Residential Plot in Mijas σε Mijas, Οικιστικό Οικόπεδο

Οικιστικό οικόπεδο στο Mijas

Αυτό είναι ένα οικιστικό οικόπεδο στο Μίχας, Μάλαγα, ταξινομημένο ως αστική γη με σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης. Το οικόπεδο 6.000 μ² βρίσκεται σε στρατηγική περιοχή κοντά στο Μίχας Πουέμπλο, με πανοραμική θέα και καλή προσβασιμότητα. Παρόλο που το οικόπεδο είναι ταξινομημένο ως αστικό, ο τρέχων ιδιοκτήτης συνεργάζεται με το δημοτικό συμβούλιο για να διασφαλίσει ότι η γη θα είναι έτοιμη για ανάπτυξη εντός 18 μηνών. Αυτό αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία επένδυσης σε τιμή σημαντικά χαμηλότερη από την αξία της αγοράς για γη έτοιμη για κατασκευή σε αυτή την περιοχή.

€850,000
2810 m²
Εμβαδόν
€850,000
Τιμή
3.9 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο Μίχας Πουέμπλο, ένα παραδοσιακό λευκό χωριό της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία συνδυάζει τη γοητεία ενός ορεινού χωριού με την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει πανοραμική θέα του γύρου τοπίου διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην ακτή και τις κοντινές πόλεις. Η ελαφριά κλίση 2,9% προς τη θάλασσα διασφαλίζει καλή αποστράγγιση και δυνατότητες κατασκευής.

Δάπεδο

Αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία να αναπτυχθεί ένα οικιστικό έργο προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Με τη νότια προσανατολισμό του, επωφελείται από βέλτιστο ηλιακό φως όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μέγεθος των 6.000 μ² επιτρέπει την ανάπτυξη ευρύχωρων κατοικιών με χώρο για πισίνα και πράσινες περιοχές. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες εντός περιπάτου αντιμετωπίζει πρακτικές καθημερινές ανάγκες. Η δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 30 διαμερισμάτων το καθιστά κατάλληλο τόσο για οικιστικούς όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Κατάσταση Έργου

Αν και το οικόπεδο υπάρχει από το 1970, αντιπροσωπεύει μια νέα ευκαιρία ανάπτυξης. Η γη είναι ταξινομημένη ως αστική, αλλά ο τρέχων ιδιοκτήτης συνεργάζεται με το δημοτικό συμβούλιο για να οριστικοποιήσει τις άδειες κατασκευής, που αναμένονται εντός 18 μηνών. Αυτό το χρονοδιάγραμμα επιτρέπει σε πιθανούς αγοραστές να προγραμματίσουν την ανάπτυξη σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους. Ο ιδιοκτήτης είναι έτοιμος να μοιραστεί πλήρη τεχνική τεκμηρίωση και πρόσβαση στον αρχιτέκτονά του για διαβουλεύσεις, διευκολύνοντας μια ομαλή μετάβαση στη φάση της κατασκευής.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση ετοιμότητα για κατασκευή, απαιτώντας περίοδο επεξεργασίας με το δημοτικό συμβούλιο. Ως ανοικοδομήσιμη γη, actualmente στερείται άμεσης πρόσβασης σε δημόσιες υπηρεσίες, οι οποίες πρέπει να κανονιστούν κατά την ανάπτυξη. Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες δομές, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από την αρχή. Το δυναμικό ανάπτυξης περιορίζεται σε περίπου 30 διαμερίσματα, σύμφωνα με τους τρέχοντες κανονισμούς χωροταξίας. Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει θέα στην ακτή, καθώς βρίσκεται ελαφρώς στην ενδοχώρα από την παραθαλάσσια ζώνη.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η ευκαιρία ταιριάζει σε επενδυτές με μεσοπρόθεσμο ορίζοντα που είναι πρόθυμοι να διαχειριστούν τη διοικητική διαδικασία απόκτησης αδειών κατασκευής. Επίσης απευθύνεται σε προγραμματιστές που αναζητούν οικιστικά έργα σε μια καθιερωμένη περιοχή με καλή υποδομή και προσβασιμότητα. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους ενδιαφέρονται να δημιουργήσουν κατοικίες που ισορροπούν την πρόσβαση τόσο στην παραδοσιακή γοητεία του Μίχας Πουέμπλο όσο και στις σύγχρονες ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη νότια προσανατολισμό και τις πανοραμικές θέες που προσφέρει αυτό το οικόπεδο. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικές υποδομές (15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια) το καθιστά σχετικό για όσους εξετάζουν ανάπτυξη με προσανατολισμό στην οικογένεια. Επιπλέον, η επιλογή συνδυασμού αυτού του οικοπέδου με δύο γειτονικά το καθιστά ελκυστικό για προγραμματιστές μεγαλύτερης κλίμακας. Το επενδυτικό δυναμικό είναι ιδιαίτερα ισχυρό δεδομένων των 3.800 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή, που υποδεικνύουν μια ενεργή αγορά ακινήτων.

Ποιότητα Κατασκευής

Ως οικόπεδο, αυτή η ευκαιρία επιτρέπει πλήρη έλεγχο της ποιότητας κατασκευής και επιφανειών. Η νότια προσανατολισμός του οικοπέδου διασφαλίζει βέλτιστο φυσικό φως, το οποίο μπορεί να μεγιστοποιηθεί μέσω στοχαστικού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Η ελαφριά κλίση 2,9% προς τη θάλασσα παρέχει φυσική αποστράγγιση και μπορεί να ενσωματωθεί στο σχεδιασμό για αισθητικούς και λειτουργικούς σκοπούς. Το μέγεθος των 6.000 μ² επιτρέπει γενναιόδωρο διαχωρισμό μεταξύ των μονάδων, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτότητας και ιδιωτικότητας. Η αστική ταξινόμηση της γης διασφαλίζει ότι οποιαδήποτε ανάπτυξη θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανονισμούς κατασκευής, οι οποίοι συνήθως περιλαμβάνουν πρότυπα για την ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και την προσβασιμότητα. Η προθυμία του ιδιοκτήτη να μοιραστεί τεχνική τεκμηρίωση και πρόσβαση σε αρχιτέκτονα παρέχει μια βάση για την κατανόηση των δυνατοτήτων και απαιτήσεων ανάπτυξης. Το υψόμετρο του οικοπέδου στα 117 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει καλή κυκλοφορία αέρα και δυνατότητα για θαλάσσιες θέες στους ανώτερους ορόφους της ανάπτυξης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το οικόπεδο τιμολογείται στα €850.000, που αντιπροσωπεύει μια σημαντική έκπτωση σε σύγκριση με την αξία της αγοράς παρόμοιας γης έτοιμης για κατασκευή στην περιοχή, που θα ήταν τουλάχιστον το διπλό αυτής της τιμής. Αυτή η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη το χρονικό διάστημα 18 μηνών που απαιτείται για την οριστικοποίηση των αδειών κατασκευής με το δημοτικό συμβούλιο. Ο ιδιοκτήτης προσφέρει επίσης την επιλογή αγοράς αυτού του οικοπέδου μαζί με δύο γειτονικά οικόπεδα για συνδυασμένη τιμή €1,4 εκατομμυρίου, παρέχοντας μια μεγαλύτερη ευκαιρία ανάπτυξης. Σε σύγκριση με παρόμοια οικιστικά έργα στο Μίχας όπως τα Royal Palms (από €929.000), Urbanización Olimpo (από €750.000) και Marinsa Cala Golf (από €612.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει ανταγωνιστική τιμολόγηση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος και το δυναμικό ανάπτυξής του.

€850,000
Τιμή
2810 m²
Εμβαδόν

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παραδοσιακής γοητείας της Ανδαλουσίας και σύγχρονης ευκολίας. Η ζωή εδώ θα παρείχε πρόσβαση στην ιστορική ατμόσφαιρα του Μίχας Πουέμπλο, ενώ θα βρίσκεστε κοντά στις ανέσεις μιας μεγαλύτερης αστικής περιοχής. Ο καθημερινός ρυθμός θα περιλαμβάνει απόλαυση του μεσογειακού κλίματος με τις περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνεως ανά έτος. Οι κάτοικοι θα έχουν εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες εντός περιπάτου, ενώ ταυτόχρονα θα βρίσκονται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα τόσο στο Μάλαγα όσο και στη Μαρμπέγια (24 χλμ. το καθένα) προσφέρει πρόσθετες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η περιοχή έχει καλά αναπτυγμένη υποδομή με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η παρουσία πολυάριθμων αθλητικών εγκαταστάσεων (266 συνολικά) και γηπέδων γκολφ (συμπεριλαμβανομένου του Μίχας Γκολφ στα 5,7 χλμ.) παρέχει άφθονες δυνατότητες αναψυχής.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Mijas

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή με ολοκληρωμένη υποδομή. Οι βασικές υπηρεσίες είναι βολικά κοντά, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 294 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 283 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές δουλειές πρακτικές με τα πόδια. Για ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης, το νοσοκομείο είναι 6,6 χλμ. μακριά, και υπάρχουν δύο κέντρα υγείας στην περιοχή. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τη δημόσια συγκοινωνία, με 8 γραμμές λεωφορείων και 69 στάσεις που παρέχουν συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Φουενχιρόλα είναι 4,0 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση στο Μάλαγα και άλλες παράκτιες πόλεις. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι στιβαρή, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η εγγύτητα στο Μίχας Πουέμπλο, με τον παραδοσιακό του ανδαλουσιανό χαρακτήρα, προσθέτει πολιτιστικό πλούτο στο περιβάλλον διαβίωσης. Η παρουσία 266 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή υποδεικνύει μια προσέγγιση με έμφαση στην κοινότητα για αναψυχή και ευεξία.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται στον δήμο του Μίχας, που εκτείνεται από τα βουνά μέχρι τη Μεσόγειο Θάλασσα. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου σε σχέση με το Μίχας Πουέμπλο (το παραδοσιακό χωριό), τα αστικά κέντρα της Φουενχιρόλα και του Μάλαγα, και την ακτογραμμή. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει έναν συνδυασμό οικιστικών αναπτύξεων, φυσικών χώρων και παροχών που συμβάλλουν στην ποιότητα ζωής σε αυτό το μέρος της Κόστα ντελ Σολ.

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Αυτό το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο within το Μίχας, έναν δήμο της Επαρχίας του Μάλαγα που αποτελεί μέρος της περιοχής Κόστα ντελ Σολ Οξιντεντάλ. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της παραδοσιακής γοητείας του ανδαλουσιανού εσωτερικού και της προσβασιμότητας σε μεγάλα αστικά κέντρα. Η πόλη του Μάλαγα, με τους 579.076 κατοίκους της και τις ολοκληρωμένες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές της, είναι 24 χλμ. μακριά. Η Μαρμπέγια, η διάσημη παράκτια πόλη με 147.958 κατοίκους, είναι επίσης 24 χλμ. μακριά στην αντίθετη κατεύθυνση, παρέχοντας πρόσβαση σε πολυτελή ψώνια, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η θέση του οικοπέδου σε σχέση με αυτά τα δύο μεγάλα κέντρα ενισχύει την αξία και την ελκυστικότητά του. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας ακμάζουσας αγοράς ακινήτων, με 3.800 συναλλαγές ακινήτων που υποδεικνύουν ενεργή ζήτηση. Η τοποθεσία επωφελείται από τις υποδομές και τις υπηρεσίες ενός δήμου με 95.104 κατοίκους (προβολή 2025), διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση κοινότητας και πρόσβαση σε φυσικά περιβάλλοντα.

Προσβασιμότητα

Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές παροχές και αξιοθέατα. Οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Παράλια ντε λος Μπολίτσες στα 3,9 χλμ., την Παράλια Τορεμπλάνκα-Καρβαχάλ στα 4,0 χλμ., και την Παράλια ντε Σαν Φρανσίσκο στα 4,1 χλμ. Αυτές οι παραλίες με Γαλάζια Σημαία παρέχουν υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν αρκετές επιλογές κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Κάμπο Λος Λάγκος στα 2,9 χλμ., του Κάμπο Λος Ολίβος στα 3,0 χλμ., και του Θερράδο ντελ Αγίλα Γκολφ στα 5,3 χλμ. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) είναι περίπου 18 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, ένας σταθμός φόρτισης είναι διαθέσιμος στα 3,7 χλμ. μακριά, και ο Σούπερφαργορ Φουενχιρόλα είναι στα 4,8 χλμ. Το μαρίνα Πουέρτο Ντεπορτίβο ντε Φουενχιρόλα, 4,4 χλμ. μακριά, προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και υπηρεσίες. Αυτός ο συνδυασμός προσβασιμότητας καθιστά την τοποθεσία βολική τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για δραστηριότητες αναψυχής.

Απόσταση Θάλασσας 3.9 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km
Gibraltar (GIB) 78 km
Fuengirola 4 km
Carvajal 4.8 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

White-walled building with terracotta roof, balconies, and potted plants.

Φύση & Κλίμα

Cozy balcony with sea view, blue planters, and lush greenery.

Το οικόπεδο επωφελείται από το εξαιρετικό κλίμα που χαρακτηρίζει την Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερινές θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 14-26°C, δημιουργώντας άνετες συνθήκες διαβίωσης. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ανά έτος, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθρια διαβίωση. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Βρισκόμενο σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οικόπεδο απολαμβάνει καλή κυκλοφορία αέρα και ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες από τις άμεσες παράκτιες περιοχές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ελαφριά κλίση 2,9% προς τη θάλασσα διασφαλίζει φυσική αποστράγγιση και συμβάλλει στο ευχάριστο μικροκλίμα. Ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων δημιουργεί ένα περιβάλλον που υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο και συμβάλλει σε έναν υγιή, ενεργό τρόπο ζωής. Το μέτριο υψόμετρο παρέχει επίσης προστασία από την παράκτια υγρασία διατηρώντας παράλληλα τα οφέλη του μεσογειακού κλίματος.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
117m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Καλαόντα (Ριβιέρα), Καλαόντα Ι (Ρουαγιάλ Μπιτς-Λα Λούνα), Ελ Μπόμπο, Ελ Τσαπαράλ και Λα Κάλα, όλες γνωστές για τα υψηλά περιβαλλοντικά τους πρότυπα και τις εγκαταστάσεις τους. Αυτές οι παραλίες παρέχουν εξαιρετικές ευκαιρίες για κολύμβηση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ κατά τη διάρκεια της τεσσάρων μηνών περιόδου κολύμβησης. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται ιδιαίτερα καλά, με πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Κάμπο Λος Λάγκος στα 2,9 χλμ., του Κάμπο Λος Ολίβος στα 3,0 χλμ., και του Θερράδο ντελ Αγίλα Γκολφ στα 5,3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, που κυμαίνονται από λέσχες τένις όπως το Κλαμπ ντε Τενις ι Παντελ Λιου Χόαντ (1,6 χλμ.) έως εξειδικευμένα κέντρα όπως το Μίχας Λορν Μπόουλς Κλαμπ (2,2 χλμ.). Το μαρίνα Φουενχιρόλα, 4,4 χλμ. μακριά, προσφέρει πρόσθετες δραστηριότητες και υπηρεσίες βάσει νερού. Αυτός ο συνδυασμός πρόσβασης σε παραλίες και διαφόρων εγκαταστάσεων αναψυχής υποστηρίζει έναν ενεργό, υπαίθριο τρόπο ζωής για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.

Παραλίες

  • Playa de los Boliches 3.9 km
  • Playa Torreblanca-Carvajal 4 km
  • Playa de San Francisco 4.1 km
  • Playa de Santa Amalia 4.6 km
  • Playa de Torreblanca 5 km
  • Calahonda (Riviera) Blue Flag

Golf

  • Campo Los Lagos 2.9 km
  • Campo Los Olivos 3 km
  • Cerrado del Aguila Golf 5.3 km
  • Santana Golf & Country Club 5.6 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

White-walled room with arched windows, blue flower pots, and a tiled roof.

Θέση στην Περιοχή

Αυτό το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο within το Μίχας, έναν δήμο της Επαρχίας του Μάλαγα που αποτελεί μέρος της περιοχής Κόστα ντελ Σολ Οξιντεντάλ. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της παραδοσιακής γοητείας του ανδαλουσιανού εσωτερικού και της προσβασιμότητας σε μεγάλα αστικά κέντρα. Η πόλη του Μάλαγα, με τους 579.076 κατοίκους της και τις ολοκληρωμένες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές της, είναι 24 χλμ. μακριά. Η Μαρμπέγια, η διάσημη παράκτια πόλη με 147.958 κατοίκους, είναι επίσης 24 χλμ. μακριά στην αντίθετη κατεύθυνση, παρέχοντας πρόσβαση σε πολυτελή ψώνια, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η θέση του οικοπέδου σε σχέση με αυτά τα δύο μεγάλα κέντρα ενισχύει την αξία και την ελκυστικότητά του. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας ακμάζουσας αγοράς ακινήτων, με 3.800 συναλλαγές ακινήτων που υποδεικνύουν ενεργή ζήτηση. Η τοποθεσία επωφελείται από τις υποδομές και τις υπηρεσίες ενός δήμου με 95.104 κατοίκους (προβολή 2025), διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση κοινότητας και πρόσβαση σε φυσικά περιβάλλοντα.

Οδηγός Περιοχής: Mijas

Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 14.3°C 48 mm
Φεβρουάριος 14.4°C 49 mm
Μάρτιος 15.7°C 86 mm
Απρίλιος 17.5°C 49 mm
Μάιος 19.8°C 14 mm
Ιούνιος 22.6°C 0 mm
Ιούλιος 24.8°C 0 mm
Αύγουστος 25.8°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.5°C 21 mm
Οκτώβριος 20.6°C 64 mm
Νοέμβριος 16.9°C 106 mm
Δεκέμβριος 14.8°C 77 mm

Υποδομές

3 restaurant

Υψόμετρο & Έδαφος

117m Υψόμετρο
3.9 km Απόσταση Θάλασσας
2.9% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Θέα

Αθλητικά κέντρα

Ev Charging

Παραλίες

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

18 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
78 km Gibraltar (GIB)
408 km Alicante-Elche (ALC)
4 km Fuengirola
4.8 km Carvajal
7.3 km Torremuelle
4.1 km Terminal Autobus

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο Residential Plot in Mijas
Πόλη Mijas
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €850,000
Εμβαδόν 2810 m²
Τιμή ανά τ.μ. €302 / m²
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 3.9 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-06-11

Ref: VL509487

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Οικόπεδο 6.000 μ² στο Μίχας με δυναμικό ανάπτυξης έως 30 διαμερίσματα
  • Στρατηγική τοποθεσία κοντά στο Μίχας Πουέμπλο και την ακτή της Κόστα ντελ Σολ
  • Τιμολόγηση κάτω από την αγοραστική αξία λόγω των απαιτούμενων αδειών κατασκευής
  • Νότια προσανατολισμός με πανοραμική θέα και ήπια κλίση προς τη θάλασσα
  • Ευκαιρία συνδυασμού με δύο επιπλέον γειτονικά οικόπεδα για μεγαλύτερη ανάπτυξη

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή του Μίχας, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για τη στρατηγική του θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στο παραδοσιακό Μίχας Πουέμπλο με την πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές. Έχει μεγαλύτερο μέγεθος (6.000 μ²) από πολλά διαθέσιμα οικόπεδα στην περιοχή, επιτρέποντας μια σημαντική κλίμακα ανάπτυξης. Σε σύγκριση με το Royal Palms (από €929.000), προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το δυναμικό ανάπτυξης 30 διαμερισμάτων. Ενώ το Urbanización Olimpo (από €750.000) μπορεί να φαίνεται πιο προσιτό, είναι συνήθως περιορισμένο σε μικρότερους χώρους και λιγότερο ευέλικτη ανάπτυξη. Το Marinsa Cala Golf (από €612.000) βρίσκεται πιο κοντά σε γήπεδα γκολφ, αλλά λείπει η γοητεία της τοποθεσίας κοντά στο Μίχας Πουέμπλο. Η μοναδική πτυχή αυτού του οικοπέδου είναι η δυνατότητα συνδυασμού με δύο επιπλέον οικόπεδα του ιδιοκτήτη για €1.4 εκατομμύριο, δημιουργώντας μια ευκαιρία για μια ευρύτερη αναπτυξιακή προσέγγιση που δεν είναι διαθέσιμη σε άλλες συγκρίσιμες ιδιοκτησίας στην περιοχή. Η περιοχή του Μίχας επωφελείται από την εγγύτητά της τόσο στο Μάλαγα όσο και στη Μαρμπέγια (24 χλμ.), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές και υπηρεσίες από πολλές άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί η τιμή είναι χαμηλότερη από παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή;
Η τιμή αντανακλά την κατάσταση όπου το οικόπεδο δεν είναι άμεσα έτοιμο για κατασκευή, απαιτώντας περίπου 18 μήνες για την ολοκλήρωση των απαραίτητων αδειών με το δημοτικό συμβούλιο. Αν ήταν έτοιμο για κατασκευή αμέσως, η τιμή θα ήταν τουλάχιστον διπλάσια.
Ποια είναι η ακριβής τοποθεσία του οικοπέδου;
Το οικόπεδο βρίσκεται στον δήμο του Μίχας, στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από το Μίχας Πουέμπλο. Βρίσκεται σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με νότια προσανατολισμό.
Τι είδους ανάπτυξη επιτρέπεται στο οικόπεδο;
Το οικόπεδο είναι ταξινομημένο ως αστική γη με δυναμικό για την κατασκευή περίπου 30 διαμερισμάτων. Ο ιδιοκτήτης έχει τεκμηρίωση που υποδεικνύει αυτή την δυνατότητα, και παρέχει πρόσβαση στον αρχιτέκτονα για λεπτομέρειες.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή;
Σε σύγκριση με έργα όπως τα Royal Palms (από €929.000), Urbanización Olimpo (από €750.000) και Marinsa Cala Golf (από €612.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος των 6.000 μ² και το δυναμικό ανάπτυξης.
Ποιες υποδομές είναι διαθέσιμες κοντά στο οικόπεδο;
Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε σούπερ μάρκετ (294 μ.), φαρμακείο (283 μ.), γήπεδα γκολφ, παραλίες, και σχολεία. Η περιοχή έχει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις και καλά αναπτυγμένη δημόσια συγκοινωνία με 8 γραμμές λεωφορείων και 69 στάσεις.
Ποιες πρόσθετες δαπάνες πρέπει να λάβω υπόψη πέρα από την τιμή αγοράς;
Εκτός από την τιμή αγοράς, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τα δικαιολογητικά για την απόκτηση αδειών, τα δικαστικά έξοδα, τα αρχιτεκτονικά σχέδια, τα τέλη κατασκευής, και τα έξοδα σύνδεσης με τις δημόσιες υπηρεσίες. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να παρέχει εκτιμήσεις για ορισμένα από αυτά τα έξοδα.
Πόσο χρόνο θα χρειαστεί για να ξεκινήσει η κατασκευή μετά την αγορά;
Ο ιδιοκτήτης εκτιμά ότι οι απαραίτητες άδειες θα είναι διαθέσιμες εντός 18 μηνών. Αυτό το χρονικό διάστημα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον τελικό σχεδιασμό και την προετοιμασία για την κατασκευή. Ο ιδιοκτήτης παρέχει πρόσβαση σε αρχιτέκτονα και τεκμηρίωση για να επιταχύνει τη διαδικασία.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για να ζήσει κανείς σε αυτή την τοποθεσία;
Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για όλες τις δραστηριότητες. Τα βασικά (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, και υπάρχουν 8 γραμμές λεωφορείων στην περιοχή. Ωστόσο, για την εξερεύνηση ευρύτερων περιοχών και για τη μεταφορά μεγαλύτερων αντικειμένων, ένα αυτοκίνητο είναι συνιστώμενο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το οικόπεδο ταξινομείται ως αστική γη με δυναμικό κατασκευής έως 30 διαμερισμάτων
Βρίσκεται σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 2,9% προς τη θάλασσα
Ο ιδιοκτήτης προσφέρει πλήρη τεκμηρίωση και πρόσβαση σε αρχιτέκτονα για πιθανούς αγοραστές
Η περιοχή έχει 3.800 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp