؤقت. يتضمن المشروع مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية وحدائق.
ضمن سوق ميخاس العقاري، يقع هذا المشروع في الشريحة السعرية المتوسطة العليا للمشاريع الجديدة. مشروع هاسيندا إل سوينيو يبدأ من 352,000 يورو وخاردينيس دي لاس لاغوناس الثاني من 411,600 يورو، وكلاهما يقدم نقطة دخول أدنى، لكن مقارنة المواقع والمواصفات بين المشاريع تتطلب فحصًا تفصيليًا لكل وحدة. مشروع إليكتوس من 490,000 يورو يقارب تسعير هذا المشروع مباشرة، ما يعكس مستوى تسعير متقاربًا في القطاع الجديد بالبلدية. الإطار الإقليمي الأوسع يضع ميخاس بين مالaga (24 كم، 579,076 ساكنًا) وماربيا (24 كم، 147,958 ساكنًا)، مع أسعار غالبًا أدنى من ماربيا ووسط بيئي أكثر هدوءًا من ضواحي مالaga الكبرى. حجم معاملات البلدية البالغ نحو 3,800 سنويًا يشير إلى سوق نشط بسيولة معقولة. البنية التحتية المحلية تتميز بخمس شواطئ بعلم أزرق وأربعة ملاعب جولف قريبة وخط سكة حديد ساحلي من فوينخيرولا، وهو تركيز مرتفع للمرافق بالنسبة لبلدية بهذا الحجم. قطاع الإقامة السياحية المتواضع نسبيًا (10 فنادق) يعني أن الحياة خارج موسم الصيف أقل كثافة سياحية مقارنة بمراكز أخرى على الساحل. من يحاول المقارنة مع مناطق مجاورة مثل فوينخيرولا أو كالاهوندا سيجد أن لا كالا دي ميخاس توازنًا بين القرب الحضري والطابع السكني، مع بنية خدمات تغطي الاحتياجات اليومية والتعليمية والصحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية حضرية ضمن بلدية ميخاس. تتوفر متجر ومساحة وأدوية على مسافة أقل من 300 متر سيرًا. أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 4.8 كيلومتر، وتغطي شبكة مواصلات عامة من 7 خطوط و69 محطة المنطقة. السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية لكل التنقلات اليومية.
تستهدف الوحدات أصحاب المنازل الباحثين عن شقة بغرفتي نوم وحمامين مع شرفة خاصة وإطلالات على البحر. تشمل المواصفات مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة، وتكييف هواء ساخن وبارد، وزجاجًا مزدوجًا، ومصعدًا، ومستودعًا. توفر المساحات المشتركة مسبحًا وحدائق وصالة رياضية للاستخدام اليومي.
المشروع في مرحلة الإنشاء حاليًا، مع تسليم مؤقت في الربع الرابع من عام 2028. يتكون المجمع من 48 وحدة سكنية موزعة على شقق بغرفتي إلى أربع غرف نوم. تشير البيانات المتوفرة إلى عمارة معاصرة مع شرفات واسعة مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والاتصال بالخارج. مواعيد التسليم تبقى مؤقتة وقد تتغير بحسب تقدم الأعمال.
لا يشمل المشروع مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة بالوحدات؛ فالمسبح والحدائق مشتركة بين السكان. لا توجد بيانات متاحة عن مواقف سيارات خاصة أو ملاعب تنس داخل المجمع. المسافة إلى الشاطئ تبلغ نحو 4.3 كيلومترات وليست قابلة للمشي السريع للجميع، مع ميل متوسط بنسبة 4.9 بالمئة في الطريق.
يناسب المشروع مشترين في مواقف محددة. أولًا: الباحثين عن شقة جديدة الإنشاء بغرفتي نوم وحمامين كمنزل ثانٍ على كوستا ديل سول، حيث تتيح الشرفة والتكييف المزدوج استخدامًا موسميًا وممتدًا. ثانيًا: الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تنتقل للإقامة الدائمة وتحتاج قربًا من المتجر والصيدلة والمطاعم ضمن مشي يومي، مع مدارس ابتدائية وإعدادية ضمن البلدية (15 و10 على التوالي) ومركزين صحيين. ثالثًا: من يعطي أولوية للإطلالات البحرية والمرتفعات على السكن المباشر على الواجهة البحرية، مع تقبل التنقل بالسيارة أو المواصلات إلى الشاطئ. لا يناسب المشروع من يريد الوصول سيرًا إلى البحر خلال دقائق، أو من يحتاج مساحات كبيرة جدًا، أو من يبحث عن فيلا خاصة بحديقة ومسبح خاص، إذ إن جميع المرافق الخارجية مشتركة. كذلك، من يحتاج سكنًا جاهزًا قبل 2028 لن يجد هنا حلًا، فالمشروع لا يزال تحت الإنشاء. الاستثمار التأجيري احتمال وارد ضمن سياق سوق محلي يسجل نحو 3,800 معاملة عقارية سنويًا وقطاعًا سياحيًا بـ10 فنادق، لكن العائد يعتمد على عوامل سوقية لا يغطيها هذا المشروع وحده.
تشير مواصفات المشروع إلى مستوى تجهيز متكامل للوحدات الجديدة. المطبخ يُسلَّم مجهزًا بالكامل، والخزائن مدمجة في الجدران، والتزجيج مزدوج للعزل الحراري والصوتي. نظام تكييف الهواء يعمل بالوضعين الساخن والبارد، وهو ضروري عمليًا في مناخ تتراوح فيه درجات الحرارة بين 14 و26 درجة مئوية كمتوسط. كل وحدة تحتوي حمامين، أحدهما داخلي بغرفة النوم الرئيسية وفق قائمة الميزات. الشرفات الخاصة والمغطاة توسع مساحة المعيشة نحو الخارج، وتُظهر الصور المتاحة أثاثًا خارجيًا وتصميمًا معاصرًا لغرف المعيشة والحمامات. المصعد يخدم جميع الطوابق، وترافقه غرف تخزين كخدمة إضافية. من حيث البنية المشتركة، يتضمن المجمع مسبحًا وحدائق منسقة وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومساحات مشتركة مخصصة للاسترخاء. لا تتوفر بيانات منشورة عن تصنيف الطاقة أو التفاصيل الإنشائية العميقة كالعزل الحراري للمبنى أو كفاءة الأنظمة، لذا يُنصح بطلب هذه المستندات من المطور مباشرة أثناء عملية الشراء. مرحلة الإنشاء الحالية تعني أن المشترون الأوائل يشترون على المخططات أو في مراحل مبكرة، وهو ما يتطلب مراجعة عقود وعقود حماية قانونية معتمدة في إسبانيا.
تبدأ الأسعار من 496,000 يورو وتصل إلى 745,000 يورو، مع تنويع في الوحدات من غرفتي إلى أربع غرف نوم ومساحات بناء بين 90 و131 مترًا مربعًا. التكلفة لكل متر مربع تتراوح تقريبًا بين 5,500 و5,700 يورو حسب الوحدة والموقع داخل المجمع. مقارنة بمنطقة ميخاس، تتوفر مشاريع مماثلة بأسعار دخول أدنى، مثل هاسيندا إل سوينيو من 352,000 يورو وخاردينيس دي لاس لاغوناس الثاني من 411,600 يورو، بينما يقارب مشروع إليكتوس من 490,000 يورو مستوى التسعير هنا. جميع الأسعار قابلة للتغيير بحسب مرحلة البيع والتسليم المؤقت في الربع الرابع 2028.
يوفر المشروع نمط حياة سكني هادئ داخل بيئة حضرية ممتدة في لا كالا دي ميخاس. الارتفاع عند 213 مترًا يعني موقعًا مرتفعًا قليلًا عن الساحل، مع منحدر متوسط بنسبة 4.9 بالمئة نحو الشاطئ، وهو ما يمنح إطلالات بحرية من الشرفات مقابل مشي أطول للوصول إلى البحر. الحياة اليومية عملية: متجر على بعد 294 مترًا وصيدلية على 283 مترًا ومطاعم ومقاهٍ وبنوك ضمن نطاق كيلومترين. الوحدات بغرفتي نوم وحمامين وحمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة أو المشترين الباحثين عن منزل ثانٍ. الشرفة الخاصة المغطية تتيح استخدام المساحة الخارجية على مدار العام بفضل المناخ المعتدل بمعدل حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية. المسبح المشترك والصالة الرياضية والحدائق المنسقة تشكل امتدادًا للمساحة السكنية، خاصة أن الوحدات نفسها مدمجة نسبيًا بـ90 مترًا مربعًا. بالنسبة للتنقل، تصل 7 خطوط نقل عام و69 محطة إلى المنطقة، ومحطة قطار فوينخيرولا على 4.8 كيلومتر تربط بخط الساحل نحو مالaga. يمكن الانتقال بين المدينتين مالaga وماربيا في نحو 24 كيلومترًا لكل منهما. المشتري الذي يتوقع حياة ساحلية فورية على الشاطئ مباشرة سيحتاج إلى سيارة أو مواصلات، أما من يبحث عن موقع سكني قريب من الخدمات مع وصول معقول إلى البحر فالمنطقة تغطي ذلك.
الحياة حول المشروع تجمع بين الهدوء السكني وقرب الخدمات. داخل نطاق كيلومترين توجد 29 مطعمًا و3 مقاهٍ و4 بنوك وصيدلية واحدة، وهو ما يغطي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى السيارة. الشاطئ الأقرب، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يبعد 4.3 كيلومتر، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على 3.7 كيلومتر مع محطة تسريع فوينخيرولا على 4.6 كيلومتر. المستشفى يقع على 6.6 كيلومتر. بالنسبة للنقل، محطات القطار في فوينخيرولا (4.8 كم) وكارفاخال (4.9 كم) تربط بخط الساحل نحو مالaga والمطار. الارتفاع 213 مترًا فوق سطح البحر يمنح المنطقة تهوية جوية وإطلالات، مع ميل 4.9 بالمئة نحو الساحل. البلدية تضم نحو 95,104 ساكن (2025) و266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هواد على كيلومترين وكارتنغ ميخاس على 2.7 كيلومتر. المناخ بـ3,886 ساعة شمس سنويًا يجعل المساحات الخارجية قابلة للاستخدام معظم السنة.
يوضح الخريطة موقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، بين مالaga وماربيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يمكن رؤية الشواطئ الأزرقة جنوبًا وملاعب الجولف المحيطة ومطار مالaga شمال شرقًا، مع محطات القطار في فوينخيرولا المجاورة. البلدية نفسها من أبرز وجهات كوستا ديل سول لدى المشترين الدوليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتوسط المشروع موقعًا بين مدينتين رئيسيتين على كوستا ديل سول: مالaga على 24 كيلومترًا شمال شرقًا (579,076 ساكنًا) وماربيا على 24 كيلومترًا جنوب غربًا (147,958 ساكنًا). هذا التوسط يمنح الوصول إلى مطار مالaga خلال قرابة ربع ساعة وإلى مركزين حضريين كبيرين خلال 25-30 دقيقة. لا كالا دي ميخاس نفسها تجمع بين طابع القرية الأندلسية القديمة في ميخاس بويبلو المرتفعة والكثافة الساحلية الحضرية، ما يوفر مستوى خدمات يتجاوز حجمها السياحي (10 فنادق و2,131 سريرًا فقط).
الشاطئ الأقرب على 4.3 كيلومتر (بلايا توريبلانكا-كارفاجال)، تليه شواطئ أخرى ضمن 5 كيلومترات مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو. المطار الدولي مالaga-كوستا ديل سول يبعد نحو 14-17 كيلومترًا، أي قرابة 15-20 دقيقة بالسيارة، ومطار جبل طارق على 79 كيلومترًا. مالaga وماربيا كلتاهما على 24 كيلومترًا في اتجاهين متعاكسين. مارينا فوينخيرولا الرياضي على 5.2 كيلومتر. فيما يخص الجولف، توجد ثلاثة ملاعب ضمن 6 كيلومترات: كامبو لوس لاغوس (5.7 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم)، وميخاس جولف (5.7 كم)، إضافة إلى سانتانا جولف على 6.3 كيلومتر. محطات القطار في فوينخيرولا وكارفاخال توفر بديلًا عن السيارة للوصول إلى مالaga.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية ونطاق يتراوح بين 14 و26 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ 3,886 ساعة سنويًا، وهو من معدلاتها المرتفعة على مستوى أوروبا. موسم السباحة المريح يمتد 4 أشهر حين تتجاوز حرارة الماء 20 درجة. الموقع على ارتفاع 213 مترًا فوق سطح البحر يمنح إطلالات بانورامية مع انحدار بنسبة 4.9 بالمئة نحو الساحل، وهو ميل متوسط يؤثر على المشي نحو البحر. المحيط الطبيعي يشمل نقاط مراقبة جبلية قريبة مثل ميرادور خوان أنطونيو غوميث ألاركون على 1.6 كيلومتر واثنين آخرين ضمن 2.1 كيلومتر، مما يتيح مسارات مشي قصيرة في بيئة تلالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تملك ميخاس خمسة شواطئ تحمل علم أزرق: كالاهوندا (ريفيرا)، وكالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا. أقرب الشواطئ إلى المشروع تقع في نطاق 4.3 إلى 5.2 كيلومتر، بين شواطئ توريبلانكا ولوس بوليتشيس وسان فرانسيسكو. أما الترفيه الرياضي فتشمل المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، مع نادي تنس وبادل على كيلومترين ومركز كارتنغ على 2.7 كيلومتر ومركز رياضي مدرسي على 1.3 كيلومتر. محبي الجولف يجدون ثلاثة ملاعب ضمن 6 كيلومترات وملعب سانتانا على 6.3 كيلومتر، مما يجعل المنطقة متعددة الخيارات في هذا المجال. مارينا فوينخيرولا على 5.2 كيلومتر يوفر أنشطة بحرية ورحلات بحرية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يتوسط المشروع موقعًا بين مدينتين رئيسيتين على كوستا ديل سول: مالaga على 24 كيلومترًا شمال شرقًا (579,076 ساكنًا) وماربيا على 24 كيلومترًا جنوب غربًا (147,958 ساكنًا). هذا التوسط يمنح الوصول إلى مطار مالaga خلال قرابة ربع ساعة وإلى مركزين حضريين كبيرين خلال 25-30 دقيقة. لا كالا دي ميخاس نفسها تجمع بين طابع القرية الأندلسية القديمة في ميخاس بويبلو المرتفعة والكثافة الساحلية الحضرية، ما يوفر مستوى خدمات يتجاوز حجمها السياحي (10 فنادق و2,131 سريرًا فقط).
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL108067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID