Almare este o dezvoltare rezidențială nouă în La Cala de Mijas, pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Complexul cuprinde 48 de locuințe cu 2, 3 și 4 dormitoare, suprafețe construite între 90 și 131 m² și prețuri de la 496.000 €. Proiectul este în construcție, cu o livrare estimată în trimestrul al patrulea din 2028 (indicativ). Zona combină un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos și apropiere de plajele din Mijas și Fuengirola. Complexul dispune de piscină comună, grădini, sală de fitness amenajată și parcare subterană cu boxe de depozitare, într-un cadru rezidențial liniștit la circa un kilometru de mare.
În interiorul municipalității Mijas, Almare se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței de dezvoltări noi. Punctul de intrare de la 496.000 € pentru 90 m² (aproximativ 5.500 €/m²) se situează deasupra proiectelor comparabile din zona Las Lagunas, mai la interior: Jardines de las Lagunas II pornește de la 411.600 €, iar Hacienda El Sueño de la 352.000 €. Diferența de preț reflectă în principal poziția: La Cala de Mijas se află în zona de coastă, la circa 1 km de plajă și cu vedere la mare din terase, în timp ce proiectele din Las Lagunas sunt în zona de șes, mai aproape de golf și de Fuengirola, dar fără proximitate directă a coastei. Electus, tot în Mijas, cu prețuri de la 490.000 €, se plasează la un nivel de intrare apropiat, ceea ce indică o plajă de prețuri consecventă pentru dezvoltările noi cu profile similare în zona de coastă a municipalității. La nivel regional, Mijas înregistra 3.800 de tranzacții imobiliare, un volum ridicat care susține lichiditatea relativă a pieței locale la revânzare. Poziția la jumătatea distanței între Málaga și Marbella (ambele la circa 24 km) oferă acces la ambele piețe de servicii și ocupare. Pentru cumpărătorii care compară oferte, diferențierile relevante față de alternativele mai ieftine din interior sunt: vederea la mare, distanța de circa 1 km la plajă și caracterul de cartier de coastă cu servicii la picioare; compromisul este prețul pe metru pătrat mai ridicat și, pentru unitățile orientate spre sud-est, expunerea la traficul sezonier al zonei de coastă în lunile de vară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în La Cala de Mijas, în zona de coastă a municipalității Mijas, la aproximativ 213 metri deasupra nivelului mării. Plaja cea mai apropiată, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la circa 4,3-4,6 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 14-17 km. Zona oferă servicii urbane la distanță de mers pe jos: supermarket la 294 m și farmacie la 283 m.
Locuințele răspund nevoilor de tip rezidențial de coastă: 2-4 dormitoare, 2 băi, terase acoperite și private cu vedere la mare, bucătărie complet echipată, dulapuri încorporate, aer condiționat rece și cald, geamuri termopan și ascensor. Facilitățile comune, piscină, grădini, sală de fitness, susțin utilizarea pe tot parcursul anului, atât pentru rezidenți, cât și pentru utilizare secundară.
Proiectul este în faza de construcție, cu livrare estimată în Q4 2028 (indicativ). Este o dezvoltare nouă de 48 de locuințe, ceea ce implică achiziție pe plan sau în construcție, cu plăți eșalonate conform contractului. Datele exacte privind faza de execuție și garanțiile constructorului se stabilesc în documentația de vânzare. Termenul de livrare poate suferi ajustări în funcție de evoluția șantierului.
Proiectul nu oferă piscină privată și nici grădină privată; piscina și spațiile verzi sunt comune. Nu sunt menționate facilități precum spa, saună, restaurant intern sau securitate 24/7 în datele disponibile. Baia principală nu este în toate cazurile en-suite, deși unele unități au baie en-suite. Parcarea și boxele de depozitare sunt incluse conform listei de caracteristici, dar alocarea exactă variază per unitate.
Proiectul corespunde mai multor situații recunoscute. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua locuință la soare, combinația dintre terase cu vedere la mare, facilități comune întreținute și proximitatea aeroportului (14-17 km) reduce pragul de utilizare: sosirea și plecarea se pot face cu transport public sau transfer scurt. Pentru cuplurile sau familiile care se mută permanent, prezența a 15 școli primare și 10 școli secundare în municipalitate, plus două centre de sănătate și un spital la 6,6 km, acoperă infrastructura de bază. Pentru cei care doresc viață de zi cu zi fără mașină în interiorul cartierului, distanțele scurte la supermarket și farmacie fac acest lucru parțial realizabil, cu limitarea că plaja și gara necesită transport. Pentru utilizatori de mașini electrice, cea mai apropiată stație de încărcare este la 3,7 km, iar un Supercharger în Fuengirola la 4,6 km. Situațiile mai puțin compatibile includ: căutarea unei vile individuale cu piscină privată, cerința de livrare imediată (termenul este Q4 2028, indicativ) sau un buget sub 400.000 €, pentru care există alternative în aceeași municipalitate.
Nivelul de echipare standard al locuințelor include bucătărie complet mobilată și echipată, dulapuri încorporate, aer condiționat atât la rece cât și la cald, geamuri termopan și ascensor în clădire. Unitățile au terase acoperite și private, orientate pentru a valorifica vederea la mare și la piscină, iar unele dormitoare principale dispun de baie en-suite. Finisajele vizibile în materialul de prezentare arată un limbaj arhitectural contemporan, cu living-dining-cucoznă deschisă spre balcon și băi cu duș. Fiecare locuință are boxă de depozitare, ceea ce adaugă spațiu practic pentru locuințe de tip second home. În zonele comune, grădinile sunt amenajate peisagistic (landscaped), iar sala de fitness este complet echipată, un element relevant pentru utilizarea pe tot parcursul anului. Nu sunt disponibile în datele actuale certificarea energetică exactă sau specificațiile tehnice detaliate ale anvelopantei; acestea se obțin din documentația tehnică a proiectului. Ca regulă generală pentru construcțiile noi din Andalusia post-2020, se aplică cerințele Codului Tehnic al Edificiului, inclusiv prevederi privind eficiența energetică, dar confirmarea nivelului concret (A/B/C) trebuie solicitată dezvoltatorului.
Prețurile pornesc de la 496.000 € și ajung la circa 745.000 €, în funcție de tipul locuinței, etaj și orientare. Suprafața construită variază între 90 m² și 131 m², cu 2-4 dormitoare și 2 băi. La prețul de intrare de 496.000 € pentru o unitate de 90 m² cu 2 dormitoare rezultă un preț de aproximativ 5.500 €/m², în timp ce unitățile mai mari pot coborî sub 5.700 €/m², în funcție de specificații. Toate prețurile sunt „de la” și pot fi ajustate pe măsură ce vânzarea avansează. Disponibilitatea exactă a unităților se confirmă la cerere.
Viața de zi cu zi în acest proiect se desfășoară într-un ritm de cartier rezidențial de coastă, cu serviciile de bază la câteva sute de metri: supermarket la 294 m și farmacie la 283 m. Într-o rază de 2 km se află 29 de restaurante, 3 cafenele și 4 bănci, ceea ce face posibilă viața de zi cu zi fără dependență totală de mașină, deși o mașină rămâne practică pentru plajă, golf și deplasări mai lungi. Dimineața poate începe pe terasă, cu orientare către mare, iar piscinele și grădinile comune permit utilizarea spațiului exterior în cele aproximativ 3.886 de ore de soare pe an înregistrate istoric în regiune. După-amiaza, plajele cu Steag Albastru din Mijas, Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala, sunt accesibile cu mașina în circa 10-15 minute, iar seara zona oferă opțiuni de restaurare variate în La Cala de Mijas și Fuengirola. Pentru sport, zona numără 266 de facilități sportive, inclusiv Clubul de Tenis și Pádel Lew Hoad la 2 km și karting la 2,7 km. Stația de cale ferată Fuengirola, la 4,8 km, conectează zona cu Málaga pe linia de suburbii. Pe parcursul anului, cele 34 de sărbători locale și viața de sat din Mijas Pueblo, aflat în interiorul municipalității, adaugă un calendar cultural constant în afara sezonului de vară.
La Cala de Mijas funcționează ca o localitate de coastă cu caracter rezidențial-turistic moderat: 10 hoteluri și 2.131 de locuri de cazare în municipalitate indică un flux turistic prezent, dar fără densitatea centrelor marilor stațiuni. Cu 95.104 locuitori (INE, 2025), Mijas oferă infrastructura unei municipalități mari, distribuită însă între satul de munte Mijas Pueblo, Las Lagunas și zona de coastă. Mediul imediat al proiectului este urban, cu 69 de stații de transport public și 7 linii în zona de analiză. Gara Fuengirola la 4,8 km permite conexiunea pe linia C-1 către Málaga și aeroport. Panta medie spre plajă este de 4,9%, moderată, ceea ce înseamnă că deplasările pe jos spre mare sunt posibile dar implică urcare la întoarcere. Pentru sănătate, pe lângă cele două centre de sănătate din municipalitate, spitalul de referință este la 6,6 km. Nivelul de liniște al zonei este tipic unui cartier rezidențial nou, cu vârfuri de activitate în sezonul de vară în zona de coastă.
Harta arată poziția proiectului în La Cala de Mijas, cu supermarketul (294 m) și farmacia (283 m) imediat alăturate, plajele la 4-5 km spre sud-est, terenurile de golf la nord și aeroportul Málaga la circa 14 km. Configurația evidențiază caracterul urban al împrejurimilor imediate și proximitatea relativă a coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol Occidental, La Cala de Mijas ocupă o poziție intermediară între Fuengirola (la est, cu gară și port sportiv) și Calahonda/Marbella (la vest). Málaga (579.076 locuitori) și Marbella (147.958 locuitori) sunt ambele la circa 24 km, ceea ce plasează proiectul la distanță egală de centrul administrativ al provinciei și de zona de lux a coastei. Cu 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în municipalitate, piața locală este una activă pentru standardele regiunii.
Plaja cea mai apropiată, Playa Torreblanca-Carvajal, este la circa 4,3-4,6 km, urmată de Playa de Torreblanca (4,7 km) și Playa de los Boliches (5,2 km). Plajele cu Steag Albastru din La Cala și Calahonda sunt accesibile cu mașina în 10-15 minute. Terenurile de golf sunt relativ apropiate: Mijas Golf la 5,7 km, precum și Los Lagos și Los Olivos la circa 6 km (sau 3,8-3,9 km pe alte trasee de calcul), plus Santana Golf la 6,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 14-17 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Málaga și Marbella sunt ambele la circa 24 km, în direcții opuse, iar portul sportiv Fuengirola la 5,2 km. Gibraltar este alternativa aeroportuară la circa 79 km.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează istoric circa 3.886 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17,8 °C, cu variații medii între 14 și 26 °C. Sezonul de înot confortabil, cu temperatura apei de cel puțin 20 °C, se întinde pe aproximativ 4 luni, în general din iunie până în septembrie-octombrie. Proiectul se află la circa 213 m altitudine, cu panta moderată de 4,9% spre coastă, poziție care favorizează vederea panoramică la mare menținând accesul urban. Munții din spatele Mijas Pueblo (satul alb la circa 430 m altitudine) oferă rute de drumeție și puncte de belvedere precum Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 1,6 km. Climatul permite utilizarea teraselor și a piscinei comune pe o perioadă lungă a anului, nu doar în sezonul estival.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipalitatea Mijas dispune de 5 plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Plajele cele mai apropiate de proiect se află la 4,3-5,2 km, inclusiv Playa de San Francisco la 4,9 km. Pentru sport, zona numără 266 de facilități sportive, dintre care Clubul de Tenis și Pádel Lew Hoad (2 km) și centrul sportiv al IES Villa de Mijas (1,3 km) sunt cele mai apropiate. Golful este bine reprezentat: Los Lagos și Los Olivos la sub 4 km pe unele trasee, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf la 6,3 km. Karting Mijas (2,7 km) și portul sportiv Fuengirola (5,2 km) completează opțiunile de recreere. Pentru posesorii de mașini electrice, stația de încărcare cea mai apropiată este la 3,7 km.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol Occidental, La Cala de Mijas ocupă o poziție intermediară între Fuengirola (la est, cu gară și port sportiv) și Calahonda/Marbella (la vest). Málaga (579.076 locuitori) și Marbella (147.958 locuitori) sunt ambele la circa 24 km, ceea ce plasează proiectul la distanță egală de centrul administrativ al provinciei și de zona de lux a coastei. Cu 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în municipalitate, piața locală este una activă pentru standardele regiunii.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL108067
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID