Almare, naujos statybos gyvenamasis kompleksas, kuriame yra 48 butai su 2, 4 miegamaisiais, esantis La Cala de Mijas, Mijas savivaldybėje, Ispanijos pietuose. Projekto kainos svyruoja nuo 496 000 iki 745 000 eurų, o statybos dydis, nuo 90 iki 131 kv. m. Kompleksas yra maždaug už kilometro nuo paplūdimio, urbanizuotoje aplinkoje su parduotuvėmis ir vaistine pėsčiųjiu atstumu. Statybos etapas, vykdoma statyba, numatomas perdavimas, ketvirtasis 2028 m. ketvirtis (indikatyvus). Šiame komplekse yra bendras baseinas, sutvarkyti sodai ir visiškai įrengta sporto salė.
Mijas savivaldybės naujos statybos segmente Almare (nuo 496 000 eurų) užima vidutinį, aukštutinį kainų lygį. Palyginimui: Jardines de las Lagunas II kainos prasideda nuo 411 600 eurų, Electus, nuo 490 000 eurų, o Hacienda El Sueño, nuo 352 000 eurų. Kainų skirtumą tarp šių projektų galima sieti su padėtimi savivaldybės viduje: La Cala de Mijas kranto zona paprastai yra aukštesnio kainų lygio nei vidinės Las Lagunas zonos prie Fuengirolos ribos. Geografiškai Almare konkuruoja su panašiais projektais Fuengiroloje ir Marbelloje, tačiau Mijas savivaldybė pasižymi platesniu kainų diapazonu, nuo ekonomiškesnių vidinių zonų iki kranto esančių kompleksų. Vienas iš regiono bruožų, golfo infrastruktūros tankis: keturi aikštynai 6 km spinduliu nuo projekto yra panašus rodiklis kaip Miraflores ar Elviros zonose. Transporto požiūriu La Cala de Mijas yra tarpiniame taške: arčiau nei Marbella, bet toliau nuo Malagos centro nei Fuengirola. Vietovės demografinis kontekstas, 95 104 gyventojai (2025 m.), rodo nuolat gyvenamą, ne tik sezoninę bendruomenę, o tai skiriasi nuo kai kurių grynai kurortinių zonų. Nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas savivaldybėje, 3 800 sandorių per metus, viršija daugelio gretimų savivaldybių rodiklius ir rodo likvidų antrinės rinkos segmentą, kas aktualu perkant su vėlesnio perpardavimo perspektyva.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Cala de Mijas rajone, apie 213 m virš jūros lygio, maždaug 4,3 km nuo artimiausio paplūdimio Playa Torreblanca-Carvajal. Aplinka, miestinė, su prekybos centru (294 m) ir vaistine (283 m). Lucht uostas nutolęs apie 14 km. Regionas priklauso vakarų Costa del Sol daliai tarp Fuengirolos ir Marbeljos.
Butai suprojektuoti su 2, 4 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir dideliais terasomis su jūros vaizdu. Kiekviename bute yra įrengta virtuvė, integruotos spintos, atskiras vonios kambarys pagrindiniame miegamajame ir sandėliukas. Komplekse veikia liftas. Funkciniai poreikiai, šviesa, išorinė gyvenamoji erdvė ir bendros poilsio zonos.
Projektas yra statybų stadijoje, o perdavimas numatomas 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį, tai indikatyvi data, kuri gali keistis. Iš viso planuojama 48 butai. Statybos technologijos apima dvigubus stiklus, oro kondicionavimą (šilumą ir vėsimą) bei šiuolaikišką architektūrą su jūros vaizdo orientacija.
Projektas neturi privačio baseino, tik bendras baseinas. Teritorijoje nėra minėtų privačių sodų, tik bendri sutvarkyti sodai. Duomenys nerodo pirmo aukšto sodo ar atskiros saunos. Projekto duomenimis, nėra informacijos apie privataus automobilio stovėjimą po pastatu, išskyrus bendrą pastato infrastruktūrą. Butų plotas ribotas (90, 131 kv. m).
Projektas atitinka situacijas, kai ieškoma antros būsto pietų Ispanijoje su ištisus metus veikiančia infrastruktūra. Butų su 2, 3 miegamaisiais ir 90, 131 kv. m plotu dydis tinka poroms, mažoms šeimoms arba pirkėjams, kuriems pakanka kompaktiškos, bet funkcionalios erdvės su didele terasa. Kadangi vaistinė ir prekybos centras yra pėsčiųjui pasiekiamoje zonovoje, vienišiai gyventojai be automobilio gali funkcionuoti kasdieniame lygmenyje. Situacijos, kurioms projektas tinkamas: nuolatinis gyvenimas prie kranto su priėjimu prie medicinos (ligoninė 6,6 km, du sveikatos centrai savivaldybėje), sezoninis buvimas su trumpa kelione iki paplūdimio, arba investicinis įsigijimas naujos statybos segmente. Dėl 2028 m. perdavimo termino projektas tinka pirkėjams, kurie negali planuoti įsikraustymo anksčiau. Projektas mažiau atitinka situacijas, kai reikalingas didelis privatus sklypas, privatus baseinas arba momentinis įsikraustymas, šie elementai duomenimis nepateikti. Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad butai neturi atskiros virtuvės zonos su valgomuoju kambariu kai kuriuose planuose, gyvenamasis kambarys, valgomasis ir virtuvė yra sujungti.
Pagal projekto duomenis, butai tiekiami su visiškai įrengta virtuve ir integruotomis spintomis. Vonios kambariuose, įrengti dušo zonos ir modernios sanitarinės įranga, o pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį. Langų konstrukcijos, su dvigubais stiklais, kas užtikrina garso izoliaciją miestinėje aplinkoje ir šiluminį komfortą. Oro kondicionavimo sistema apima tiek šildymą, tiek vėsinimą, todėl butai naudojami visais sezonais. Kiekvienas butas turi privačią terasą, duomenimis, su stogu dengta dalimi, ir atskirą sandėliuką. Statybos etapas vyksta, todėl galutinė apdailos medžiagų specifikacija gali būti patvirtinta vėliau; pirkėjai paprastai gauna apdailos pasirinkimo galimybę statybų eigoje. Bendros erdvės apima baseiną, sutvarkytus sodus ir sporto salę su pilna įranga, tai sumažina papildomas išlaidas, kurias kitaip reikėtų skirti išorės sporto klubo narystei. Architektūrinis stilius, šiuolaikiškas, orientuotas į natūralios šviesos maksimizavimą ir jūros vaizdus. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą, tai patvirtintina tiesiogiai su projektuojančia įmone. Įprastai naujos statybos Ispanijoje projektuose taikomi NCRE (isp. CTE) reikalavimai, tačiau konkretus energijos klasės ženklas šiame projekte duomenimis nepateiktas.
Kainos prasideda nuo 496 000 eurų ir siekia iki 745 000 eurų. Šiame diapazone yra butai su 2, 3 miegamaisiais ir 90, 131 kv. m plotu, kiekvienas su 2 vonios kambariais. Kainų skirtumą lemia buto dydis, aukštas ir vaizdo orientacija, aukštesniuose aukštuose su panoraminiais jūros vaizdais butai paprastai patenka į viršutinę kainų ribą. Palyginti su panašiais naujos statybos projektais Mijas savivaldybėje (Jardines de las Lagunas II nuo 411 600 eurų, Electus nuo 490 000 eurų, Hacienda El Sueño nuo 352 000 eurų), Almare yra vidutiniame, aukštutiniame kainų segmente. Visos kainos yra „nuo“ kainos ir priklauso nuo pasirenkamų variantų.
Almare yra gyvenamasis kompleksas La Cala de Mijas, vietovėje, kuri jungia miesto patogumus ir priėjimą prie kranto linijos. Kasdienis gyvenimas čia vyksta miestinėje aplinkoje: prekybos centras yra apie 300 metrų, vaistinė, apie 280 metrų, o 2 km spinduliu veikia 29 restoranai, 4 bankai ir 3 kavinės. Tai reiškia, kad pagrindinės kasdienės reikmės patenkinamos be automobilio. Kelias iki paplūdimio yra apie kilometras projektuotoje atkarpoje (4,3, 4,6 km tiesia linija iki įvairių paplūdimio zonų), su 4,9 % nuolydžiu, tai vidutinio sunkumo pėsčiųjų kelias, lemiantis, kad kelionė į paplūdimį gali reikalauti 15, 20 minučių ėjimo arba trumpos važiavimo. Komplekse yra bendras baseinas, sodai ir sporto salė, todėl dienos ritmą galima organizuoti ir be išvykimo iš teritorijos. Vietovė išlaiko gyvenamąjį pobūdį ištisus metus, Mijas savivaldybėje gyvena apie 95 000 gyventojų, o turizmo sektorius (10 viešbučių, 2131 vieta) yra santykinai nedidelis, palyginti su Fuengirolos ar Marbeljos kurortinėmis zonomis. Kaimynystėje yra sporto infrastruktūra: teniso ir padelio klubas Lew Hoad (2 km), kartingas (2,7 km), o 2 km spinduliu, 266 sporto objektai visoje savivaldybėje. Geležinkelio stotys Fuengirola (4,8 km) ir Carvajal (4,9 km) suteikia priėjimą prie priemiesčio linijos į Malagą, o 69 autobusų stotelės ir 7 maršrutai sudaro viešojo transporto pagrindą.
Aplinkos struktūra leidžia funkcionuoti be nuolatinio automobilio naudojimo: prekybos centras ir vaistinė yra mažiau nei 300 m atstumu, o autobusų tinklas (69 stotelės, 7 maršrutai) dengia vietinę ir tarpusavio jungtis. Geležinkelio stotys Fuengirola ir Carvajal (apie 4,8, 4,9 km) suteikia priėjimą prie C-1 linijos, kuri jungia su Malaga ir oro uostu. Ligonių ir sveikatos paslaugoms artimiausia ligoninė yra 6,6 km, o savivaldybėje veikia du sveikatos centrai. Maitinimo infrastruktūra 2 km spinduliu apima 29 restoranus ir 3 kavinės, pakankamai kasdieniam ir savaitgalio poreikiui. Išsilavinimo sistema: 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų Mijas savivaldybėje, tai aktualu šeimoms su vaikais. Naktinio gyvenimo ar didelių prekybos centrų zonos yra Fuengirolos kryptimi (apie 5 km). Transporto srauto kontekstas: kelias N-340/AP-7 eina palei kranto liniją, o La Cala de Mijas yra tarp Fuengirolos ir Marbeljos, todėl kelionės į abu miestus trunka maždaug 20, 25 minutes. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra: artimiausia stotelė, Fuengirola Supercharger (4,6 km), o kitos EV stotelės yra apie 3,7 km atstumu.
Žemėlapyje matyti projekto padėtis La Cala de Mijas vietovėje, tarp Fuengirolos rytuose ir Marbellos vakaruose. Kranto linija su Mėlynosiomis vėliavomis yra apie kilometro atstumu pietų kryptimi, o golfo aikštynai, šiaurės vakarų kryptimi. Malagos oro uostas yra rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas yra centrinėje vakarų Costa del Sol dalyje: 24 km nuo Malagos (579 076 gyventojų) ir 24 km nuo Marbellos (147 958 gyventojų). Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų didelių miestų centrų maždaug vienodu atstumu. Fuengirola (apie 5 km) yra artimiausias miesto centras su geležinkelio stotimi ir jachtklubu. Palyginti su Mijas Pueblo (aukštikalnėse apie 430 m virš jūros lygio), La Cala de Mijas yra žemesnėje, arčiau kranto esančioje zonoje su labiau urbanizuotu pobūdžiu.
Paplūdimiai: artimiausi, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km tiesia linija), Playa de los Boliches (4,5 km), Playa de San Francisco (4,9 km); visi pietinėje kryptimi. Golfo aikštynai: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Santana Golf & Country Club (6,3 km), Mijas Golf (5,7 km), keturi aikštynai 7 km spinduliu. Miestai: Fuengirola apie 5 km, Marbella 24 km, Malaga 24 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP) apie 14, 17 km, priklausomai nuo matavimo metodo, maždaug 15, 20 minučių važiavimo; Gibraltaras (GIB) 79 km. Jachtklubas Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km. Visi atstumai yra tiesia linija arba apytiksliai.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C, sezoninis svyravimas nuo 14 iki 26 °C; istoriškai per metus fiksuojama apie 3 886 saulės valandos, tai viršija daugumos Viduržemio jūros regiono vietovių rodiklius. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie keturis mėnesius (paprastai nuo birželio iki spalio). Vietovės aukštis, 213 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimio kryptį, 4,9 %, kas reiškia vidutinio sunkumo reljefą: pėsčiųjui kelias į krantą reikalauja pastangų, tačiau neeilinio sunkumo. Aplinkos gamtinis kontekstas apima Mijas kalnų pašlaitę su keliais apžvalgos taškais (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km ir kiti), pėsčiųjų takų ir panoraminių vietų tinklas artimoje aplinkoje. Kraštovaizdis, Viduržemio jūros pakrantės su kalvotu užpakaliniu fonu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mijas savivaldybės pakrantė turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Šie paplūdimiai yra toje pačioje pakrantės juostoje kaip ir La Cala de Mijas centras, nuo projekto iki Mėlynosios vėliavos zonų yra apie 1, 3 km. Golfo infrastruktūra: keturi aikštynai 6 km spinduliu (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana Golf), šis tankis yra charakteringas Costa del Sol golfų koridoriui tarp Fuengirolos ir Marbellos. Sporto paslaugos savivaldybėje: 266 objektai, tarp jų, Lew Hoad teniso ir padelio klubas (2 km), kuris organizuoja tarptautinio lygio varžybas, ir Karting Mijas (2,7 km). Jūros pramogos: Puerto Deportivo de Fuengirola jachtklubas (5,2 km) su vandens sporto paslaugomis. Įvairiapusiškas sporto ir laisvalaikio tinklas leidžia organizuoti aktyvų laisvalaikį be ilgų kelionių.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Cala de Mijas yra centrinėje vakarų Costa del Sol dalyje: 24 km nuo Malagos (579 076 gyventojų) ir 24 km nuo Marbellos (147 958 gyventojų). Ši padėtis suteikia prieigą prie dviejų didelių miestų centrų maždaug vienodu atstumu. Fuengirola (apie 5 km) yra artimiausias miesto centras su geležinkelio stotimi ir jachtklubu. Palyginti su Mijas Pueblo (aukštikalnėse apie 430 m virš jūros lygio), La Cala de Mijas yra žemesnėje, arčiau kranto esančioje zonoje su labiau urbanizuotu pobūdžiu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL108067
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID