פרויקט בנייה חדשה בלה קאלה דה מיחאס, בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בשטח העירוני של רשות מיחאס בפרובינציית מאלגה. הפרויקט כולל 48 דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה, שטח בנוי של 90 עד 131 מ״ר ומרפסות גדולות. המחירים נעים החל מ-496,000 אירו ועד 745,000 אירו. הבנייה נמצאת בעיצומה, והמסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2028 (מועד אינדיקטיבי). המקום ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, במרחק של כקילומטר אחד מהחוף.
בשוק הנדל״ן של רשות מיחאס נרשמו כ-3,800 עסקאות, נתון המעיד על שוק פעיל בהיקף בינוני. בהשוואה לפרויקטים מקבילים באזור, Almare ממוקם בטווח המחירים העליון: מחיר ההתחלה של 496,000 אירו גבוה מחרדינס דה לאס לאגונאס II (מ-411,600 אירו), מאלקטוס (מ-490,000 אירו) ומאסיינדה אל סוניו (מ-352,000 אירו). הפער עשוי לנבוע ממיקומו של הפרויקט בלה קאלה דה מיחאס, בסמוך לחופי הדגל הכחול ולמרכז השירותים, ומהיקף השירותים הקהילתיים הכלולים בו. אוכלוסיית הרשות מונה כ-95,104 תושבים (2025), עם הכנסה חציונית בפרובינציה של 16,450 אירו. תשתית התיירות באזור מתונה יחסית, 10 בתי מלון וכ-2,131 מיטות, מה שמבחין את לה קאלה מאזורים עתירי מלונאות לאורך החוף. מיקומו של הפרויקט במרחק שווה ממאלגה וממרבייה, עם נמל תעופה במרחק של כ-14 קילומטר, מציב אותו בנקודת אמצע גאוגרפית המשרתת גם עבודה בעיר הגדולה וגם פנאי באזור היוקרה. בשביל הקונה הבינלאומי, הקוסטה דל סול ממשיכה להיות אחד מיעדי המגורים וההשקעה המוכרים ביותר בדרום אירופה, ומיחאס משלבת בתוכה את האופי האנדלוסי של הכפר הלבן עם עיירת חוף מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלה קאלה דה מיחאס, בסביבה עירונית עם סופרמרקט במרחק של כ-294 מטר ובית מרקחת בכ-283 מטר. מאלגה נמצאת במרחק של כ-24 קילומטר ומרבייה בכ-24 קילומטר. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-14 קילומטר. החוף הקרוב, פלאיה טורבלנקה-קרווחאל, נמצא במרחק של כ-4.3 עד 4.6 קילומטר.
הדירות מיועדות למגורים בגודל בינוני עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר, מיזוג אוויר חם וקר, חלונות כפולים וארונות מובנים. כל דירה כוללת מרפסת פרטית ומרפסת מקורה. בבניין קיימות מעלית וחדר אחסון. המבנה מתאים למגורים בכל ימות השנה עם נוף לים.
מדובר בפרויקט של בנייה חדשה הנמצא בשלב בנייה. המסירה לדיירים צפויה ברבעון הרביעי של 2028, תאריך אינדיקטיבי שעשוי להשתנות בהתאם להתקדמות העבודות. הפרויקט כולל 48 יחידות דיור בתכנון עכשווי עם דגש על תאורה טבעית.
הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית, הבריכה היא קהילתית בלבד. אין מדובר בווילות פרטיות או גינה פרטית אלא דירות בבניין משותף. הגישה לחוף אינה רגלית ישירה; המרחק לחוף הוא כקילומטר עד 4.3 קילומטר לפי נתוני הסביבה. הפרויקט אינו ממוקם בשורה הראשונה לחוף.
מצבים שבהם הפרויקט רלוונטי: רוכשים המחפשים דירת חוף חדשה עם נוף לים בבנייה חדשה, בלי צורך בתחזוקת וילה פרטית; קונים המעוניינים בדירה מוכנה טכנית עם מיזוג אוויר דו-מצבי, חלונות כפולים ומטבח מאובזר; מי שמתכנן מגורים חלקיים בספרד וזקוק לבניין עם מעלית וחדר אחסון לתקופות היעדרות; רוכשים שמעדיפים סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ולא בידוד כפרי. לעומת זאת, הפרויקט פחות מתאים למי שמחפש בריכה פרטית, גינה פרטית או גישה רגלית מיידית לחוף בשורה הראשונה. היעדר תלות מלאה ברכב מתאפשר בזכות קרבת השירותים והתחבורה הציבורית, אך גישה נוחה לחופים, לגולף ולערים הגדולות מחייבת אמצעי תחבורה. המסירה ב-2028 מתאימה לרוכשים עם אופק זמן ארוך ולא למי שמחפש מגורים מיידיים.
הפרויקט מסווג כבנייה חדשה עם מפרט טכני מוגדר. הדירות כוללות מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים, חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי, ואמבטיה נוספת עם מקלחת. החלונות כפולים, מה שתורם לבידוד תרמי ואקוסטי בסביבה עירונית. מערכת מיזוג האוויר פועלת במצב חימום וקירור כאחד, מה שמאפשר שימוש לאורך כל השנה באקלים עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות. כל דירה כוללת מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, וכן חדר אחסון נפרד. בבניין מותקנת מעלית. נתוני הפרויקט אינם כוללים דירוג אנרגטי מפורט; יידרש אימות מול המפתח. המבנה הכללי משלב אדריכלות עכשווית עם דגש על תאורה טבעית ונוף לים דרך פתחים גדולים. שירותי הקהילה כוללים בריכה, גינות מטופחות, אזורי רגיעה ומכון כושר מאובזר.
המחירים בפרויקט נעים החל מ-496,000 אירו ועד 745,000 אירו. ההיצע כולל דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה ושטח בנוי של 90 עד 131 מ״ר. מדובר בפער מחירים משמעותי בין היחידות, הנובע מהבדלים בגודל, בקומה ובאיכות הנוף לים. בהשוואה לפרויקטים מקבילים במיחאס, חרדינס דה לאס לאגונאס II מ-411,600 אירו, אלקטוס מ-490,000 אירו ואסיינדה אל סוניו מ-352,000 אירו, המחיר ההתחלתי של פרויקט זה גבוה בכ-5% עד 40% מהפרויקטים המקבילים באזור.
המגורים בפרויקט מתנהלים בסביבה עירונית מוגדרת בתוך לה קאלה דה מיחאס. קניות בסיסיות מתבצעות ברגל: סופרמרקט במרחק של כ-294 מטר ובית מרקחת בכ-283 מטר. ברדיוס של שני קילומטר קיימים כ-29 מסעדות, 3 בתי קפה ו-4 בנקים, מה שמצביע על סביבה מפותחת מבחינת שירותים יומיומיים. קצב החיים כאן משלב אופי עירוני חופי עם נגישות לטבע: שלושה נקודות תצפית במרחק של 1.6 עד 2.1 קילומטר, מועדון טניס ופאדל במרחק של 2 קילומטר ומסלולי קארטינג במרחק של 2.7 קילומטר. הדירות עצמן בנויות סביב המרפסות הגדולות, עם נוף לים, והתכנון מכוון לחיים בחוץ בחודשים החמים. הבריכה הקהילתית, הגינות המטופחות והמכון המאובזר מהווים את מרכז חיי הקהילה בפרויקט. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 7 קווי אוטובוס עם 69 תחנות באזור, ותחנות רכבת בפואנחירולה ובקרווחאל במרחק של כ-4.8 עד 4.9 קילומטר. רכב נוח אך אינו הכרחי לכל מטרה. בחודשי החורף האזור נשאר פעיל בזכות אוכלוסיית קבע של כ-95,000 תושבים ברשות מיחאס.
החיים בסביבת הפרויקט מתאפיינים בשילוב של שירותים עירוניים קרובים ונגישות לטבע ולחוף. השירותים הבסיסיים, סופרמרקט, בית מרקחת, בנקים ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. בית חולים נמצא במרחק של כ-6.6 קילומטר, ושני מרכזי בריאות פועלים ברשות. מערכת החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים. תחנות הרכבת בפואנחירולה ובקרווחאל (כ-4.8 קילומטר) מחברות את האזור לקו החוף לכיוון מאלגה ופואנחירולה. 7 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות מכסים את האזור. השיפוע לכיוון החוף עומד על כ-4.9%, שיפוע מתון, מה שמאפשר הליכה ורכיבה ברוב המסלולים. נקודת טעינה לרכב חשמלי קרובה נמצאתת במרחק של כ-3.7 קילומטר, ומטען טסלה בפואנחירולה בכ-4.6 קילומטר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלה קאלה דה מיחאס ביחס לחופים, למסלולי הגולף, לתחנות הרכבת ולנמל התעופה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשירותים היומיומיים ואת המיקום המרכזי בין מאלגה למרבייה, אזור שבו הכל מתנהל בקצב ים תיכוני נוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול המערבית, במרחק שווה של כ-24 קילומטר הן ממאלגה והן ממרבייה. מיקום זה מציב את הפרויקט בנקודת אמצע בין מרכז האוכלוסייה והתעסוקה הגדול של הפרובינציה לבין אזור היוקרה של מרבייה. פואנחירולה השכנה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ואלחסירס במרחק של כ-89 קילומטר. נמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-14 קילומטר מקטין את זמן הנסיעה לטיסות בינלאומיות.
החוף הקרוב, פלאיה טורבלנקה-קרווחאל, נמצא במרחק של כ-4.3 קילומטר בקו ישר; חופים נוספים, פלאיה דה טורבלנקה (4.7 ק״מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.2 ק״מ) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (4.9 ק״מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 עד 17 קילומטר. מאלגה ומרבייה במרחק של כ-24 קילומטר כל אחת. מסלולי גולף: לוס לאגוס (3.8 ק״מ), לוס אוליבוס (3.9 ק״מ), מיחאס גולף (5.7 ק״מ) וסנטנה גולף (6.3 ק״מ). מרינת הספורט של פואנחירולה במרחק של כ-5.2 קילומטר.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות וטווח ממוצעים של 14 עד 26 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,886 שעות בשנה, נתון גבוה בהשוואה בינלאומית. עונת השחייה במים בטמפרטורה של 20 מעלות ומעלה נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הפרויקט נמצא בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-4.9% לכיוון החוף. מיקום זה, בין ההרים לחוף, מספק נוף פנורמי לים מהקומות הגבוהות ומרחק קצר מנקודות תצפית בהרים במרחק של 1.6 עד 2.1 קילומטר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בתחום רשות מיחאס נמנים חמישה חופים עם דגל כחול: קאלאהונדה (ריביירה), קאלאהונדה I, אל בומבו, אל צ'אפאראל ולה קאלה. חופים אלה מרוכזים בעיקר באזור לה קאלה וקאלאהונדה. היצע הפנאי באזור כולל ארבעה מסלולי גולף בטווח של 4 עד 6 קילומטר, מועדון טניס ופאדל על שם לו הואד במרחק של 2 קילומטר, וקארטינג במרחק של 2.7 קילומטר. סך המתקנים הספורטיביים ברשות מגיע ל-266. המרינה של פואנחירולה מציעה פעילות ימית במרחק של כ-5.2 קילומטר. תיירות האזור כוללת 10 בתי מלון עם כ-2,131 מיטות, היקף מתון שמרמז על אופר מגורים ולא על ריכוז תיירות המונית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול המערבית, במרחק שווה של כ-24 קילומטר הן ממאלגה והן ממרבייה. מיקום זה מציב את הפרויקט בנקודת אמצע בין מרכז האוכלוסייה והתעסוקה הגדול של הפרובינציה לבין אזור היוקרה של מרבייה. פואנחירולה השכנה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ואלחסירס במרחק של כ-89 קילומטר. נמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-14 קילומטר מקטין את זמן הנסיעה לטיסות בינלאומיות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL108067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID