Almare est un programme de logement neuf situé à La Cala de Mijas, dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol occidentale (Málaga). Le projet comprend 48 appartements de 2 à 4 chambres, avec des surfaces construites entre 90 et 131 m², de grands terrasses et une vue sur la mer. La livraison est prévue de manière indicative pour le quatrième trimestre 2028. Les prix commencent à partir de 496.000 €. La zone combine un environnement résidentiel urbain avec des commerces accessibles à pied et les plages de la Málaga-Costa del Sol à environ un kilomètre.
Dans le segment du neuf à Mijas, plusieurs programmes comparables permettent de situer Almare. Jardines de las Lagunas II démarre à partir de 411.600 €, Hacienda El Sueño à partir de 352.000 €, tandis qu'Electus débute à 490.000 €. Avec un prix d'entrée à partir de 496.000 €, Almare se positionne au-dessus de la moyenne locale, une différence qui s'explique en partie par la localisation à La Cala de Mijas, la partie côtière la plus recherchée de la municipalité, et par les vues sur la mer depuis une altitude d'environ 213 mètres. Par rapport aux zones plus éloignées du littoral, comme Las Lagunas, le site offre un accès plus direct aux commodités et à l'identité touristique de La Cala, avec son marché, sa promenade et ses cinq plages Pavillon Bleu. À l'échelle régionale, le positionnement reste nettement inférieur aux prix moyens de Marbella (24 km), tout en étant comparable à certaines offres de Fuengirola, dont les gares et le port de plaisance se trouvent à environ cinq kilomètres. La municipalité de Mijas totalise environ 3.800 transactions immobilières et 95.104 habitants en 2025, ce qui en fait l'un des marchés les plus actifs de la Costa del Sol occidentale, avec une demande soutenue tant résidentielle que saisonnière. Pour un acheteur belge ou néerlandais comparant les options, la combinaison d'une distance raisonnable à l'aéroport (14 km), d'un tissu urbain fonctionnel à l'année et d'un environnement de collines verdoyantes constitue le facteur distinctif de cette zone par rapport à des stations plus denses comme Torremolinos ou Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Cala de Mijas se situe sur le littoral de la municipalité de Mijas, entre Fuengirola et Marbella. Le projet se trouve dans un environnement urbain disposant de supermarchés, de pharmacies et de restaurants à moins de 300 mètres. L'aéroport de Málaga est accessible à environ 14 kilomètres par la route. Les plages les plus proches se trouvent à environ 4 à 5 kilomètres à vol d'oiseau, avec une pente modérée entre le site et la côte.
Les logements sont conçus pour un usage résidentiel permanent ou saisonnier, avec cuisine entièrement équipée, climatisation chaude et froide, terrasses couvertes et privatives, dressing intégrés et salle de bain privative dans certaines unités. Une salle de sport commune, une piscine et des jardins paysagers complètent l'offre. Les ascenseurs et les débarras facilitent la vie quotidienne, y compris pour les résidents de longue durée.
Le projet est actuellement en cours de construction, avec une livraison indiquée de manière indicative pour le quatrième trimestre 2028. Il s'agit d'une construction neuve soumise aux normes actuelles en matière d'isolation et d'efficacité énergétique, avec un double vitrage et une climatisation installée. Le calendrier de construction peut évoluer en fonction de l'avancement du chantier et des autorisations administratives.
Le projet ne comporte pas de piscine privative individuelle : la piscine est communautaire. Aucun jardin privé n'est mentionné ; les espaces verts sont partagés. Le nombre de parkings privatifs n'est pas documenté dans les données disponibles. Les surfaces indiquées varient selon les unités, et toutes les vues sur la mer ne s'appliquent pas à chaque logement. La distance à pied jusqu'à la plage dépasse un kilomètre.
Ce projet correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une petite famille cherchant un logement neuf avec deux chambres, deux salles de bain et une terrasse orientée vers la mer y trouvera une configuration standard du marché actuel, dans un cadre urbain doté de services accessibles à pied. Les acheteurs internationaux envisageant une deuxième résidence méditerranéenne disposent d'un aéroport à une quinzaine de kilomètres, ce qui simplifie les allers-retours depuis l'étranger. Les personnes souhaitant louer le bien une partie de l'année peuvent s'appuyer sur la demande locative de la Costa del Sol, bien qu'aucune donnée de rendement ne soit fournie ici. Les résidents permanents sans voiture noteront que les commerces de proximité sont accessibles à pied et que le train régional est joignable en quelques kilomètres, mais que la plage demande un trajet motorisé ou un parcours à pied avec un dénivelé modéré. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à moins de sept kilomètres, dont Los Lagos, Los Olivos et Santana Golf. En revanche, les acheteurs recherchant une villa individuelle, une piscine privée ou un emplacement en première ligne de plage ne correspondront pas à l'offre proposée. La date de livraison indicative fin 2028 convient aux acheteurs sans contrainte de calendrier immédiat, par exemple pour une installation programmée à la retraite.
Les logements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et des dressing intégrés, ce qui réduit les travaux d'aménagement après la remise des clés. Le double vitrage et la climatisation chaude et froide garantissent le confort thermique hiver comme été, compte tenu des températures moyennes locales comprises entre 14 et 26 °C selon la saison. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative, dont certaines couvertes, ainsi que d'un débarras séparé. Certaines unités comportent une salle de bain privative attenante à la chambre principale. Les ascenseurs desservent les étages, ce qui est pertinent pour l'accessibilité et le déménagement. En tant que construction neuve soumise à la réglementation espagnole en vigueur, le bâtiment intègre les exigences actuelles du Code technique, notamment en matière d'isolation acoustique et thermique ; le label énergétique spécifique n'est pas documenté dans les données disponibles. Les parties communes comprennent une piscine, des jardins paysagers, des zones de détente et une salle de sport entièrement équipée, accessibles à l'ensemble des 48 logements. L'architecture contemporaine privilégie les surfaces vitrées orientées vers la mer et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur, comme l'illustrent les visuels du projet montrant des séjours lumineux avec balcon panoramique. Les matériaux définitifs et les spécifications détaillées par unité sont précisés dans la documentation du promoteur et le contrat de réservation.
La Cala de Mijas fonctionne comme une localité côtière à taille humaine, avec un centre animé autour de son ancienne tour vigie et de sa promenade maritime. Le projet s'inscrit dans un tissu urbain consolidé : un supermarché se trouve à environ 300 mètres, une pharmacie à proximité immédiate, et une trentaine de restaurants sont recensés dans un rayon de deux kilomètres. Le rythme quotidien se prête aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours saisonniers : courses à pied le matin sur la promenade, courses au supermarché à pied, après-midi au club de padel Lew Hoad à environ deux kilomètres. Le train de banlieue accessible depuis les gares de Fuengirola ou Carvajal (environ cinq kilomètres) relie Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos et Málaga, ce qui permet des déplacements sans voiture vers ces communes. Sept lignes de transport en commun et 69 arrêts couvrent la zone. En haute saison, la fréquentation touristique augmente nettement, comme partout sur la Costa del Sol ; le reste de l'année, la localité conserve un fonctionnement résidentiel. Le marché hebdomadaire et les plages dotées du Pavillon Bleu, telles que La Cala et El Bombo, structurent la vie sociale locale. Pour les familles, quinze écoles primaires et dix établissements secondaires sont recensés dans la municipalité, avec deux centres de santé.
L'environnement immédiat combine des commodités urbaines et un accès rapide à la nature et à la côte. Un supermarché à environ 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres couvrent les besoins quotidiens à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 29 restaurants, quatre banques et trois cafés, ce qui témoigne d'un tissu commercial consolidé et fonctionnant toute l'année. Le centre de santé le plus proche se situe à environ 6,6 kilomètres, tandis que la municipalité compte deux centres de santé au total. Côté sport, le club de tennis et padel Lew Hoad se trouve à deux kilomètres, un circuit de karting à 2,7 kilomètres, et la zone compte 266 installations sportives recensées. Plusieurs points de vue, dont le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 kilomètre, offrent des promenades dans les collines environnantes. Le port de plaisance de Fuengirola est à environ cinq kilomètres. La gare de Fuengirola, à 4,8 kilomètres, constitue le principal point d'accès au réseau ferroviaire de banlieue vers Málaga. Une borne de recharge électrique se trouve à 3,7 kilomètres, avec un superchargeur à Fuengirola à 4,6 kilomètres.
La carte situe le projet à La Cala de Mijas, dans un environnement urbain consolidé entre Fuengirola et Marbella. Les commerces de proximité apparaissent à quelques centaines de mètres, tandis que les plages, les golfs et l'aéroport de Málaga se répartissent dans un rayon de 5 à 15 kilomètres. Comme dit chez nous en Belgique : tout est « à côté », à condition de prendre la voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella, deux communes distantes d'environ 24 kilomètres chacune. La municipalité compte environ 95.104 habitants en 2025 et a enregistré environ 3.800 transactions immobilières, des volumes qui témoignent d'un marché actif. Málaga, chef-lieu de province avec près de 580.000 habitants, et Marbella, environ 148.000 habitants, forment les deux pôles économiques et culturels accessibles en une trentaine de minutes. Cette position intermédiaire permet de bénéficier d'une localité plus calme tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 kilomètres par la route, soit une vingtaine de minutes en conditions normales de circulation ; cette proximité réduit considérablement les déplacements pour les acheteurs internationaux. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches, se situent entre 4,3 et 5,2 kilomètres. La commune de Mijas dispose elle-même de cinq plages labelisées Pavillon Bleu, dont La Cala, El Bombo et El Chaparral. Trois golfs se trouvent dans un rayon de six kilomètres : Mijas Golf, Los Lagos et Los Olivos, complétés par Santana Golf à 6,3 kilomètres. Málaga et Marbella sont toutes deux à environ 24 kilomètres, ce qui place le projet à équidistance des deux pôles urbains majeurs de la région. Une voiture facilite les trajets vers la plage et les golfs, mais n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se trouve à environ 213 mètres d'altitude, avec une pente modérée d'environ 4,9 % en direction de la mer. Cette élévation explique les vues panoramiques sur la Méditerranée mentionnées dans les caractéristiques du projet. Le climat local enregistre une température moyenne annuelle de 17,8 °C, avec des moyennes saisonnières oscillant entre 14 et 26 °C. La région bénéficie d'environ 3.886 heures de soleil par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Europe, qui conditionne l'usage des terrasses pratiquement toute l'année. Le saison de baignade confortable, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20 °C, s'étend sur environ quatre mois. Les collines de Mijas, en arrière-plan, offrent des sentiers de randonnée et des miradores accessibles à moins de trois kilomètres, tandis que la Sierra de Mijas délimite l'horizon vers le nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Mijas compte cinq plages labelisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces distinctions impliquent des contrôles réguliers de la qualité de l'eau et des services de plage. La plage la plus proche du projet, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à environ 4,3 kilomètres à vol d'oiseau. Pour la recreation nautique, le port de plaisance de Fuengirola propose des activités maritimes à environ cinq kilomètres. Les golfeurs disposent de quatre parcours dans un rayon de sept kilomètres, dont le complexe Mijas Golf avec ses deux champs Los Lagos et Los Olivos. Le club de tennis et padel Lew Hoad, à deux kilomètres, accueille des joueurs de tous niveaux. Un circuit de karting complète l'offre de loisirs à 2,7 kilomètres. Avec 266 installations sportives recensées dans la zone, les résidents disposent d'un éventail large d'activités organisées.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella, deux communes distantes d'environ 24 kilomètres chacune. La municipalité compte environ 95.104 habitants en 2025 et a enregistré environ 3.800 transactions immobilières, des volumes qui témoignent d'un marché actif. Málaga, chef-lieu de province avec près de 580.000 habitants, et Marbella, environ 148.000 habitants, forment les deux pôles économiques et culturels accessibles en une trentaine de minutes. Cette position intermédiaire permet de bénéficier d'une localité plus calme tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL108067
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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